【掌柜探房】品牌房企高歌猛进 光谷成高端置业热土https://t.cn/A6woYYcZ自武汉“解封”以来，城市正在逐步步入正轨，楼市也将迎来购房热潮。房掌柜特别策划，对武汉备受关注的热门购房区域进行盘点，结合近期区域发展、利好变化、楼盘推荐等，展示全面的区域解析，接下来就看看第四期热门区域——光谷。
　　城市空间日益扩大，产业布局聚集延伸，社区及配套不断填充，随之而来的巨大人流、车流犹如潮涌，随着光谷板块功能的不断完善，这片土地因不断经历的现代化蝶变而充满盎然生机。
续写耀眼新篇章
光谷规划利好不断
　　纵观武汉城市发展格局，光谷无疑是发展较快的区域之一，随着各项规划利好的兑现，板块价值不断凸显。
　　4月8日，武汉正式重启的第一天，2020武汉市“云招商”首场活动举行。东湖高新区签约16个项目总额约400亿元，其中含外资约11亿美元。项目内容覆盖生物医药研发制造、总部经济、智慧交通、智慧物流、信创产业、互联网教育、互联网医疗、金融等多个领域。
　　4月10日，武汉市重大项目集中开工。东湖高新14个项目集中开工，总投资额约138.9亿元，项目涵盖高端装备制造、生物医疗、教育及基础设施建设等多个领域，既能提升产业基础，又能惠及民生，有助于加快推进生产生活秩序全面恢复，推动光谷高质量发展。
　　4月13日，武汉光谷交通建设有限公司报建光谷中央生态大走廊空中轨道项目(一期工程)，4月16日，该项目正式对外招标登记。根据规划，光谷空轨项目一期工程地点为九峰山至龙泉山，全长约11km。总投资额：200000(万元)，即20亿元。
　　众所周知，如今光谷已成为我国互联网“第二总部”密集扎堆地区，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户，形成独特的新总部经济。2020年，光谷将在互联网领域续写新的篇章，小米武汉总部二期项目计划布局小米人工智能与云平台、移动物联网、引进小米生态链企业等多项业务;猿辅导第二总部后续项目计划设立猿辅导全国运营中心、斑马AI课全国运营中心、人工智能与教育研究院，孵化并发展新兴K12在线教育领域产品……
　　时至今日，光谷平均每个工作日新增企业118家，净流入近600人，70%人口平均年龄不到30岁。一系列国家战略密集落地，“中国光谷”迎来跨越式起飞。
品牌房企高歌猛进
大牌商业星罗密布
　　在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。光谷中心城路网发达，交通通达性非常好。区域内集政府、繁华商圈、优质名校、医疗等于一体，如今区域内住宅地块越来越稀少，偶尔新拍地块都是高价，取而代之的是密集的高端商业。
　　目前，光谷中心城重点规划的商业有武汉美桥富力广场、中粮大悦城、瑞安光谷创新天地、光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、绿地400米高楼、龙湖天街、力高商业中心、世界城创世界、光和创谷、光谷大悦城、光谷创新天地等。
　　光谷国际网球中心、省奥体中心已然成为国际型明星赛事举办点和明星演唱会的首选之地。首创奥特莱斯(已开业)，山姆会员店(已动工)，宜家(规划中)等一批核心商业IP同样构筑起这一板块完善而丰富的商业版图。
　　作为武汉“1+8”城市圈综合交通枢纽站，光谷火车站预计2020年8月底建成，建成后集国铁、城铁、地铁、BRT快速公交及地面常规公交于一体。
　　与此同时，土地市场的高歌猛进也吸引了品牌房企的持续加码，2019年，美的、新希望首入光谷，南山、正荣、龙湖、世界城、联投等品牌房企持续加码，在光谷拿下优质地块。
2020货量充足
光谷成高端置业热土
　　光谷东近几年由于规划的逐步落成和名企的入驻，一直都处在风口。光谷房价在逐步攀升的时候，光谷的房源随之也变得格外珍贵，叠墅、洋房等高端产品云集，光谷核心已经变成高端置业热土。
　　2020年，光谷在售房源充足，过半项目为叠拼、洋房、别墅类高端产品，包括泷悦华府、正荣紫阙台、中粮光谷祥云、碧桂园云镜、碧桂园云玺、碧桂园十里春风、光谷澎湃城奥山府等，其中泷悦华府在售建面约167-204平别墅房源，价格达38000元/平，正荣紫阙台主推建面约183平米洋房，均价约32704元/平。
　　高层类产品有旭辉千山凌云、泛悦城、正荣紫阙台、碧桂园十里春风、中建星光城、新城璞樾门第等，其中，旭辉千山凌云、泛悦城、正荣紫阙台位于关山大道的项目，价格约25000元/平，桂园十里春风、中建星光城、新城璞樾门第位于光谷中心城项目，价格约18000元/平。
　　2020年，光谷还有纯新盘将入市，中城光谷龙山湖预计5月底开放售楼部，美的雅居乐云筑计划推出高层和洋房房源。
　　武汉盘龙南山房地产有限公司(南山子公司)于2019年10月18日拍下的P(2019)125住宅地块，成交楼面价为12362.58元/平，溢价81.8%，该项目已被命名为光谷·南山府。
　　正荣在2019年10月拿下的位于光谷中心城的P(2019)126号地块，楼面价10438.33元/平，这是正荣布局光谷的第二个项目，项目或命名光谷正荣府。
　　新希望于2019年12月17日竞得光谷P(2019)171号地块，楼面价8610.06元/平。2020年1月，华中绿城投资发展有限公司通过1亿元股权出质方式，成为成都锦创汇商贸有限责任公司质权人，最终新希望将携手绿城开发该地。
　　2020年，这些纯新项目的面世，为光谷楼市注入了新的血液，也将进一步加大光谷区域的供应，满足更多光谷人的居住需求。

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