#数字时代#迎接数字时代新人才经济的冲击
一、新人才经济
从定义上讲,零工并不是全职的,而是指缺乏组织长期承诺的员工。工作时间是不可预测的,安排通常是高度灵活的,完全取决于任何特定时间的需求。在过去的几年里,零工经济或自由职业获得了巨大的吸引力,特别是在年轻的劳动力中,极大地改变了传统的工作动力。

在零工经济中运作的组织通常使用新的在线数字平台直接连接用户,由更独立的员工提供服务,而不是更传统的员工。零工工人,通常是按完成的单个任务付费的,他们需要高度的灵活性、对自己工作的更多控制,并且在大多数情况下喜欢远程工作,对组织的承诺很少。
当前和未来的劳动力必须更加积极主动地管理他们的技能。考虑到技术的飞速发展、互联互通、协作和个人责任的增加已经开始改变我们的生活和工作方式。

改善行业供应链-链家集团董事长.左晖

今天看到一勺言发了关于链家招募大学生的话题, 这个事的确牵扯到我们一些底层思考,写下来和大家分享。

1、经纪人群体未来大概率会有几个特征:

A,从蓝领到灰领,很难说是白领,但“白”的成分会越来越大,对知识、对professionalism的要求会越来越高(当然,今天很多蓝领工作也在知识化);

B,战狼型底线低成交为王的经纪人,竞争力会越来越弱,服务型木讷老实和女性经纪人,竞争力会越来越强;

C,很长时间经纪人的主体都是社会的freshman,我们完全不同于美国行业平均年龄50岁的情况。

2、中国需要多少存量经纪人?我们每年需要多少经纪人?

美国的数据是经纪人是城市人口的0.5%, 中国也许会低一些但也差不多,我们未来可能需要400万左右的存量经纪人。

销售行业流失率高,经纪行业更高(保险经纪也是),有一定流失率是正常且健康的,流失率过高,就很难完成行业的人才积累和自我升级。

但是,月度的绝对流失率低于2,是不正常的,高于8,就很难形成行业人均从业时间的增长(今天的行业,各个体系各类城市不同,但高于10%并不鲜见)。

假定行业目前有200万存量经纪人(不算开小卖部顺便卖个房子的),未来10年增长到400万,月度流失率可以控制到5%,那么行业每年需要补充140 万到200万新人,流失掉120万到240万人。

3、 这个职业的吸引力到底是什么?

招募对这个行业太重要了,特点是年轻人为主,大批量。而行业不令人满意的地方就太多了,我就说说有吸引力的地方吧。

A,职业生涯的现金流模型非常好,随着年龄的增长、行业龄的增长,收入的增长是极其确定且呈指数曲线。

行业沉淀带来的知识经验和口碑(2C和2B两端的)的积累,随着时间会充分变现。当然反过来就是新人不好干!

B,有意思且有成就感。毕竟是帮助消费者解决人生重大问题,优秀的经纪人都会收获消费者的友谊甚至成为 一生的朋友。

另外喜欢看房子,喜欢观察人生百态的那就有太多机会了。

C,现在很难做到,但未来趋势一定是,工作时间相对自由。经纪人以店面为单位作业,本来就没什么人管,我也一直支持经纪人累了烦了就出去玩会,别被主管逮着就行。

未来我不觉得中国会有parttime经纪人很大空间,我也认为经纪人依然会是一个时间投入很大的职业,但的确会越来越由自己决定如何安排投入的时间。

4、有了上面的认识,我们回来讨论一勺言所说的。其实不仅链家会把招募重点放到统招本科生, 我们也会推动贝壳连接品牌。

原因我用下面三点来说说。

首先,房地产经纪这个行业在蓝领市场上已经彻底丧失竞争力,我们面对快递骑手专车这种千万级需求体量的是完败,这是由行业特点决定的。蓝领市场上勤奋老实的都快被他们buyout了。

而另一边,每年毕业800万大学生,除了考研出国 和20-30万211、985不太发愁工作,越来越多的学生不太好找到工作,同时又觉得去干骑手快递这种纯蓝领工作有点「那个」,这就给了我们这个行业机会。

其实,我们也欢迎大家把经纪行业作为职业生涯的周转站,没工作先来试试,找到合适的我们欢送,在外面混不下去还可以再回来!(只要没有红线)

5、第二个原因就是机会成本,这是我个人最重要的考量。

相对来说,一个接受了 16年制标准教育的学生,他在选择工作时候一定会有更多的考量,最终选择经纪人这个职业也承担了更高的机会成本。

这种机会成本,大概率会转化为工作中的更有底线和更认真。所以,这也是链家为什么要求统招本科生的原因。

这些年出来了很多奇怪的学校,生源质量应该参差不齐。我们一度在新人培训上,通过靠考高数和英文来刷人(文科理科这两门总有个强的),我们还设计了最后面试经纪人的招募官,选了一些生活中就有更高要求、比较挑剔、精神上有些洁癖的同事来担任。

6、 第三个原因当然是未来对经纪人自身的教育背景就会越来越有要求,对经纪人专业性上的要求会快速提升。

需要强调的是,我们没有任何学历歧视。

链家和贝壳都有大量的没有接受过大学教育的优秀的经纪人和干部,他们很多也在企业的合作项目里完成了大学教育。选择统本,更是企业出于愿景战略和成本考虑的经纪人的入门规则,进来后,我们尽量能够公平评价和选拔干部。

7、 链家是怎么考虑的?

我想链家全面招募统本,其实是拉开了经纪品牌在2b的竞争。

以前,经纪品牌建设本身就很薄弱,如果有的话,核心是围绕2C的,从安全效率服务体验角度。

一勺言文中提到的60分40分,也是指C端感受,贝壳的价值在于更大范围内,使得消费者有机会感受到60分的服 务,对链家的要求,就是如何从60分提高到80分。

相对来说,60分更刚性更可测评更理性,而80分增量的这部分更柔性更不可度量更感性。60分靠的是平台父爱规则的落实,而80分的增量更多靠组织文化价值观的一致性和稳定性,相对来说,如果组织成员的一致性和稳定性越髙,80分越确定!

同时,既然认识到未来b端招募的竞争,会越来越围绕大学生或者统本展开(一个前提是你要把b当客户而非员工,起码不仅仅是员工看),而统本选择哪个平台,哪个品牌或哪个店,核心看的就是「同类人」有多少。这也是链家坚定开始建设统招本科品牌形象的原因。

8、经纪人的薪酬从长期看会越来越低保障高激励,一个是因为高保障低激励,在这个行业里对组织能力要求太高,做小而美有机会,大而美太难!另一个原因这是对优秀经纪人的最大激励;还有一个原因是组织用提高变动成本换来了降低周期性风险。

而针对新经纪人,鉴于大家大概率没有积累,我必须提供足够好的保障,怎么叫足够好?

A,高于他的同学平均水平20-30%;

B,提供尽量长时间的保障,我们内部在从3个月到6个月再到12个月,我觉 得12个月差不多;

C,足够友好的合作氛围,我们鼓励经纪人合作,强调单边比这个指标,希望降低经纪人群体的基尼系数。

从长期看,不仅是对新人更优,对老经纪人也是更优解。当然,这些都只是保留经纪人的一部分必要条件而非充分条件,只有补齐所有必要条件和尽量完善更多的充分条件之后,这事才能做成。

9、有一个很有意思的考量:加大对新人的保障,会不会降低对成熟经纪人的激励?

我今天还没有很确定的答案,这取决于我们总体效率水平的变化,即便会也是非常少或者说是短期的。我更相信,即便独立地看,对新人提供更长更高的保障,对组织的经济模型也是黑字而非赤字。

其实这些考量的原点,都是消费者(c)对服务者(b)的质量要求越来越高,这个行业的产品不是房子而是b的服务能力,b既是我们的员工又是我们的客户,而最重要的角色是他们是“提供给c的产品的载体”。

这个行业供应链的优化与升级,就是从这些b入手,尤其是决定于未来十年进入到行业里的是哪一拨社会freshman,他们来了之后,会面对什么职业教育和执业环境,将会从根本影响行业的发展路径。

我们正在为此而努力。

【前列腺炎是男人最痛心疾首的隐私,名老中医邬守森可终结您的“男”言之隐!】急慢性前列腺炎与前列腺增生症是中老年男性常见病,是因为年龄增加特别是老龄发病率增加。前列腺炎分细菌性和非细菌性两大类。细菌性前列腺炎包括急性和慢性两种。非细菌性前列腺炎为慢性,分为非细菌性前列腺炎和前列腺痛。良性前列腺增生症是老年病,BPH本身是病理学名词,到目前为止尚没有一个国际上统一的定义。目前对大多数慢性前列腺炎和增生的病因尚不清楚,效果疗效不能满意。诚顺和中医门诊部中医男科专家邬守森医生,出身于中医世家,家传中医到他这里已有六代,治疗男科疾病得心应手,以下是邬守森医生治疗前列腺炎的心得体会:

淋证 癃闭

中医学虽没有前列腺炎和增生病症之说,但这些病证表现在几千年前就有,现主要将其归纳为淋证、癃闭、独证、精病属于肝脾肾虚等范围。主要是脾肾肝膀胱虚损阳虚,运化失常,清阳不升,水湿内停,决渎,膀胱气化失常,小便就失常,小便频疼痛,滴沥短涩,欲出未尽,小腹拘急,尿道不利,严重失禁,脾运化失健,湿阻脾胃,腹满胀痛,全身乏力,排尿困难,清浊相混,出乳白浑浊尿。肝气郁结是气血疑至便经逐闭塞,小腹阴睾坠胀,小腹疼痛急胀使小便困难,血尿。肾阳虚致使腰痛,膝无力,排尿无力,点滴不爽,等等都和前列腺炎与增生证相同。

辩证论治

从邬守森的临床经验来看,很大比例是虚多过实,从中到老年人年龄越大前列腺炎症和增生发病率越高,就说明了这个问题。年龄越大,气血阳气就差,据统计60岁男性患病率为50%,80岁则高达88%,而综合症互相诱发糖尿病,脑血管,高血压,高血脂,脂肪高,心肺疾病等等。前列腺疾病、增生是男性疾病一个常见复杂性疑难病,给患者生活工作带来不便和困惑。幸福是追求来的,人们都忘我的工作,不注意自己身体健康。当下需求贪念多,生活无规律,性生活过频,睡眠不足,各行各业工作超时,劳累过度,消耗过多,压力大,情绪过激,易怨,易怒不如意等等是导致此病的主要原因。在治疗上,重点在脾肝肾膀胱下手,注重保阳气,根据症状辩证论治,随证治之,疗效很好的。

邬医生把前列腺炎要分以下几种证型:

1、湿热下注型:症见小便淋涩,赤痛,少腹拘急,会阴部胀痛,尿道口滴白浊,舌苔黄腻,脉滑数。治宜清热利湿,方选八正散加减:木通7克、车前子10克、扁蓄10克、瞿麦10克、滑石20克、栀子10克、大黄6克、甘草5克。

2、脾虚湿盛型:症见小便流浊,面色不华,肢体困倦,不思饮食,舌淡苔白,脉虚。治宜健脾利湿,方选参苓白术散加减:党参10克、炒白术15克、茯苓24克、薏苡30克、砂仁7克、泽泻15克、当归10克、坤草30克、陈皮10克。

3、气滞血痪型:症见小便涩滞,会阴及小腹下坠胀痛,前列腺肿大坚硬,舌紫暗脉,弦涩。治宜活血化瘀,行气通络。方选少腹逐瘀汤:桃仁10克、红花10克、当归15克、小茴香6克、川楝子10克、乌药10克、赤芍12克、泽兰15克、蒲公英30克。

4、肝肾阴虚型:症见尿道口常有白浊,会阴坠胀,腰膝酸软,潮热盗汗,舌红少苔,脉细数。治宜滋肝肾,清泄相火。方选知柏地黄汤加减:知母15克、黄柏10克、土地黄30克、泽泻15克、丹皮15克、茯苓30克、制首乌15克、黄精15克、白藤10克、丹参15克。

5、肾阳不足型:症见小便淋涩挟精,畏寒,腰膝酸冷,阳痿,早泄,舌质淡胖,脉沉弱。
治宜温肾壮阳。方选金匮肾气丸加减:制附片10克、菟丝子10克、仙灵脾10克、杜仲10克、黄精10克、当归15克、山药15克、茯苓24克。

以上是邬守森医生治疗前列腺炎的经验,患者切不可未经医生诊断就盲目方服药。中医治疗讲究精准辩证,药对症才有效,辩证不准不仅无效可能还有副作用。

典型病例:
两年前,侯姓患者,60岁,男,前列腺增生肥大,胃痛,全身关节痛,小便频,而且排尿困难,近几个月症状加重,小便少而余沥 未尽感,尿道胀略痛,频繁上卫生间,全身无力,精神萎靡,怕寒,腰特别痛,晚上解小便5-8次, 无法正常睡眠,有小便要站几分钟才出来一点点。西医建议手术,因本人恐惧未手术,经多方治疗无明显效果,带来很大痛苦。经病友介绍,带着一线希望到诚顺和中医馆治疗,经近一个月治疗,采用温阳化阴,运化脾胃,从太阳太阴少阴入手治疗,症状基本缓解,坚持三个月服药,症状完全改善,为巩固疗效用继续服膏方巩固。

赵某,男,56岁,患者前列腺病史有近十年。白天尿频,夜尿3-5次, 一直服中西药,一直没明显效果,近半年小腹坠胀,疼痛难忍,有麻木感,全身冰凉,用手触诊,腹部都凉,有麻感,自己说就像死人一样。白天排尿次数增加但量少,全身无力,面色萎白,舌质淡胖大显齿印,苔薄白腻,脉沉。证属厥阴少阴阳衰,阴寒内盛,治宜扶阳回逆温肝肾,散寒止痛,治疗半年多,基本正常痊愈。因患者在餐馆站立工作时间长,有时复发,还来服药。

前列腺炎专家门诊咨询预约电话:027-87878466 18717103159


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