#为疫情防控提供司法服务和保障#【受疫情影响超市开业延迟引租金争议咋办？法官这么调解】外省投资者来湖北省宜昌市投资经营大型超市，不料受疫情影响，装修进度滞后开业延迟，后与房东就迟延期间租金减免事宜无法协商一致被要求腾退，300万元即将打水漂。宜昌市夷陵区人民法院积极走访调查，努力化解当事人难题。
01案情简介
徐某、杨某是江西省来宜经商人员，2020年年底，两人合伙投资300余万元，拟在钓鱼台小区周边开办大型综合超市。为此，徐某、杨某承租了郭某的十多间商铺，面积达2000平方米。
双方签订《物业租赁合同》后，郭某将房屋交付给了徐某、杨某，在耗资数十万元完成装修后，超市开业了，然而，超市刚开业不久，徐某、杨某却收到郭某解除合同，立即腾退房屋的要求。
据了解，超市开业之前，因疫情影响，超市的装修工人不得不在约定装修工期起算一个月后开始进入租赁场地动工。原本约定的两个月工期被延长至三个月。装修进度的滞后导致签订合同的双方因租金数额及支付产生争议。
在双方多次沟通无果的情况下，郭某一纸诉状将徐某、杨某告上法院，不仅要求二人支付拖欠的租金，更要求解除合同，立即腾退房屋。
为了抗击疫情，很多居民都响应国家号召，减少外出就餐和其他不必要的出行。长时间的居家生活，使得居民对生活必需物资的需求量有所增加。如果超市被腾退，不仅会给徐某、杨某带来严重的经济损失，更会影响周边社区居民购物的便利性。
02案件分析
承办法官蒋少锋在了解到郭某的诉求后，立即与双方电话联系，询问相关情况。
郭某在电话里声称，徐某、杨某违反了合同约定，拖欠租金，其有权解除合同，并一再坚持该诉求。
徐某、杨某则认为，他们作为普通的投资者，受疫情影响，装修进度滞后导致开业时间推迟，希望郭某可以考虑减免一部分租金。另外，如果解除合同，他们投资的300万元相当于打了水漂，亏损严重。
蒋法官在听取双方的意见后，随即亲自去现场勘查，进一步了解商铺的租赁及经营情况，以便更好开展调解工作。
03案件调解
“如果这件事不处理好，机械地根据合同约定进行裁判，将会严重影响来宜投资者的权益，不利于矛盾纠纷的化解，还可能对夷陵区的营商环境造成不好的影响，”蒋法官为此多次与双方电话沟通，并积极组织双方当面进行调解。
一方面，蒋法官耐心劝解郭某，告知郭某虽然按照合同约定可以主张解除合同，但徐某、杨某投资数百万元，并且还耗资数十万元对超市进行了装修。才刚刚开业，这时候解除合同、腾退房屋对他们来说简直是“灭顶之灾”。超市关门不仅会影响周边居民的生活，也会给其他有意向来宜昌投资的外地人造成影响。
另一方面，蒋法官积极劝解徐某、杨某，告知他们要具备契约精神，按照合同约定按期足额缴纳房租。
最终，在蒋法官的主持下，双方达成调解，握手言和，徐某、杨某更是当庭支付了拖欠的租金。
“如果不是蒋法官一遍又一遍耐心地促成我们达成和解，我们真会亏损严重啊！”徐某、杨某事后激动地对蒋法官说道。
据了解，如今超市的经营蒸蒸日上，极大方便了周边多个小区居民的日常生活。
01案情简介
徐某、杨某是江西省来宜经商人员，2020年年底，两人合伙投资300余万元，拟在钓鱼台小区周边开办大型综合超市。为此，徐某、杨某承租了郭某的十多间商铺，面积达2000平方米。
双方签订《物业租赁合同》后，郭某将房屋交付给了徐某、杨某，在耗资数十万元完成装修后，超市开业了，然而，超市刚开业不久，徐某、杨某却收到郭某解除合同，立即腾退房屋的要求。
据了解，超市开业之前，因疫情影响，超市的装修工人不得不在约定装修工期起算一个月后开始进入租赁场地动工。原本约定的两个月工期被延长至三个月。装修进度的滞后导致签订合同的双方因租金数额及支付产生争议。
在双方多次沟通无果的情况下，郭某一纸诉状将徐某、杨某告上法院，不仅要求二人支付拖欠的租金，更要求解除合同，立即腾退房屋。
为了抗击疫情，很多居民都响应国家号召，减少外出就餐和其他不必要的出行。长时间的居家生活，使得居民对生活必需物资的需求量有所增加。如果超市被腾退，不仅会给徐某、杨某带来严重的经济损失，更会影响周边社区居民购物的便利性。
02案件分析
承办法官蒋少锋在了解到郭某的诉求后，立即与双方电话联系，询问相关情况。
郭某在电话里声称，徐某、杨某违反了合同约定，拖欠租金，其有权解除合同，并一再坚持该诉求。
徐某、杨某则认为，他们作为普通的投资者，受疫情影响，装修进度滞后导致开业时间推迟，希望郭某可以考虑减免一部分租金。另外，如果解除合同，他们投资的300万元相当于打了水漂，亏损严重。
蒋法官在听取双方的意见后，随即亲自去现场勘查，进一步了解商铺的租赁及经营情况，以便更好开展调解工作。
03案件调解
“如果这件事不处理好，机械地根据合同约定进行裁判，将会严重影响来宜投资者的权益，不利于矛盾纠纷的化解，还可能对夷陵区的营商环境造成不好的影响，”蒋法官为此多次与双方电话沟通，并积极组织双方当面进行调解。
一方面，蒋法官耐心劝解郭某，告知郭某虽然按照合同约定可以主张解除合同，但徐某、杨某投资数百万元，并且还耗资数十万元对超市进行了装修。才刚刚开业，这时候解除合同、腾退房屋对他们来说简直是“灭顶之灾”。超市关门不仅会影响周边居民的生活，也会给其他有意向来宜昌投资的外地人造成影响。
另一方面，蒋法官积极劝解徐某、杨某，告知他们要具备契约精神，按照合同约定按期足额缴纳房租。
最终，在蒋法官的主持下，双方达成调解，握手言和，徐某、杨某更是当庭支付了拖欠的租金。
“如果不是蒋法官一遍又一遍耐心地促成我们达成和解，我们真会亏损严重啊！”徐某、杨某事后激动地对蒋法官说道。
据了解，如今超市的经营蒸蒸日上，极大方便了周边多个小区居民的日常生活。
【#上海查获591个黑骑手#】據人民日報報道，近日，上海公安機關集中組織警力，在全市各居民社區、餐飲商鋪周邊和各條道路，布點設卡，持續加大對快遞外賣騎手的檢查力度，重點對“黑騎手”進行專項整治，對相關違法行為“發現一起、嚴懲一起”。
截至目前，共查處沒有“電子通行證”、違規從事配送寄遞業務的案件579起，查獲591人、查扣車輛591輛，對其中330人作出了行政拘留等處罰，其他案件待進一步查明後，將依法追究行政或刑事責任。
4月30日12時許，松江公安分局民警查獲“黑騎手”人員朱某（男，35歲）。經瞭解，朱某原本陪同其妻子前往醫院就醫，由於妻子掛點滴需要等上幾個小時，閑來無事的朱某便想到了前幾天才註冊的某外賣配送平台，想利用等待的時間跑幾單，當日在配送時，被民警當場抓獲。經查，朱某在沒有獲得電子通行證的情況下仍從事跑腿業務，違反相關防疫規定。目前，朱某因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為，被松江警方依法予以行政處罰。
同日，奉賢公安分局民警在路口執勤時，經檢查發現一名外賣員的電子通行證與其本人身份信息不符，且神色緊張回答問題支支吾吾，隨後民警將該男子傳喚作進一步調查。經查，該男子成某林在沒有相關資質的情況下，為了追求利益，冒用自己姐夫的電子通行證進行外賣配送業務。最終，成某林因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為被依法處以行政處罰。同日，崇明警方在轄區分別查獲外賣平台騎手徐某（男，25歲）、趙某（男，31歲）、王某（男，27歲）等三人。經查，徐等三人在無電子通行證的情況下仍從事外賣配送業務。現徐等三人因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為被依法處以行政處罰。4月30日9時至5月1日淩晨3時，閔行公安會同相關部門開展全區範圍的清查和救助行動。期間，警方共檢查5782人，對36名“黑騎手”處以行政處罰，暫扣和代保管車輛約50輛。其中，對可以返家人員進行勸返，其餘人員由街鎮防疫、民政部門提供救助和安置。下一步，警方將進一步加大查處力度，重拳打擊此類違法犯罪行為。對沒有“電子通行證”從事配送寄遞業務的，將依據《治安管理處罰法》第50條的規定，作出拘留10日並處罰款500元等處罰。對明知自己是“密接”人員，仍然逃避隔離觀察，從事配送寄遞業務的，將依據《刑法》第330條的規定，以“妨害傳染病防治罪”追究刑事責任。對明知自己已經確診或者疑似感染，仍然逃避隔離治療，從事配送寄遞業務的，將依據《刑法》第114條等規定，以“以危險方法危害公共安全罪”追究刑事責任。
#上海5人因错转福利院老人被问责#
截至目前，共查處沒有“電子通行證”、違規從事配送寄遞業務的案件579起，查獲591人、查扣車輛591輛，對其中330人作出了行政拘留等處罰，其他案件待進一步查明後，將依法追究行政或刑事責任。
4月30日12時許，松江公安分局民警查獲“黑騎手”人員朱某（男，35歲）。經瞭解，朱某原本陪同其妻子前往醫院就醫，由於妻子掛點滴需要等上幾個小時，閑來無事的朱某便想到了前幾天才註冊的某外賣配送平台，想利用等待的時間跑幾單，當日在配送時，被民警當場抓獲。經查，朱某在沒有獲得電子通行證的情況下仍從事跑腿業務，違反相關防疫規定。目前，朱某因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為，被松江警方依法予以行政處罰。
同日，奉賢公安分局民警在路口執勤時，經檢查發現一名外賣員的電子通行證與其本人身份信息不符，且神色緊張回答問題支支吾吾，隨後民警將該男子傳喚作進一步調查。經查，該男子成某林在沒有相關資質的情況下，為了追求利益，冒用自己姐夫的電子通行證進行外賣配送業務。最終，成某林因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為被依法處以行政處罰。同日，崇明警方在轄區分別查獲外賣平台騎手徐某（男，25歲）、趙某（男，31歲）、王某（男，27歲）等三人。經查，徐等三人在無電子通行證的情況下仍從事外賣配送業務。現徐等三人因實施了拒不執行緊急狀態下的決定、命令的違法行為被依法處以行政處罰。4月30日9時至5月1日淩晨3時，閔行公安會同相關部門開展全區範圍的清查和救助行動。期間，警方共檢查5782人，對36名“黑騎手”處以行政處罰，暫扣和代保管車輛約50輛。其中，對可以返家人員進行勸返，其餘人員由街鎮防疫、民政部門提供救助和安置。下一步，警方將進一步加大查處力度，重拳打擊此類違法犯罪行為。對沒有“電子通行證”從事配送寄遞業務的，將依據《治安管理處罰法》第50條的規定，作出拘留10日並處罰款500元等處罰。對明知自己是“密接”人員，仍然逃避隔離觀察，從事配送寄遞業務的，將依據《刑法》第330條的規定，以“妨害傳染病防治罪”追究刑事責任。對明知自己已經確診或者疑似感染，仍然逃避隔離治療，從事配送寄遞業務的，將依據《刑法》第114條等規定，以“以危險方法危害公共安全罪”追究刑事責任。
#上海5人因错转福利院老人被问责#
山王镇：一抹“志愿红”同守护共战“疫”
自疫情防控以来，山王镇新时代文明实践所（站）以志愿服务活动为载体，主动担当、积极作为，各村（社区）新时代文明实践站志愿者们踊跃参与到疫情防控志愿服务活动中，全力守护群众的身体健康和生命安全。
共同守护，密织服务网。连日来，山王镇新时代文明实践所（站）的志愿者们每日穿梭在沿街商铺、小区广场、农贸市场等人员易聚集场所开展疫情防控宣传，叮嘱商户严格督促出入人员佩戴口罩，做好体温测量，查验健康码、行程码等，共同构筑起全民抗疫的坚强堡垒。
“敲门”行动，共同聚“微光”。“您好，我们是山王镇的志愿者，请问您家最近有外地返回的人员吗？”在山王镇各个村组、楼栋都会响起这样的敲门询问声。镇、村（社区）工作人员、志愿者不舍昼夜，敲千家门、护万家安，重点排查辖区住户有无风险地区来返人员，确保做到“不漏一户、不落一人”。
“疫”线服务，责任并肩扛。五一假期即将来临，志愿者们主动向群众发放《疫情防控明白纸》，详细讲解疫情防控形势，用通俗易懂的语言告知当下返乡政策及常态化疫情防控措施，积极宣传返乡主动报备制度，并叮嘱大家一定要做好个人防护，提高防范意识。
在山王镇疫情防控一线，志愿者们作为新时代文明实践的主要力量，坚守在防疫一线，用行动践行初心，绘就了一幅幅感人至深的战“疫”图景。山王镇将持续动员辖区各志愿服务队及志愿者们参与到疫情防控工作中，科学有序地开展疫情防控志愿服务，为筑牢疫情防控防线凝聚志愿合力。
（山王镇 陈晓慧）
自疫情防控以来，山王镇新时代文明实践所（站）以志愿服务活动为载体，主动担当、积极作为，各村（社区）新时代文明实践站志愿者们踊跃参与到疫情防控志愿服务活动中，全力守护群众的身体健康和生命安全。
共同守护，密织服务网。连日来，山王镇新时代文明实践所（站）的志愿者们每日穿梭在沿街商铺、小区广场、农贸市场等人员易聚集场所开展疫情防控宣传，叮嘱商户严格督促出入人员佩戴口罩，做好体温测量，查验健康码、行程码等，共同构筑起全民抗疫的坚强堡垒。
“敲门”行动，共同聚“微光”。“您好，我们是山王镇的志愿者，请问您家最近有外地返回的人员吗？”在山王镇各个村组、楼栋都会响起这样的敲门询问声。镇、村（社区）工作人员、志愿者不舍昼夜，敲千家门、护万家安，重点排查辖区住户有无风险地区来返人员，确保做到“不漏一户、不落一人”。
“疫”线服务，责任并肩扛。五一假期即将来临，志愿者们主动向群众发放《疫情防控明白纸》，详细讲解疫情防控形势，用通俗易懂的语言告知当下返乡政策及常态化疫情防控措施，积极宣传返乡主动报备制度，并叮嘱大家一定要做好个人防护，提高防范意识。
在山王镇疫情防控一线，志愿者们作为新时代文明实践的主要力量，坚守在防疫一线，用行动践行初心，绘就了一幅幅感人至深的战“疫”图景。山王镇将持续动员辖区各志愿服务队及志愿者们参与到疫情防控工作中，科学有序地开展疫情防控志愿服务，为筑牢疫情防控防线凝聚志愿合力。
（山王镇 陈晓慧）
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