#上海疫情#
5.3
核酸日 - 阴
时间如此匆匆
小区在保持一直全阴的第33天
终于还是有了
有点搞不懂这个诡异的病毒
不管防范还是管控
反正都出不了小区
那就继续屏劳吧
最近懒癌症犯了
好多需要处理的事情一直搁置
被封在家里就是这样
呆着呆着人就犯懒了[苦涩]
这是病——得治！
没有什么坏情绪是一块蛋糕解决不了了
吃完继续努力搬砖～
尽快回归吧
勤劳的小蜜蜂
……
再次遇见你
抗疫小猫咪 https://t.cn/RVJk9aF

日富一日绿色系电脑分区壁纸｜快乐打工人

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日本买房/2021年买中古房的最新优惠政策

新冠让日本房市有了些变化，一度成为鬼城的度假村又活了过来。不过总体经济不景气，日本政府也想刺激经济，所以买房政策还是不错。

勤劳的小蜜蜂搬来了最新的优惠政策。如有错误，麻烦大神指教。

—————编辑中————

◆住宅ローン控除（2021年12月31日之前入居）

申请时间：每年年末调整

办理地点：税务署

减额：住宅贷款余额的1％，可以减10年。普通住宅上限为400万円。长期优良住宅的上限为500万。

申请条件：

1.自住房

2.签约完6个月以内需要住进去，当年年末住民票在新房

3.土地50平米以上

4.住宅贷款10年以上

5.年收3000万以下

6. 建筑年限以内

耐火建築物（鉄筋造或者鉄骨鉄筋混凝土造）築25年以内，非耐火建築物（木造）…築20年以内

◆すまい給付金（2021年12月31日）

办理地点：

减额：不是根据房价而是根据买房人的年收来算450万円以下：50万円，525万円以下：40万円，600万円以下：30万円，675万円以下：20万円，775万円以下：10万円

申请条件：

1. 自住房

2.申请了住宅贷款

3.土地50平米以上

4.加入了住宅売買瑕疵保険或有住宅性能表示制度

◆住宅取得等資金贈与の特例（2021年12月31日）

◆不動産取得税の軽減（2021年3月31日）

◆ 3000万円特別控除（无期限）

◆フラット35S（2021年3月31日）

◆買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置

・登録免許税（2022年3月31日）

办理地点：法務局

减额：土地的话自动减免

・不動産取得税（2021年3月31日）

办理地点：都道府県税事務所

◆登録免許税

・住宅用家屋（2022年3月31日）

・土地（2021年3月31日）

◆印紙税（2022年3月31日）

◆固定資産税（2022年3月31日）

申请时间：买房时

办理地点：市政府

减额：二手房只能减土地部分

都市計画税（2022年3月31日）

◆リフォームに係る特例措置（2022年3月31日为止的工事）

◆長期優良住宅普及促進のための特例：登録免許税・不動産取得税・固定資産税（2022年3月31日）

◆譲渡損失の繰越控除（2021年12月31日）

◆買い換え特例 (2021年12月31日之前卖掉）

◆ <已结束>次世代住宅ポイント制度（2019年6月3日～2020年3月31日）