#万里说#114

现在手头有两份工作在做，目前而言对我来说还是挺锻炼人的。一份是亚马逊电商短视频拍摄，算是专业对口，只不过是效率上可能跟不上节奏，现在的同事也是公司的创始人，效率恐怖，说出来你们可能都不信，手持25p的画面，无任何辅助工具，运镜居然很丝滑，TM的服气，这该是单身多少年的麒麟臂，实在是让在下佩服！

另一份是娱乐公司的拍摄业务，主要是抖音短视频，拍摄对象是主播，从技术的角度来说，没有任何难度，但是抖音短视频更讲究的是创意，后期卡的是节奏，更多时候前期要为后期服务，剪辑上玩的更多是一些小技巧！

两边的团队都是偏年轻化，当然我们这个行业性质决定的，从业人员的年轻都普遍年轻化，尤其是娱乐公司，基本都是95后，年轻的血液，创新的思维，活泼的气氛，还有相对自由的管理方式，这tm的太适合我了，就是每周的两种截然不同的工作内容让我有一种割裂的感觉，还需要一段时间去适应。亚马逊短视频起承转合，抖音短平快，这两种不同的氛围来回切换就一个字 爽！

拿地容易
谁开工？
核suan烧钱
还有钱开工？
周转率从民企高周转
到guo企 当地企的低周转

——城投类公司还面临着一个现实问题，
即开工率普遍不高。

  
根据CRIC统计，2021年至2022年集中供地项整体开工率仅有33%，在此情况下，城投类公司拿地开工率只有16%，较平均开工率仍有17个百分点的差距。

  
且规模房企（含国企央企和品牌房企）拿地开工率普遍高于城投类公司的拿地开工率。

  以2021年第一批成交地块为例，规模房企拿地开工率高达61%，而平台类公司拿地开工率仅23%，两者相差39个百分点；随着成交批次变化，规模房企开工率出现明显大幅下降。

  对于城投类公司来说，虽“盈利”迫切度不及规模房企，但延长开工时间很大程度上受限于自身开发能力而不得不寻求与专业、规模房企合作。

  各城市之间，城投类公司开工情况分化明显。其中，开工率达到30%以上的城市有7个，天津和北京开工率更是超过50%，无锡、合肥、南京、济南和宁波等地城投地块开工率普遍低于5%以下。

  这意味着，城投类公司“托底”拿地后，整体资产规模巨大、大量的土地资产运营难度较大，市场风险、投资风险都在积聚。同时，拿地开工率水平又明显低于同期拿地的规模房企，整体资金压力和财务风险也在逐渐加大。

#考研[超话]# 曾曾我想问一下，我原来备考的学校缩招+换专业，所以我打算考本校的同专业（四川某一本学校，老师说，上岸几率很大，基本上过线就可以了），但是我秋招投了一个公司，领导和待遇都还不错，就是离家有点远...我现在很纠结，我是否应该选择工作？考一个二本院校的研究生有用吗？#考研缩招##考研还是就业怎么抉择#