这就是为什么美联储加息 0.75% 可能对比特币和山寨币有利的原因
比特币/USDT
比特币从 9 月 16 日的 19,320 美元反弹，并在 9 月 17 日反弹至 20,000 美元以上，但多头正努力维持较高水平。这表明空头在较高水平上较为活跃。
20 天指数移动平均线（20,432 美元）逐渐下跌，相对强弱指数（RSI）处于负值区域，表明市场情绪仍然消极，交易者在上方阻力位附近卖出。
如果价格继续走低并跌破 19,320 美元，则 BTC/USDT 对可能跌至 18,510 美元。预计买家将大力捍卫这一水平。
从好的方面来看，50 天简单移动平均线（21,605 美元）是值得关注的关键水平。如果多头将价格推高，则该货币对可能反弹至 25,211 美元。突破并收于该阻力位上方可能表明新的上升趋势的开始。
4 小时图显示，卖家正试图阻止 20 日均线的复苏。这表明空头没有心情放弃自己的优势。如果疲软持续且价格跌破 19,320 美元，则该货币对可能跌至 18,510 美元。
相反，如果价格从当前水平回升并突破 20 均线，则复苏可能会延伸至 50 均线。该水平可能再次成为阻力位，但如果清除此障碍，下一止损位可能是 21,470 美元的 61.8% 斐波纳契回撤位。
瑞波币/USDT
瑞波币( XRP ) 多年来一直停留在 0.30 美元到 0.39 美元之间。价格已达到该区间的阻力位，如果多头突破这一障碍，则可能预示着新的上涨趋势的开始。
在一个区间内，交易者通常在支撑附近买入，在阻力附近卖出。如果价格从当前水平急剧下跌并跌破移动平均线，则表明 XRP/USDT 货币对可能会再延续几天的盘整。
尽管移动平均线相互交叉，但RSI已跃升至正区域，表明多头略有优势。如果买家推动并将价格维持在 0.39 美元以上，则该货币对可能反弹至 0.48 美元。
该货币对从 0.32 美元大幅上涨至 0.39 美元，表明多头的强劲买盘。20-EMA 已经出现，RSI 处于正区域，表明阻力最小的路径是上行。
如果价格继续走高并突破 0.39 美元，则看涨势头可能会回升，该货币对可能反弹至 0.41 美元。该水平可能会成为阻力，但如果买家将 0.39 美元的水平转为支撑，则上行可能会恢复。
链接/USDT
过去几周， Chainlink ( LINK ) 一直停留在 5.50 美元至 9.50 美元之间的较大区间内，这表明买家正试图形成底部。多头将价格推高至移动平均线上方，RSI 跃升至正值区域，表明积极势头可能正在改善。
在 8.30 美元有一个小阻力，如果多头将价格推高，则 LINK/USDT 对可能反弹至 9.50 美元的强阻力。该水平可能会吸引空头的积极抛售，但如果多头突破该障碍，则可能表明新的上升趋势开始了。
移动平均线是下行时需要关注的重要支撑，因为如果它们让位，抛售压力可能会增加。这可能会开始下跌至 7 美元，然后跌至 6.20 美元。
买家正试图捍卫 4 小时图上的移动平均线。这可能会开始向上方阻力位 8.20 美元反弹。如果价格升至该上方阻力位上方，则该货币对可能反弹至 9 美元。
如果多头未能将价格推高至 8.20 美元以上，空头可能会看好机会并试图将价格跌至移动平均线下方。这可能会使优势向空头倾斜。该货币对可能首先跌至 7.50 美元，然后跌至 7 美元。
EOS/USDT
空头在 9 月 15 日将EOS拉低至 50 日均线（1.44 美元）下方，但未能突破 1.34 美元的支撑位。这表明多头正在逢低买入，并试图在 1.34 美元附近形成低点。
一个小负面因素是多头在 20 日均线（1.50 美元）处面临强大阻力。这表明空头并没有放弃并试图夺取控制权。多头和空头之间的这场争斗很可能会以强劲的突破来解决。
如果价格突破 20 日均线，则看涨势头可能会回升，EOS/USDT 对可能反弹至 1.86 美元。或者，如果价格下跌并跌破 1.34 美元，则该货币对可能跌至 1.24 美元。跌破该支撑位可能会使该货币对跌至 1 美元。
反弹在 1.50 美元附近步履蹒跚，表明空头继续逢高抛售。空头将试图通过将价格拉低至 1.34 美元的强劲支撑位下方来进一步巩固他们的优势，但这可能并不容易。
买家曾三次捍卫 1.34 美元的水平，并将再次尝试这样做。如果价格从 1.34 美元反弹，多头可能会再次尝试反弹至上方阻力位 1.50 美元上方。如果他们设法做到这一点，则有可能反弹至 1.70 美元，然后再升至 1.86 美元。
XTZ/USDT
Tezos ( XTZ ) 在 9 月 13 日跌破 20 日均线 (1.57 美元)，但空头无法将价格拉至对称三角形的支撑线。这表明买家正在逢低增持，而不是等待更深层次的修正才进场。这增加了近期复苏的可能性。
如果价格突破 20 日均线，XTZ/USDT 对可能升至 50 日均线（1.66 美元）。这个水平在之前的两次事件中都起到了强大的阻力，因此它是一个值得关注的重要水平。如果多头克服这一障碍，则该货币对可能会尝试反弹至三角形的阻力线。
突破三角形将预示潜在的趋势变化。然后该货币对可能升至 2 美元，随后升至 2.36 美元。
#比特币超话# #区块链# #以太坊超话#
比特币/USDT
比特币从 9 月 16 日的 19,320 美元反弹，并在 9 月 17 日反弹至 20,000 美元以上，但多头正努力维持较高水平。这表明空头在较高水平上较为活跃。
20 天指数移动平均线（20,432 美元）逐渐下跌，相对强弱指数（RSI）处于负值区域，表明市场情绪仍然消极，交易者在上方阻力位附近卖出。
如果价格继续走低并跌破 19,320 美元，则 BTC/USDT 对可能跌至 18,510 美元。预计买家将大力捍卫这一水平。
从好的方面来看，50 天简单移动平均线（21,605 美元）是值得关注的关键水平。如果多头将价格推高，则该货币对可能反弹至 25,211 美元。突破并收于该阻力位上方可能表明新的上升趋势的开始。
4 小时图显示，卖家正试图阻止 20 日均线的复苏。这表明空头没有心情放弃自己的优势。如果疲软持续且价格跌破 19,320 美元，则该货币对可能跌至 18,510 美元。
相反，如果价格从当前水平回升并突破 20 均线，则复苏可能会延伸至 50 均线。该水平可能再次成为阻力位，但如果清除此障碍，下一止损位可能是 21,470 美元的 61.8% 斐波纳契回撤位。
瑞波币/USDT
瑞波币( XRP ) 多年来一直停留在 0.30 美元到 0.39 美元之间。价格已达到该区间的阻力位，如果多头突破这一障碍，则可能预示着新的上涨趋势的开始。
在一个区间内，交易者通常在支撑附近买入，在阻力附近卖出。如果价格从当前水平急剧下跌并跌破移动平均线，则表明 XRP/USDT 货币对可能会再延续几天的盘整。
尽管移动平均线相互交叉，但RSI已跃升至正区域，表明多头略有优势。如果买家推动并将价格维持在 0.39 美元以上，则该货币对可能反弹至 0.48 美元。
该货币对从 0.32 美元大幅上涨至 0.39 美元，表明多头的强劲买盘。20-EMA 已经出现，RSI 处于正区域，表明阻力最小的路径是上行。
如果价格继续走高并突破 0.39 美元，则看涨势头可能会回升，该货币对可能反弹至 0.41 美元。该水平可能会成为阻力，但如果买家将 0.39 美元的水平转为支撑，则上行可能会恢复。
链接/USDT
过去几周， Chainlink ( LINK ) 一直停留在 5.50 美元至 9.50 美元之间的较大区间内，这表明买家正试图形成底部。多头将价格推高至移动平均线上方，RSI 跃升至正值区域，表明积极势头可能正在改善。
在 8.30 美元有一个小阻力，如果多头将价格推高，则 LINK/USDT 对可能反弹至 9.50 美元的强阻力。该水平可能会吸引空头的积极抛售，但如果多头突破该障碍，则可能表明新的上升趋势开始了。
移动平均线是下行时需要关注的重要支撑，因为如果它们让位，抛售压力可能会增加。这可能会开始下跌至 7 美元，然后跌至 6.20 美元。
买家正试图捍卫 4 小时图上的移动平均线。这可能会开始向上方阻力位 8.20 美元反弹。如果价格升至该上方阻力位上方，则该货币对可能反弹至 9 美元。
如果多头未能将价格推高至 8.20 美元以上，空头可能会看好机会并试图将价格跌至移动平均线下方。这可能会使优势向空头倾斜。该货币对可能首先跌至 7.50 美元，然后跌至 7 美元。
EOS/USDT
空头在 9 月 15 日将EOS拉低至 50 日均线（1.44 美元）下方，但未能突破 1.34 美元的支撑位。这表明多头正在逢低买入，并试图在 1.34 美元附近形成低点。
一个小负面因素是多头在 20 日均线（1.50 美元）处面临强大阻力。这表明空头并没有放弃并试图夺取控制权。多头和空头之间的这场争斗很可能会以强劲的突破来解决。
如果价格突破 20 日均线，则看涨势头可能会回升，EOS/USDT 对可能反弹至 1.86 美元。或者，如果价格下跌并跌破 1.34 美元，则该货币对可能跌至 1.24 美元。跌破该支撑位可能会使该货币对跌至 1 美元。
反弹在 1.50 美元附近步履蹒跚，表明空头继续逢高抛售。空头将试图通过将价格拉低至 1.34 美元的强劲支撑位下方来进一步巩固他们的优势，但这可能并不容易。
买家曾三次捍卫 1.34 美元的水平，并将再次尝试这样做。如果价格从 1.34 美元反弹，多头可能会再次尝试反弹至上方阻力位 1.50 美元上方。如果他们设法做到这一点，则有可能反弹至 1.70 美元，然后再升至 1.86 美元。
XTZ/USDT
Tezos ( XTZ ) 在 9 月 13 日跌破 20 日均线 (1.57 美元)，但空头无法将价格拉至对称三角形的支撑线。这表明买家正在逢低增持，而不是等待更深层次的修正才进场。这增加了近期复苏的可能性。
如果价格突破 20 日均线，XTZ/USDT 对可能升至 50 日均线（1.66 美元）。这个水平在之前的两次事件中都起到了强大的阻力，因此它是一个值得关注的重要水平。如果多头克服这一障碍，则该货币对可能会尝试反弹至三角形的阻力线。
突破三角形将预示潜在的趋势变化。然后该货币对可能升至 2 美元，随后升至 2.36 美元。
#比特币超话# #区块链# #以太坊超话#
【台风“梅花”第三次登陆，对荆楚影响不大，今起武汉高温缓升，防晒正当时】#台风梅花三登我国# 台风“梅花”今天（9月16日）0时前后以热带风暴级在山东青岛崂山区沿海登陆，这是台风“梅花”第三次登陆我国。“梅花”的三次登陆，对湖北全省没有太大影响，不过也给我们带来了一些清凉。
近期武汉持续数日晴朗天气，空气湿度较低，人体感觉干燥。同时，受台风外围气流影响，前两日云系较多，北风较强，缓解了闷热的天气。今天起北风减弱，高温缓升，市民出行注意做好防晒措施。不过下周北风还会“回来”，预计19～20日受地面冷空气影响，我市北风增强、气温下降。武汉市三天预报：
今天白天：晴天到多云
今天晚上：晴天到多云
最高气温：33℃, 最低气温：20℃
湿度：45～85％, 风：偏北风2到3级
中心城区：最高气温 34℃，最低气温 21℃
明天天气：晴天到多云
最高气温：34℃, 最低气温：21℃
湿度：45～85％, 风：偏北风2到3级
中心城区：最高气温 35℃，最低气温 22℃
后天天气：晴天到多云
最高气温：34℃, 最低气温：22℃
湿度：45～85％, 风：偏北风3到4级，阵风5级
中心城区：最高气温 35℃，最低气温 23℃。#湖北高温即将返场#（综合：中央气象台、武汉气象）#884武汉之声#
近期武汉持续数日晴朗天气，空气湿度较低，人体感觉干燥。同时，受台风外围气流影响，前两日云系较多，北风较强，缓解了闷热的天气。今天起北风减弱，高温缓升，市民出行注意做好防晒措施。不过下周北风还会“回来”，预计19～20日受地面冷空气影响，我市北风增强、气温下降。武汉市三天预报：
今天白天：晴天到多云
今天晚上：晴天到多云
最高气温：33℃, 最低气温：20℃
湿度：45～85％, 风：偏北风2到3级
中心城区：最高气温 34℃，最低气温 21℃
明天天气：晴天到多云
最高气温：34℃, 最低气温：21℃
湿度：45～85％, 风：偏北风2到3级
中心城区：最高气温 35℃，最低气温 22℃
后天天气：晴天到多云
最高气温：34℃, 最低气温：22℃
湿度：45～85％, 风：偏北风3到4级，阵风5级
中心城区：最高气温 35℃，最低气温 23℃。#湖北高温即将返场#（综合：中央气象台、武汉气象）#884武汉之声#
管道堵塞造成损害，责任由谁承担？
近期，不少物业服务企业咨询关于管道堵塞是否应当承担责任、如何确认具体为哪户业主造成了管道堵塞的问题。例如，今年3月，某小区因管道堵塞先后三次造成业主家中返水，其中一次，小区物业公司赔偿业主损失近5万元。笔者建议该问题应当引起物业公司重视，加强对主管道的疏通，保存好日常的疏通、维护、养护记录。
图片
下水管道维护责任的划分
下水管道分为器具排水管、排水横支管、排水立管和通气管（部分小区可能没有通气管）。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年”。在判断管道堵塞应当由哪方承担责任时，首先应当判断是否仍在开发商的保修期内，如果在保修期内，则由开发商承担责任，如果不在保修期内，则需判断管道堵塞部位和堵塞原因。
业主家中的地漏、马桶等下方器具排水管、排水横支管属于业主专有部分，其损坏、堵塞应当由业主本人进行维修和清掏；排水立管和通气管属于业主共有部分，其日常维护、疏通责任应当由物业公司承担，物业公司如果未及时履行疏通义务的，可能会承担一定比例的责任。
业主专有部分管道堵塞，一般不需物业公司承担责任；业主共有部分管道堵塞，首先看能否确定具体侵权人（即是哪户业主使用不当造成管道堵塞），能够确定具体侵权人的，由实际侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，需要看物业公司是否尽到维修保养管理义务。实践中具体责任划分如下：
一是物业公司尽到了维修保养管理义务，无需承担责任。
河南省信阳市中级人民法院在（2021）豫15民终6362号民事判决书中认为，45幢楼一单元二楼到顶楼（03室）的主排污管道系该幢楼该部分业主共有部分，不属于小区公共部分，物业公司对该部分排水管道没有承担维修保养及管理的合同义务，业主在使用该部分排水管道过程中，应当享有权利，承担义务，审慎合理使用，避免因使用不当造成排水管道堵塞。
在接到原告反映情况后，物业公司安排人员进行了排查，清除了堵塞物、疏通了管道，其行为符合业主与物业公司签订的物业服务合同的约定。因业主不当使用排水管道，导致生活垃圾进入主排污管道堵塞公用管道造成原告家中损失的后果，物业公司不应当承担责任。
北京市第二中级人民法院在（2022）京02民终1889号民事判决书中认为，根据双方就管道反水事宜的沟通记录以及物业公司的维修处理过程之事实经过，尚不足以认定物业公司在处理案涉溢水情况过程中存在明显怠于处理且检查错误的情形。在邵某提供的证据不足以证明物业公司怠于履行物业服务义务以及其财产损失与物业公司怠于履行物业服务义务之间的因果关系的情况下，其主张物业公司赔偿，事实及法律依据不足，本院不予支持。
以上判决中，物业公司均未承担责任，根本原因在于物业公司履行了维修保养管理义务，维修保养管理义务主要来自物业服务合同的约定和行业标准的规定。如部分物业服务合同中约定每年6月30日、12月31日前各清掏、疏通一次下水管主管道，则物业公司应当按照物业服务合同的约定及时履行清掏、疏通义务。需要注意的是，部分物业服务合同中物业服务标准部分未明确约定每年的清掏、疏通次数和时间，则对物业公司相对不利，建议以后签订的物业服务合同中明确约定该事项。
中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中规定，不论何级物业服务标准，小区共用的污水管道每年至少疏通一次，并视检查情况及时清掏。因此，当类似纠纷发生时，物业公司应当举证证明已经履行了物业服务合同的约定，并符合行业标准的规定。应当提交的证据包括：管道清掏与巡检的记录、现场照片，出现返水漏水事件后协助业主的记录、照片、视频等，建议物业公司在日常管理中保存好相应的证据。
二是物业公司未严格履行其维护管理职责，应当承担相应责任。
湖北省宜昌市中级人民法院在（2021）鄂05民终2664号民事判决书中认为，下水道主管道属于房屋共用设施设备，应由物业公司进行维护、检修。根据查明的事实，在2020年5月16日发现柳某家中因下水道主管道堵塞发生漏水事故前，物业公司最近一次清理下水道主管道的时间是2020年1月11日-1月13日，结合该公司在处理本次漏水事故时在下水道主管道清理出大量污物的事实，可以认定，物业公司并未严格履行其维护管理职责，应当对柳某因厨房漏水被淹而产生的合理损失承担相应责任。
因漏水事故发生在柳某家内，物业公司难以通过自身日常的巡查予以发现，而柳某在事发前又长时间不在涉案房屋内居住，未能在第一时间发现漏水事故并及时清理，从而导致其损失扩大，其本人对此亦应承担相应的责任。最终法院判决物业公司承担50%的责任。
上述判决中可以看出，发生漏水事故时主管道清理出了大量污物，法院据此认定物业公司未严格履行清掏、疏通义务，物业公司最终承担了相应比例的责任。因此，在日常工作中，物业公司要加强对下水主管道的巡检，遇到有大量异物或者不通水的异常情况要及时疏通。
三是物业公司未严格履行其维护管理职责，应当承担相应责任，无证据确定实际侵权人的，其他共用管道的业主并不承担责任，明确具体侵权人后，物业公司可向其追偿。
2019年，南通市通州区人民法院在一民事纠纷中认为，物业公司有义务对公共设施设备进行日常维护和管理。案涉共用下水主管道属于物业管理服务协议约定的公共设施，应由物业公司负责维护和管理，因物业公司疏于管理和维护，未定期进行清理和疏通，且根据物业公司工作人员反映，本次堵塞系二次堵塞，故物业公司对此存在过错，理应承担赔偿责任。原告及物业公司未能举证证明堵塞物系该单元哪位入住业主抛扔或不当使用所致，法院无法将他们确定为实际侵权人，故这些业主不承担赔偿责任。
根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
根据上述案例，公共下水管道堵塞引发返水的致损案件仍然属于一般的民事侵权案件，应当遵循一般的民事裁判规则，不能类推适用高空抛物规则和共同危险行为规则将举证责任倒置给其他业主，无证据确定实际侵权人的，其他业主并不承担责任。如果有证据证明堵塞是因某一个业主不当使用造成的，则该业主应当承担侵权责任。
图片
如何找到具体侵权人
由于立管相对较粗，且物业公司一般会定期清掏，小的、易溶的垃圾一般不会堵塞立管。根据笔者检索的案例，立管堵塞的，堵塞物一般为大件垃圾或者不宜冲入管道的物品，比如疏通鞭、装修垃圾、大量塑料垃圾或者卫生巾、尿不湿、涂料垃圾等等。因此，在无法确定具体侵权人时，物业公司可查看装修记录、业主向物业公司申请疏通的记录、报修记录，也可以查询监控记录，看是否有业主购买过堵塞管道的物品。
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预防管道堵塞的措施
物业公司可以将不能冲入管道的物品列成清单在每个单元张贴，如装修垃圾、涂料垃圾、尿不湿、卫生巾、大量的毛发、塑料袋以及其他塑制产品、厨余垃圾等等，并将造成管道堵塞可能承担的责任告知业主。一旦遇到管道堵塞，建议业主不独自使用疏通鞭等物品，找专业的人员进行管道疏通。
物业公司应加强对主管道的疏通，以维护小区的和谐稳定，减少对物业公司的投诉和可能造成的损失。
来源：中国物业管理 ，作者《中国物业管理》
转自：中国物业管理行业协会
近期，不少物业服务企业咨询关于管道堵塞是否应当承担责任、如何确认具体为哪户业主造成了管道堵塞的问题。例如，今年3月，某小区因管道堵塞先后三次造成业主家中返水，其中一次，小区物业公司赔偿业主损失近5万元。笔者建议该问题应当引起物业公司重视，加强对主管道的疏通，保存好日常的疏通、维护、养护记录。
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下水管道维护责任的划分
下水管道分为器具排水管、排水横支管、排水立管和通气管（部分小区可能没有通气管）。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年”。在判断管道堵塞应当由哪方承担责任时，首先应当判断是否仍在开发商的保修期内，如果在保修期内，则由开发商承担责任，如果不在保修期内，则需判断管道堵塞部位和堵塞原因。
业主家中的地漏、马桶等下方器具排水管、排水横支管属于业主专有部分，其损坏、堵塞应当由业主本人进行维修和清掏；排水立管和通气管属于业主共有部分，其日常维护、疏通责任应当由物业公司承担，物业公司如果未及时履行疏通义务的，可能会承担一定比例的责任。
业主专有部分管道堵塞，一般不需物业公司承担责任；业主共有部分管道堵塞，首先看能否确定具体侵权人（即是哪户业主使用不当造成管道堵塞），能够确定具体侵权人的，由实际侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，需要看物业公司是否尽到维修保养管理义务。实践中具体责任划分如下：
一是物业公司尽到了维修保养管理义务，无需承担责任。
河南省信阳市中级人民法院在（2021）豫15民终6362号民事判决书中认为，45幢楼一单元二楼到顶楼（03室）的主排污管道系该幢楼该部分业主共有部分，不属于小区公共部分，物业公司对该部分排水管道没有承担维修保养及管理的合同义务，业主在使用该部分排水管道过程中，应当享有权利，承担义务，审慎合理使用，避免因使用不当造成排水管道堵塞。
在接到原告反映情况后，物业公司安排人员进行了排查，清除了堵塞物、疏通了管道，其行为符合业主与物业公司签订的物业服务合同的约定。因业主不当使用排水管道，导致生活垃圾进入主排污管道堵塞公用管道造成原告家中损失的后果，物业公司不应当承担责任。
北京市第二中级人民法院在（2022）京02民终1889号民事判决书中认为，根据双方就管道反水事宜的沟通记录以及物业公司的维修处理过程之事实经过，尚不足以认定物业公司在处理案涉溢水情况过程中存在明显怠于处理且检查错误的情形。在邵某提供的证据不足以证明物业公司怠于履行物业服务义务以及其财产损失与物业公司怠于履行物业服务义务之间的因果关系的情况下，其主张物业公司赔偿，事实及法律依据不足，本院不予支持。
以上判决中，物业公司均未承担责任，根本原因在于物业公司履行了维修保养管理义务，维修保养管理义务主要来自物业服务合同的约定和行业标准的规定。如部分物业服务合同中约定每年6月30日、12月31日前各清掏、疏通一次下水管主管道，则物业公司应当按照物业服务合同的约定及时履行清掏、疏通义务。需要注意的是，部分物业服务合同中物业服务标准部分未明确约定每年的清掏、疏通次数和时间，则对物业公司相对不利，建议以后签订的物业服务合同中明确约定该事项。
中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中规定，不论何级物业服务标准，小区共用的污水管道每年至少疏通一次，并视检查情况及时清掏。因此，当类似纠纷发生时，物业公司应当举证证明已经履行了物业服务合同的约定，并符合行业标准的规定。应当提交的证据包括：管道清掏与巡检的记录、现场照片，出现返水漏水事件后协助业主的记录、照片、视频等，建议物业公司在日常管理中保存好相应的证据。
二是物业公司未严格履行其维护管理职责，应当承担相应责任。
湖北省宜昌市中级人民法院在（2021）鄂05民终2664号民事判决书中认为，下水道主管道属于房屋共用设施设备，应由物业公司进行维护、检修。根据查明的事实，在2020年5月16日发现柳某家中因下水道主管道堵塞发生漏水事故前，物业公司最近一次清理下水道主管道的时间是2020年1月11日-1月13日，结合该公司在处理本次漏水事故时在下水道主管道清理出大量污物的事实，可以认定，物业公司并未严格履行其维护管理职责，应当对柳某因厨房漏水被淹而产生的合理损失承担相应责任。
因漏水事故发生在柳某家内，物业公司难以通过自身日常的巡查予以发现，而柳某在事发前又长时间不在涉案房屋内居住，未能在第一时间发现漏水事故并及时清理，从而导致其损失扩大，其本人对此亦应承担相应的责任。最终法院判决物业公司承担50%的责任。
上述判决中可以看出，发生漏水事故时主管道清理出了大量污物，法院据此认定物业公司未严格履行清掏、疏通义务，物业公司最终承担了相应比例的责任。因此，在日常工作中，物业公司要加强对下水主管道的巡检，遇到有大量异物或者不通水的异常情况要及时疏通。
三是物业公司未严格履行其维护管理职责，应当承担相应责任，无证据确定实际侵权人的，其他共用管道的业主并不承担责任，明确具体侵权人后，物业公司可向其追偿。
2019年，南通市通州区人民法院在一民事纠纷中认为，物业公司有义务对公共设施设备进行日常维护和管理。案涉共用下水主管道属于物业管理服务协议约定的公共设施，应由物业公司负责维护和管理，因物业公司疏于管理和维护，未定期进行清理和疏通，且根据物业公司工作人员反映，本次堵塞系二次堵塞，故物业公司对此存在过错，理应承担赔偿责任。原告及物业公司未能举证证明堵塞物系该单元哪位入住业主抛扔或不当使用所致，法院无法将他们确定为实际侵权人，故这些业主不承担赔偿责任。
根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
根据上述案例，公共下水管道堵塞引发返水的致损案件仍然属于一般的民事侵权案件，应当遵循一般的民事裁判规则，不能类推适用高空抛物规则和共同危险行为规则将举证责任倒置给其他业主，无证据确定实际侵权人的，其他业主并不承担责任。如果有证据证明堵塞是因某一个业主不当使用造成的，则该业主应当承担侵权责任。
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如何找到具体侵权人
由于立管相对较粗，且物业公司一般会定期清掏，小的、易溶的垃圾一般不会堵塞立管。根据笔者检索的案例，立管堵塞的，堵塞物一般为大件垃圾或者不宜冲入管道的物品，比如疏通鞭、装修垃圾、大量塑料垃圾或者卫生巾、尿不湿、涂料垃圾等等。因此，在无法确定具体侵权人时，物业公司可查看装修记录、业主向物业公司申请疏通的记录、报修记录，也可以查询监控记录，看是否有业主购买过堵塞管道的物品。
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预防管道堵塞的措施
物业公司可以将不能冲入管道的物品列成清单在每个单元张贴，如装修垃圾、涂料垃圾、尿不湿、卫生巾、大量的毛发、塑料袋以及其他塑制产品、厨余垃圾等等，并将造成管道堵塞可能承担的责任告知业主。一旦遇到管道堵塞，建议业主不独自使用疏通鞭等物品，找专业的人员进行管道疏通。
物业公司应加强对主管道的疏通，以维护小区的和谐稳定，减少对物业公司的投诉和可能造成的损失。
来源：中国物业管理 ，作者《中国物业管理》
转自：中国物业管理行业协会
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