【金九翘尾效应？上周苏州新房住宅成交4442套 园区环涨24倍】#苏州楼市# 据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第39周(9.19-9.25)，苏州市区新建商品房成交4610套，较前一周增加2956套，环比涨幅约179%，成交面积550599.98平米。
上周(9.19-9.25)，苏州市区新房住宅成交4442套，较前一周增加2968套，环比涨幅约201%；成交面积536382.68平米，套均面积约121平米。

按区域来看，上周(9.19-9.25)，相城区新房住宅成交1265套，成交面积150080.42平米，占比约28.48%，较前一周增加898套，环比涨幅245%，再夺区域冠军；园区位居次席，上周成交1198套，成交面积139902.3平米，占比约26.97%，环比大涨2449%，也是上周唯二成交突破千套的区域。

新区位列第三，上周成交730套，成交面积100868.38平米，占比约16.43%，环比增加387%；吴中区成交696套，环比增加66.11%，排名第四位，占比约15.67%。

吴江区共成交429套，环比增加216套，涨幅101%；姑苏区成交124套，较前一周减少154套，环比跌幅55.40%。

“金九”接近尾声，苏州楼市终于迎来一波成交高潮，相城区、园区销量大涨，除了定销房的因素外，或与各自区域的红盘集中签约有关，如华侨城龙湖启元、颐和玲珑花园。

苏州市区非住宅上周签约168套，环比前一周减少12套，跌幅约6.67%，成交面积14217.3平米。

吴江区单周成交87套非住宅，蝉联冠军宝座；吴中区单周成交30套，位列第二；姑苏区成交19套，位列第三名。截至2022年9月26日，苏州市区可售商品房总计130300套，可售住宅61994套。

在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年9月12日-9月18日，苏州市区共有5个商品住宅项目获预售证，总计1199套房源入市。

从分布区域来看，上述的取证楼盘分别来自园区、相城区、吴中区，其中仅园区就有三个楼盘，包括了湖东纯新盘——颐和源璟花园，取证的一期231套房源分别位于2、3、4、6、9、10、11号楼，户型建面约198、248平米，备案均价约44952万/平米，总价区间805-1191万/套。据小道消息，客户买房验资就要800万。

园区另外两个取证楼盘都是位于胜浦板块，分别为花语澜苑、万科东方雅苑。花语澜苑第二批次住宅195套房源取证，备案均价约31448元/平米；万科东方雅苑最后一期210套房源取证，备案价约30900元/平米。

另据了解，中建笠泽之星首批次住宅于9月24日开盘，277套取证房源全部开售，去化超七成，销售金额10亿元。

中建笠泽之星所推房源包括洋房与高层，其中洋房152套，建面约149-266平米；高层125套，建面约119-149平米。整体均价约31000元/平米，总价区间307-995万/套。

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天眼查App显示，永辉超市此前多次因食品问题被罚。9月15日，北京永辉超市有限公司朝阳分公司和顺义分公司，分别因销售的香肠有类似毛发的物质和白酒中混有呈金属光泽的细丝状异物，被罚款5万元和5.1万元；9月13日，上海宝山永辉超市有限公司经地路分公司因经营超过保质期的儿童牛排，被罚款2.5万元；8月1日，重庆永辉超市有限公司万州区王牌路分公司因销售的鱼皮花生抽检不合格，被罚款5000元。