[年内20余地推公积金新政：多数放宽，这几地扩大提取范围]据不完全统计，2020年以来，北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江、广州、东莞、济南等20余地已经实行新的公积金政策，对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请条件和贷款额度都进行了新规定，且多地政策明显放宽。
在提取政策方面，济南从5月1日起调整租赁商品房定额提取，每人每次提取金额从7200元提高至9600元，2年后从9600元提高至12000元。据悉，缴纳公积金的职工个人平均每月能提1000元、双职工家庭平均每月可提取2000元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，从去年开始，公积金政策就已经明显放松，无论是额度充裕还是服务便民的导向都非常明显，更多地区方便职工使用公积金，这是一个基本方向。
在提取政策方面，济南从5月1日起调整租赁商品房定额提取，每人每次提取金额从7200元提高至9600元，2年后从9600元提高至12000元。据悉，缴纳公积金的职工个人平均每月能提1000元、双职工家庭平均每月可提取2000元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，从去年开始，公积金政策就已经明显放松，无论是额度充裕还是服务便民的导向都非常明显，更多地区方便职工使用公积金，这是一个基本方向。
【一二线市场回暖显著 楼市“小阳春”姗姗来迟】
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
【年内20余地推公积金新政：多数放宽 这几地扩大提取范围】
据不完全统计，年内已有北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江等20余地调整住房公积金政策。为了应对新冠肺炎疫情影响，除了落实企业缓缴公积金政策外，多地出台了针对性措施。此外，部分地区还将老旧小区改造和加装电梯这项业务纳入公积金提取范围，以减轻广大职工的经济负担。
年内20余地实行公积金新政
据不完全统计，2020年以来，北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江、广州、东莞、济南等20余地已经实行新的公积金政策，对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请条件和贷款额度都进行了新规定，且多地政策明显放宽。
在提取政策方面，济南从5月1日起调整租赁商品房定额提取，每人每次提取金额从7200元提高至9600元，2年后从9600元提高至12000元。据悉，缴纳公积金的职工个人平均每月能提1000元、双职工家庭平均每月可提取2000元。
沈阳提高租赁住房提取限额，市区内限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在四个县(区、市)的，限额由800元/月提高至950元/月。
由于租房提取公积金是各地职工使用频率最高的一种业务类型，提高公积金提取上限及额度是保障租房者的切实措施之一。
在贷款政策方面，以湖南为例，5月1日起借款人购买二手房申请公积金贷款及申请银行贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄；借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。
湖北荆州规定，个人公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。此外，6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。
也有个别地区收紧公积金贷款政策。云南规定，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。广东佛山要求，职工首次公积金贷款未还清前不得再次申请，不得向已有两次住房公积金贷款使用记录的职工发放贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从去年开始，公积金政策就已经明显放松，无论是额度充裕还是服务便民的导向都非常明显，更多地区方便职工使用公积金，这是一个基本方向。
多地积极应对疫情影响
受新冠肺炎疫情影响，根据住建部规定，企业可按规定申请在6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。
疫情发生以来，地方密集出台政策对公积金政策进行调整，主要包括两类，一是阶段性降低公积金缴存比例，如深圳规定困难企业可申请降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月；二是允许企业缓缴公积金，2月以来宁波、厦门、南宁、郑州等城市允许经营困难企业缓缴公积金。
湖北武汉发布通知称，对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供公积金使用倾斜政策，最高贷款额度可提高1.2倍，即最高可贷到84万元；荆州明确，参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至12月31日。
北京明确，6月30日前，以提供租房合同、房租发票方式申请提取公积金的，提取额度调整为以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制；公积金贷款人因疫情影响未能正常还款的，不做逾期处理。
广州部分居民可多提一次公积金，具体而言，已经批准降低缴存比例、缓缴、阶段性停缴单位的职工，以及受疫情影响导致失业或未失业但暂时失去收入来源的缴存人，可在6月30日前申请多提取一次公积金，提取额不超3000元。
老旧小区改造可提取公积金
梳理发现，部分地区明确，可以提取使用公积金用于老旧小区改造和既有住宅加装电梯。从配合“旧改”政策的长远趋势来看，或有其他地区陆续跟进。
5月1日起，黑龙江实施的公积金新政策提出，缴存人有购买、建造、翻建、大修自住住房的，偿还购房贷款本息，无房职工连续缴存3个月以上，老旧小区改造和老旧小区加装电梯，退休、出境定居等9类情况均可提取公积金。此外，上海、山东青岛等地也明确，老旧小区改造项目、既有住宅安装电梯项目可提取使用公积金。
值得注意的是，今年有两次重要会议都提及“旧改”。4月17日，政治局召开会议强调“要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造”。4月14日，国务院常务会议提出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。
公积金该取消吗？
数据显示，截至2018年末，全国住房公积金缴存余额5.79万亿，发放个人住房贷款4.98万亿，个人住房贷款率(公积金住房贷款余额/缴存余额)达到86.04%。住房公积金制度建立二十多年来，在解决职工住房问题、减轻购房负担、增加职工福利等方面发挥了重要作用。
近日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出，应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系，并入市投资，做到让员工、企业、国家都受益。而今年2月，黄奇帆提出“建议取消公积金制度”， 为企业和职工直接降低12%的成本。
北京大学国民经济研究中心主任苏剑曾表示，住房公积金是免税的，租房买房又能比较容易取出来的话，这相当于给大家一个可以不交税的福利。如果把住房公积金取消了，等于降低了老百姓的个人可支配收入。
在严跃进看来，取消公积金缴存的说法并不可行。公积金缴存不完全是企业负担，作为职工福利的一种形式，职工自己也承担了一部分成本。此外，他还表示，未来各地应该简化公积金使用方式，让广大职工更加便捷地使用公积金，使公积金资源发挥更多效应。https://t.cn/A6AHp0D3
据不完全统计，年内已有北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江等20余地调整住房公积金政策。为了应对新冠肺炎疫情影响，除了落实企业缓缴公积金政策外，多地出台了针对性措施。此外，部分地区还将老旧小区改造和加装电梯这项业务纳入公积金提取范围，以减轻广大职工的经济负担。
年内20余地实行公积金新政
据不完全统计，2020年以来，北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江、广州、东莞、济南等20余地已经实行新的公积金政策，对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请条件和贷款额度都进行了新规定，且多地政策明显放宽。
在提取政策方面，济南从5月1日起调整租赁商品房定额提取，每人每次提取金额从7200元提高至9600元，2年后从9600元提高至12000元。据悉，缴纳公积金的职工个人平均每月能提1000元、双职工家庭平均每月可提取2000元。
沈阳提高租赁住房提取限额，市区内限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在四个县(区、市)的，限额由800元/月提高至950元/月。
由于租房提取公积金是各地职工使用频率最高的一种业务类型，提高公积金提取上限及额度是保障租房者的切实措施之一。
在贷款政策方面，以湖南为例，5月1日起借款人购买二手房申请公积金贷款及申请银行贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄；借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。
湖北荆州规定，个人公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。此外，6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。
也有个别地区收紧公积金贷款政策。云南规定，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。广东佛山要求，职工首次公积金贷款未还清前不得再次申请，不得向已有两次住房公积金贷款使用记录的职工发放贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从去年开始，公积金政策就已经明显放松，无论是额度充裕还是服务便民的导向都非常明显，更多地区方便职工使用公积金，这是一个基本方向。
多地积极应对疫情影响
受新冠肺炎疫情影响，根据住建部规定，企业可按规定申请在6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。
疫情发生以来，地方密集出台政策对公积金政策进行调整，主要包括两类，一是阶段性降低公积金缴存比例，如深圳规定困难企业可申请降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月；二是允许企业缓缴公积金，2月以来宁波、厦门、南宁、郑州等城市允许经营困难企业缓缴公积金。
湖北武汉发布通知称，对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供公积金使用倾斜政策，最高贷款额度可提高1.2倍，即最高可贷到84万元；荆州明确，参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至12月31日。
北京明确，6月30日前，以提供租房合同、房租发票方式申请提取公积金的，提取额度调整为以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制；公积金贷款人因疫情影响未能正常还款的，不做逾期处理。
广州部分居民可多提一次公积金，具体而言，已经批准降低缴存比例、缓缴、阶段性停缴单位的职工，以及受疫情影响导致失业或未失业但暂时失去收入来源的缴存人，可在6月30日前申请多提取一次公积金，提取额不超3000元。
老旧小区改造可提取公积金
梳理发现，部分地区明确，可以提取使用公积金用于老旧小区改造和既有住宅加装电梯。从配合“旧改”政策的长远趋势来看，或有其他地区陆续跟进。
5月1日起，黑龙江实施的公积金新政策提出，缴存人有购买、建造、翻建、大修自住住房的，偿还购房贷款本息，无房职工连续缴存3个月以上，老旧小区改造和老旧小区加装电梯，退休、出境定居等9类情况均可提取公积金。此外，上海、山东青岛等地也明确，老旧小区改造项目、既有住宅安装电梯项目可提取使用公积金。
值得注意的是，今年有两次重要会议都提及“旧改”。4月17日，政治局召开会议强调“要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造”。4月14日，国务院常务会议提出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。
公积金该取消吗？
数据显示，截至2018年末，全国住房公积金缴存余额5.79万亿，发放个人住房贷款4.98万亿，个人住房贷款率(公积金住房贷款余额/缴存余额)达到86.04%。住房公积金制度建立二十多年来，在解决职工住房问题、减轻购房负担、增加职工福利等方面发挥了重要作用。
近日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出，应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系，并入市投资，做到让员工、企业、国家都受益。而今年2月，黄奇帆提出“建议取消公积金制度”， 为企业和职工直接降低12%的成本。
北京大学国民经济研究中心主任苏剑曾表示，住房公积金是免税的，租房买房又能比较容易取出来的话，这相当于给大家一个可以不交税的福利。如果把住房公积金取消了，等于降低了老百姓的个人可支配收入。
在严跃进看来，取消公积金缴存的说法并不可行。公积金缴存不完全是企业负担，作为职工福利的一种形式，职工自己也承担了一部分成本。此外，他还表示，未来各地应该简化公积金使用方式，让广大职工更加便捷地使用公积金，使公积金资源发挥更多效应。https://t.cn/A6AHp0D3
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