“真是让老外笑掉大牙了,国内有些人自愿当冤大头!你别不信邪,就算国产车比例占到99%了,那些合资车粉该买合资车还是会买合资车,该看不起国产车还是看不起国产车的!有些人生活在2022年,但是思想还停留在2002年!

前两天看到一个采访特斯拉女车主,她说她直接定的特斯拉,至于蔚来、小鹏、理想、比亚迪之类的国产车,根本就没了解过。这就是很多国人的心态,国外的东西都是好的,国内的东西一定是差的,虽然她并不知道好在哪儿或者坏在哪儿。这也是某些合资车企敢肆无忌惮加价、减配、搞特供的底气所在!因为总是有冤大头心甘情愿地买单!

而且这种现象不止在女性群体中很普遍,持这种观点的男性就更多了!比如说我同事,18款速腾落地十四万多些,看不上任何国产车,即使是二十多万的国产车,在他眼里也是垃圾,只要提到国产车,必定在前边加个“破”字,其实他连我们讨论的是什么车都不知道,只要听到国产车这仨字,就触发了他体内的某种开关,洪荒之力就一顿喷。

当然,在这儿我没有任何黑速腾的意思,我也觉得速腾在这个级别里还是有很强竞争力的,我只是觉得,都2022年了,不要这么过分迷信合资车了,特斯拉起火燃烧,雷克萨斯LM碰撞后车门打不开,其实合资车的质量也就不过如此罢了!

话说回来,我还挺支持那些加价的车企的,就使劲加,这种冤大头的钱不赚白不赚,反正我是不会买那些加价车的,什么丰田塞纳、丰田埃尔法、雷克萨斯LM之类的,就让那些冤大头们,一个个的抢着买吧!”

(以上内容来自网友)

【小控说】
很多人觉得国产车不好,很大一部分原因,是“被坑怕了”,10年前的国产车,做得确实烂,品控差,毛病多,很多人深受其害,买回来之后开个三五年,底盘就松松垮垮,不少人被坑过这一次,就表示再也不买国产车,信任就很难再建立起来了,有句话叫“一朝被蛇咬,十年怕井绳”,就是这个道理。

如今2022年了,这几年国产车的进步是有目共睹的,别的不敢说,起码在20w以内的国产车,我觉得不输给合资车,比亚迪秦PLUS是不是比轩逸/卡罗拉强?吉利星瑞是不是比大众速腾强?长安CS75 PLUS、吉利星越L是不是比同价位的合资SUV强?

当然了,我还是那句话,选国产车,一定记住一个原则:奔着一线国产品牌的主流车型选择!不要跑去买那些小众国产品牌的车,比如什么众泰啊、纳智捷啊、陆风啊、海马啊等等,保不齐你车子刚买没两年,车企都经营不下去倒闭了...#汽车杂谈#

【这个地方普宅半年涨60%,别墅四年翻六倍……我承认我酸了】
2021年下半年,全国楼市一片哀嚎,

有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬,普宅暴涨60%,别墅单价破12万。

猜猜是哪里?

杭州?南京?武汉?成都?或者西安?

2021年下半年的法拍市场,有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目,

十栋别墅法拍,从去年8月陆续拍到10月,两个月总价涨了50%,单价从8万蹦到12万。

最高的一场出价有122次。

瞧,有图有真相。



2021年的下半年,全国楼市被揍成什么熊样了。

什么一二线城市,万亿俱乐部,人口破千万,房价都做了缩头乌龟。

这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。

要知道,这个项目没有品牌血统,是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产,十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。

而且别墅藏在山根下,外围甚至杂乱不堪。

17年入市销售的时候单价只有不到2万元,18年收尾清盘的时候也不过三四万元。

短短三四年,拍卖出了最高12万的单价,总价高达4485.1313万元。

三年翻三倍,四年翻六倍,

这个涨幅,酸不酸?

这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。

更让人意外的是,

这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞,疯狂上涨的项目,竟然隐匿在一个低调的小城镇里。

如果不是这几场公开拍卖,没什么人会留意这个小地方。

这个地方叫永康,浙江省的一个县级市。

常住人口96.42万人,60岁以上占比13.45%;2020年GDP639.78亿元;全国百强县排80名。

不是热点城市,没进万亿俱乐部,人口不到百万,甚至还有点老龄化。

就是这样一座“看似普通”的小城镇,楼市却吊的一批,怪象丛生。

不仅有单价12万的别墅,还有单套558平米的亚洲十大豪宅;

不仅楼市长期被地头蛇垄断,就连土地出让金也敢变相转移。

啧啧啧……

各位继续听水冰月娓娓道来。

先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。

这个项目位于永康的富人区—溪心板块,位于城南,用永康本地人的话说:

想跻身永康的上流圈,必须得在溪心有套房。

所以永康叫得上名的改善社区,豪宅别墅都在溪心板块,比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。

这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪?

433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%,均价预计在5万左右,总价突破2000万元。

楼盘服务也很“到位”,

实地调研的时候,车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞,

我很惊讶:没太阳也没雨,为什么要给我们撑伞?小哥傲娇地说:这就是服务。

怪像二:地头蛇长期垄断市场,两年前品牌房企才进驻;

作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋,永康的楼市却一直被地头蛇把控。

一直以来想进驻永康的房企,只要敢来就会挨打,直到2020年永康才开始有外来房企涌入。

但是,割肉让利也是出于无奈,自家儿子弄不成事,只能请外援。

这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产,不得已才引入了品牌房企。

比如众泰小镇,就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的,公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。

怪像三:地方和企业合谋,土地款被变相转移;

别的城市想着怎么多卖地,永康想着怎么转移土地收入。

华鸿·江山雲起这个项目,永康地方上提前设计好方案,甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定,拍得土地的房企只负责原样建造即可。

重点是,

表面上看这块土地的综合成本低于周边地块,但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方,这三栋楼地方上可以“自行处理”,至于地方会怎么处理呢?

可能是拍卖,可能是内部消化,也可能……

总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入,偷偷转移了。

房企做了白手套;

地方得了大便宜;

路子真野!

过去三年,哪些城市房价涨了?

未来五年,哪些城市还能投资?

你的经验,楼市大V,经济学家,国家的统计数据,都有一个统一的回答:

一二线热点城市,GDP过万亿的城市,人口流入年轻人多的城市房价才会涨,投资才有价值。

未来请远离小城镇,远离三四五线城市。

永康,四五线小城市, GDP不足千亿,人口不足百万,轻度老龄化,60岁以上老人占比13.45% ,13.45%是什么概念呢?

深圳60岁以上人口占比只有5.36%,东莞5.47%,义乌10.25%。

永康甚至不是一座很年轻的城市。

但就是这样一个小城镇,2021年城区代表性的普宅上涨60%,别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。

目前永康新房的地板价已经达到2万,

也就是说户籍人口只有62万的永康,房价已经比肩一二线城市了。

永康楼市,2021年涨的比谁都猛,

永康楼市,打破了我们的一致共识。

我们,都被打脸了。

那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛?

因为门阀。

永康是“中国五金之都”,以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品,占据了全国70%以上的市场;

2011年永康国际会展中心正式启用,自此365天不间断开放,被誉为“永不闭幕的五金博览会”;

永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。

这些企业造就了永康的经济繁荣,也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。

实地调研发现,永康不仅有高楼林立的写字楼集群,满大街飞驰的豪车,还有名表抵押店,里面几十万上百万的名表比比皆是。

永康这座城市有着高高的壁垒,普通人难以融入;

永康楼市有着强悍的本地购买力,背离了全国的涨跌周期;

这样的地方,能涨,而且抗跌。

因为有一帮有钱的门阀,供应还很稀缺。

改善板块溪水心目前只有两个新楼盘,城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售,整个城区在售楼盘不超过十个。

这样的小市场,很容易被控盘,踩对节奏就是一顿暴击。

那永康到底能买吗?

能买,

但是只适合熟悉本地市场的人,外地人你不敢买也不建议买。

因为:

第一,这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场,摸不清底没人敢进;

第二,这样的小城镇小市场,经济发达却供应稀缺,涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致,很难准确判断涨跌,不适合绝大多数的房产投资者。

永康这类城市,太野又太过小众。

如果你没有这么野的小众资源,还是老老实实跟着大碗,咱们踏踏实实搞钱吧。( 大碗楼市)

一、外围市场

美股三大指数小幅收涨,标普500指数涨0.52%,道指涨0.38%,纳指涨0.13%。其中,标普500指数、纳指盘中续创新高。芯片股普跌,美光科技跌超5%,应用材料跌超3%,半导体板块ETF跌1.5%。能源股普涨,马拉松石油涨超1%,中石油涨超3%。航空股普涨,达美航空、捷蓝航空涨2%,全球航空业ETF涨1.7%。中概股中,普普文化涨超97%,上市两日涨近9倍;滴滴涨超15%;叮咚买菜跌约14%,上市三日涨超38%;图森未来跌超11%,富途证券跌超10%、老虎证券跌超9%。

欧股普涨。

A50隔夜微涨0.14%。

二、重要消息

1、四部委:更好发挥中医药特色和比较优势 建设30个左右国家中医药传承创新中心
到2025年基本建成优质高效整合型医疗卫生服务体系

2、成立790只、募资超1.5万亿 上半年新基金发行创历史新高

3、贝莱德获得公募基金业务许可证后申请首只产品

4、一季度中国PC显示器出货量同比增长48.6% 价格结构向千元以上迁移

5、央行逆回购重回100亿元 7月资金面整体仍有望延续平稳态势

6、铜箔紧缺涨势凶猛 爆发式扩产难解近渴

7、OPEC+未能就增产达成协议 国际原油期货结算价续创2018年10月以来新高

三、个股相关

热门股相关
吉宏股份回复问询函:本次收购古窖酒业不存在迎合热点炒作股价的情形
二连板明微电子:存在不能完全保证产品及时供应的风险

募资
*ST园城:拟购买元集新材100%股权并募集配套资金 复牌
纳尔股份:终止收购上海芯超100%股权 复牌
帝科股份:筹划收购江苏索特100%股权 停牌
广和通:筹划购买资产并募集配套资金事项 停牌
禾丰股份:拟公开发行不超15亿元可转债

减持
诺普信(5%)、新开源(3%)、中来股份(0.95%)、太龙照明(4.66%)
增持
美的集团:已耗资7.81亿元回购0.15%股份
秦安股份:拟回购450万股-900万股股份
雷赛智能:拟1亿元-1.9亿元回购股份
易德龙:拟4000万元-8000万元回购股份
火炬电子:实控人增持逾1000万元股份

投资/业绩
中国石油:预计上半年净利润同比增加750亿-900亿元 实现扭亏为盈
中国石化:上半年预盈365亿元-385亿元 同比扭亏为盈
华昌化工:上半年预盈8.5亿元-9亿元 同比增6078%-6442%

铜陵有色:上半年净利同比预增233%
紫金矿业:预计上半年净利同比增长156%到173%
蔚蓝锂芯:上半年净利同比预增346%-388%
迈为股份:预计上半年净利同比增长22%-43%

旗滨集团:预计上半年净利润同比增长316%-360%

中金公司:上半年净利同比预增45%到65%
招商证券:上半年净利同比预增27%-37%
华创阳安:预计上半年净利润同比增长30%-60%
财达证券:上半年净利润预增85%-125%
东吴证券:预计上半年净利润同比增加25%到35%
兴业证券:上半年净利润预增40%-60%
中国银河:上半年净利同比预增15%-20%
东方证券:预计上半年净利润同比增长60%-80%
浙商证券:预计上半年净利润同比增长30%-40%

华特气体:上半年净利同比预增35%到55%
露笑科技:上半年净利预增5.71%-38.75%
长电科技:预计上半年净利同比增长249%

传音控股:半年报净利预增约57.35%
华孚时尚:上半年预盈2.9亿元-3.5亿元 同比扭亏为盈
智明达:半年度净利润预增100%-160%
柏楚电子:预计上半年净利润同比增加100%
公牛集团:预计上半年净利同比增加62%-93%
北摩高科:预计上半年净利同比增长80%-110%
晨光文具:半年度净利润预增31%-50%
上港集团:上半年预盈约85.42亿元 同比增122.5%左右

中航机电:半年度净利润预增40%-60%
百隆东方:预计上半年净利润同比增加280%-330%
广大特材:预计上半年净利润同比增加63%-74%
大连重工:上半年净利预增285.92%-405.20%
明牌珠宝大幅上调业绩预告:预计上半年净利同比增长2368%-2721%
天奈科技:预计上半年净利润同比增加235%-357%

特宝生物:预计上半年净利同比增加50.18%-58.76%
华熙生物:预计上半年净利同比增加30%-40%

晶丰明源再次发布涨价函 7月1日起生效

股权
豆神教育:第一大股东提前终止股份减持计划并拟协议转让公司2.11%股份
中船防务:中国船舶集团间接控制公司58.52%股份

其它
精测电子收监管函:因未就财务资助事项及时履行审议程序和信息披露义务
亚玛顿:与淮海基金在光伏建筑一体化领域达成战略合作
*ST天成:停牌核查完成 复牌
*ST众泰:公司管理人公开招募重整投资人 #微博看市# #上证快讯# #中国股市#


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