草堂散文集

往朱家角的大巴上

上海滩的寒风无处可去，只好猛朝城内颳来。难得来一趟的江南跋涉，才两天的时间我就患了伤寒。纵使举步维艰，我仍然坚定不移，毕竟感冒时常有，山明水秀的江南之行是我从儿时就有的梦想，有一天我一定要踏破铁鞋，闯入江南！

出门前先喝下几大杯热水，想一股劲儿把感冒胶囊在体内冲散，等一下到体育馆搭车时或许能舒服点。出门后鼻子是通畅了点，可到了体育馆看到人山人海，头又接着晕眩了起来，今天可不是假日，怎么看起来像全上海的人都要去江南小镇呢？买完票后绕了一大圈终于找到了排队的队伍，等了好一阵子大巴还迟迟未开门，冷风呼呼地从衣服的空隙钻进了身体，如果早上的热水没把那几颗感冒胶囊冲散，此刻这几阵刺骨的寒风应该也将它们都吹散了吧。

上车后本想倒头就睡，可是车子一开後就发现不对劲了。早上喝的那几杯热水全部都汇进了体内同一个集散点里，都等着下一阶段再“散去“。我真是失策，明知道这里很多地方上厕所不容易，刚刚在上车前其实就应该先解决完再出发，现在该怎麽办呢？这种短途的大巴上是没有厕所的。沿途虽有停车站，但整部车就像是在一条没有退路的大道上行军一样，停了车就开门，开了门就上人，上完人就马上走车，连门都还没关上，车就赶忙地直奔飞走。

大概一小时过去了，我挺着体内翻云覆雨的风浪，开始冒汗，实在忍不住了，便摇摇晃晃走到了坐在最前座的大巴小姐旁边。

“小姐，不好意思，请问这附近有没有厕所？“

＂没有。＂

“那请问，我可以在下一站停车的时候出去找厕所吗？“

“下一站附近也没有厕所。“

“那请问我们还有多久会到朱家角？“

“不知道，可能还要半个多小时，没看现在塞车呢！“

可不是吗，我朝前一看，大巴正像老牛拖车般，缓慢行驶在大排长龙的高速路上。一看真让人心灰意冷，加冒冷汗，我憋扭的脸已经开始发青了，索性就坐在大巴小姐的旁边，想在下一站，门一开时就往外衝去。
下一站终于到了，但是下一站根本算不上是一个站，在路中央车子就稍微慢了下来，还没有完全停下，车门就开了，我还来不及飞奔下去，外面就急忙飞奔进两个人，然後没等车门关闭，车就呼啸而走。急呀急！我盼着大半个小时的“排泄站“就这样又错过了，怎麽办呀？有什麽方法能使体内的风浪急流勇退呢？

我铁青着脸，感觉连说话都能随时倾泻而出，觉得我宁可功败名裂，也绝对不能在一车祖国的同胞面前出这种洋相，便挺身去问司机。

“司机,请问你能帮我找厕所吗？“

我偌大的身躯在门旁晃来晃去，司机早就注意到我了。

“这么多人在车上就等你一个呀？ 而且也找不到地方停车。“ 司机已经看穿我上前来搭讪的企图。

就在这个时候，前方隐隐约约出现了一个加油站，那简直就是黑夜的灯塔，沙漠的甘泉！在这生死之际的关键时刻，我心想司机会手下放人吗？可又想我这麽一个柔弱女子，凭甚麽全车的人都要等我一个人上厕所？ 凭甚麽司机要听我的话在拥挤的路段上停车？我就算是真的出了洋相，也只是我一个人的糗事，凭什麽要干扰到其他人呢？我紧绷着苦脸，整个人倒在扶手杆上做垂死的挣扎。忽然，一个从天而降的声音喊了出来。

“停车吧！我也急着想上厕所。“大巴小姐俯身向前跟司机大喊了一声。

“现在不能停车，这里是高速路！“司机也跟我一样，铁青着脸。

“前面有个加油站，我们进去停一会儿吧，车上也有几个人都想上厕所。”大巴小姐语气坚定地说，随即站了起来,走到驾驶座旁一副赶着要下车的样子。

那一刻，就看司机大人是否能开恩留情了。沈默了几秒钟，我感觉到车果真慢慢在驶近加油站，缓缓靠边停下。还来不及等车门全敞开，我简直就像发了疯的野兽要往前衝，临门却被拉了回来。

“这个给你！“

我回头看，那拉着我衣角的人是大巴小姐，正伸手递给我一包厕纸。她的眼神像是在跟我说，“放心去吧，我们会等你回来的！“ 接过厕纸，我像失繮的野马般飞奔而去。

完事后，我从容上了车，一眼望去整车的人的眼睛都落在我身上。我不但没有在祖国同胞面前出洋相，还让一车子的人等我去办事，这勉强能算是一种荣幸吧。我向司机感谢他的大恩大德，救命之恩，司机摸着头说，“没事，没事，不用谢了， 搞到后来就你一个人要上！”

转头看到大巴小姐，她仿佛是一个小孩向父母撒谎后被原谅的那种顽皮的表情，向我会意了一眼，偷笑了一下。

“现在舒服些了吧！快回坐，要到了。”

那一天去了什么景点我都记不住了，就只记得那位大巴小姐顽皮的浅笑。

幻想破灭！最严厉调控来了，楼市已大变！#房地产政策##陆想汇精选#
突然！最严厉楼市调控来了

3月31日下午，中国楼市再出大新闻！
据“财经韬略（tttmoney8）”分析，有史以来力度最大的楼市调控来了，这次是海南省，摆出了“壮士断腕”的决绝态度：
之所以说“力度最大”，是因为：
限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售！

1、假如你不是海南省户籍，你（包括你的家庭）只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅，还包括高档公寓、低层住宅和酒店式公寓、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
2、首付比例不得低于70%；
3、如果在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购买，你必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明（后面4个城市还要人才引进证明）；
4、你买的房子（全省范围内）“自获得产权证之日起5年内”禁止转让（其中禁售5年也包括拥有海南户籍的购房者）。
5、“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县”建设的商品住宅，外地人不能买（在上述四个市县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才例外）。
6、商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
中国还有一个地区的楼市调控达到过如此严厉程度吗？恐怕没有了。
除了上述限购、限贷、限售等政策外，还公布了一系列海南住房新政。比如80号文件给出了海南省未来一段时间的住房政策基调：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，
按照本省居民的基本性需求由政府来保障，
投资性需求靠制度来限制，
省外享受性需求由市场来调节的思路，
进一步完善住房保障和供应体系。
在2017年，海南还先后出台政策，宣布：
第一，全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅；
第二，严禁以发展其他产业，建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅；
第三，严禁以产权式酒店名义变相开发商品住宅，停止产权式酒店项目规划报建审批；
第四，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。
总之，海南俨然一副“跟房地产彻底决裂”的样子。
“财经韬略”认为，海南“最严厉”的房地产调控政策出台后，海南楼市的需求量、供应量都将大量萎缩。短期来看，对海南经济、海南楼市构成较大利空，会导致成交量锐减。但从长期看，对海南经济的影响将是正面的，海南将腾出更大空间来保护环境、改善环境，让旅游业迈上新台阶。
只是，海南的中介行业、开发商，将有一段苦日子过了！
中国楼市已经大变天
公众号樱桃大房子近日分析了楼市调控周期，文章指出，每一年的3月底和9月底10月，都是全国政策密集出台的一个窗口期。自2016年以来，政策调控的时间线如下：
2016年3月，第一轮调控，上海深圳同日出政策，收缩贷款政策。
2016年10月，第二轮调控，一线城市、强二线城市收缩调控，全面限购、收缩贷款。
2017年3月，第三轮调控，尤其以北京为代表，新加入环都市圈城市收缩调控，限售祭出，“五限令”时代开动。
2017年9月，第四轮调控，新加入“弱二线城市”收缩调控。调控进行到了第四轮，全国市场开始分化，北京跌了20%，环京跌的一塌糊涂，上海深圳算是老实了，合肥南京分化明显，明显低于市场价的新房出现抢房。但有些城市楼市依旧火爆，新房一房难求。
如今，2018年3月，政策已经开启第五轮调控了！
继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后，西安3月30日宣布加入其中；随后，成都也发布补充通知，规定刚需家庭可优先摇号选房；然后就到海南省上文提到的加码限购。
深圳最近也加大了调控。
3月26日到3月28日，短短72个小时里，深圳连放两个“大招”，对未来楼市走向将产生深远影响。
第一个大招，是“棚改新政”。3月26日中午，深圳市住建局在其官网公布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见（征求意见稿）》，并公开征求社会各界的意见。
另一个大招则是二手房交易过程中的“三价合一”。3月28日傍晚，传说中的“三价合一”终于降临深圳。“三价合一”之后，购买二手房的人要么多交税，要么被迫提高首付比例，二者必居其一。至于做高银行评估价，最终降低购房首付，难度会非常大。
据深圳银行工作人员透露：2015年以前，深圳银行房贷可发放到12月前；2016年9月就没款放了；2018年一季度就没款放了....深圳银行池子快露㡳了。
一场悲剧刚刚开始⋯⋯
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