【山东临沂：首次购房最高补贴35万元】
9月29日，临沂市出台楼市新政，详细内容如下：
1.首次购买新房，补贴5万元，鼓励房企同样给予同意优惠。
2.置换房产补贴80%契税。
3.二手房“带押过户”登记
4.人才按照等级给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。
5.住房公积金贷款额度上限由原60万元提高至80万元。

各位需要注意的是每条优惠政策均有时间限制，每条时间点不太一样。买房需要关注。

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#房地产# #房产# #租房# 开发商这边，处境更加艰难：销售额腰斩下滑，今年上半年，百强房企中，超过6成的开发商销售额同比下跌超50%。而且是降价促销都不管用了——20强房企有12家降价甩货，但是买房人仍然不买账。从央行公布的居民储蓄、贷款等情况来看，今年大家的买房意愿降至历史冰点，尤其是二季度，房贷新增为负，这说明大家不仅不贷款了，而且还在积极提前还房贷。

今年3月以来，为了加热楼市，很多城市在新房调控方面，绞尽脑汁。小麦换房、大蒜换房等手段横空出世，有些城市街道社区也被下达了卖房指标，更罕见的是，有些县城的官员甚至公开喊话，让大家买完一套买两套，买完两套买三套、四套。

前面提到了，信贷工具早就拿出来用了，今年8月份第二次降息后，首套房贷款利率已经低至4.1%，这是历史最低水平了。

此外，很多强二线、省会城市，也逐步放开了购房社保要求的限制。有些城市虽然主城核心区仍然在限购，但基本上都可以通过补缴社保破除限购。

一句话总结就是，目前全国除北上广深四大一线城市，买房仍然有门槛限制外，其它城市基本上已经是零门槛了，而且信贷宽松程度史无前例。

#房地产# #房产# #租房# 房地产业不再是支柱产业，但不代表国家不需要房地产行业，由过去的几万家房企乱开发，人做鬼城，到现在房企大部分灭亡，最后中国只需要几百家或几十家的房企来支持城市发展，人们不断追求美好生活的愿望无变，中国仍是世界上赚钱的乐土没有变，那改善型的住房需求是存在的。我们镇这两年开始规划新城区建设，有轻轨有cBD，有公园，在房地产一片萧条的时候，政府还是依照计划高质量发展。房地产乱建乱开发的时代一去不复返，高质量发展的时代才刚开始