#杭州最贵自持出租房月租最高4万6#【杭州最贵自持出租房,月租最高达46000元!有多壕?】2017年4月起,杭州开始施行“限地价,竞自持”的宅地竞拍规则,即溢价率达到上限时,转入竞报自持比例环节。这一规则一直持续到2021年5月的首批集中出让,此后便退居历史。
这四年中,杭州房企相继成“房东”,因为这些商品房自持部分不得销售,陆续都变成了长租公寓。
日前,记者获悉,位于杭州“顶豪”地段的钱江新城,竟然也有一批自持房源即将招租,即今年初刚交付的凤起钱潮小区。令人诧异的是,月租金最高达46000元,究竟有多壕?
凤起钱潮自持出租房
装标与出售的住宅相同
据了解,凤起钱潮自持部分基本被安排在小区最北面的4号楼,由于大户型较多,只有78套。
主要有6种户型,最小面积65㎡一室一厅户型的月租金最低,约1.1万元,仅12套;月租1.4万的89㎡也仅12套,大部分为大户型,其中140-180㎡面积段的房源有54套,月租约在1.6-2.4万元左右;租金最高的是 230㎡的五房户型,租金高达4.6万元,且只有6套。
比较意外的是,工作人员告诉记者:“即便自持,设计标准也和可售部分相同。因为这个项目拿地时是安徽置地在杭州的第一个项目,当初在做整体设计时,定位就高,没考虑省成本。”
进入单元楼,架空层设计成会客厅,大理石地面、智能可视化门禁系统等高端小区标配的应有尽有。
目前,自持公寓的样板房只做了170㎡边套四房户型,一起来看看吧↓↓
样板房内,除了装饰品,几乎都是出租时的交付标准,甚至还包括中央空调、全屋地暖、新风系统,家具家电有整套沙发、餐桌、衣柜、燃气灶、油烟机、床品、冰箱、洗衣机、电视机等等。
记者注意到非常细心的一点是,厨房内也有空调,移门一关,做饭时舒舒服服。
从11楼样板房主卧的飘窗望出去,能看到在建的IFC项目以及钱塘江。主次卧都会标配床、床头柜、衣柜等等。
小区内的所有配套包括健身房、游泳池等都是租客和业主共享的。一个更便利租客的彩蛋是,游泳池就在4号楼地下一层,以后租客想游泳,电梯下个楼就行。
黄金地段、大户型、高装标,可以说这样的长租公寓在市场中几乎没有竞品。因此,贵得明明白白,除了房租,未来的租房成本还包括6.78元的物业费、1000元/月的车位租金。
租房的意向客户
大多来自滨江和钱江新城
记者了解到,这批公寓预计10月底才正式启动招租,还可以期待一波开业折扣。租金46000元的230㎡房源,因为套数少,不愁客源,并不在招租计划中。
由于杭州市住房保障和房产管理局官方网站上,预招租公告在今年初小区交付时便公布了,所以知道消息的意向租客早早就开始排队,甚至有不缺房子住的杭州本地人等着租。
这部分意向租客群体,包括在滨江的大厂高管、钱江新城的高级白领高管、企业主,还有本小区想再租一套给家人的业主。(钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡)
这四年中,杭州房企相继成“房东”,因为这些商品房自持部分不得销售,陆续都变成了长租公寓。
日前,记者获悉,位于杭州“顶豪”地段的钱江新城,竟然也有一批自持房源即将招租,即今年初刚交付的凤起钱潮小区。令人诧异的是,月租金最高达46000元,究竟有多壕?
凤起钱潮自持出租房
装标与出售的住宅相同
据了解,凤起钱潮自持部分基本被安排在小区最北面的4号楼,由于大户型较多,只有78套。
主要有6种户型,最小面积65㎡一室一厅户型的月租金最低,约1.1万元,仅12套;月租1.4万的89㎡也仅12套,大部分为大户型,其中140-180㎡面积段的房源有54套,月租约在1.6-2.4万元左右;租金最高的是 230㎡的五房户型,租金高达4.6万元,且只有6套。
比较意外的是,工作人员告诉记者:“即便自持,设计标准也和可售部分相同。因为这个项目拿地时是安徽置地在杭州的第一个项目,当初在做整体设计时,定位就高,没考虑省成本。”
进入单元楼,架空层设计成会客厅,大理石地面、智能可视化门禁系统等高端小区标配的应有尽有。
目前,自持公寓的样板房只做了170㎡边套四房户型,一起来看看吧↓↓
样板房内,除了装饰品,几乎都是出租时的交付标准,甚至还包括中央空调、全屋地暖、新风系统,家具家电有整套沙发、餐桌、衣柜、燃气灶、油烟机、床品、冰箱、洗衣机、电视机等等。
记者注意到非常细心的一点是,厨房内也有空调,移门一关,做饭时舒舒服服。
从11楼样板房主卧的飘窗望出去,能看到在建的IFC项目以及钱塘江。主次卧都会标配床、床头柜、衣柜等等。
小区内的所有配套包括健身房、游泳池等都是租客和业主共享的。一个更便利租客的彩蛋是,游泳池就在4号楼地下一层,以后租客想游泳,电梯下个楼就行。
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0中介费 一室整租 民用水电 拎包入住
春暖花开,绝绝子的公寓在这
1位置:葑亭大道608号
2户型及面积:一室整租公寓,面积20-30平。
3车位:很充足。
4租期:长租/短租
5地铁:三号线方湾街站
6周边:超市,医院,银行,地铁,商场,菜场一应俱全公寓旁自带2000平商贸
7公寓特色:楼梯房,本身就是住宅楼,隔音超好,南北通透,采光超好,配备自助健身房,桌球房,工作之余可以娱乐休闲, vx一八三六二七七四九九一
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