【关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了】本人毕业十年+，一直混迹于珠三角地区，毕业后自己买过三次房，卖过一次房，结合自己的经验，对一些常见观点进行驳斥，希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。
1.观点一
当前人均收入2000元，我住的城市房价30000元，一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于选择对比的参照物错误，拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住，怎么办?
所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑)，这样得出的结果才公平。
在中国，个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的，看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。
2.观点二
目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的，大家一起不买房，看开发商怎么办?
结论：错误。
具体分析：井底之蛙。你不买房，你的圈子不买房，不代表别人不买房，别人的圈子不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。
我有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，后者里面的女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距，如果你认为别人都是SB，那可能是你自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
3.观点三
房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象。
一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境，一家人是否和睦等。别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。以上对比，孰轻孰重。
4.观点四
买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
结论：错误。
具体分析：买房子完全可以找父母帮忙，并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我们上一代人缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，你从父母手中借钱付首付，过几年条件好了，按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母，这样你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了。
中国人讲究一个孝，我一直再问自己怎么样才叫孝，难道天天带着父母吃好的玩好的，给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，孙子孙女没办法接受好的教育吧?
5.观点五
房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第一桶金，可以说已经度过了买房初期的瓶颈期，目前正走在人生的大道上，他们的财富积累能力，人脉关系是很强的，就算房价下行，他们手中的牌也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
我算来算去，就算目前的房价被所谓的腰斩，对我家的现金流也不会产生任何影响，我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?
对我来说，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会。如果房价下行，我会考虑回老家买别墅，如果继续上行，就考虑换车。小孩小学毕业之前，我根本没考虑卖房。
6.观点六
如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
结论：错误。
具体分析：持这种观点的人很多都是新仔，可以说不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲，没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。
7.观点七
房价已经这么高了，庙堂绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。牧羊人的想法是，在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
这里再多提一点，庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入，十七大到十八大之间的历次调控，都只是反复在说抑制房价过快增长，从来没有提过要降房价，十八大期间，住建部长为了避免大家的误读，还专门澄清了要降房价的传闻，此等清晰的信号，就差没说房价还会继续上涨了。
以上基本涵盖了一些常见观点，虽然表述上可能略有不同，但意思都是大同小异，此文不指望点醒空军，只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人，希望你们能够自己判断并加以选择，以便树立健康的人生观，价值观。
最后，用里的一句话做结束，希望我们每个人在困惑之时都能够做到，博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之.
1.观点一
当前人均收入2000元，我住的城市房价30000元，一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于选择对比的参照物错误，拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住，怎么办?
所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑)，这样得出的结果才公平。
在中国，个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的，看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。
2.观点二
目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的，大家一起不买房，看开发商怎么办?
结论：错误。
具体分析：井底之蛙。你不买房，你的圈子不买房，不代表别人不买房，别人的圈子不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。
我有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，后者里面的女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距，如果你认为别人都是SB，那可能是你自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
3.观点三
房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象。
一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境，一家人是否和睦等。别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。以上对比，孰轻孰重。
4.观点四
买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
结论：错误。
具体分析：买房子完全可以找父母帮忙，并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我们上一代人缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，你从父母手中借钱付首付，过几年条件好了，按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母，这样你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了。
中国人讲究一个孝，我一直再问自己怎么样才叫孝，难道天天带着父母吃好的玩好的，给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，孙子孙女没办法接受好的教育吧?
5.观点五
房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第一桶金，可以说已经度过了买房初期的瓶颈期，目前正走在人生的大道上，他们的财富积累能力，人脉关系是很强的，就算房价下行，他们手中的牌也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
我算来算去，就算目前的房价被所谓的腰斩，对我家的现金流也不会产生任何影响，我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?
对我来说，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会。如果房价下行，我会考虑回老家买别墅，如果继续上行，就考虑换车。小孩小学毕业之前，我根本没考虑卖房。
6.观点六
如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
结论：错误。
具体分析：持这种观点的人很多都是新仔，可以说不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲，没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。
7.观点七
房价已经这么高了，庙堂绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。牧羊人的想法是，在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
这里再多提一点，庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入，十七大到十八大之间的历次调控，都只是反复在说抑制房价过快增长，从来没有提过要降房价，十八大期间，住建部长为了避免大家的误读，还专门澄清了要降房价的传闻，此等清晰的信号，就差没说房价还会继续上涨了。
以上基本涵盖了一些常见观点，虽然表述上可能略有不同，但意思都是大同小异，此文不指望点醒空军，只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人，希望你们能够自己判断并加以选择，以便树立健康的人生观，价值观。
最后，用里的一句话做结束，希望我们每个人在困惑之时都能够做到，博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之.
#装修中最大的隐性成本是什么#
要知道，在基础施工里不说100%，但起码80%的增项是出在水电改造上的。
增项是什么呢？
通俗点说，就是施工方和你谈好了价格，出了报价也签了合同，结果施工中（没改装修方案的情况下）又说这个地方要特殊工艺，哪个地方要买辅材，总之一句话——加钱！这就是增项。
只要亲自装修过房子、被恶意增项过的业主，都对增项恨得咬牙切齿，除了装修预算的增加，更气人的是这属于被人卡着脖子要钱，管他什么合同什么报价，你不加钱我就不给你施工，看谁熬得过谁，会让人有一种强烈的被愚弄的愤怒，偏偏你又拿他没办法，所以能不气得人咬牙切齿吗？
而水电改造，就是施工里最容易出现增项的地方，所以，说它是装修中最大的隐性成本绝不为过。
给没装修过的朋友科普一个常识，所有的基装项目，都是可以在施工前给出准确的报价的，但不管你找装修公司还是找施工队，不管你是全包还是半包，这个报价基本都不会包含水电改造的费用（一些全包公司会包含，但限制条件很苛刻，基本做到后面都要增加）。
也就是说，在水电改造做完之前，你不知道会具体花多少钱的，工长只会给你估算一个大概的价格，这就是水电改造容易出现增项的原因。
水电改造不能出预算，倒不是因为施工方故意不出，是因为出不准。
所有的基装报价都是建立在尺寸的基础上的。类似地砖铺贴、墙面刷漆这类项目报价是很简单的，因为墙面和地面的面积很好算，但水电不一样，正常的新房局部改造，点位的增加基本都在20个以上，长度位置都无法完全确定，而且最大的变动是施工过程中，99%的业主都会有点位的增减要求，所以水电估不准，也给不出总的报价，只能报单价。
于是水电改造就成了无数黑心装修公司和黑心工长增项的乐土，常见的手段有4种，正好趁这个机会给大家科普一下。
一、利用横平竖直绕线
横平竖直是水电改造最基本的标准，也是大众最熟知的标准，但现在很多施工方已经本末倒置了，水电改造横平竖直，最重要的原因是防止线管在地上“打架”
比如上图这个工地，地上的线管要是走直线，是不是就会横七竖八像蜘蛛网一样盘在地上？好不好看都不重要，重要的是你没法开槽也没法敷设。
但是现在很多施工方做横平竖直，只有两个目的：增项和好看。
再来看一个工地
乍一看是不是没什么问题？不懂行的业主看了还挺满意，线管走得多整齐，横屏竖直多标准啊。但你看我划线的部分，这个部分是完全可以直线走过去，没有任何影响的，但多拐两个弯，就能多绕一些线，业主就能多掏一些钱。
我很认同水电改造需要有施工标准，但这个标准如果矫枉过正，就会变成形式主义，变成恶意增项的借口。
二、插座线留长
电工改插座点位的时候，会把插座线留出来一截（上图），因为后面装面板要接线，所以结算的时候会多抛一点线，比如你插座改线的长度是1米，电工结算的时候会算成1.2米。
这个行为本身没问题，合理合法，也是行业常规做法，但有一些“头脑灵活”的电工，会把插座线给你留得非常长，比如留到50厘米，这样改线的长度就变成了1.5米，实际上接面板的时候完全用不着这么长的线，还得截断一部分才行。
五厘米虽然不多，但我们改水电的时候，2.5平方的线是38元/米，按照这种做法，每增加一个插座，业主就要多付19块钱，就算是新房局部改线，新增的点位也不是一个两个，而是十个、二十甚至三十个，几百块钱的成本看起来不多，但装修预算超标，就是这么几百几百的超出去的。
三、开关分得太细
我们改电的时候，一个开关控制的是一个回路，所以你开关越多，回路就会越多，回路越多用的线也就越多，自然价格也会越贵。
于是就有一些存心想增项的施工方，死命的忽悠业主加开关，比如客厅正常主灯一个开关，辅灯一个开关就够了，但是他会让你做双控，或者辅灯的按照位置来，分成好几个开关来控制。
比如上面这种，正常两组射灯一个开关就够了，但是施工方非要给你做两个开关，一组射灯一个，其实完全没必要，家里开关多了不是啥好事，很容易搞混，每次用之前都要动脑子去想，到底这个开关是控制什么灯的，时间久了就会烦，最常用其实还是主灯。
四、绕远接线
大家要明白一个概念，我们家里的所有的插座和灯位、开关面板，其实都是互相串联在一起，所有你要新增点位，肯定也是从别的点位接线过去的，绝大多数水电改造都是按长度算钱的，所以新增点位肯定是从最近的点位接线最省钱。但一些电工为了增项，多挣钱，会绕远了给你接线。
比如上面这个图，要在B点新增一个点位，肯定是从A1接线最近最合适，但他偏偏要从A2给你接过去，多绕一截，这就叫绕远接线。
以上是装修市场比较常见的，一些不正规的施工方水电改造恶意增项的手法，其实手法很简单，但业主不懂，所以他们敢在业主眼皮子底下搞事。
改水电容易出现隐形成本，除了施工方恶意增项，业主自己增项也是原因，最常见的就是疯狂加插座，不知道从哪儿刮来的妖风，各大家装APP都在鼓吹加插座，导致现在的业主一个个都特别喜欢加插座，经常是定好了位置又加，电工改着改着又加，关键是很多位置都是可加可不加的那种。
这里提醒各位业主，插座充足固然能让生活更便捷，但加之前大家可以先思考两个问题，这个位置的插座用来干嘛？使用频率如何？想清楚了再决定加不加，一两个插座确实不贵，但杂七杂八的小项加起来就是一笔不小的开销，你们的装修预算就是这么花超的。
除了加插座，灯位的增加也是改电容易出现增项的地方，很多业主对灯简直有执念，各种吊胆灯、落地灯、筒灯、射灯，使劲加，边改边加，有的时候我都好奇，这么多灯，住进去以后常用的能有几个？
说了这么多，感觉水电改造全是坑，但大家也不必过分恐慌，恶意增项只有一些不正规的施工方会这么干，正规的施工方其实比业主本人还不希望出现增项，因为很容易扯皮，影响施工进度。
而且一个经验丰富的工长，在实地看过房子，知道业主大致的装修方案以后，虽然给不出水电改造的具体预算，但大致的预算是能估得出来的，并且误差不会超过10%，这种情况下，业主只要后期不自己增项，就能把装修中的隐形成本降低。
要知道，在基础施工里不说100%，但起码80%的增项是出在水电改造上的。
增项是什么呢？
通俗点说，就是施工方和你谈好了价格，出了报价也签了合同，结果施工中（没改装修方案的情况下）又说这个地方要特殊工艺，哪个地方要买辅材，总之一句话——加钱！这就是增项。
只要亲自装修过房子、被恶意增项过的业主，都对增项恨得咬牙切齿，除了装修预算的增加，更气人的是这属于被人卡着脖子要钱，管他什么合同什么报价，你不加钱我就不给你施工，看谁熬得过谁，会让人有一种强烈的被愚弄的愤怒，偏偏你又拿他没办法，所以能不气得人咬牙切齿吗？
而水电改造，就是施工里最容易出现增项的地方，所以，说它是装修中最大的隐性成本绝不为过。
给没装修过的朋友科普一个常识，所有的基装项目，都是可以在施工前给出准确的报价的，但不管你找装修公司还是找施工队，不管你是全包还是半包，这个报价基本都不会包含水电改造的费用（一些全包公司会包含，但限制条件很苛刻，基本做到后面都要增加）。
也就是说，在水电改造做完之前，你不知道会具体花多少钱的，工长只会给你估算一个大概的价格，这就是水电改造容易出现增项的原因。
水电改造不能出预算，倒不是因为施工方故意不出，是因为出不准。
所有的基装报价都是建立在尺寸的基础上的。类似地砖铺贴、墙面刷漆这类项目报价是很简单的，因为墙面和地面的面积很好算，但水电不一样，正常的新房局部改造，点位的增加基本都在20个以上，长度位置都无法完全确定，而且最大的变动是施工过程中，99%的业主都会有点位的增减要求，所以水电估不准，也给不出总的报价，只能报单价。
于是水电改造就成了无数黑心装修公司和黑心工长增项的乐土，常见的手段有4种，正好趁这个机会给大家科普一下。
一、利用横平竖直绕线
横平竖直是水电改造最基本的标准，也是大众最熟知的标准，但现在很多施工方已经本末倒置了，水电改造横平竖直，最重要的原因是防止线管在地上“打架”
比如上图这个工地，地上的线管要是走直线，是不是就会横七竖八像蜘蛛网一样盘在地上？好不好看都不重要，重要的是你没法开槽也没法敷设。
但是现在很多施工方做横平竖直，只有两个目的：增项和好看。
再来看一个工地
乍一看是不是没什么问题？不懂行的业主看了还挺满意，线管走得多整齐，横屏竖直多标准啊。但你看我划线的部分，这个部分是完全可以直线走过去，没有任何影响的，但多拐两个弯，就能多绕一些线，业主就能多掏一些钱。
我很认同水电改造需要有施工标准，但这个标准如果矫枉过正，就会变成形式主义，变成恶意增项的借口。
二、插座线留长
电工改插座点位的时候，会把插座线留出来一截（上图），因为后面装面板要接线，所以结算的时候会多抛一点线，比如你插座改线的长度是1米，电工结算的时候会算成1.2米。
这个行为本身没问题，合理合法，也是行业常规做法，但有一些“头脑灵活”的电工，会把插座线给你留得非常长，比如留到50厘米，这样改线的长度就变成了1.5米，实际上接面板的时候完全用不着这么长的线，还得截断一部分才行。
五厘米虽然不多，但我们改水电的时候，2.5平方的线是38元/米，按照这种做法，每增加一个插座，业主就要多付19块钱，就算是新房局部改线，新增的点位也不是一个两个，而是十个、二十甚至三十个，几百块钱的成本看起来不多，但装修预算超标，就是这么几百几百的超出去的。
三、开关分得太细
我们改电的时候，一个开关控制的是一个回路，所以你开关越多，回路就会越多，回路越多用的线也就越多，自然价格也会越贵。
于是就有一些存心想增项的施工方，死命的忽悠业主加开关，比如客厅正常主灯一个开关，辅灯一个开关就够了，但是他会让你做双控，或者辅灯的按照位置来，分成好几个开关来控制。
比如上面这种，正常两组射灯一个开关就够了，但是施工方非要给你做两个开关，一组射灯一个，其实完全没必要，家里开关多了不是啥好事，很容易搞混，每次用之前都要动脑子去想，到底这个开关是控制什么灯的，时间久了就会烦，最常用其实还是主灯。
四、绕远接线
大家要明白一个概念，我们家里的所有的插座和灯位、开关面板，其实都是互相串联在一起，所有你要新增点位，肯定也是从别的点位接线过去的，绝大多数水电改造都是按长度算钱的，所以新增点位肯定是从最近的点位接线最省钱。但一些电工为了增项，多挣钱，会绕远了给你接线。
比如上面这个图，要在B点新增一个点位，肯定是从A1接线最近最合适，但他偏偏要从A2给你接过去，多绕一截，这就叫绕远接线。
以上是装修市场比较常见的，一些不正规的施工方水电改造恶意增项的手法，其实手法很简单，但业主不懂，所以他们敢在业主眼皮子底下搞事。
改水电容易出现隐形成本，除了施工方恶意增项，业主自己增项也是原因，最常见的就是疯狂加插座，不知道从哪儿刮来的妖风，各大家装APP都在鼓吹加插座，导致现在的业主一个个都特别喜欢加插座，经常是定好了位置又加，电工改着改着又加，关键是很多位置都是可加可不加的那种。
这里提醒各位业主，插座充足固然能让生活更便捷，但加之前大家可以先思考两个问题，这个位置的插座用来干嘛？使用频率如何？想清楚了再决定加不加，一两个插座确实不贵，但杂七杂八的小项加起来就是一笔不小的开销，你们的装修预算就是这么花超的。
除了加插座，灯位的增加也是改电容易出现增项的地方，很多业主对灯简直有执念，各种吊胆灯、落地灯、筒灯、射灯，使劲加，边改边加，有的时候我都好奇，这么多灯，住进去以后常用的能有几个？
说了这么多，感觉水电改造全是坑，但大家也不必过分恐慌，恶意增项只有一些不正规的施工方会这么干，正规的施工方其实比业主本人还不希望出现增项，因为很容易扯皮，影响施工进度。
而且一个经验丰富的工长，在实地看过房子，知道业主大致的装修方案以后，虽然给不出水电改造的具体预算，但大致的预算是能估得出来的，并且误差不会超过10%，这种情况下，业主只要后期不自己增项，就能把装修中的隐形成本降低。
#买房# 关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了#买房者说#
本人毕业十年+，一直混迹于珠三角地区，毕业后自己买过三次房，卖过一次房，结合自己的经验，对一些常见观点进行驳斥，希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。
1.观点一
当前人均收入2000元，我住的城市房价30000元，一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于选择对比的参照物错误，拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住，怎么办?
所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑)，这样得出的结果才公平。
在中国，个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的，看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。
2.观点二
目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的，大家一起不买房，看开发商怎么办?
结论：错误。
具体分析：井底之蛙。你不买房，你的圈子不买房，不代表别人不买房，别人的圈子不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。
我有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，后者里面的女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距，如果你认为别人都是SB，那可能是你自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
3.观点三
房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象。
一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境，一家人是否和睦等。别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。以上对比，孰轻孰重。
4.观点四
买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
结论：错误。
具体分析：买房子完全可以找父母帮忙，并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我们上一代人缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，你从父母手中借钱付首付，过几年条件好了，按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母，这样你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了。
中国人讲究一个孝，我一直再问自己怎么样才叫孝，难道天天带着父母吃好的玩好的，给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，孙子孙女没办法接受好的教育吧?
5.观点五
房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第一桶金，可以说已经度过了买房初期的瓶颈期，目前正走在人生的大道上，他们的财富积累能力，人脉关系是很强的，就算房价下行，他们手中的牌也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
我算来算去，就算目前的房价被所谓的腰斩，对我家的现金流也不会产生任何影响，我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?
对我来说，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会。如果房价下行，我会考虑回老家买别墅，如果继续上行，就考虑换车。小孩小学毕业之前，我根本没考虑卖房。
6.观点六
如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
结论：错误。
具体分析：持这种观点的人很多都是新仔，可以说不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲，没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。
7.观点七
房价已经这么高了，庙堂绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。牧羊人的想法是，在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
这里再多提一点，庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入，十七大到十八大之间的历次调控，都只是反复在说抑制房价过快增长，从来没有提过要降房价，十八大期间，住建部长为了避免大家的误读，还专门澄清了要降房价的传闻，此等清晰的信号，就差没说房价还会继续上涨了。
以上基本涵盖了一些常见观点，虽然表述上可能略有不同，但意思都是大同小异，此文不指望点醒空军，只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人，希望你们能够自己判断并加以选择，以便树立健康的人生观，价值观。
最后，用里的一句话做结束，希望我们每个人在困惑之时都能够做到，博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。#郑州身边事#
本人毕业十年+，一直混迹于珠三角地区，毕业后自己买过三次房，卖过一次房，结合自己的经验，对一些常见观点进行驳斥，希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。
1.观点一
当前人均收入2000元，我住的城市房价30000元，一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于选择对比的参照物错误，拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住，怎么办?
所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑)，这样得出的结果才公平。
在中国，个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的，看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。
2.观点二
目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的，大家一起不买房，看开发商怎么办?
结论：错误。
具体分析：井底之蛙。你不买房，你的圈子不买房，不代表别人不买房，别人的圈子不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。
我有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，后者里面的女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距，如果你认为别人都是SB，那可能是你自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
3.观点三
房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象。
一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境，一家人是否和睦等。别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。以上对比，孰轻孰重。
4.观点四
买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
结论：错误。
具体分析：买房子完全可以找父母帮忙，并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我们上一代人缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，你从父母手中借钱付首付，过几年条件好了，按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母，这样你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了。
中国人讲究一个孝，我一直再问自己怎么样才叫孝，难道天天带着父母吃好的玩好的，给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，孙子孙女没办法接受好的教育吧?
5.观点五
房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
结论：错误。
具体分析：此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第一桶金，可以说已经度过了买房初期的瓶颈期，目前正走在人生的大道上，他们的财富积累能力，人脉关系是很强的，就算房价下行，他们手中的牌也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
我算来算去，就算目前的房价被所谓的腰斩，对我家的现金流也不会产生任何影响，我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?
对我来说，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会。如果房价下行，我会考虑回老家买别墅，如果继续上行，就考虑换车。小孩小学毕业之前，我根本没考虑卖房。
6.观点六
如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
结论：错误。
具体分析：持这种观点的人很多都是新仔，可以说不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲，没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。
7.观点七
房价已经这么高了，庙堂绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
结论：错误。
具体分析：此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。牧羊人的想法是，在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
这里再多提一点，庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入，十七大到十八大之间的历次调控，都只是反复在说抑制房价过快增长，从来没有提过要降房价，十八大期间，住建部长为了避免大家的误读，还专门澄清了要降房价的传闻，此等清晰的信号，就差没说房价还会继续上涨了。
以上基本涵盖了一些常见观点，虽然表述上可能略有不同，但意思都是大同小异，此文不指望点醒空军，只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人，希望你们能够自己判断并加以选择，以便树立健康的人生观，价值观。
最后，用里的一句话做结束，希望我们每个人在困惑之时都能够做到，博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。#郑州身边事#
✋热门推荐