【#高温下的坚守#浙江各地农业积极抗旱】
受到连日来的高温影响，湖州安吉的白茶有部分呈现出叶片卷曲、发黄等情况。一大早，在安吉县梅溪镇昆铜乡的茶山上，茶农们正忙着给茶树浇水，记者了解到，不少茶农从一周前就开始给茶树浇水，以减少高温造成的影响。针对去年刚种下去的小茶苗，高温的影响更大，他们特意买了遮阳网。安吉县农业农村局白茶站的相关负责人提醒，针对当前的连续高温，茶园管理相对较差的白茶容易出现叶片失水等情况，可以通过勤浇水、覆盖遮阳网、稻草等方式进行。‘

在长兴，部分茶叶出现了叶片焦黄、枯萎等现象，茶农们及时开启喷淋设备为茶叶降温喷水。在长兴县和平镇滩龙桥的一处茶场，漫山遍野全部都是茶树，随着茶农杨云杰手中的遥控开启，分布在茶山上的近140个喷头陆续打开。茶山夏季的管护直接关系到茶叶来年是否丰收，今年，和不少茶农一样，杨云杰也投入了十余万元，利用茶山地处水源地附近的优势，安装了喷灌系统，只需遥控操作，就能够及时给茶叶喷水降温。“我们现在基本上在日出前和日落时间打开喷灌，喷大概2到3个小时，茶叶现在长势非常茂盛，我们会继续把其他还剩下的100多亩，再接着装上喷灌，这样能保证明年品质和产量。”

又到水蜜桃成熟季。7月以来，奉化区气象局与市生态环境气象中心、市农业技术推广总站、奉化区桃研所联合发布水蜜桃采摘气象指数，通过气象数字赋能，为桃农和游客合理规划采摘提供便利。为助力桃农增产增收，今年以来，奉化区气象局紧跟服务需求，持续深化水蜜桃气象保障服务，已开展桃花花期预测、水蜜桃气候品质预测，发布水蜜桃采摘气象指数，精细化气象服务覆盖奉化水蜜桃全生产周期。下一步，奉化区气象局将结合智慧气象服务项目，为奉化水蜜桃提供更好的气象指导，提升本地优势农产品竞争力。
(浙江之声综合)

法院判决：人防车位买卖合同无效！
原告：周某
被告：张某
被告：济南某房地产经纪有限公司
2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， 要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。
被告张某辩称：原告所诉没有事实和法律依据。原告在签订车位买卖合同之前，我明确告知了涉案车位的完整真实情况，并出示了有偿获得车位权益的证明——即我与开发商签订的车位使用权买卖合同，明确声明我将拥有的涉案车位的权益证明让渡，但不对开发商所作的承诺背书。
原告曾在合同签订并交付定金后，在不同场合表达对价格不满意以及买不如租划算的意思，这才是原告反悔并违约的真实理由。因此，我认为车位买卖合同是有效的，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告济南某房地产经纪有限公司辩称：我只知道被告张某的车位是通过合法途径在开发商处购买的，开发商经备案允许出售。我们审查了第一被告张某与某公司的合同原件，根据车位买卖合同第一条第二款，原告对车位的具体状况已充分了解，自愿购买张某上述车位。
原告居住在某公园，同涉案车位在一个小区，涉案车位所属地块的车位均是使用权车位，签订买卖合同前，我方多次带原告实地查看该车位，并到物业核实车位情况，原告称其不知情与事实不符。
在买卖合同签订前，被告已经要求卖方张某将其与开发商签订的车位使用权买卖合同原件交原告查看，并签订车位买卖合同时，存留复印件交付原告，且车位使用权买卖合同第四条约定，该车位的使用年限同该地块住宅的国有土地使用权证书载明的使用年限，买受人对该车位享有使用权，该车位不办理产权登记手续。
原告与我方签订了免责声明，也说明我们没有承诺带原告去开发商处更改车位买卖合同。因此，我方不同意退还佣金。请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
案件焦点
本案的焦点是：人防车位所有权能否买卖，双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖，则买卖合同有效，原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益，则合同无效，两被告应退还定金和佣金。
裁判理由
一审法院裁判认为：当事人订立合同，必须遵循法律规定。违反法律行政法规禁止性规定的合同，为无效合同，不被法律所保护。
本案中，涉案车位已被证实为人防车位。根据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，因此原告与两被告签订的车位买卖合同为无效合同。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
因此，被告张某应当返还给原告交付的定金20000元，被告某房地产经纪有限公司应当返还给原告支付的佣金5000元。被告某房地产经纪有限公司以“免责声明”主张抗辩，该免责声明明显违背原告接受被告中介服务事宜的事实，且被告某房地产经纪有限公司一方面获得了佣金收入，一方面又排除了自身义务，因此，该抗辩意见法院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、《中华人民防空法》第二条、第九条、第十八条之规定，判决如下：
一、原告周某与被告张某、被告某房地产经纪有限公司与2016年5月29日共同签订的车位买卖合同(某地块(19 区)东区地下车库T107的车位)无效。
二、被告张某于本判决生效之日起十日内，退还原告周某车位定金20000元。
三、被告济南某房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内，退还原告周某支付的佣金5000元。
一审判决后，两被告不服，在法定期间内提起上诉，济南市中级人民法院经过审理，认为一审法院查明的事实清楚，法律适用正确，遂驳回上诉，维持原判。
法官说法
本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例，具有典型意义，对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。目前，房地产公司开发的地下车位，有相当一部分为人防车位;针对人防车位，为了利益需求，房地产公司与业主签订的合同，或前业主与后业主之间签订的合同，大都不规范，不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容，违反了国家法律的强制性规定。
根据我国《国防法》和《人民防空法》，人民防空工程包括为保障战时人员与物资隐蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人民防空工程所涉资产为国有资产，任何人不得买卖、破坏、损害、侵占。
本案所涉车位，为人防车位;合同的主要的形式和内容，均直指人防车位买卖，因人防车位所有权属于国家，因此该车位买卖合同是无效的。需说明的是，根据我国的《人民防空法》，国家是鼓励社会资金参与对人防工程的开发、投入的，也鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，并明确了谁投资、谁受益的原则，建设人防车位的房地产开发公司，有权对该车位使用、收益。但无论如何，均不得针对人防车位所有权的买卖、让渡。

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