#武汉楼市快讯#【9月武汉市场形势分析与展望】
01武汉楼市政策乐居买房讯   9月全国楼市政策回顾——国庆假期前夕，央行、银保监会、财政部、税务总局等部门齐放大招：阶段性（2022年底前）放宽部分城市（2022年6-8月住房环比、同比价格连降）首套住房贷款利率下限；下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；卖房1年内再...
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地产行业大事件汇总（2022.1008）

1、10月8日，正荣地产官微消息，1~9月，正荣地产已累计完成50个项目/批次交付，涉及近2.8万户家庭。

2、10月7日晚，中国奥园披露，今年1-9月累计实现合同销售额约183亿元，同比下降81.42%。截至9月30日，已有本金逾230亿元现有境内融资达成展期。

3、近日，四川省印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，提出17条措施，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件。

4、10月8日，安徽省、杭州市、无锡市均下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

5、据中指院数据，2022年1~9月，TOP100房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，降幅较上月收窄1.1个百分点。千亿阵营15家，比去年同期减少12家。

6、据克而瑞统计，截至今年9月末，百强房企拿地投资84%集中于22个核心城市。其中，一线城市投资占比39%，二线49%，三四线降至12%。

7、据中指院数据，国庆期间，21个重点监测城市新建商品住宅成交面积同比下降37.7%，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。沈阳、济南成交领衔二线城市。

8、据贝壳研究院数据，国庆假期期间，全国50城二手房日均成交套数同比增长约54%；东莞、成都、厦门、佛山、苏州等二手房成交套数超去年同期的二倍。

谈房303

成都楼市也更新了政策，二套房首付比例降到了30%，同时二套房的利率降到了4.3%

之前成都的房子也是认房认贷，哪怕全国范围内的贷款结清，首付40%

现在只要结清按揭，首付就可以30%，这个政策相当于激活了大量改善或者投资房票，给市场释放了更多杠杆

9月份成都的二手房成交只有7400多套，环比下跌了49%

之前成都的二手房一个月的成交在15,000~17000套左右，之所以出现成交量的腰斩，是因为成都九月份有差不多两个星期时间是受疫情影响，城市停摆

成都这所城市虽然有2000多万的人口，但是它的人均住房率也很高

这座城市本身并不很缺房子，但这座城市的核心区，像金融城板块，无论市场怎么样，它的价格都很坚挺

——-渔村鬼谷生

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