【从限墅令到禁墅令,西安主城低密叠院或将成绝唱!】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#

回忆起西安高端项目天花板,那必然属于“别墅”时代。比如,位于西安近郊山区的别墅群,最先吸引改善目光。可最后,都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止,真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。


因此,类别墅——叠拼产品横空出世,吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在?

壹:类型决定品质,孤品双拼叠院

叠拼相较于市面上其他产品,核心竞争优势更为突出!近年来,为追求极致的居住体验,市场上探索叠拼的步伐也从未停止,顶跃+露台,中层复式,底跃+下沉会所。这一切看似合理,深思一番却总有些差强人意。其次,市场存量方面,目前西安叠拼产品分布极不均衡,主城区已经很难再诞生叠拼产品。

在如此紧张的供应环境之下,叠拼产品价值快速跃升。2020年,三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地,一时间引发市场连连惊叹,自此灞桥迎来楼面地价8000+时代!

带着高地价的光环,TOP级三迪·灞河壹號,问鼎灞河头排,以孤品双叠院,致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来,也标注着浐灞产品力的高峰。

贰:水岸壹號,臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵?答案定然不是高耸的摩天建筑,这些之于城市是标配,唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。

再者,细数世界级的豪宅圈,从纽约长岛到比弗利山庄,从香港太平山到台湾阳明山,最顶级的富人,始终将“依山傍水”作为人生背景板,紧邻城市繁华中心,却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品,千百年来始终被塔尖人士所仰叹,对于市场来说也更是可遇不可求。

基于以上,三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市,生态资源显得尤为稀缺,曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。

首先,是依山;
从城市山河拓延社区,三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区,目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目,也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑,营造出了南向无遮挡的观景视野,实现户户南向瞰河,揽藏水岸极景。

其次,是傍水;
目前,西安市场河岸线资源紧张,唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说,“临河第一排”优先考虑公共建筑,因此,能够跻身一线景观之中的住宅产品线,绝非等闲。
在西安主城区内,生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光,落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实,鉴于“宜居灞桥”的战略引导,三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现,不断加码灞桥生态资源,将会有效改善人居环境。

最后,是低密
低密,对于后期的居住体验来说,是至关重要的。在主城区内,在灞河水岸最为广阔的生态极地之上,三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品,可以说是西安叠拼天花板级别的,仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致,为业主营造出高定般的生活方式。

所谓“高定生活方式”理念,据小新了解,为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致,打造出与土地价值相匹配的顶豪产品,在项目设计之初,经过反复探究和规划,在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。

叁:院藏天地,限量钜呈叠境臻品
始于颜值,忠于产品,陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计,汇聚了建筑设计界三大名师:上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年,在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准,重新定义了主城纯粹真叠。 

作为西安灞河生态岸线上,唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说,叠墅并不是简单复式空间的叠加,更在于墅式享受。

四层真叠墅,户户有院

三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间,满足了三代之家的墅式生活需求,且每一层都能给居者带来巨大惊喜。

作为叠拼中的天花板级产品,上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院,下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ,上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。

私密归家,仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感,从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受,行车直抵专属车位,归家动线高效便捷。

上叠下叠,仅有两户。每一户均可电梯直达入户,私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品,更显其珍贵。

当然,重头戏依旧是叠墅产品本身!

上叠户型不仅有私家花园能种花;还有一整个屋顶的空间,可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达,极具私密性(上叠),赠送约13.6m极致挑高,赋予大尺度空间感,约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园,更是圈层社交、宾客活动的百变场景,雍容的气度,演绎宽敞的迎宾空间。

上叠建面约252㎡,共四室两厅五卫。南向双主卧设计,阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计,大空间尺度下的主卧,可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区,在尽享生活便捷的同时,臻享高端宜居体验。

下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层,入户芬芳花园约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计,室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层。打造影音室、阅读室,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。更为难得的是,借助于庭院的通风采光,整个室内的空气十分清新,采光也做到了极致。

肆: 顶奢会所,绝版珍藏
中国三迪(00910.HK)总部位于上海,以“国际视野、品质筑家”的开发理念,业务领域多元,提出了“郭氏在全球,三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司,作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著,三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力,匠心打造主城内稀缺低密版图,区别于其他叠拼产品,是一个时代的变革!

家,对于当代都市人来说不仅是栖居之所,更是一个可以停下繁忙节奏,安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感,顺应当代生活流行趋势,引入“园林式社交空间”。

三迪·灞河壹號匠心打造五大空间:星空画幕 (入口空间)、光影廊厅(中轴空间) 、森林云馆(长者空间) 、奇思涂鸦(儿童空间)、花园秘境(宅间花园)。于繁华都市之上,将城市喧嚣轻盈退却,寻找心灵的宁静,享受度假般的舒适生活。

当下,会所已成为“豪宅标配”,这不仅仅是简单的提供场所和服务,更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求,项目还设置了3800㎡顶级会所。

唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套

三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所,涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等,是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时,整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池,24小时恒温设计;210平米的健身房,可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式;此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场,采用国际枫木协会认证的一级枫木,工艺严格,性能稳定。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征,那么上下双叠,则是可遇不可求的藏品!在市场上产品同质化日趋严重的今天,当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线,更是藏品中的藏品。

目前,三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中,部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……,这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活,在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠,样板间已盛放,全城火热预约中!

【【喜报】致敬!重庆市497名劳动模范和先进工作者受表彰,重庆消防有他!】

10月9日上午,重庆市第六届劳动模范和先进工作者表彰大会在重庆人民大厦会堂隆重召开,重庆市消防救援总队水上支队马建辉同志获评“重庆市先进工作者”称号。表彰大会上,陈敏尔书记、唐良智市长等为获得表彰的劳动模范和先进工作者代表颁奖。

重庆市劳动模范和先进工作者五年评选一次,由中共重庆市委、重庆市人民政府统一表彰,是对当代工人阶级和人民群众爱岗敬业、艰苦奋斗、无私奉献的优秀品质和求真务实、开拓进取的时代精神的集中展示。本次表彰授予322人重庆市劳动模范、175人重庆市先进工作者荣誉称号。马建辉同志现任重庆市消防救援总队水上支队太平门站站长助理,二级消防长消防救援衔。自1998年参加消防工作以来,始终坚守在水域救援一线,日复一日地肩负着两江流域人民群众的安危,成功处置水上各类船舶火灾和救援任务2100余次,营救落水群众130余人,先后参加30余次全国水域救援培训,成为全国消防救援实训骨干人才库成员和水域救援技术教练员,取得内河一类船长、激流、绳索救援等5类9项资质,在国家级期刊发表论文1篇,获得1项国家专利,3次荣立三等功,10余次获评优秀共产党员和嘉奖,2021年获评重庆市“最美应急人”和“重庆市直机关优秀共产党员”。

当日下午,马建辉作为市委宣传部遴选的五名劳动模范和先进工作者代表之一,出席了记者见面会,介绍了投身消防救援事业的亲身感受,讲述了平凡岗位上不平凡的故事,这也是改革转制后,全市消防救援队伍先进典型代表首次在大众媒体前的公开亮相,充分展现了山城消防救援队伍的良好形象。
马建辉参加记者见面会文字实录:
主持人:重庆市委宣传部新闻发布处处长徐祖国
【徐祖国】 14:35 女士们、先生们,记者朋友们:大家好!欢迎大家出席市委宣传部举行的记者见面会,今天上午我市举行了第六届劳动模范和先进工作者表彰大会,497名先进模范受到了表彰。
【徐祖国】 14:35 今天下午,我们邀请到其中的5位代表来与记者朋友见面,请他们讲述自己在各自的领域、各自的岗位上的一些感人故事。
【徐祖国】 14:36 下面,我就逐一向大家作介绍:第一位是重庆市消防救援总队水上支队太平门站站长助理马建辉先生,第二位是涪陵区人民医院内科党支部书记、心内科护士长秦亚敏女士,第三位是重庆川仪分析仪器有限公司系统制造部班组长、高级技师李鸿先生,第四位是万州区天子客运出租汽车公司出租车驾驶员李育明先生,第五位是中国移动通信集团重庆有限公司高级工程师周徐先生。
【徐祖国】 14:36 欢迎他们五位的到来,也欢迎各位记者朋友。下面,按照今天记者见面会的流程,首先请五位代表向记者朋友作一个自我介绍。首先,有请马建辉先生向大家作自我介绍。
【马建辉】 14:37 各位记者朋友们,大家下午好,我叫马建辉,现任重庆市消防救援总队水上支队太平门站站长助理。1998年入职以来,我便与咱们的长江和嘉陵江紧紧的联系在了一起。
【马建辉】 14:38 工作20多年来,我参与过2011年长舟6号船舶火灾以及去年的长江5号特大洪水等救援任务2100多次,营救落水群众130多人。同时,我还取得了船舶驾驶、激流救援等9项资质证书,为提高现场救援效率,发明的多功能救援车还申请获得了国家专利。
【马建辉】 14:38 水上消防,既要能搏浪,还要会灭火,作为一名消防员,捍卫两江流域人民群众生命财产安全,是我们肩负的神圣职责和使命,也是我所追求的职业价值和意义。我将一如既往、再接再厉、赴汤蹈火、不辱使命,当好党和人民的“守夜人”。谢谢!
【徐祖国】 14:38 好的,谢谢马建辉先生。两江的风景虽然很美,但是美好风景背后是千千万万个“马建辉”的无私奉献,让我们向战斗在消防救援战线的勇士们致敬。下面有请秦亚敏女士作自我介绍。

【重庆与世界记者】 14:49 请问马建辉先生,您先后参与了2100多次水上救援任务,对于您来说,水上救援最大的困难是什么?您是如何克服的?谢谢。
【马建辉】 14:50 谢谢。我们开展水域救援,面临的最大困难就是水域环境的不确定性。我们绝大多数的救援都是在航道以外,航道外的水深和水流也不一样,礁石容易损坏螺旋桨,导致船艇失控等危险,我们会根据救援现场的水深和水流,采用不同的船艇和装备开展救援,确保在救援过程中的安全。谢谢。
【徐祖国】 14:50 好的,有请下一位。
【人民网重庆发布记者】 14:51 请问一下马建辉先生,作为逆行者来说,每次出征都是非常危险的,特别是激流救援,你会害怕吗?能给大家讲讲你最危险的一次经历吗?
【马建辉】 14:52 谢谢你的提问。实话说我们也会害怕。每当我们对救援行动开展战评总结、案例复盘的时候,战友们在讨论救援行动中的危险时,我们甚至会感到后怕。虽然人民群众把我们称为最美逆行者,但是我们也是父母的孩子,是妻子的丈夫,是孩子的父亲,我们也是有血有肉、有家有爱的普通人。
【马建辉】 14:52 在每一次的救援现场,时间就是生命,都容不得我们去想太多的事情,我们考虑最多的就是:如何争分夺秒,全力以赴去营救被困群众的生命和财产安全,哪怕只有一点点希望,我们也会尽百倍的努力。因为我们选择了这份职业,就必须把责任扛在肩上,把百姓的安危放在心中。
【马建辉】 14:53 在水上工作这么多年,确实我经历的危险也很多,在这里也给大家分享一下。我记得是去年8月20日,两江水位暴涨,大概是在晚上12点左右,位于南岸弹子石码头的一艘趸船发生了险情,我们接警以后立即到达了现场,趸船在水域冲击下摇晃得特别厉害,船上大概有七八人,用手电对我们示意求救。
【马建辉】 14:53 当我驾驶救援艇准备靠近实施救时,前部的锚链突然断裂,尾部的锚链瞬间弹出水面,趸船在江面上发生了180度调转,我当时也被吓着了,直觉促使我立即加速躲避,如果当时反应慢一点我们的救援艇就会被掀翻,我和我的战友就会被倒扣在水中。我们脱离危险以后,对现场环节进一步评估,成功转移了被困群众。
【马建辉】 14:54 在这里也借此机会提醒大家:水域环境复杂,希望大家敬畏自然,珍爱生命,远离危险水域。从事消防救援工作20多年,消防救援装备日新月异、不断升级,使我们在救援行动中的信心也更足了,应急救援的能力也大大的提升了。谢谢!
【徐祖国】 14:54 好的,谢谢马建辉先生。请继续提问。

【中新社记者】 15:07 五位都是各自领域的佼佼者,可否请问一下各位代表,在你们的职业生涯中,对你们影响最深刻的人是谁?可否简要介绍一下?谢谢。
【徐祖国】 15:08 好的,谢谢中新社的记者。我们就从建辉这里开始。
【马建辉】 15:11 谢谢您的提问。俗话说“班长是军中之母”,在我的职业生涯中对我影响最深刻的也就是对我唠叨最多、要求最严的班长。我跟班长在一起工作、生活了23年,他是我的战友,也是我的师父。我记得,刚到水上消防工作的时候,我什么也不懂,系钢缆、绞锚链、开战船,班长他亲身示范,把自己所学所悟毫无保留地传授给我们。
【马建辉】 15:11 他爱岗敬业、以船为家,从事消防救援工作至今已经31年了,多年的水上生活,班长他患有风湿关节炎和突发性耳聋,但他仍然坚守在自己的岗位上。从提任班长、学技术,我也一步一步成长为站里的骨干,班长的精神一直激励着我不断努力,才使我有了今天的成绩。谢谢。
【重庆日报记者】 15:32 请问一下五位劳模代表,你们作为五个不同领域先进的代表,对新入行的年轻同志有没有最想说的一句话或者建议给到他们?谢谢。
【徐祖国】 15:32 好的,还是从马建辉先生开始。
【马建辉】 15:32 我觉得首先是要热爱消防救援这个事业,这是做好消防救援工作的首要条件。
其次是要练好过硬的本领,这样才能保护好人民群众生命和财产安全,同时也是保护好自己,毕竟消防救援工作的风险与荣誉同在,价值与挑战并存。
【马建辉】 15:33 第三就是要持之以恒,在平凡的岗位上干一行、爱一行、专一行,创造出不平凡的人生。等若干年以后,我们再回头看看自己曾经的选择,你会发现坚持比什么都重要。谢谢。
【徐祖国】 15:33 说得真好,坚持比什么都重要。有请第二位。
【徐祖国】 15:37 由于时间关系,提问环节到此为止,谢谢记者朋友参加今天的记者见面会,也谢谢五位劳动模范和先进工作者代表来和记者朋友见面沟通交流,谢谢大家,今天的记者见面会到此结束,下次再见。

#五菱# 五菱征途静态测评,陪你赚人生第一桶金,买了不会亏
五菱征途作为五菱旗下的皮卡车型,相较于市面上寄托情怀、追求越野感的皮卡车型,五菱征途走的是回归皮卡车型初心的路线。征途定位青春型皮卡,目标人群为年轻创业者,更看中得是车辆的装载能力,运输能力,以及用车成本。就像很多车友调侃的那样“别的都是人养车,五菱真的是车养人”。

“车养人”还真是的对五菱汽车的一个准确评价,就像此次推出的五菱征途,很多既看中颜值,又看中实用性的年轻车友都选择购买这款车。在众多的购车反馈中,有三个关键词,皮实耐用,年轻时尚,用车成本低。

五菱征途车身尺寸为5105*1640*1810mm,采用2+3座椅布局,前面可以载人,后面可以拉货,对于处于创业阶段的年轻人非常实用。征途的货箱设计是车辆的核心竞争力,也是很多车友最终下决定买够的原因。征途的箱内尺寸为2000mm*1520mm*365mm,底部纯平且离地高度790mm,合理的高度设计可以让物品装卸更轻松省力。3面打开,会形成一个2米纯平空间,可以满足车主各种场景的用车需求,都让车主觉得贴心再加上箱货箱内覆盖耐磨耐腐蚀的高分子涂层货箱装甲,货箱两侧各安装抗拉承压远超同级的4个绳钩。

但是,除却这些看得见的部分,五菱征途还有很多看不见的细节。五菱征途配备货箱采用高强钢骨架,双层侧板内部4根加强梁使侧板强度提升20%,模块化可拆卸的龙门架结构采用全铝合金6063材料比同体积钢材轻60%。

五菱征途面对的主要消费群体是年轻的创业者,因此车辆外观也更多倾向于年轻人群的审美,造型硬朗帅气,轮廓饱满流畅,车友们反馈宽大的镀铬件装饰、翼子板处的徽标式装饰件,以及车多处套色点缀,都让征途看起来硬朗帅气又有简约的工业感。

就像车友说的,6万左右的价格,买到一辆既能载人又能拉货的皮卡。载人时8英寸娱乐互联大屏,有多功能方向盘,有倒车影像,有电子空调;载货时,有超强的承载能力,货箱还能随时随地展开用于经营;再加上百公里7L的油耗,平均油价每公里仅4毛钱的用车成本。这台能陪你赚第一桶金,能养人的五菱征途怎能不吸引人。


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