我自认为自己算是比较博爱的人
不反美不反日,喜欢全球化地球村
但是这群台湾人在武汉封城时候是真把我伤到了
立法禁止出口口罩我们,这是人做的事?
到今天突然发现tvbs新闻上的台湾医护人员穿的是我们产的稳健防护服,还是湖北的企业!
气啊,作为武汉人是真的气,我不会原谅在我们疫情最严重时候你们做的那些畜生事,还骂了我们一年的WH肺炎!越想越气!你们哪怕拿出当初1/10汶川地震的爱心我也不会像今天这么气!
不反美不反日,喜欢全球化地球村
但是这群台湾人在武汉封城时候是真把我伤到了
立法禁止出口口罩我们,这是人做的事?
到今天突然发现tvbs新闻上的台湾医护人员穿的是我们产的稳健防护服,还是湖北的企业!
气啊,作为武汉人是真的气,我不会原谅在我们疫情最严重时候你们做的那些畜生事,还骂了我们一年的WH肺炎!越想越气!你们哪怕拿出当初1/10汶川地震的爱心我也不会像今天这么气!
#台陸通兩岸便民服務站##如何在大陸買房#
隨著兩岸交流來往密切[我爱中国]
許多人在大陸待的時間越來越長
就會想成家立業
加上平潭首個台胞社區即將竣工開售[打call]
很多人開始在詢問,台灣人在大陸究竟該如何買房子呢?[赞啊]
台陸通大熱搜,讓我們一起看下去![康乃馨]
一、不動產購置類型
首先
台灣人在大陸購置不動產分為自用和非自用兩種類型
台灣人在大陸只能購買自用的不動產
不能購買非自用的房地產
其次,對自用的房地產也有限制
規定港澳台居民因生活需要,可在大陸境內限購一定面積的自住房
但各地區各自對“一定面積”有著不同的解釋
如北京市目前規定港澳台居民暫定只能購買一套住宅等
如果要購買房地產的朋友請詢問當地政府相關限制
不過目前各地對台灣人購買二手房的限制比較少
購置二手房也是一個不錯的選擇
二、購房流程
在購房流程上
新房和二手房會有一些差異
1、購買新房
購買新房需要區分為三個步驟辦理
一是準備材料
需要準備台胞證、戶籍謄本
二是簽訂買房合同
三是辦理產權過戶手續
2、購買二手房
購買二手房則需分為四項步驟依次辦理
一是買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同
二是買方到涉外審批辦公室進行審批
三是買賣雙方提交過戶相關資料並辦理房屋產權過戶手續
四是領取房屋產權證,完成購房交易。
三、貸款方式
1、公積金貸款:
目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多
根據規定
繳納住房公積金的主要為各企業單位的在職職工(不含外籍和港澳台)
而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款
2、商業性貸款:
台灣人一般接觸到的是個人住房商業性貸款
在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期款之後,就可以向銀行申請
根據目前的房產政策
貸款購買首套房的首付款比例不得低於三成貸款
購買第二套房的首付款比例不低於六成
同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取限購一套的規定
因此台灣人基本上很難購買第二套房
四、大陸買房注意事項
1、必須查明是否具備五證二書
五證
(1)國有土地使用證
(2)建設工程規劃許可證
(3)建築工程用地規劃許可證
(4)建設工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
特別要注意的是
「五證」中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證
兩者表明所購房屋屬合法交易範疇
二書
(1)住宅質量保證書
(2)住宅使用說明書
「兩書」是房地產開發企業在商品房交付使用時
向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
2、買房需要交稅
大致上需要繳交
營業稅(賣價與買價差額的5%)、個人所得稅(賣價與買價差額的20%)
土地增值稅、印花稅、契稅等
五、大陸買房有哪些重點
1、環境地段
是指想要購買樓盤所在的方位和周圍環境
挑選戶型,首要要挑選的是地段
地段不只關係到往後日常的便利
也是物業的保值、增值的要點所在
2、挑選戶型
首要歸納家庭成員對地段進行挑選
一般狀況下
晚年人挑選近醫院、活動場所多、漫步的城區和市郊地段
那裡的商品房一般價格較低
且空氣新鮮,噪聲小,有利於日常起居
青年人挑選城中市區的地段
交通快捷,生活便利,便於上下班
有孩子的家庭大多挑選靠近校園或便於孩子入學的地段
那麼以上就是這次跟大家分享介紹的如何在大陸買房的說明啦
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一、不動產購置類型
首先
台灣人在大陸購置不動產分為自用和非自用兩種類型
台灣人在大陸只能購買自用的不動產
不能購買非自用的房地產
其次,對自用的房地產也有限制
規定港澳台居民因生活需要,可在大陸境內限購一定面積的自住房
但各地區各自對“一定面積”有著不同的解釋
如北京市目前規定港澳台居民暫定只能購買一套住宅等
如果要購買房地產的朋友請詢問當地政府相關限制
不過目前各地對台灣人購買二手房的限制比較少
購置二手房也是一個不錯的選擇
二、購房流程
在購房流程上
新房和二手房會有一些差異
1、購買新房
購買新房需要區分為三個步驟辦理
一是準備材料
需要準備台胞證、戶籍謄本
二是簽訂買房合同
三是辦理產權過戶手續
2、購買二手房
購買二手房則需分為四項步驟依次辦理
一是買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同
二是買方到涉外審批辦公室進行審批
三是買賣雙方提交過戶相關資料並辦理房屋產權過戶手續
四是領取房屋產權證,完成購房交易。
三、貸款方式
1、公積金貸款:
目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多
根據規定
繳納住房公積金的主要為各企業單位的在職職工(不含外籍和港澳台)
而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款
2、商業性貸款:
台灣人一般接觸到的是個人住房商業性貸款
在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期款之後,就可以向銀行申請
根據目前的房產政策
貸款購買首套房的首付款比例不得低於三成貸款
購買第二套房的首付款比例不低於六成
同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取限購一套的規定
因此台灣人基本上很難購買第二套房
四、大陸買房注意事項
1、必須查明是否具備五證二書
五證
(1)國有土地使用證
(2)建設工程規劃許可證
(3)建築工程用地規劃許可證
(4)建設工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
特別要注意的是
「五證」中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證
兩者表明所購房屋屬合法交易範疇
二書
(1)住宅質量保證書
(2)住宅使用說明書
「兩書」是房地產開發企業在商品房交付使用時
向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
2、買房需要交稅
大致上需要繳交
營業稅(賣價與買價差額的5%)、個人所得稅(賣價與買價差額的20%)
土地增值稅、印花稅、契稅等
五、大陸買房有哪些重點
1、環境地段
是指想要購買樓盤所在的方位和周圍環境
挑選戶型,首要要挑選的是地段
地段不只關係到往後日常的便利
也是物業的保值、增值的要點所在
2、挑選戶型
首要歸納家庭成員對地段進行挑選
一般狀況下
晚年人挑選近醫院、活動場所多、漫步的城區和市郊地段
那裡的商品房一般價格較低
且空氣新鮮,噪聲小,有利於日常起居
青年人挑選城中市區的地段
交通快捷,生活便利,便於上下班
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就中国人在缅甸被诈骗公司绑架一事,三联生活周刊要电话采访,我想了想,给了他一段文字,要求他一个字都不能改。
原文:
1,有很多在缅甸开诈骗公司的老板是中国福建某地的人,经验全部来自台湾。2,中缅边境线全长2185公里,接壤的地区多山高林密,对偷渡入境的和偷渡出境的,都防不胜防。3,诈骗公司以高薪为幌子,引诱社会闲散人员以偷渡的方式出境,能帮他诈骗的就重点培养,没有能力帮他诈骗的就以“垫支了路费”为由,限制出境人员的人身自由,甚至是殴打,要求还钱。4,因为山高林密,中国公安没办法第一时间掌握谁偷渡出去开诈骗公司了,也没办法掌握谁偷渡出去被绑架了,即使是有人通过家里人报案,毕竟有2185公里长的边境线,报案人往往自己都不知道自己被关在哪里,是被谁关押了,这就造成了中国公安的取证难和办案难。5,即使如此,中国公安也解救了不少被绑架的中国人回来,有时破一个案,会连带解救五六百人出来。6,台湾人在境外开诈骗公司的经验,教坏了中国福建某地的一小部分人,害人不浅。
原文:
1,有很多在缅甸开诈骗公司的老板是中国福建某地的人,经验全部来自台湾。2,中缅边境线全长2185公里,接壤的地区多山高林密,对偷渡入境的和偷渡出境的,都防不胜防。3,诈骗公司以高薪为幌子,引诱社会闲散人员以偷渡的方式出境,能帮他诈骗的就重点培养,没有能力帮他诈骗的就以“垫支了路费”为由,限制出境人员的人身自由,甚至是殴打,要求还钱。4,因为山高林密,中国公安没办法第一时间掌握谁偷渡出去开诈骗公司了,也没办法掌握谁偷渡出去被绑架了,即使是有人通过家里人报案,毕竟有2185公里长的边境线,报案人往往自己都不知道自己被关在哪里,是被谁关押了,这就造成了中国公安的取证难和办案难。5,即使如此,中国公安也解救了不少被绑架的中国人回来,有时破一个案,会连带解救五六百人出来。6,台湾人在境外开诈骗公司的经验,教坏了中国福建某地的一小部分人,害人不浅。
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