【亦庄橡树湾VS金悦郡】

亦庄橡树湾出现普宅还是南区的时候，最近推出了20套左右普宅，今天也来看看，了解了具体楼层都不是太理想，大多低楼层。
但是相对于现在的平均售价还是便宜了不少。
经常有人拿亦庄橡树湾跟金悦郡对比。
我觉得没什么可对比的，资金预算够直接橡树湾。
以下是给购房群客官老爷们分析的，转发到这：

【亦庄橡树湾】
优点：
1.几个楼盘里唯一一个六环内的项目。
2.五环内普宅线374万，特价小户型首套普宅首付35%，首付压力小（首次置业，应该利用好首套资格，多袋款）
3.马驹桥未来会划归亦庄，规划利好。
4.小区旁边有地铁规划利好
5.华润操盘，品质不用担心
6.商品房，没有五年限售，换房可随时变现。

缺点：马驹桥交通一般，配套都有不太高大上。

【金悦郡】
优点：
1.户型整体设计不错（三居也做不到全明格局）
2.单价略低于亦庄橡树湾
3.马驹桥未来划归亦庄，规划利好
4.周边小区整体比较新，现状外部环境好于亦庄橡树湾。

缺点：
1.限竟房5年限售（交房2年+下房本1-2年+5年限售=8年左右）短期内不能出手变现。
2.位置六环外，比亦庄橡树湾差
3.六环外普宅线280万，首套首付40%，首付会增加。
4.离规划中马驹桥地铁较远
5.交通一般，基本没什么配套。
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疫情反弹，省外出行受限，也为各自安全起见，请外省缘主见谅，所有风水事项邀约，暂缓，待疫情控制之后，再一一为您们服务。 近期做风水业务繁忙，去了山东几个地方，省内疫情防控成果高，我也是安心为省内缘主服务了，今日又马不停蹄为本地某缘主新建别墅全面堪舆并策划调整装修风水。 此别墅选址尚佳，外局和座向没有定好，不管是形势还是理气及宅主命理方位，均违背风水原理，必须整改化解，内局尚可，略加调整即吉。与装修设计师现场全面沟通，内外局做出趋吉避凶的全盘调整方案，待农历七月过后，再择吉日开工即可。祈愿缘主一切吉祥如意！万事顺昌！

#浪浪钉[超话]#
我在想嗑俊哲是不是真的会让人想谈恋爱啊，我自从大学毕业后，除了男同事，就没跟别的男的说过话，很宅不爱出门，妆也懒得化，家里着急我找对象的事，我自己一点都不急，还觉得一个人挺好的。直到我有一次下班回家去拿快递，手里拎了一堆东西，进电梯的时候遇见一个男生，他声音真的好温柔啊，问我上几楼，给我按了电梯。第二天早上上班的时候，我居然又遇到他了！他看见我的时候也惊讶了一下，还冲我笑了笑。麻蛋，可惜我是个究极害羞的人，虽然我内心狂喜，但表面风轻云淡，也不敢说加微信的事。之后就好几天没看见了，我以为就这么过去了，谁知道我又见到他了！他好像认出我了，但我真的太怂了，直接略过他走了，内心无比后悔。呜呜呜呜呜呜，俊哲好甜，我也想拥有甜甜的爱情[泪]