封闭太久核酸太多，不能社交不能远游
小区大门前的南河道上
碰到了一位衣着典雅的女孩，正在摘野花，偏爱山野之灵的我，让她也帮我摘一些，处在滑坡上的她没有丝毫拒绝……
让我有了一份美丽心情，相伴相行……
我们谈了喜欢的书，谈了性情与生活
我们都希望自己有能力
让我们的内心又简单又丰盛
这自由气息四面环绕的小路上
我们的心情完美自由快乐
虽然很短暂……[微风][微风][微风]
解封还不到一个星期
今天，又一轮全员核酸开始了[2022] https://t.cn/Rxdg3hW
小区大门前的南河道上
碰到了一位衣着典雅的女孩，正在摘野花，偏爱山野之灵的我，让她也帮我摘一些，处在滑坡上的她没有丝毫拒绝……
让我有了一份美丽心情，相伴相行……
我们谈了喜欢的书，谈了性情与生活
我们都希望自己有能力
让我们的内心又简单又丰盛
这自由气息四面环绕的小路上
我们的心情完美自由快乐
虽然很短暂……[微风][微风][微风]
解封还不到一个星期
今天，又一轮全员核酸开始了[2022] https://t.cn/Rxdg3hW
#四川加油##节约用电#
有只兔子的家河流四面环绕，别的兔子说：亲，你看你的自然资源如此丰富，为了种花家、为了充分利用资源、咱们来建几个发电站，按着协议给你电费报酬，发电站我来统筹管理，这么多用不完的电都提供给你下游的亲们吧。
有着四面河流环绕的兔子看了眼这些大江大河，可以发这么多的电，这主意也不错。
后来，兔子们又在一个叫白鹤滩的地方建起了蓝星第二大水电站，倍儿有面子，但有只兔子却说这电站跟你没关系，你不能进网。
那年，大江里的珍稀鱼类开始灭绝，许多洄游性鱼类的命运也将接踵而至。
那年，蓝星开启了烧烤模式，台风没了，汛期没了，雨没了，四面河流环绕的兔子看着大江大河的水位下降至历史最低位，那些水电站依旧在源源不断地发电输送，自家的电开始报警，平均40°的高温也还在继续，兔子咬咬牙：先保兔宝宝的用电，其他都拉闸限电。
某日，下游喝着咖啡赏着灯光秀的兔子飞来一张信函：亲，我家建的那些场子急需零部件，你白天减少一下限电时间，给安排安排吧！
（我要是号没了就当拿我祭天下雨吧）
有只兔子的家河流四面环绕，别的兔子说：亲，你看你的自然资源如此丰富，为了种花家、为了充分利用资源、咱们来建几个发电站，按着协议给你电费报酬，发电站我来统筹管理，这么多用不完的电都提供给你下游的亲们吧。
有着四面河流环绕的兔子看了眼这些大江大河，可以发这么多的电，这主意也不错。
后来，兔子们又在一个叫白鹤滩的地方建起了蓝星第二大水电站，倍儿有面子，但有只兔子却说这电站跟你没关系，你不能进网。
那年，大江里的珍稀鱼类开始灭绝，许多洄游性鱼类的命运也将接踵而至。
那年，蓝星开启了烧烤模式，台风没了，汛期没了，雨没了，四面河流环绕的兔子看着大江大河的水位下降至历史最低位，那些水电站依旧在源源不断地发电输送，自家的电开始报警，平均40°的高温也还在继续，兔子咬咬牙：先保兔宝宝的用电，其他都拉闸限电。
某日，下游喝着咖啡赏着灯光秀的兔子飞来一张信函：亲，我家建的那些场子急需零部件，你白天减少一下限电时间，给安排安排吧！
（我要是号没了就当拿我祭天下雨吧）
我发现目前北京新房市场楼盘虽多，但真正值得买的却寥寥无几。
值得买的盘也不一定就是好盘，而是从投资价值的角度说，大概率稳赚。
典型的项目有：中信城四期，太阳宫中建·玖合府，价格倒挂，明牌项目，有条件的肯定要冲一冲！冲上以后大概率不会后悔。
西城中信城四期：如果中信城单价是14万元/平米，800多万能买上60多平一居室，可以圆上自己一个二环梦。
那么这个盘怎么买呢？
最靠谱方法当然是找到这个项目销售或者开发商直接聊。网上不少人说有内定渠道，给茶水费就能买到，我觉得基本不存在！若信了的话 九成概率会被骗！真有这样的渠道也不会公开发出来，有关系的人早找关系了。
太阳宫玖合府：玖合府户型图也出来了。
163-190-230平米的四居，面积段起点很高，高端盘的定位是有了。不过听说外立面是涂料，具体细节还要等等，如果真是涂料，也是情理之中，原因是利润太低了，开发商肯定不会做赔本的买卖，只能从成本上找补。
我看到网上有不少人吐槽太阳宫项目户型面宽，外立面等问题。说面宽太窄了，160平米和190平米的整体面宽分别只有10.8米、11.3米；户型这么差，又浪费一个好地段；面积大、总价高，却是刚需房的品质等。吐槽归吐槽，大家也是过个嘴瘾，对于真正想买的人来说，这都不是问题，该冲还是冲[加油][加油]
过去一年里我们一起吐槽的树村融创产品摆烂，北沙滩中建三局把好位置留给公租房，四面环绕噪音，一千多万竟然买到的是东西三居等。曾经我猜测树村融创·学府壹号院，北沙滩中建壹品·学府公馆不会卖那么快……结果呢，现实给您我都上了一课。
这两个项目都是开盘当天都被抢得差不多了。
你不买，别人会买，总有人愿意为地段，为价格倒挂买单。在北京楼市里像中信城、太阳宫这样的好地段 产品基本不会太好。
卖房子说到底是个生意，地块条件的限制，这么点地方，拿地价高，销售价卡死，开发商利润薄，肯定不做赔本的买卖，在保证房子盖的没有大问题的前提下，总要从别的地方找补一下。另外，开发商普遍想法是，我这项目地段这么，产品不用做太好，房子我也照样能卖出去。看到这您可能会骂开发商，其实骂也没用。有的开发商也想盖好房子，有好口碑，但现实情况也不允许，这原因不能说太多，懂得都懂。
如果开发商有心做出来好产品，那么恭喜您，您赚到了，但同时您的竞争对手也会成倍增加。
中信城和太阳宫的产品差，反而劝退了一部分竞争对手。
想买这类房子要想明白的一个问题，您最想要的是什么？图位置好，地段稀缺；图价格倒挂，想赚差价；还是图学校，将来孩子上个稍微好点的学校；我觉得这样的房子可以满足一个或两个需求，就要拼一下，不要被外面的声音说这不好、那不好，影响了自己的判断，别人的建议可以听，但做决定的一定是自己，这样买到的房子才不会后悔。
中信城，太阳宫这样的项目，购房门槛也比较高，并不适合大多数购房者。预算不够的 您就踏踏实实看看别的房子吧。从现在开始到10月份，北京又有一大波新房要开盘。
8月：昌平 平西府北清·橡树湾；石景山衙门口中海·学仕里；大兴西红门·御璟星城。
9月：丰台小瓦窑·华曦府、张郭庄·九里熙宸；朝阳东坝北熙区、奶西首开金茂·望京樾；昌平北七家·宸悦国际；房山良乡·春和印象。
10月：朝阳奶西中建·宸园，太阳宫中建·玖合府，顺义新城中海·湖光玖里，大兴黄村·星光城，昌平马池口国誉·燕园。
北京第三批次供地也来了，看了一眼，有几个都是老面孔。今年王炸地块都出完了，朝阳终于不再供地了……
我猜三批次的热度肯定还不如二批次，这也有好处。有的地块楼面价不会拍的太高，这样的话开发商利润相对充足，卖不出去，也有降价空间，对想观望等一等的朋友们来说也算是一件好事。#北京##北京楼市#
值得买的盘也不一定就是好盘，而是从投资价值的角度说，大概率稳赚。
典型的项目有：中信城四期，太阳宫中建·玖合府，价格倒挂，明牌项目，有条件的肯定要冲一冲！冲上以后大概率不会后悔。
西城中信城四期：如果中信城单价是14万元/平米，800多万能买上60多平一居室，可以圆上自己一个二环梦。
那么这个盘怎么买呢？
最靠谱方法当然是找到这个项目销售或者开发商直接聊。网上不少人说有内定渠道，给茶水费就能买到，我觉得基本不存在！若信了的话 九成概率会被骗！真有这样的渠道也不会公开发出来，有关系的人早找关系了。
太阳宫玖合府：玖合府户型图也出来了。
163-190-230平米的四居，面积段起点很高，高端盘的定位是有了。不过听说外立面是涂料，具体细节还要等等，如果真是涂料，也是情理之中，原因是利润太低了，开发商肯定不会做赔本的买卖，只能从成本上找补。
我看到网上有不少人吐槽太阳宫项目户型面宽，外立面等问题。说面宽太窄了，160平米和190平米的整体面宽分别只有10.8米、11.3米；户型这么差，又浪费一个好地段；面积大、总价高，却是刚需房的品质等。吐槽归吐槽，大家也是过个嘴瘾，对于真正想买的人来说，这都不是问题，该冲还是冲[加油][加油]
过去一年里我们一起吐槽的树村融创产品摆烂，北沙滩中建三局把好位置留给公租房，四面环绕噪音，一千多万竟然买到的是东西三居等。曾经我猜测树村融创·学府壹号院，北沙滩中建壹品·学府公馆不会卖那么快……结果呢，现实给您我都上了一课。
这两个项目都是开盘当天都被抢得差不多了。
你不买，别人会买，总有人愿意为地段，为价格倒挂买单。在北京楼市里像中信城、太阳宫这样的好地段 产品基本不会太好。
卖房子说到底是个生意，地块条件的限制，这么点地方，拿地价高，销售价卡死，开发商利润薄，肯定不做赔本的买卖，在保证房子盖的没有大问题的前提下，总要从别的地方找补一下。另外，开发商普遍想法是，我这项目地段这么，产品不用做太好，房子我也照样能卖出去。看到这您可能会骂开发商，其实骂也没用。有的开发商也想盖好房子，有好口碑，但现实情况也不允许，这原因不能说太多，懂得都懂。
如果开发商有心做出来好产品，那么恭喜您，您赚到了，但同时您的竞争对手也会成倍增加。
中信城和太阳宫的产品差，反而劝退了一部分竞争对手。
想买这类房子要想明白的一个问题，您最想要的是什么？图位置好，地段稀缺；图价格倒挂，想赚差价；还是图学校，将来孩子上个稍微好点的学校；我觉得这样的房子可以满足一个或两个需求，就要拼一下，不要被外面的声音说这不好、那不好，影响了自己的判断，别人的建议可以听，但做决定的一定是自己，这样买到的房子才不会后悔。
中信城，太阳宫这样的项目，购房门槛也比较高，并不适合大多数购房者。预算不够的 您就踏踏实实看看别的房子吧。从现在开始到10月份，北京又有一大波新房要开盘。
8月：昌平 平西府北清·橡树湾；石景山衙门口中海·学仕里；大兴西红门·御璟星城。
9月：丰台小瓦窑·华曦府、张郭庄·九里熙宸；朝阳东坝北熙区、奶西首开金茂·望京樾；昌平北七家·宸悦国际；房山良乡·春和印象。
10月：朝阳奶西中建·宸园，太阳宫中建·玖合府，顺义新城中海·湖光玖里，大兴黄村·星光城，昌平马池口国誉·燕园。
北京第三批次供地也来了，看了一眼，有几个都是老面孔。今年王炸地块都出完了，朝阳终于不再供地了……
我猜三批次的热度肯定还不如二批次，这也有好处。有的地块楼面价不会拍的太高，这样的话开发商利润相对充足，卖不出去，也有降价空间，对想观望等一等的朋友们来说也算是一件好事。#北京##北京楼市#
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