青岛男子买房申请贷款失败，5万定金难要回！开发商：他个人原因造成的！

邱先生向记者反映说，自己看好了中梁拾光映像 的房子，定金和认筹金一共交了三十多万，可现在由于资质不符无法办理贷款，现在他想把交上的钱退出来，可始终无法协商一致。

邱先生告诉记者：“这个房子当时是一个中介介绍过来的，户型比较符合我的条件。当天交了一万定金，隔了一个星期左右，我过来又补了四万。再一个星期左右，我又交了28万4的认筹金，就相当于对这个房子认可的金额，按正常的话，我这剩余的20%首付尾款需要在9月底交齐，但是由于银行的一些政策，置业顾问就给我推迟了，他说我现在的一些资质达不到，给我推荐了两家银行，一个是广发，一个是工行。”

“广发给我的意见就是，我的流水达不到的时候，银行即便是交了资料，肯定会被拒的。工行也给出了同样的答复。为了保护我以后的一些资质，就说不要去办了，说过贷款下不来的话 就按公司正常规定走就行，定金和认筹金会直接退给我，现在因为按揭下不来，我就提出要求，我要把这个房子退掉，开发商这面就说，认筹金可以退，5万的定金不退。”邱先生告诉记者。

中梁拾光映像销售顾问表示：“就贷款的问题，你的征信和流水都要没有问题才可以，要有问题的话银行肯定是批不过的，他跟我说他收入没有问题，一年好几十万。其实他这边能解决，只需要加上担保人就能解决，但是他自己家里的一个原因，银行就说他这边很难。这就不是贷款的问题了。要是这样退的话，估计我们公司不同意，我们这个房子就没法卖了。”

经理说：“最后这家银行沟通的是他需要找一个担保人，追加自己的亲生父母做共同还款人是非常正常的事情，尤其是年轻人买房，这个不能办贷款的话，不能完全是因为银行或者是我们的原因，现在就是两方面沟通。一方面如果银行不加是怎么样的，第二就是我跟我们领导沟通一下，能不能退，是怎么退，需要扣除什么，还是全退，这个我需要问一下。”

买房是老百姓的一件大事儿，交了购房定金之后，还能不能改变主意，要求退还定金呢？

采访后，记者也咨询了律师，律师表示，如果是购房者单方违约，开发商有权以购房者违约为由不退定金，也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。

但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可以退的：1、开发商没有销售资质；2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。所以，买卖讲究的是诚信，这份诚信不仅仅是要求卖方，也是约束买方。签订合同，表明意向，同时缴纳定金，这是对双方权利的保护，一定要三思而后行。
「本文来源：青岛网络广播电视台」

#信阳身边事# 阳光打假走进信阳:西亚超市虚假响应
河南信阳市消防救援支队2021年度支队工会节日慰问品采购项目，金额65.6万元，成交人:西亚超市连锁管理有限公司。
登录“企查查”查询，浉河区消防救援大队《行政处罚决定书》，西亚超市连锁管理有限公司违法，处罚款3万元。
依据《政府采购法》​第二十二条，近三年违法经营受到较大数额罚款（河南省规定1万元以上）即有“重大违法记录”，没有资格参加投标，供应商故意隐瞒违法被处罚的事实，提供虚假的“无重大违法记录”承诺书，采购人应该加强监管，维护公平公正诚信！

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