黄政民，李政宰主演的《从邪恶中拯救我》昨天上映，以超过34万名的观影人数夺得了韩国电影票房冠军。
据韩国电影振兴委员会今天发布的最新数据，《从邪恶中拯救我》昨天吸引了34万4968名观众。这一成绩不仅远高于今年韩国最卖座的《南山的部长们》的首映观影人数，也高于《犯罪都市》，《大叔》等同类型卖座影片的首映观影人数，与李政宰，黄政民合作的上一部作品《新世界》16万8935名的首映观影人数相比也高出了一倍以上。
韩国电影《铁雨2》与《半岛》昨天分别动员5万2204名和2万5506名观众，排在了票房榜第二位和第三位。#从邪恶中拯救我#
据韩国电影振兴委员会今天发布的最新数据，《从邪恶中拯救我》昨天吸引了34万4968名观众。这一成绩不仅远高于今年韩国最卖座的《南山的部长们》的首映观影人数，也高于《犯罪都市》，《大叔》等同类型卖座影片的首映观影人数，与李政宰，黄政民合作的上一部作品《新世界》16万8935名的首映观影人数相比也高出了一倍以上。
韩国电影《铁雨2》与《半岛》昨天分别动员5万2204名和2万5506名观众，排在了票房榜第二位和第三位。#从邪恶中拯救我#
全球商业地产投资“断崖式”下跌，下半年抄底机会来了吗？
来源 / 第一财经
今年第二季度，受新冠肺炎疫情影响，全球商业地产市场遭遇了史上最严重的“寒流”。
美国商业房地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）最新报告显示，2020年第二季度，全球商业地产投资额同比下降了57%，至1090亿美元，创下2010年以来的季度最低值。
其中，美洲地区的降幅最大，同比下降了70%，主要是因为大型投资组合交易的严重萎缩，同时实体交易（entity-level transactions）几乎为零；亚太地区（美洲国家除外）和欧洲、中东和非洲（EMEA）地区同比降幅则相对较小，分别为46%和38%，主要是因为市场的不确定性和旅游限制政策阻碍了投资者的活动与投资情绪。
亚洲房产科技集团居外IQI执行董事长奇米尔（Georg Chmiel）也持类似看法。他对第一财经记者表示，居外IQI的统计数据显示，中国买家对海外商业地产的咨询量在今年二季度同比下降了27.1%，“许多投资者认为，如果他们暂时守住自己的资本，今年晚些时候或者明年就能以更好的条件进行投资。”
世邦魏理仕在这份报告中还把今年全球商业地产的投资额增速预测从-32%下调至-38%，原因是美洲地区的疫情恶化情况超出了此前的预期。
不过，随着各国防疫封锁措施的逐渐解除，二季度的萎靡不振可能标志着市场的最低点，2020年下半年开始逐步复苏仍将是大概率事件。
美洲地区表现最差
世邦魏理仕的报告显示，二季度美洲地区商业地产市场的投资总额仅为430亿美元，创2010年以来的最低水平，仅约为去年同期的30%。美国是该地区的投资活动的主要目的地，约占所有投资活动的93%。
其中，酒店业的损失最为惨重，投资额暴跌了90%，零售类物业和办公楼情况稍好，但也大跌了74%和72%，只有工业类地产在疫情背景下显示出了较强的韧性，仅下跌了50%。
世邦魏理仕首席经济学家巴克汉（Richard Barkham）表示，短期内，由于担心感染，企业不太可能要求员工像以前一样在办公楼统一工作，不过一旦有效的治疗手段或疫苗问世，办公物业的情况将会明显好转。
上述报告还显示，美洲城市的投资活动水平下降幅度与当地新冠肺炎疫情确诊人数存在较大的相关性。二季度投资下降最大的几个城市，比如西雅图（-84%）、奥兰多（-81%）、洛杉矶（-80%）与纽约（-71%）等，这些城市同时也是当前美国疫情最严重的区域。
此外，报告称，南美的巴西也存在类似情况，新冠肺炎疫情确诊人数的持续激增严重阻碍了当地的投资活动。
欧洲国家受影响较小
或许是因为至今为止，欧洲地区的疫情整体上并没有出现明显的“复燃”，因此投资活动的复苏也较为稳定。
世邦魏理仕的数据显示，二季度欧洲、中东和非洲地区的投资额同比下降了38%，至480亿美元。其中表现最差的仍是酒店业，暴跌了83%，零售类物业（-23%）和工业类地产（-34%），则相对平稳。该公司分析部负责人林辛（Jan Linsin）称：“我们看到许多投资者正在筹集资金，准备对欧洲地区的物流地产进行大规模投资。”
不过由于第一季度表现出色，2020上半年上述地区的商业地产投资实际上仍呈上升趋势：同比增长了2%。
与美洲情况类似，欧洲地区的投资活动也与当地疫情的严重程度存在一定相关性。疫情控制相对较好的国家，比如德国（-20%）、荷兰（-23%）和波兰（-22%）等的下降幅度相比之下并不多，而瑞典（-45%）、英国（-56%）、法国（-57%）的情况则相反。
亚太地区差异较大
二季度，亚太地区商业地产的投资额同比下降了46%，降至不足180亿美元，为2012年以来的季度最低值。酒店业、办公楼和零售类物业的投资都面临着大幅的下滑，只有工业类地产受影响较小，同比只下跌了17%。
从国家看，澳大利亚（-21%）和韩国（-36%）受影响较小，而日本（-48%）和新加坡（-57%）的跌幅则较大。
报告认为，由于日本、新加坡、澳大利亚的疫情反复，而印度的第一波疫情仍在不断攀升，引发了投资者对该地区经济复苏前景的担忧，并可能因此推后相应的投资计划。
仲量联行亚太区资本市场首席执行官克罗（Stuart Crow）表示，二季度投资活动的急剧下降反映出投资者对不确定性的忧虑。不过，流动性依然很高，因此他预计随着经济进一步复苏，下半年交易活动有望反弹。
奇米尔也对第一财经记者表示，长期来看，商业地产的前景还是好的，即使收益率有所下降，它仍然能比其他大多数资产类别提供更好的回报，“随着疫情得到控制、经济逐渐复苏，买家和卖家都会重回市场，市场趋势也会变得更为清晰。”
奇米尔还认为，11月的美国大选，可能会是投资趋势转向的一个重要契机，一旦下任美国总统人选尘埃落定，投资者对市场不确定性的担忧将减少。
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与后台联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
来源 / 第一财经
今年第二季度，受新冠肺炎疫情影响，全球商业地产市场遭遇了史上最严重的“寒流”。
美国商业房地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）最新报告显示，2020年第二季度，全球商业地产投资额同比下降了57%，至1090亿美元，创下2010年以来的季度最低值。
其中，美洲地区的降幅最大，同比下降了70%，主要是因为大型投资组合交易的严重萎缩，同时实体交易（entity-level transactions）几乎为零；亚太地区（美洲国家除外）和欧洲、中东和非洲（EMEA）地区同比降幅则相对较小，分别为46%和38%，主要是因为市场的不确定性和旅游限制政策阻碍了投资者的活动与投资情绪。
亚洲房产科技集团居外IQI执行董事长奇米尔（Georg Chmiel）也持类似看法。他对第一财经记者表示，居外IQI的统计数据显示，中国买家对海外商业地产的咨询量在今年二季度同比下降了27.1%，“许多投资者认为，如果他们暂时守住自己的资本，今年晚些时候或者明年就能以更好的条件进行投资。”
世邦魏理仕在这份报告中还把今年全球商业地产的投资额增速预测从-32%下调至-38%，原因是美洲地区的疫情恶化情况超出了此前的预期。
不过，随着各国防疫封锁措施的逐渐解除，二季度的萎靡不振可能标志着市场的最低点，2020年下半年开始逐步复苏仍将是大概率事件。
美洲地区表现最差
世邦魏理仕的报告显示，二季度美洲地区商业地产市场的投资总额仅为430亿美元，创2010年以来的最低水平，仅约为去年同期的30%。美国是该地区的投资活动的主要目的地，约占所有投资活动的93%。
其中，酒店业的损失最为惨重，投资额暴跌了90%，零售类物业和办公楼情况稍好，但也大跌了74%和72%，只有工业类地产在疫情背景下显示出了较强的韧性，仅下跌了50%。
世邦魏理仕首席经济学家巴克汉（Richard Barkham）表示，短期内，由于担心感染，企业不太可能要求员工像以前一样在办公楼统一工作，不过一旦有效的治疗手段或疫苗问世，办公物业的情况将会明显好转。
上述报告还显示，美洲城市的投资活动水平下降幅度与当地新冠肺炎疫情确诊人数存在较大的相关性。二季度投资下降最大的几个城市，比如西雅图（-84%）、奥兰多（-81%）、洛杉矶（-80%）与纽约（-71%）等，这些城市同时也是当前美国疫情最严重的区域。
此外，报告称，南美的巴西也存在类似情况，新冠肺炎疫情确诊人数的持续激增严重阻碍了当地的投资活动。
欧洲国家受影响较小
或许是因为至今为止，欧洲地区的疫情整体上并没有出现明显的“复燃”，因此投资活动的复苏也较为稳定。
世邦魏理仕的数据显示，二季度欧洲、中东和非洲地区的投资额同比下降了38%，至480亿美元。其中表现最差的仍是酒店业，暴跌了83%，零售类物业（-23%）和工业类地产（-34%），则相对平稳。该公司分析部负责人林辛（Jan Linsin）称：“我们看到许多投资者正在筹集资金，准备对欧洲地区的物流地产进行大规模投资。”
不过由于第一季度表现出色，2020上半年上述地区的商业地产投资实际上仍呈上升趋势：同比增长了2%。
与美洲情况类似，欧洲地区的投资活动也与当地疫情的严重程度存在一定相关性。疫情控制相对较好的国家，比如德国（-20%）、荷兰（-23%）和波兰（-22%）等的下降幅度相比之下并不多，而瑞典（-45%）、英国（-56%）、法国（-57%）的情况则相反。
亚太地区差异较大
二季度，亚太地区商业地产的投资额同比下降了46%，降至不足180亿美元，为2012年以来的季度最低值。酒店业、办公楼和零售类物业的投资都面临着大幅的下滑，只有工业类地产受影响较小，同比只下跌了17%。
从国家看，澳大利亚（-21%）和韩国（-36%）受影响较小，而日本（-48%）和新加坡（-57%）的跌幅则较大。
报告认为，由于日本、新加坡、澳大利亚的疫情反复，而印度的第一波疫情仍在不断攀升，引发了投资者对该地区经济复苏前景的担忧，并可能因此推后相应的投资计划。
仲量联行亚太区资本市场首席执行官克罗（Stuart Crow）表示，二季度投资活动的急剧下降反映出投资者对不确定性的忧虑。不过，流动性依然很高，因此他预计随着经济进一步复苏，下半年交易活动有望反弹。
奇米尔也对第一财经记者表示，长期来看，商业地产的前景还是好的，即使收益率有所下降，它仍然能比其他大多数资产类别提供更好的回报，“随着疫情得到控制、经济逐渐复苏，买家和卖家都会重回市场，市场趋势也会变得更为清晰。”
奇米尔还认为，11月的美国大选，可能会是投资趋势转向的一个重要契机，一旦下任美国总统人选尘埃落定，投资者对市场不确定性的担忧将减少。
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电影制作迎来全新变革 上海浦东国际影视产业园共享空间揭牌运营
2020-07-30 13:09:05 来源: 科技日报 作者: 王春
一带一路影视“朋友圈”又扩容了！
7月29日，第二十三届上海国际电影节“一带一路”电影周在上海国际旅游度假区正式启动，16家“一带一路”意向合作企业及落户度假区重点企业签约，同时揭牌运营的还有浦东国际影视产业园共享空间。
今年“一带一路”电影周的播放场次不减反增，浦东在全区36个街镇安排了73场露天电影播放环节，上映历届“一带一路”电影周的优秀作品，让浦东市民在家门口就能欣赏到电影佳作。
“在疫情的特殊背景下，‘一带一路’电影周系列活动希望以光影为媒，通过优秀影片交流让‘一带一路’沿线国家的人民了解彼此的生活和文化，进一步增强情感链接，也表达中国和世界各国一起共同抗疫、风雨同舟的人文情怀。”浦东新区区委宣传部副部长、区文体旅游局局长黄玮介绍，今年“一带一路”电影周内，《柔情史》《孟加拉制造》《RK还是R Kay》《姐妹》等一批展映影片将带领在疫情期间无法旅行的观众，感受身份、文化与情感的碰撞，部分场次还会在播放期间举办见面会。
全球电影已经进入4.0时代，大部分电影离不开特效的帮助，而包括特效在内的新技术将推动电影行业进入一个全新的时代。上海市政府参事、上海电影制片厂国家一级导演江海洋作为《攀登者》的联合监制，曾在负责特效的韩国公司盯着1900多个特效镜头最终完成。他说，这家公司汇集了七、八十人，他们三个月没有回家就集中精力做这部片子的特效，地下室有6张行军床，谁累了就下去睡一会儿，醒了接着做。“聚焦电影后期制作等板块，前景是光明的，但同时行业竞争也是激烈的，甚至可以说是惨烈的”，江海洋说。
传统的电影制作模式下，导演的想法经过层层传递很有可能会出现偏差，降低了电影制作的效率，提高了制作成本，而将电影空间“聚合”起来可以大大改善这一现状。
浦东国际影视产业园共享空间将建设具备特效制作工位以及动作捕捉棚、虚拟拍摄棚、录音棚、配音棚、剪辑室、私有云等电影后期全流程的功能设施，成为搭载电影后期全流程功能设施的高效、共享集成平台。这一平台将从根本上改变电影后期制作原本单一的接单——发单——生产制作模式，为后期企业提供全流程化、全息化的发展方向。
目前，综合数字制作上“云”已开始实验，该云平台可以将全球的创意人才集结在一起，美国的技术大师不用飞到中国，就可以无传输障碍地与中国后期制作人在“云”端实时交流，共享电影制作的屏幕，导演可以在一张屏幕里切换镜头指导每一块后期制作的细节，这在很大程度上提高了电影制作效率，节约了成本。
上海鸣锣影视科技有限公司董事长江传荣介绍，《中国机长》调用川航飞机进行拍摄时花了一百多万，而当其他机构需要借用相关视频资料时，也许只要花500块就能在知识产权交易平台上获得资源，这大大提升了视频资源的利用率。产权交付后难以避免的二次售卖也可以通过“云”端技术进行跟踪、绑定，让每一次交易记录都有迹可循。
度假区管委会二级巡视员李志宏说，影视技术共享空间平台这一创新模式是建设浦东国际影视产业园的重要步骤和操作平台，共享空间将围绕“新基建”主题提升这一核心载体的技术含量，建立中国影视技术人才数据中心、数字资产交易平台，探索出中国影视后期制作参与全球竞争的浦东模式。
重磅发布的浦东国际影视产业园共享空间同样是着眼于影视产业发展的产物。工商银行、建设银行等金融企业，华为、视觉中国、字节跳动等科技及互联网企业，上海大学上海电影学院、上海交大-南加州大学文化创意产业学院等高校，全国大学生创新创业实践联盟与共享空间签署了合作共建框架协议。
企业集聚、模式创新、资金扶持，让不少业内人士对度假区未来的影视产业发展充满信心。“谁掌握了高科技，谁就能主导电影的未来。现在，电影高科技正在蓬勃发展，尤其是后期特效对电影的作用越来越大。度假区有了共享空间这个平台，创作者不再需要为昂贵的设备费心，只需带着素材带着创意，就能进行制作生产，可以大大提升作品产出的动能。” 江海洋说。
度假区不只有电影，也不止于电影。
作为电影周的主办地，上海国际旅游度假区围绕上海建设世界著名旅游城市的发展目标，正在重点培育和发展旅游度假、文化创意、会议展览、商业零售、体育休闲等产业，打造现代服务业高地。去年以来，上海国际旅游度假区不断加强前瞻规划，努力推动产业升级、拓展旅游服务内涵，希望将浦东打造成为“让不同人群均能在此找到喜欢上海的理由”的地方。浦东新区文体旅游局局长黄玮说：“我们将通过‘一带一路’电影周为抓手，推动度假区提升能级，打造一个具有温度的国际旅游度假的目的地。”
与“一带一路”电影周同期举办的2020第二届上海·中国影视科技创新峰会透露，为了更好扶持区域影视产业发展，2020年度假区影视产业专项资金政策也将进一步关注在线影视文娱发展，把近年来受市场欢迎的短剧短片、短视频、短音频、纪录片、综艺节目等作为新型影视作品纳入到政策支持范围中。
今年是“一带一路”电影周在浦东连续举办的第三个年头，截至7月，已有44个国家的50个机构加入“一带一路”电影节联盟，50多家电影后期制作及电影产业关联企业入驻度假区。相信未来，以电影为抓手，一大波产业资源将会冲进度假区！冲进浦东！
“一带一路”电影周连续第三年在浦东举办，露天放映现场。摄/倪竹馨（图一）
最新揭牌的影视共享空间。摄/黄日阅（图二）
共享空间共建机构共建合作协议签约现场。摄/黄日阅（图三）
2020-07-30 13:09:05 来源: 科技日报 作者: 王春
一带一路影视“朋友圈”又扩容了！
7月29日，第二十三届上海国际电影节“一带一路”电影周在上海国际旅游度假区正式启动，16家“一带一路”意向合作企业及落户度假区重点企业签约，同时揭牌运营的还有浦东国际影视产业园共享空间。
今年“一带一路”电影周的播放场次不减反增，浦东在全区36个街镇安排了73场露天电影播放环节，上映历届“一带一路”电影周的优秀作品，让浦东市民在家门口就能欣赏到电影佳作。
“在疫情的特殊背景下，‘一带一路’电影周系列活动希望以光影为媒，通过优秀影片交流让‘一带一路’沿线国家的人民了解彼此的生活和文化，进一步增强情感链接，也表达中国和世界各国一起共同抗疫、风雨同舟的人文情怀。”浦东新区区委宣传部副部长、区文体旅游局局长黄玮介绍，今年“一带一路”电影周内，《柔情史》《孟加拉制造》《RK还是R Kay》《姐妹》等一批展映影片将带领在疫情期间无法旅行的观众，感受身份、文化与情感的碰撞，部分场次还会在播放期间举办见面会。
全球电影已经进入4.0时代，大部分电影离不开特效的帮助，而包括特效在内的新技术将推动电影行业进入一个全新的时代。上海市政府参事、上海电影制片厂国家一级导演江海洋作为《攀登者》的联合监制，曾在负责特效的韩国公司盯着1900多个特效镜头最终完成。他说，这家公司汇集了七、八十人，他们三个月没有回家就集中精力做这部片子的特效，地下室有6张行军床，谁累了就下去睡一会儿，醒了接着做。“聚焦电影后期制作等板块，前景是光明的，但同时行业竞争也是激烈的，甚至可以说是惨烈的”，江海洋说。
传统的电影制作模式下，导演的想法经过层层传递很有可能会出现偏差，降低了电影制作的效率，提高了制作成本，而将电影空间“聚合”起来可以大大改善这一现状。
浦东国际影视产业园共享空间将建设具备特效制作工位以及动作捕捉棚、虚拟拍摄棚、录音棚、配音棚、剪辑室、私有云等电影后期全流程的功能设施，成为搭载电影后期全流程功能设施的高效、共享集成平台。这一平台将从根本上改变电影后期制作原本单一的接单——发单——生产制作模式，为后期企业提供全流程化、全息化的发展方向。
目前，综合数字制作上“云”已开始实验，该云平台可以将全球的创意人才集结在一起，美国的技术大师不用飞到中国，就可以无传输障碍地与中国后期制作人在“云”端实时交流，共享电影制作的屏幕，导演可以在一张屏幕里切换镜头指导每一块后期制作的细节，这在很大程度上提高了电影制作效率，节约了成本。
上海鸣锣影视科技有限公司董事长江传荣介绍，《中国机长》调用川航飞机进行拍摄时花了一百多万，而当其他机构需要借用相关视频资料时，也许只要花500块就能在知识产权交易平台上获得资源，这大大提升了视频资源的利用率。产权交付后难以避免的二次售卖也可以通过“云”端技术进行跟踪、绑定，让每一次交易记录都有迹可循。
度假区管委会二级巡视员李志宏说，影视技术共享空间平台这一创新模式是建设浦东国际影视产业园的重要步骤和操作平台，共享空间将围绕“新基建”主题提升这一核心载体的技术含量，建立中国影视技术人才数据中心、数字资产交易平台，探索出中国影视后期制作参与全球竞争的浦东模式。
重磅发布的浦东国际影视产业园共享空间同样是着眼于影视产业发展的产物。工商银行、建设银行等金融企业，华为、视觉中国、字节跳动等科技及互联网企业，上海大学上海电影学院、上海交大-南加州大学文化创意产业学院等高校，全国大学生创新创业实践联盟与共享空间签署了合作共建框架协议。
企业集聚、模式创新、资金扶持，让不少业内人士对度假区未来的影视产业发展充满信心。“谁掌握了高科技，谁就能主导电影的未来。现在，电影高科技正在蓬勃发展，尤其是后期特效对电影的作用越来越大。度假区有了共享空间这个平台，创作者不再需要为昂贵的设备费心，只需带着素材带着创意，就能进行制作生产，可以大大提升作品产出的动能。” 江海洋说。
度假区不只有电影，也不止于电影。
作为电影周的主办地，上海国际旅游度假区围绕上海建设世界著名旅游城市的发展目标，正在重点培育和发展旅游度假、文化创意、会议展览、商业零售、体育休闲等产业，打造现代服务业高地。去年以来，上海国际旅游度假区不断加强前瞻规划，努力推动产业升级、拓展旅游服务内涵，希望将浦东打造成为“让不同人群均能在此找到喜欢上海的理由”的地方。浦东新区文体旅游局局长黄玮说：“我们将通过‘一带一路’电影周为抓手，推动度假区提升能级，打造一个具有温度的国际旅游度假的目的地。”
与“一带一路”电影周同期举办的2020第二届上海·中国影视科技创新峰会透露，为了更好扶持区域影视产业发展，2020年度假区影视产业专项资金政策也将进一步关注在线影视文娱发展，把近年来受市场欢迎的短剧短片、短视频、短音频、纪录片、综艺节目等作为新型影视作品纳入到政策支持范围中。
今年是“一带一路”电影周在浦东连续举办的第三个年头，截至7月，已有44个国家的50个机构加入“一带一路”电影节联盟，50多家电影后期制作及电影产业关联企业入驻度假区。相信未来，以电影为抓手，一大波产业资源将会冲进度假区！冲进浦东！
“一带一路”电影周连续第三年在浦东举办，露天放映现场。摄/倪竹馨（图一）
最新揭牌的影视共享空间。摄/黄日阅（图二）
共享空间共建机构共建合作协议签约现场。摄/黄日阅（图三）
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