最近沉迷看房，给大家讲一些在东京找房的经验吧，不一定对，可以当无聊读物[晕]
1、在哪找？
最普遍的是suumo，房源比较全，不过日本房源几乎都是公开的，不一定找网页标注的不动产公司咨询。尤其是有朋友在不动产公司上班的情况，可以拿去问问，说不定头金能省一些。
最漂亮的是goodroom，这家摄影师都很会拍，基本像roomtour一样刊载得仔仔细细，写手也不赖，没事干时打开看看想象一下住在洋气房子里的洋气生活，还是挺爽的。
预算少的话，我推荐ミニミニ賃貸，这家有很多押金礼金0的房源，并且附带基本家具和家电。
2、怎么搜索？
这就是个人差异很大的一点了。
最重要的方位，我比较推荐按“通勤·通学时间”搜索，输入你学校或是公司的最近车站，然后选择期望车程在多少分钟以内、换乘在几次以内，这样能搜出更多可选择的房源。我们大多数人对东京各种旮旯都不了解嘛，其实有意思的街区很多，这样搜索会有更多选择，以此进行了解也不错哦！
如果你有比较执念、想要居住的街区，就直接按区名或是站名搜索啦。
其余的我会比较看重房子距离车站的距离，一定不要太远，例如步行15分钟，听起来还好，实际上每天走起来身心消耗很大，回家晚还会考虑安全问题等。
面积、房租按实际期望指定，还有很多小选项，请按自己的期望勾选，找房是很幸福的事。我的话雷打不动需要“朝南”
3、看房。
当你在网上选好心仪的房，去往不动产公司。很有可能会发现......哎呀白选了！要么是不接受外国人、要么是已经租出去了，总之，中介一定会给你推荐一些其他的房。
不要气馁！这不一定是坏事，但一定要保持自己的判断，让对方按你的条件搜索，不能退让的条件就不要将就。
当然，之前在网页看中的房还是有可能既接受外国人、又还空着的。只不过中介会尽量选一些贴近你条件的房，不用太抗拒，一起看看没关系的，多一些选择和比较嘛。
此外，和中介诚恳坦白一些。他也想赚中介费，会尽力帮你的。有时候不接受外国人之类的条件，或许他和房东说一说会有通融。
4、契约类
没有太多经验传授，每次我也一个头两个大。但中介都会一条条念给你听，认真听哦！
尤其要注意退房规则，一般都是两年的租赁契约，到期续签时需要多交一个月房租的更新费。期间如果想退房，只要提前一个月说就可以，如果要立刻退房，则需要支付一个月的房租。
比这个更严苛的，或许仔细确认一下原因比较好哦。
5、推荐一些特殊情况可以选择的租房方式。
日本租房的头金通常很贵，在房租的3～4倍左右也不奇怪。如果不是长住，实在是很亏。
所以可以选择share house或是マンスリー賃貸！
前者顾名思义，就是和陌生人一起住大房子，通常会有公用部分和你的私人房间，一般卫浴和厨房等都是公用。
如果更需要隐私，可能后者会更合适。后者就是普普通通的小公寓。
两者都备有家具家电可以拎包入住，并且是月租的契约，水电天然气和网路都包含在租金里，额外费用比较少。不过和同条件的房子通常的月租相比还是偏贵一点的，不太适合长住。
暂时只想到这些！有其他疑问可以和我说，但我不一定懂[泪]
1、在哪找？
最普遍的是suumo，房源比较全，不过日本房源几乎都是公开的，不一定找网页标注的不动产公司咨询。尤其是有朋友在不动产公司上班的情况，可以拿去问问，说不定头金能省一些。
最漂亮的是goodroom，这家摄影师都很会拍，基本像roomtour一样刊载得仔仔细细，写手也不赖，没事干时打开看看想象一下住在洋气房子里的洋气生活，还是挺爽的。
预算少的话，我推荐ミニミニ賃貸，这家有很多押金礼金0的房源，并且附带基本家具和家电。
2、怎么搜索？
这就是个人差异很大的一点了。
最重要的方位，我比较推荐按“通勤·通学时间”搜索，输入你学校或是公司的最近车站，然后选择期望车程在多少分钟以内、换乘在几次以内，这样能搜出更多可选择的房源。我们大多数人对东京各种旮旯都不了解嘛，其实有意思的街区很多，这样搜索会有更多选择，以此进行了解也不错哦！
如果你有比较执念、想要居住的街区，就直接按区名或是站名搜索啦。
其余的我会比较看重房子距离车站的距离，一定不要太远，例如步行15分钟，听起来还好，实际上每天走起来身心消耗很大，回家晚还会考虑安全问题等。
面积、房租按实际期望指定，还有很多小选项，请按自己的期望勾选，找房是很幸福的事。我的话雷打不动需要“朝南”
3、看房。
当你在网上选好心仪的房，去往不动产公司。很有可能会发现......哎呀白选了！要么是不接受外国人、要么是已经租出去了，总之，中介一定会给你推荐一些其他的房。
不要气馁！这不一定是坏事，但一定要保持自己的判断，让对方按你的条件搜索，不能退让的条件就不要将就。
当然，之前在网页看中的房还是有可能既接受外国人、又还空着的。只不过中介会尽量选一些贴近你条件的房，不用太抗拒，一起看看没关系的，多一些选择和比较嘛。
此外，和中介诚恳坦白一些。他也想赚中介费，会尽力帮你的。有时候不接受外国人之类的条件，或许他和房东说一说会有通融。
4、契约类
没有太多经验传授，每次我也一个头两个大。但中介都会一条条念给你听，认真听哦！
尤其要注意退房规则，一般都是两年的租赁契约，到期续签时需要多交一个月房租的更新费。期间如果想退房，只要提前一个月说就可以，如果要立刻退房，则需要支付一个月的房租。
比这个更严苛的，或许仔细确认一下原因比较好哦。
5、推荐一些特殊情况可以选择的租房方式。
日本租房的头金通常很贵，在房租的3～4倍左右也不奇怪。如果不是长住，实在是很亏。
所以可以选择share house或是マンスリー賃貸！
前者顾名思义，就是和陌生人一起住大房子，通常会有公用部分和你的私人房间，一般卫浴和厨房等都是公用。
如果更需要隐私，可能后者会更合适。后者就是普普通通的小公寓。
两者都备有家具家电可以拎包入住，并且是月租的契约，水电天然气和网路都包含在租金里，额外费用比较少。不过和同条件的房子通常的月租相比还是偏贵一点的，不太适合长住。
暂时只想到这些！有其他疑问可以和我说，但我不一定懂[泪]
海外人士如何在马来西亚买房
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选房看房_
现在网络很发达，想要在马来西亚买房的投资者可以事先在网上甄选房源，查看房源信息，选定自己心仪的房产以后，可以联系房产经纪人进行咨询，咨询完毕如果满意还需要到实地去看房，考察一下是否与网上信息或房产经纪人所描述的内容相符。
聘请律师_
如果对选定的房屋实地考察之后很满意，就可以聘请律师来起草购房合同并协助完成交易，通常情况下，投资者需要先缴纳房款2%-3%左右作为房产定金。
申请房贷_
在马来西亚买房的外籍人士可以申请房屋贷款，有第二家园计划的申请人可以贷到60%的房屋贷款。在确定房产之后，投资者需要向银行提交贷款申请，银行审核需要至少5个工作日，一般需要一个月左右。
签署购房合同_
在确定房产的14天之内，投资者需要在律师的协助下完成购房合同，签署时，投资者需要支付剩下的7%的定金，其余房款应该在购房合同签署之日起三个月内付清，还需要前往印花税局在合同上盖章。
房产交接_
通过估价署审查后，投资者需要缴纳印花税。此外，马来西亚房地产交易必须要在土地注册处登记。
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选房看房_
现在网络很发达，想要在马来西亚买房的投资者可以事先在网上甄选房源，查看房源信息，选定自己心仪的房产以后，可以联系房产经纪人进行咨询，咨询完毕如果满意还需要到实地去看房，考察一下是否与网上信息或房产经纪人所描述的内容相符。
聘请律师_
如果对选定的房屋实地考察之后很满意，就可以聘请律师来起草购房合同并协助完成交易，通常情况下，投资者需要先缴纳房款2%-3%左右作为房产定金。
申请房贷_
在马来西亚买房的外籍人士可以申请房屋贷款，有第二家园计划的申请人可以贷到60%的房屋贷款。在确定房产之后，投资者需要向银行提交贷款申请，银行审核需要至少5个工作日，一般需要一个月左右。
签署购房合同_
在确定房产的14天之内，投资者需要在律师的协助下完成购房合同，签署时，投资者需要支付剩下的7%的定金，其余房款应该在购房合同签署之日起三个月内付清，还需要前往印花税局在合同上盖章。
房产交接_
通过估价署审查后，投资者需要缴纳印花税。此外，马来西亚房地产交易必须要在土地注册处登记。
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公寓属于38层高架住宅，含有篮球场和排球场、健身中心，水疗中心和游泳池。可提供家具包。允许养宠物。
周边众多精选餐厅和零售店
AVEN位于洛杉矶市中心南部公园的中心地带，充满活力的社区氛围以及精美的住宅。在这里，户外休闲场所，舒适甲板和温暖的现代室内设计创造了和谐平衡的生活，这是你值得拥有的家。
（想了解更多房源详情，私信小居咨询）
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