推荐指数:5分
剧本体量:大剧本难度:大
剧本时长:6-8小时剧本类型:硬核,本格,推理,反转
3.剧本简介:
你来了?听说你自认为是个侦探?
呵,那么,你敢来参加这场精彩绝伦的派对吗?
不不不,我不是在征求你的同意,当你看到这段话的时候,演出就已经开始了。嘉立在城堡里的十二座死神雕塑,好好想想,这些究竟是什么含义呢?
这一切的一切,都是由我亲自设计的一场狂欢演出,如果你们能够在规定时间内破解谜题,那我……哦,我差点忘了,你们也只是如果而已。
伴随着贝多芬月光奏鸣曲三个章节徐徐响起,当银币一枚枚的从死神手中掉落时,你们之中就会开始有人被厄运缠身。
怎么样,恐惧是否已经占满了你的内心,而你却只能选择等待。加把劲吧,我亲爱的朋友,此时此刻,死神已经在你的背后,将他的镰刀对准了你了。发售形式:城限(以测试时为准)

转自真叫卢俊:上海3000万豪宅二手挂牌量在激增

今天想要和大家分享一些

我们团队最近感受到的上海二手市场的细微变化

来自一个比较小众的产品类别:三千万以上豪宅

很多人可能会觉得,豪宅现在卖得怎样好不好和我无关

但其实不是的

当一个城市里那些塔尖的高端产品市场正在发生剧烈变化的时候,一定带来的是整个市场的影响

最近,上海二手市场有一股力量在推波助澜

01
现在上海三千万以上的房源,挂牌量和挂牌价正在节节攀升

部分高端豪宅小区的挂牌量在悄然上涨,有的甚至挂出了百套以上的房源

一个总价3000万以上小区里,居然挂牌出来的房源,占比达到了4-5%

这是什么概念

要知道上海一年成交3000万以上豪宅的数量也仅有四百多套

但是现在上海二手市场出现了极反常的,豪宅房东开始急了的情况

为了求证网上信息是否真实,我特意登陆了某中介平台内网,总的挂牌房源数量就达到了9万套之多

盘点几个数据突出的豪宅,挂牌量都出乎意料的高

翠湖新天地66套房源在售,华润外滩九里总共才522套房子,一个中介平台上就有26套房子在售,挂牌率达到了5%左右

同样的,浦东陆家嘴的世茂滨江花园,有104套在挂牌,成为了目前陆家嘴挂牌率最高的小区之一

瑞虹新城,共有87套房源挂牌,仁恒河滨花园,30套,东方曼哈顿,30套,中远两湾城,66套,尚海湾豪庭,47套...

而且,这还只是其中某一个中介平台内网,如果是全网和各类小中介的的挂牌情况,应该还要更多

在一个比较贵的,成交均价超过3000万的小区里,挂牌率达到5%是非常惊人的数据

拿一个普通刚需小区的挂牌率做对比

莘庄上海康城,目前在某中介内网上的挂牌数据也只有79套、在链家外网上挂牌量69套,而他本身是一个体量达到1万套的小区

连上海康城的挂牌量都不到1%的情况下,那些三千万豪宅动辄5%的挂牌率,多少有些离谱了吧

这是一个单点现象,不过我们在成交维度也嗅到了同样的信号

02
三千万豪宅挂牌量激增的同时,成交价上涨

最近链家二手成交数据可以浏览了

有些豪宅成交价格被放出来了,讲实话是真的蛮夸张的

先给大家简单的看看其中的几个,我做了一张最新链家公布的豪宅成交地图

大家可以先感受下,下面这几个典型豪宅是涨得最为夸张的

市中心豪宅普涨,市中心豪宅破30万/平,或将会成为常态

而黄浦豪宅应该算是去年到今年,豪宅市场的最大赢家了,价格普涨超过了80%

在老牌豪宅里,翠湖天地从17万/平涨到32万/平

由于能看见历年的多次完整成交记录,翠湖天地和绿城黄浦湾、古北壹号涨幅最受关注,也最高

从链家公布的数据看,翠湖天地今年6月的低楼层成交单价,已经超过32万元/平方米,而2020年单价,在16万-18万元/平方米区间,两年间涨幅惊人

绿城黄浦湾今年7月的低楼层成交单价超过22万/平,而2020年成交的一套单价约13.6万/平

古北壹号也已经站稳了26万/平的单价,要知道在2019年,成交价也只有13万/平左右

不仅如此,上海20万单价的队伍,也已经逐渐壮大,云锦东方已经接近20万/平的单价

华侨城苏河湾涨到了26万/平,尚海湾豪庭也到了16万/平了

让我看到最为感慨的一个项目

来自莘庄的TODTOWN天荟最新一套成交居然达到了14万/平,突破了自己创造的外环外二手小区的房价天花板

从链家公布的数据看来,上海豪宅在今年确实经历了很高的成交价上涨

我们来看一下,这些豪宅的成交周期

就能够进一步感受现在上海高端市场的热度

在成交的豪宅里,出现了不少火速成交,比如最近一套挂牌8000万的凯德茂名公馆

挂牌8300万,成交周期仅仅只有20天,最后成交价达到了9000万

同样的情况也发生在了TOD天荟身上,不仅成交价站上了14万单价,成交也极为火速

Image

总价2500万的莘庄地铁房,在挂牌15天之内就成交了

而明显的是,现在上海二手市场,正在往两个方向走向极端

可见当下上海豪宅市场的热,是越贵越能够抵抗风险

03
上海豪宅,为什么会走出不一样的行情

实际上,上海二手市场最近处于相对冷却的状态

据二手事业部小苏每天线下带看的情况反馈

目前上海二手看房量,相对于解封后的六月积压释放的需求是有所下降,也有天气原因,也有市场情绪的原因,导致刚需开始观望

但诡异的是,上海楼市高端市场,最近出现了意外的热

这背后的原因到底是什么

疫情后很多高端市场业主的自我保护意识开始更加浓烈,他们的不安全感比任何人都要强

所以有钱人更加会选择抛售豪宅,作为资产避险的方式

第二个,我认为和前段时间部分中介过度渲染豪宅房价在暴涨,脱不开干系

什么汤臣一品挂牌60万/平了,比上一套成交的房源翻了2倍

听说翠湖天地挂牌40万/平了,是新房单价16.5万/平的2倍还要多

还听说,融创滨江壹号院一套豪宅单价39万/平,古北壹号一套豪宅挂牌价超过了47万/平

一瞬间,各种传言,仿佛全上海的豪宅都在普涨

这件事情导致的是,很多豪宅房东开始觉得,市场预期现在到了一个新高度

当下上海豪宅的价格已经到顶了,是变现离开的最好时间,也至少是相对高的价格

所以伴随着部分中介同行的炒作

在市场不好的时候,释放一些焦虑的情绪,这件事在这么多年一直存在且有用

房东心态很好,预期超高,觉得时机不错,纷纷想要去挂牌...

04
我认为可能会往两个方向发展

一个是,伴随着大量的挂牌,会带来豪宅价格的下跌

在上海这样的一线城市里,豪宅涨是独立行情

豪宅跌一定会带来市场系统性影响,引起更加不好的连锁反应

普通刚需置换客户如果看到豪宅房价都下跌了,当比较贵的房子出现降价的可能,不安感一定会更浓

所以大家一定要关注接下来上海那些豪宅的成交情况

另一个,会不会有更多豪宅房东开始考虑在这个时候出手卖掉房产

但无论如何,也不必太过悲观

现在上海楼市还是能够保持相对健康的状态,真的是各种精细化、手术刀般的调控,来之不易的多年积累

疫情后,二手市场快速恢复到正常2万套/月的水平,也没有快速过热

当一个城市里

楼市里二手豪宅过热,尤其是挂牌量突然涨起来

这不一定是什么好事情,我们更应该需要冷静看待,但也不必过于悲观

上海二手,依然是全国主要城市里,最为健康安全的市场了

第112届日剧学院赏:二宮和也获得主演男演员奖、「My Family」获得最优秀作品奖、濱田岳获得男配角奖、加上导演奖、剧本奖一共5连冠[鼓掌]
获奖感想:【一边推理一边享受 电视剧的外景拍摄很辛苦】
能够获得第112届主演男演员奖非常感谢。并且加上作品奖、男配角奖、导演奖、剧本奖也拿到了5连冠,工作人员的各位、还有濱田岳君,恭喜大家!果然排名越高就越开心呢,而且更重要的是读者的各位能想「评价一下这季的电视剧」在这其中对「My Family」有兴趣想要投一票给我们,这件事非常意义重大。「My Family」是原创作品,所以我听说有很多观众一边推理“谁是犯人呢”一边享受着,但是拍摄真的很辛苦(笑)特别是外景拍摄。因为有鈴間(藤間爽子)之类的突然出场的人,所以要顾及她们之类的(笑)不能暴露给路人。顺便一提我一开始就知道谁是犯人了。虽然这么说,要说和往常有什么不同,那倒是没什么特别的不同。对真正的犯人温人也么什么执念,所以只考虑了那个地方怎么样能消除矛盾...应该就这一点吧。温人的感情要流露到什么程度,平野(俊一)导演考虑了这一点,完美地控制住了。所以我不会觉得难受或者辛苦,能够一边纵观全局一边试着思考「演到这个程度大家会吃惊吧?」然后让平野导演检查有没有问题...很开心呢。
说到辛苦,那果然还是大结局的玉木宏先生吧(笑)。说明真相...タマキン,那个真的很辛苦呢(笑)其实温人应该有更多台词的。但是,这里应该是葛城(玉木)来阐述,所以很久之前就和导演商量了,削减了很多温人的台词。在那个场合,虽然也很在意真相,但是对温人来说他在意的是孩子是否能顺利出生,东堂(濱田岳)的状态怎么样了...这些更重要。像这样细微的变更重叠在一起,和「My Family」的标题契合,好好地构成了大结局。
作为得奖的回礼,接下来也继续带给大家有趣开心的作品...如果「是那个“My Family”剧组制作的作品!!」像这样的广告能播出就好啦

评委评论:以坚实的演技二宮和也第3次获奖
久违4年主演连续电视剧的二宮和也获奖。「能够感受到紧迫感和殊死拼搏的演技。成为关心家人的父亲的变化过程也非常真实」高超的演技再次获得认可。
(TV记者投票:第1;審査員投票:并列第1;读者投票:第3)

受賞歴
第67回(2010年10-12月)主演男優賞(最優秀作品賞:フリーター、家を買う。)
第59回(2008年10-12月)主演男優賞(最優秀作品賞:流星の絆)

まずは、主演男優賞おめでとうございます。

ありがとうございます。併せて「マイファミリー」で作品賞、助演男優賞、監督賞、脚本賞に輝いて5冠ということで。スタッフの皆さん、そして(助演男優賞を受賞した)濱田岳くん…おめでとうございます。やはり順位が高ければ高いほどうれしいですし、そして何より多くの読者の方が“評価をしてみよう!”と思ってくださって、なかでも「マイファミリー」に興味を持って“一票投じてみよう!”と思ってくださったことが大きなことなんじゃないかな、って思います。

「マイファミリー」はオリジナル作品。当然ながら視聴者はラストを知らず、各話の放送後には真犯人に対する考察がSNSで熱く語られました。

“犯人は誰かな?”って推理しながら多くの方が楽しんでくださっていたと私も聞いていました。それだけに撮影は大変でしたよ(笑)。特にロケね。鈴間(藤間爽子)とか急に出てくる人もいるもんだから、そのケアとか(笑)、ロケ撮影を街行く人にバレちゃいけないとかね。

ちなみに、僕は犯人が誰か最初から知っていました。かと言って、いつもと違う作り方をしたかといえば、それは特になかったかな。真犯人に対して、温人は何の思い入れもないわけで。そこにどう整合性を持たせて、どうやって高めていくか…それくらいかな。

温人の感情を各話でどこまで出すか、演出の平野(俊一)さんが考えてうまくハンドリングしていただきました。だから、僕はつらいとか大変とかはなくて。全体像を見ながら「ここまでやると、視聴者の方は驚くかな?」なんて考えてやってみて、それで問題はないか平野さんがチェックしてくれて…温人を演じることは楽しかったですよ。苦労があったとすれば、それはやっぱり、最終回の玉木宏さんじゃないですか(笑)。

真相の説明…タマキン、あのシーンは大変だったよなぁ(笑)。本当は、もっと温人にセリフあったんですよ。だけど、あそこは真犯人と東堂(濱田)のどちらも関係性の深い葛城(玉木)が語るべきだなと。僕はそう思ったので、監督と前々から相談して、温人のセリフは結構削ってもらったんですよね。

真犯人の動機は、おっしゃっていたとおり、温人としては思い入れがあるものではありませんでしたね。

そう。温人が受けた被害は、本質からの余波でしかないから。東堂さえ無事に捕まってくれたらそれでいい。だから、裏では葛城さんの誠意として、東堂に伝えられている設定でした。温人もその場にいて、気にはなっていたけど、温人にとっては「病院に運ばれた未知留(多部未華子)とお腹の子供が無事生まれてくれるだろうか」「東堂が今、どういう状態でいるのか」の方が重要でした。弁護士である三輪(賀来賢人)は東堂に会えるけど、温人は会えないから。

そういう細かい変更を重ね、「マイファミリー」というタイトルと合致し、しっくりくる最終回になったんじゃないかなって思います。

助演男優賞には濱田岳さんが選ばれました。まさに迫真の演技でしたが、二宮さんは共演者としてどのように感じていましたか?

評価されるべく、すごいお芝居をされていたと思いますね。僕は岳とは2回目の共演でしたが、岳とのお芝居はやりやすいです。それは岳も…賀来くんも多部ちゃんもそうなんだけど、引き算の芝居をする人たちだからかなと思っています。

お芝居する人の中でも、引き算の芝居をする人たちとの共演は僕はとてもやりやすくて。それを集団芸として…芝居の価値観が近い者同士でやれた印象がありますね。群像の勝利ですよね。

先ほどのお話でもあった、“最終回のここは葛城が言うべき”“それなら温人を削るべき”というような引き算が、他の役者さん同士でもうまく合致するようなチームワークだったんですね。

そうだったと思います。台本にビックリマークがあっても、叫ばなかったり。それぞれが視聴者の目線を持って、「ここまでやったらうるさいだろう」とか「これ以上出ない方がいいだろう」とそれぞれが考えてやっていた印象がありますよ。

“ここは(感情を)持っていきにくいな”って箇所はみんなで相談したり、逆に“さすがにここは出なきゃダメだろ”ってところで、プラスする方が大変だったりして。

皆さんで相談や提案しあいながら進めていったんですね。

そうですね。温人と未知留、東堂、三輪…誰か一人がぶっ飛んでいるってこともない現場で(笑)。みんな同じゾーンにいて、提案しあう現場でしたよ。だから「マイファミリー」と聞けば思い浮かぶのが、必ずしも主役の顔ではなく、もしあの4人がそろっているのであれば、それこそが我々の勝利だと。ホント、みんなうまかったなぁ!!

3人は30代前半で、40代入口の俺がいて、玉木くんが40代前半で…。世代的にも、大体その世代で戦えたっていうのは割と大きいことかなと思っています。うまく戦えたんじゃないかなぁ。粒ぞろいで、改めていい世代だなぁって思いました。

ドラマファンにとっても、「このキャストがいるなら、まず第1話を見てみよう」と思うような豪華キャストでした。

賞については、岳や俺とかが頂きましたけど、みんなでバランスを図って立体的な作品を作ることができた…総じて“良かった!”って思える作品です。

特に苦労したシーンはありましたか?

いろいろありますけど、例えばカメラ割りをするスタッフも含め、みんな大変だったかな?って思うのは“電話のシーン”ですね。本来であれば演出上、犯人の口元とか、入れたかっただろうなぁって(笑)。というのも、シーン数は多いのに、カットがほぼ変わらないのが犯人との電話シーンでしたからね。どうやってお客さんを退屈させないようにするか。それは本当にみんなが考えたことでした。

逆に、演じる上で楽しくてワクワクしたシーンは?

全部楽しいですよ(笑)。好きにやらせてもらっているんですから!

家族を命懸けで守る父親・温人の姿から、二宮さんの新たな魅力も感じられました。何億円も用意できて、わが子のために投げ打つ男…かっこいいですよね。

かっこよかったでしょ(笑)。ただ、手段はいろいろだろうけど、みんな温人と同じ決断するんじゃないかなぁ。

新たな一面だとか新境地に関しては、そこにあまり意識はなかったです。むしろ「練度の高い芝居がしたいな」と思っていました。それなりに経験を積んでいるメンツがここまで集まるってなかなかないことだから。そこで自分の新技を卸すよりも、自分が得意としているものをぶつけてみたいというか。

「マイファミリー」でこれだけすごいメンツと芝居できるってときに、一番やってみたかったのは“自分が今までやってきたことは、どこまで響くのか”。今回はそうでしたね。

このすごいメンツで、また何か作品を見たいと思うのはぜいたくでしょうか?

いや~、僕もやりたいですよ(笑)。

今期は「マイファミリー」を含め、リアルタイム配信に積極的な作品が多かったです。同時に、海外作品もドラマや映画を問わず日本で見られる環境が普及してきています。俳優の二宮さんとしては、国内外の作品や出演についてどのように感じていますか。

どうなんですかね。今は、僕らが向こうに行って演じるよりも、こっち(日本)で作った作品を持っていく時代なんじゃないのかな?

我々が日本でいいコミュニケーションを取りながら、高め合って、いい作品を作って。今回はたまたま我々が1位でしたけど、どの作品も同じように時間をかけてみんなで作った作品なんだと思います。その中で、今回、こうして同じように思いを持って「マイファミリー」に投票してくださった皆さま。本当にありがとうございました!


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 拟推荐赤峰市喀喇沁旗河南街道马鞍山村等6个嘎查,呼和浩特市新城区保合少镇等3个镇申报第四批全国乡村旅游重点村镇。拟推荐赤峰市喀喇沁旗河南街道马鞍山村等6个嘎查,
  • 从这个丝带的缝隙里往下看,第一排的人就这么看着我(学星姐,瞪大眼睛炙热的眼神)我就心想完了……底下一片笑声,然后开始喊再来一遍,不过显然再来一遍不在演出的计划内
  • 嘻嘻……虽然大牌是无法真的代替,但是大家的想法肯定是想买一些和贵价大牌成分组成类似,肤感接近,核心成分浓度低一些的平价产品,我懂……有看中的但不确定的,可以留言
  • ②附件输配水控制止回阀:控制水流只朝一个方向流动,防止倒流排气阀:排骨管道中的气体,减小水流阻力泄水阀:排空管道,清除沉淀物消防栓:消防车取水设施二、管道构造
  • 也只有这幅流失海外重新寻回的长画卷,经过杭州文史学者努力,让我们真切感受西湖的昨天和今天。今年宋韵杭州奇妙夜来到西湖边,设置了宋时辰、博物志、韵游学、轻食纪、非
  • 【摩羯,巨蟹,天秤,白羊】基本的他们在恋爱中腻了,第一个念头就是想放弃,前期可能支支吾吾不知道如何提分手,后面就会因为一丁点小事就大发脾气,他们最容易把小事放大
  • #刘宇宁说英雄谁是英雄# [赢牛奶]#刘宇宁白愁飞# [赢牛奶]#摩登兄弟[超话]# 每天N次每次来等你都像是第一次来一样慌张激动忐忑,会不会有一天,于千万人海
  • 要想弄懂倍量缩倍量只要弄懂这三根量能柱背后的含义就可以了,学会它既能让你摆脱追高套牢的风险,同时还能让你利润最大化,接下来小师妹结合案例给大家做一个深入的分析。
  • 用了非常好,老爸说现在精力旺盛,一口气能上五楼,不喘气,大品牌,值得信赖优等的心,不必华丽,但必须坚固那是熟悉的痛苦,恰似眼睛熟悉——手掌,恰似母亲的嘴唇——熟
  • 在此基础上,倪光南课题组将LX-80移植到PC,继续推动联想式汉卡的开发工作。1988年,在联想汉卡站稳脚跟后,倪光南将工作重点转移到微机上,他带领团队研发成功
  • “……”今夏讪讪把猫抱下来,用衣袖替它抹了抹尾巴尖上的水珠子,把猫放他怀中去,忍不住憋屈道,“大人,您就不觉得我也挺招人心疼的么?“……”今夏讪讪把猫抱下来,用
  • 哥哥的笑声有感染力,我好喜欢看他笑的样子,看他笑就很治愈,时常耳边扬起他的魔性笑声,我们也跟着开心起来,哥哥就是有这种魔力,日日等,夜夜盼,我们脖子都比以前长了
  • 我好爱我跆拳道的朋友呜呜呜,rwj我中午说如果她要出去吃冰的话就帮我买蜜雪冰城的柠檬水,然后我刚刚到宿舍她就打电话给我说,给我买了,我就跑着去找她了呜呜呜,不知
  • 今天搬了剩的最后一点东西回家,希望尽快适应新的环境,以后会越来越好吧……[耶][耶][耶] #路过人间 (Live)[音乐]#08年来西安直到今天,上学,上班,
  • 一群朋友在一起玩玩闹闹好开心~在这里get到了球哥的好看哈哈,好几个镜头都好好看 球哥好温柔贤惠!见识到了慧慧的爱吃程度了哈哈哈!
  • 昨晚睡前去关窗,看到有个黑黑的影子,感觉有个‘客人’趴在窗框上,黑咕隆咚看不清,那就不关窗了。拉开窗帘,是知了,还趴着呢。
  • 竟然都过上了入职以来的第三个教师节了[偷笑]感谢自己求学生涯里遇到的每一位老师,尤其初中班主任周老师和高中的邱老师,没有你们的耐心点拨教导,恐怕我也是芸芸众生中
  • 【裕安区加强供需衔接保证“菜篮子”供应】“不是政府帮忙,我们的菜就要烂在地里拉。”绿篮子超市市场营销部总监周苗苗告诉记者,销售从线下转线上,他们也面临着很大的挑
  • 但是后来微软对于个人服务这块的态度基本就放羊了,关闭了博客服务,msn弱化,一直到今天被skype代替。当时是在北美做接入商加内容提供商,类似于AOL或者上海热
  • #straykids[超话]##StrayKids0325出道一周年快乐# 【180307】ivyclub更新 3월은 리노의 달! 리노와 함께하자~ 따