买房的首付你都是如何凑够的？

北京。

分享几个朋友凑首付的方法，都是现实案例。

1.名下现有一套房，买二套的。想给孩子买二套上学用，还有的是给孩子买婚房，改善性住宅，买大房子的。这一类基本都是年收入足够高，一两百左右还是有的，剩下的凑凑信贷。还有的是找个人垫资过桥，全款把房子买完过户后再拿到银行做抵押。或者抵押现有房产，贷款买的话父母做借款人，自己做抵押人，这样不影响后续二套贷款。全款的就直接买了，啥也不影响。

2.纯刚需，买首套房的。家里支持一部分首付，自己还贷款。贷款把房了后还清贷款，再抵押，为了降低首付利率低，资金能够周转。直接凑齐资金全款买，拿银行抵押，为的是能利率低。现在商贷首套房2022年7月LPR利率3.7%.本月LPR较上月无变化。

​房贷利率：

5年期以上LPR：4.45%；

商贷首套4.45%+55个基点=5%

商贷二套4.45%+105个基点=5.5%

​抵押贷款利率3.4%、3.6% 3.85%

10年 ​20年授信，本息还款#北京刚需买房##学区房##经营贷#

问下大家
洗刷液是不是会腐蚀刷子啊
不知道是不是因为没有稀释加水就洗了刷子
有客人说新买的刷子掉色
但是我这个用的有点久了 都旧了 我洗了两遍
我个人没有买过洗刷液
刷子是124#散粉刷 三件套拆出来的
讲真的这个东西有假的我也不卖
我们都是买来啥样就发啥样 但是旗舰店说会掉色
客人觉得不应该掉色
我还看了一些功课说黑色的刷毛都是白色毛染色的
所以掉色 [苦涩]哎

倒霉记录：

丢了俩快递。

一个从家里寄的顺丰发的，没收到短信没收到电话(快递员电话单号里有呢，查到去年都查不到这个人给我打过电话)，学校顺丰的说刚到就被取走了。[黑线]

一个京东买的发的中通，京东让我去总站。没取件短信，公众号查不到取件单号，工作人员用购买记录查出来快递已取走。[黑线]

取走的人我真的谢谢你。

加上之前被人取走过两次外卖，被人拿走过一次洗完的衣服。

这辈子最自信的就是永远不缺倒霉。[二哈] https://t.cn/z8AbZRo