林家茵:續談公屋流轉問題 – 為何公屋落成量與入住人數不成正比?
房委會早前公布截至3月底的最新公屋輪候時間,顯示平均輪候時間已升至6.1年,是23年來新高,這反映已不是單單增加公屋供應便可解決問題,要加快上樓必須了解結構性問題,亦要多管齊下。數年前有智庫組織的研究指出,公屋單位數量與居住人口的增加不成正比,參考房委會數字,2006至2016年間,公屋單位由72萬伙增至79萬伙,但同期居住公屋的人口卻維持約213萬,可見公屋單位分配制度有缺失,導致單位空間未能善用。筆者於上篇文章「李家超要助公屋提前上樓還需解決富戶問題」,指出流轉度低的實況,引起不少網民迴響及討論,其實公屋制度漏洞豈止於此,富戶霸佔外還有寬敞户及體恤安置制度的問題,這三大問題當中又互有影響。

房委會根據租戶家庭成員人數,制訂了居住面積標準,並以此為編配合適公屋單位的依據。當租戶家庭成員因各種原因,例如遷出、離世、結婚、移民等原因而減少,餘下租戶家庭成員便會享有超過原定標準的居住面積,成為「寬敞戶」,有機會要遷往適合面積的公屋單位,尤其是享用面積大於一定標準較多的「優先處理寬敞戶」。但遷出過程動輒需一年以上,若只是「非優先處理寬敞戶」,當局認為無迫切調遷需要,更可以遙遙無期。由於公屋住戶所繳租金早已脫離市價,故寬敞戶本身並無誘因主動遷出並轉到較小單位,這有別於私樓業主般,要考慮居於單位的成本效益,以及居於較細單位可節省到的租金。

「寬敞户」標準較當初申請單位時的編配標準寬鬆,例如六人家庭獲編配54平方米單位,即使其後變為四人家庭,其單位面積因低於「四人家庭寬敞戶」定義的56平方米標準,故仍未屬於「寬敞户」。即使成為了寬敞戶,房委會基於前文提及的「優先」與否 (四人家庭而言,大於67平方米才需優先處理)、人道理由,不一定會要求其調遷到較細單位。筆者以前住公屋時認識的舊鄰居就因為未被視為「優先處理寬敞户」,即使其子女都先後結婚遷出,戶主夫婦數年後至今仍居於供四人居住的單位。房委會指出,公屋寬敞戶由2017年約6.3萬戶增加至去年約7.9萬戶,增幅約24.5%。這五年間,房委會平均每年處理約2,200宗「優先處理寬敞戶」個案,而新增優先處理個案每年約為2,100宗,可見情況有惡化趨勢。

體恤安置及分戶問題亦窒礙公屋資源有效分配。根據體恤安置條例,當局可為有個別困難,例如單親家庭及家庭暴力受害人,使其於三個月內獲派公屋。此舉本意良好,卻引起濫用問題。有濫用機制的個案中,女事主因丈夫入息超標,本不符申請公屋資格,但由於得知單親家庭可「特快上樓」,而與丈夫假離婚,成功透過社會福利署向房署申請「體恤安置」,與兒子以單親家庭名義獲派公屋後,再暗中安排前夫同住。

另一情況是有居於公屋夫婦離婚求分戶,想換多一個單位增加居住空間。目前房署通常將離婚夫婦的單位,撥予需照顧子女或認可住客較多的一方;若另一方仍符合入住公屋入息及資產要求,則另獲安排居於較細一人公屋單位,使一個家庭佔用的公屋單位由一個變兩個。又因為基於上述提及過的寬敞戶制度寬鬆問題,即使因分戶而家庭人數減少,只要非在優先處理寬敞戶之列,戶主未必會被要求遷往較細單位。雖然目前當局沒有備存公屋住戶因離婚而獲編配額外公屋單位的數據,但統計處的數據顯示,近年公屋戶中的離婚男女比率按年持續上升,難免令人質疑當中暗藏假離婚個案的增長。

之前提及過的富戶問題,許多時又與上述這些公屋分配問題有關。例如部份個案中的寬敞戶或分拆戶,日後入息增加成了富戶,仍可透過繳交額外租金而繼續享用公屋資源,亦有部份違例個案中,有住戶把資產轉到假離婚配偶名下,從而避過入息審查。由於公屋較私樓市場實在太有吸引力,因而製造了很大的誘因,讓不少市民為一個公屋單位,濫用機制甚至不惜採用違例手段以達到目的。據運房局2015年至2020年五個年度的數字顯示,由房委會收回的43,601個公屋單位,近半是戶主離世或戶主遷入院舍,當中有6033個單位因租戶違反租約而被要求遷出,這個數字相信只是鳳毛麟角,真正應遷出讓予有需要人士入住的單位數目,一定不止這麼少。現時房屋署雖然有透過前線人員定期家訪偵察租戶有否濫用,但畢竟人手有限,而且「道高一尺、魔高一丈」,當局要不斷與租戶鬥法,可說是疲於奔命。

公屋當然要加快興建,但同時要盡用現有公屋資源,最好的方向是從源頭入手,收緊現行公屋申請門檻、富戶定義;並修改現行法例,加重隱瞞資產等違例行為的罰則;並應收集及整理各項涉潛在濫用公屋單位的個案數據,包括住戶因離婚獲編配額外公屋單位數據,從而制訂針對性的抽查措施。至於長遠之道,則是協助港人「置業」,故應針對公屋戶,盡快重推「租置計劃」,為未來的公營房屋提供「可租可買」及「先租後買」的選擇,並推出資助公屋戶買私樓的「補貼置業計劃」;使公屋戶有適當階梯,先由公營房屋市場過渡到自置公屋、再過渡到自置私樓,使公營房屋資源能更有效分配。

苹果于2016年推出第一代AirPods真无线耳机,相较于传统有线耳机,基于无线连接的便捷使用体验,受到了众多用户的喜爱,带动了TWS耳机的快速崛起。后续又相继发布了AirPods 2、AirPods Pro和AirPods 3等多代产品,产品性能逐步提升,功能不断丰富,深受消费者的认可,产品销量持续占据TWS耳机榜首。

苹果新一代产品AirPods 3真无线耳机于2021年10月发布,与上一代产品AirPods Pro发布相隔了将近两年的时间。在功能配置方面,AirPods 3相较于迭代产品AirPods 2得到了全方位升级,但相较于AirPods Pro并没有带来更多的惊喜,也没能完全满足苹果用户对于新一代产品的需求。因此,众多消费者开始将关注度转移到了下一代AirPods Pro 2上。

苹果AirPods Pro 2产品的爆料消息层出不穷,其中除了目前已搭载的功能优化升级之外,最引人注目的当属将搭载健康监测、助听/辅听功能。此次我爱音频网便根据对市场的持续跟踪,以及供应链消息,为大家梳理一下AirPods Pro 2的外观设计变化、功能升级和新增功能应用。

一、苹果AirPods Pro2外观设计
苹果AirPods Pro 2在整体外观设计上又是一款集大成者,融合了前代产品的特点和优势,下面就先来看下外观的详细变化吧。

耳机外观设计

苹果AirPods Pro 2耳机延续采用了柄状的入耳式设计,机身曲线、耳机腔体部分与AirPods 3极为相似,耳机头没有AirPods Pro饱满,相对更薄,佩戴与耳廓贴合更加紧密;同时增加了耳塞,以满足主动降噪功能应用,带来更好地降噪效果。其他方面,麦克风开孔、音腔调音孔等都与AirPods 3类似,耳机柄也同样继承了上代的压感按键。

充电盒外观设计

苹果AirPods Pro 2在MagSafe充电盒在外观方面有了明显的变化,充电盒将采用USB-C接口支持快充,充电盒底部充电接口两侧有多颗类似于扬声器出音孔的圆形开孔,右侧还有两颗较大的开孔,通过金属装饰结构防护。

充电盒+耳机

耳机在充电盒内部放置状态展示,与此前的产品没有明显的区别,依旧采用了竖向放置,突出于座舱,便于用户取出佩戴。

由于耳机新增了耳塞,充电盒内部座舱观感上相较于AirPods 3增大了面积,因此推测苹果AirPods Pro 2 MagSafe充电盒体积应该会和AirPods Pro大小相似,相较于AirPods 3则有所增大。

二、苹果AirPods Pro2功能配置升级
苹果H1SiP封装芯片性能升级

苹果TWS耳机产品在AirPods Pro上首次采用了苹果H1封装系统,将多种不同元器件、多种功能各异的芯片等集成在一个封装内,高度集成的系统极大的降低了在寸金寸土的耳机内部空间的占用率,留出了更多的空间可以去安装更大的电池或添加其他硬件设备。

在最新发布的AirPods 3上,则采用了全新的苹果H1封装系统,整体体积缩小了将近一半,形状也更加规整。体积的大幅度缩小,意味着采用了更高的集成度和工艺制程,并带来了更优的性能和功耗表现,这也使得AirPods 3能够在电池容量降低的情况下续航时间却得到了提升。

因此,苹果AirPods Pro 2上,依然会采用苹果SiP封装系统,但为了应对更丰富的功能应用和在续航方面的提升,苹果H1封装系统将再次迎来全方位升级,从而提供更优质的用户体验。同时,也有消息爆料,此次升级后,后续三年内不会再升级,苹果将全力转向AR/VR产品研发。

主动降噪体验升级
苹果于2019年末悄然上架AirPods Pro真无线耳机,功能上最大的升级是增加了主动降噪,同时还伴生了环境音增强通透模式;佩戴耳机开启主动降噪自动隔离外界环境噪音,佩戴耳机开启通透模式,无需摘掉耳机也能轻松听到外界声音,两项功能应用极大提升了TWS耳机用户体验,并在随后开始在TWS耳机中快速普及。

首款搭载主动降噪功能的TWS耳机虽然不是AirPods Pro,但其却是带动TWS耳机进入降噪时代的主要产品。而随着降噪功能的快速发展,为了实现更加舒适的降噪体验,目前许多品牌产品已支持多档调节降噪,高端产品还支持了根据外界环境噪音大小/个人耳道结构和佩戴状态自动调节的自适应降噪模式,进一步提升用户降噪体验。

据我爱音频网了解到,苹果AirPods Pro 2也将支持类似于“自适应降噪”的功能,并且基于全新SiP封装系统芯片的超强算力支持,以及苹果优异的降噪算法,将为用户提供更为舒适的降噪效果。

新增心率检测功能
传感器的应用是丰富产品功能的主要途径之一,苹果从1代基础的红外入耳检测传感器、触摸检测传感器、语音加速度传感器,到Pro版本触摸检测替换为力度传感器、新增运动加速感应器,再到3代红外入耳检测替换为了皮肤识别传感器,每一次替换和新增均带来了更优的用户体验。

苹果AirPods Pro光学传感器

苹果AirPods Pro 2将搭载心率检测传感器,用来采集、分析佩戴者的内耳数据,实现心率监测功能。同时,搭配苹果“健康”APP,还能够持续追踪身体数据变化,为用户身体健康状况预警。据悉这一心率监测传感器也能够支持温度检测,但是否能够在本次AirPods Pro 2上实现这一功能待产品发布后才能确认。

助听/辅听功能上新
助听/辅听是苹果一直在做的一项功能应用,苹果希望能够通过这一功能更好的帮助听力受损人群,增强产品给这部分人群的体验感受。

此前AirPods 系列产品上,iPhone手机支持“听觉”功能,能够通过手机收音再传输到AirPods耳机进行声音增强、回放;AirPods Pro还支持Conversation Boost功能,通过计算音频技术和波束成形麦克风收集对话的声音,经过音频处理(隔绝周围噪声、增强人声)再传输到用户耳朵内,使用户能够更清晰的获取交谈的内容。而在苹果AirPods Pro 2上,助听/辅听功能再次上新。

在外观介绍部分,我们讲到了充电盒的变化。其中右侧开孔便是用于助听/辅听新功能的麦克风拾音孔,有点类似于iPhone手机“听觉”功能同时也在充电盒上支持。通过这项配置的增加,充电盒便可以成为收音麦克风,耳机是成为声音传输设备,用于辅助听力受损的人群更好地获取周围及交谈的声音。同时还可以充当远距离收音使用,拓展了TWS耳机充电盒的作用。

更完善的“查找”功能
TWS耳机小巧轻盈的机身设计和没有线材的束缚,为用户提供了舒适便捷的使用体验。但也因此,耳机、充电盒难找寻,易丢失等问题困扰着TWS耳机用户。

针对这一问题,苹果通过iPhone手机“查找”APP可以快速定位耳机位置,丢失时可利用近距离视图和播放声音快速查找;还支持分离感应,超出蓝牙范围时自动提醒。但在使用过程中有两方面问题,一种是耳机在充电盒内,提醒声音会被大幅度减少,在稍微嘈杂的环境内就无法听到;另一方面,充电盒独立丢失后无法通过这一功能查找。

苹果AirPods Pro 2则更好的解决了这一问题。新一代MagSafe充电盒在底部加入了扬声器出音孔,支持独立发声,因此能够帮助用户更清晰、更快速的获悉充电盒位置。同时,苹果AirPods Pro 2还或将搭载类似无线追踪器AirTag的UWB定位技术,提供更加精准的近距离和远距离查找能力。

充电仓、耳机、手机互通互联
从我爱音频网爆料的内容上可以发现,苹果AirPods Pro 2 MagSafe充电盒升级了多项功能,因此,在内部配置上则需要搭载相应的硬件来提供支持。除了扬声器、麦克风声学器件外,还包括了芯片方案来进行充电仓与耳机、充电仓与手机之间的通讯。

充电仓、耳机、手机三方之间实现互通互联之后,除了上述提到的助听/辅听、定位追踪等功能之外,还将能够扩展更多的有趣功能。比如手机搭配苹果AirPods Pro 2耳机即可实现类似一拖二麦克风的声音录制功能等。因此,非常期待苹果AirPods系列未来产品的发展。

充电盒采用USB-C接口,支持快充
目前的电子消费市场上,主流的充电接口包括USB-C和Lightning两种,前者应用更为广泛,后者主要为苹果系产品使用。但随着USB-C逐渐成为主流,苹果旗下Macbook笔记本、iPad平板电脑也开始使用USB-C接口,以获得更好地兼容性。

近期,欧盟达成协议,到2024年秋,USB-C将成为欧盟强制统一的充电接口。随后不断有爆料,苹果已经在测试USB-C接口iPhone产品,并将于iPhone 15开始全面替换Lightning充电接口。

苹果AirPods系列真无线耳机自一代产品以来均采用了苹果专用的Lightning接口,二代开始同时支持无线充电功能,以提供更加便捷的充电方式。随着苹果系产品开始转向USB-C充电接口,苹果AirPods Pro 2也或将由Lightning替换为USB-C,从而实现更广泛的兼容性,带来更优的快速充电功能,以及通过欧盟新规。

与AirPods 3同款声学动圈单元及配置

Apple定制的高振幅驱动单元,尺寸约为11mm,据爆料苹果AirPods Pro 2将沿用AirPods 3的声学配置,采用相同尺寸规格的动圈单元。

在音频体验方面,苹果AirPods Pro 2的定制高振幅驱动单元和高动态范围放大器组合,能够呈现丰富细腻的音质效果;功能上同样支持自适应均衡、动态头部跟踪空间音频、音频共享等,提供丰富的无线音频体验。

三、上市时间和价格预测

上市时间上,从目前我爱音频网爆料的信息获悉,苹果AirPods Pro 2真无线降噪耳机将于2022年第三、四季度发布,预计在2022年9月23日附近。但基于2020、2021连续两年苹果在秋季举办多场新品发布会,因此也有很大可能届时会随iPhone、iPad、MacBook等迭代新品一同发布。

价格方面,基于1279元发售价的AirPods 2和1399元发售价的最新AirPods 3预测,以及AirPods Pro发布时1999元的售价,AirPods Pro 2将定价在2299元左右,届时AirPods Pro也将会随之降价,从而能够形成AirPods 3、AirPods Pro和AirPods Pro 2的三档定位,以满足不同用户的购买需求。

四、我爱音频网总结
苹果AirPods系列TWS耳机产品每一代的发布都获得了大量的市场关注,并成为了后续其他品牌产品的标杆。AirPods 1代发布开启了TWS耳机时代,AirPods Pro则推动了降噪功能在TWS耳机上的应用及全面普及,并在发布两年多后的今天,依然在TWS耳机市场占据着重要地位。

但另一方面,在百花齐放的TWS耳机市场,AirPods系列产品迟迟未得到新的更新,也使得其优势被逐渐拉低,并在部分功能上被其他品牌产品超越。并且2021年受到了大量关注的AirPods 3也只是在AirPods Pro的基础上进行了取舍,未能满足更多消费者的需求。

作为苹果TWS耳机系列最新的旗舰产品,AirPods Pro 2在外观上融合了前代产品的特点和优势,在功能配置上将迎来更全面的升级,其中最主要的当属心率检测和助听/辅听的应用,进一步扩展了TWS耳机的应用场景。而充电盒方面的升级,改变了TWS耳机充电盒仅能实现移动充电功能的定位,与手机、耳机之间的互联互通将带来更丰富的功能。

『适合2022年每个月发的日常文案』


冬眠了 来年春天见


十二月为你保留心动的最后一个月,明年我就要去爱有结果的人和有结果的事了,希望不再执着于你的影子祝你一切都好


好好的把圣诞节过完 我们2022年见


平平安安 順順利利 水逆散退 學業進步 祝我們都好 在新的一年里


我要岁岁平安 我要风声水起 但我更需要年年有你


今年的遗憾都是来年的惊喜的铺垫


“今年的一切都是最好的安排”


“小时候作文里的2022也要走到最后啦”


“送你一朵小红花 来年多喜樂”

❶⓿
那些糟糕的日子我竟然自己熬过去了

❶❶
如果可以的话 今年冬天 一起吃火锅 一起放烟花 一起看雪吧 我的意思是 和你

❶❷
来年多玺乐

❶❸
你是整年的陪伴,也是年末的欢喜

❶❹
你逆光而来配的上这世间无尽的温柔

❶❺
我们不只是今年 而是每年

❶❻
当天空灰暗到极致 星辰将会冉冉升起

❶❼
这是21世纪十年代最后一个12月啦

❶❽
这一年的烦恼很多 22年的21代表爱你 这一年会包容所有人的烦恼 连年份都在爱着我们

❶❾
跨年钟声敲响的时候,满天的烟火,任意两束花火都有着无限可能

❷⓿
“你活成你2019许愿想要的样子了吗”

❷❶
(˃̶͈̀௰˂̶͈́)و和来年春天say hi~

❷❷
收集冬天的浪漫♥️

❷❸
/12/2 (˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

❷❹
/ 与美好不期而遇

❷❺


❷❻


❷❼
懒人日讠

❷❽
捉住2022的尾巴.

❷❾
及 时 止 损

❸⓿
自拍+

❸❶
当一天全世界最甜的女孩

❸❷
甜心girl

❸❸
我的一天_(:_」∠)_

❸❹
没有风格 也无所定义

❸❺
大脸袭击‍♀️

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