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「中建·宸园」建面约56712㎡，容积率1.4，限高30米。项目整体分为两区，东园规划有8栋4层叠墅，西园规划有7栋6-8层洋房，共15栋楼，272户。
其中，洋房产品户型覆盖165㎡和210㎡四居，室内层高3.25米-3.8米，一层为下跃，顶层为复式。
165㎡四居，南向三面宽，四叶草户型，主卧和次卧都是套房设计，带有飘窗和阳台。客餐厅一体，面积超55㎡。
210㎡四居，面宽超13米，南向双套房设计，北向卧室可打通做大三居。设有独立家政间，增加收纳。
叠拼产品分为上叠和下叠，建面约320㎡-400㎡左右。目前，官宣了下叠户型图。
下叠地上共两层，一层为入户层，独立电梯，1.2:1面宽进深比，全明户型，方正通透，边户有270°观景落地窗。南向卧室带飘窗，客餐厅一体，面积达100㎡。二层为居住区，卧室全部朝南，主卧为套房设计有独立衣帽间。
#中建宸园#

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1、中建宸园是中建智地，也就是中建一局开发的。中建一局在整个中建体系里，属于对北京市场最熟悉的中建子公司。

之前深耕房山，比较出名的是房山的销冠项目京西印月。当时京西印月以高性价比吊打隔壁中海HYSJ，多次成为房山当月网签销冠。

2、大家对他的印象停留在刚需盘。中建爸爸对他的期望也是希望做刚需。

但是眼看着老三老五拿下了北沙滩地块，老二拿下了太阳宫地块，作为老大的智地坐不住了。拿下了朝阳奶西地块，也要做豪宅系。

所以整个中建系真的够卷。不仅老大老二老三老五卷，连带着中海一起卷。

3、宸园这个产品，中建智地很有信心。所以在价格上，也表现出了他的信心。我一度不理解为什么加上精装要买到10万+

因为崔各庄大户型8、9万都卖不动，他卖10万就卖的动了吗

但是后来我想明白了 奶西地段脱离了崔各庄三兄弟的贴脸竞争

宸园在奶西没有竞品，一家独大

如果他卖9万，是不是要和崔各庄三兄弟去对标
那么他卖10万，而且面积段超过崔各庄三兄弟
石材外立面，精装豪配，是不是逼格立马上去了？
可恶，被他装到了的感觉
所以望京真正改善群体，反而还期待宸园的产品，即使价格贵，只要品质能对得起价格，还会有人买单。

当然目前样板间什么的都没出来，最终呈现效果也不知道，但是他这个10万+的逻辑是对的

4、但是虽然说宸园没有竞品，但是宸园的销售小哥哥们，还是很心机的在宸园资料里，晒出了一张区域实景图，让隔壁友商很尴尬。

这张图甚至还被网友们P成了表情包，搭配文字：

东洲家园不想说话，并且默默的投下一片阴影……

#中建宸园#
☎️售楼中心：400-8897-808
望京 奶西 低密豪宅.
今年最火板块，改善首选
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️ 项目特点：望京近8年，低密墅质社区，公园环抱
产品：洋房+叠拼
约165-210m洋房客厅6-7米面宽
约320-400m叠墅13米面宽
容积率：1.4
#中建宸园#朝阳望京
精装洋房170、210平米

1600-2000万
奢装叠拼 320-400平米

2800-3500万

10月份开盘