如果一天可以喝十瓶牛奶就好了（惆怅）
(p1是我抽到的最差的小纸人)(这货怕不是个n卡)
关于网课：
我这几天三重积分致死，今天早上曾老师突然提问，吓得我一个激灵，很好没抽到我（虽然那个问题我会）
我又要追番又要玩游戏又要上网课还得读书，眼睛都瞎了，大家不要学我[泪]
关于读书：
也不记得是怎么一回事了，前两个月我想看《红字》，结果到今天第一页都没看完 。
可能是网络上面的东西看多了，现在越看短篇小说越觉得有趣。（应该不是什么好事)
鄙人最近发现一个非常有趣的阅读方法（瞎编的），就是把一本完结书当成连载书来看，看一章几句评论，真的很有趣哈哈。
(p1是我抽到的最差的小纸人)(这货怕不是个n卡)
关于网课：
我这几天三重积分致死，今天早上曾老师突然提问，吓得我一个激灵，很好没抽到我（虽然那个问题我会）
我又要追番又要玩游戏又要上网课还得读书，眼睛都瞎了，大家不要学我[泪]
关于读书：
也不记得是怎么一回事了，前两个月我想看《红字》，结果到今天第一页都没看完 。
可能是网络上面的东西看多了，现在越看短篇小说越觉得有趣。（应该不是什么好事)
鄙人最近发现一个非常有趣的阅读方法（瞎编的），就是把一本完结书当成连载书来看，看一章几句评论，真的很有趣哈哈。
#房产百科[超话]#【签买房合同时：这“四行”字可要看仔细了，很多人大意了吃闷亏！】
此刻意提醒，买房签合同不能马虎，这“四行”字看仔细了，千万别大意了吃了闷亏！
1.购房人联系地址
在商品房买卖合同第一页，除了开发商或者代理机构信息外，更重要的一项就是“买受人联系地址”，我们不少人不重视这个，认为无所谓。事实上，当你签订购房合同以后，合同双方约定的各种流程事项，如果本人不能现场领取的话，都会根据你填写的买受人地址来送达完成，比如购房合同、发票、费用收据等等。
更为重要的是，在涉及合同中约定的关键节点事项时，买卖双方都必须履行合同中规定的权利和义务。如款项费用、贷款资料等未在规定时间内交纳或者提供，卖方会向你发送律师函，而这个通信地址就是你自己所填写的“购房人联系地址”，一般情况下，卖方如果往这个地址发送两次以上函件，就可以按照合同约定违约事项执行。如果你所填写的联系地址不正确，那么势必影响到按时履约，出现出卖人挞定或者罚没定金的情况也就不足为奇了。所以，我们购房者的联系地址一定要填写准确，如果地址发生变更，需要及时告知出卖人。
2.“定金”与“订金”
这两个词，一字之差，其结果相差甚远，我们往往总是搞不清楚，但这些都是我们在买房时的常见前置程序。当我们看完房子以后，出卖人往往会逼着购房者“下定”，这里的“下定”就指的是“定金”，这个“定金”是具备受到保护的，一般在合同签订时或者签订后支付，支付金额在合同标额的20%以下。除开发商销售的这套房子手续不齐全，比如没有拿到商品房预售许可证外，这个“定金”正常情况是不可以退的。
但“订金”则不同，并未有明确规定，其支付的款项仅具有预付款性质，并不具备担保合同签订和履行功能。如果购房者反悔，不想购买这套房子时，可以要求退订，出卖人应当把“订金”退还给购房者。
3.“交房时间”和“房产证办理时间”
我们大部分人买的房子，都属于期房，付完首付款后，接下来就是等待交房，“交房时间”也称“入伙时间”就显得很重要。因开发商土地解压、抵押等问题，导致长时间不能办理房屋产权证。事实上，这个时间在我们签订商品房买卖合同时就已经约定清楚了，受到法律保护。开发商逾期交房，就应当赔偿购房者的损失。由于我们在签订合同时，没考虑到开发商会逾期交房这档事，但在现实中则比较常见。这里面要注意的是，开发商跟你约定逾期交房的赔付标准问题，一般情况是不能低于同区域、同品质、同面积的租金水平，有的开发商则只给你同期利率标准，这个显然是太低了，这在签合同时一定要仔细看看。如果你已经签订了合同，那么后期遇到这种情况，只能到起诉。
关于产证办理。房子交付后，只能代表我们可以进驻装修或入住了。但持有房子的凭证还没有拿到手，这就是房产证。在我们签订购房合同时，里面也是约定了办理产权证的时间范围，超过这个期限，开发商就应承担赔偿责任。有时候，我们不一定主要是为了这个赔偿，因为我们不少刚需家庭需要用房产证给子女上学用，没有房产证则是比较头疼的事。所以，在签订购房合同时，我们要认真看一下“产证办理”约定事项。一是看时间规定，是否在法律规定范围内，一般规定是90天，但最长不得超过720天。二是看赔付标准约定是否符合常理。
4.房产实际面积与合同约定面积不一致
在签订购房合同时，买卖双方约定了房产面积。按照规定，交房时，实际面积与合同约定的面积不符时，按照你当时签订的合同约定处理办法执行。如果合同没有约定的，则按照实际面积与合同约定面积误差来处理。一般说来，面积误差绝对值小于3%，采取多退少补计算。如果面积误差绝对值超过3%，买受人可以要求退房、退还已付房款及利息。
在具体签订购房合同时，购房者需要认真阅读这一款约定的具体内容。因为在现实中，一些开发商会在购房合同中规定“最终交付面积以实际测量为准”类似这样模棱两可的话语。我们购房者若不知，将来真出现问题，就显得比较被动。事实上，即使开发商使用的格式合同，我们也可以要求在相关条款上加上手写备注，明确相关细节。
（网络转载）
此刻意提醒，买房签合同不能马虎，这“四行”字看仔细了，千万别大意了吃了闷亏！
1.购房人联系地址
在商品房买卖合同第一页，除了开发商或者代理机构信息外，更重要的一项就是“买受人联系地址”，我们不少人不重视这个，认为无所谓。事实上，当你签订购房合同以后，合同双方约定的各种流程事项，如果本人不能现场领取的话，都会根据你填写的买受人地址来送达完成，比如购房合同、发票、费用收据等等。
更为重要的是，在涉及合同中约定的关键节点事项时，买卖双方都必须履行合同中规定的权利和义务。如款项费用、贷款资料等未在规定时间内交纳或者提供，卖方会向你发送律师函，而这个通信地址就是你自己所填写的“购房人联系地址”，一般情况下，卖方如果往这个地址发送两次以上函件，就可以按照合同约定违约事项执行。如果你所填写的联系地址不正确，那么势必影响到按时履约，出现出卖人挞定或者罚没定金的情况也就不足为奇了。所以，我们购房者的联系地址一定要填写准确，如果地址发生变更，需要及时告知出卖人。
2.“定金”与“订金”
这两个词，一字之差，其结果相差甚远，我们往往总是搞不清楚，但这些都是我们在买房时的常见前置程序。当我们看完房子以后，出卖人往往会逼着购房者“下定”，这里的“下定”就指的是“定金”，这个“定金”是具备受到保护的，一般在合同签订时或者签订后支付，支付金额在合同标额的20%以下。除开发商销售的这套房子手续不齐全，比如没有拿到商品房预售许可证外，这个“定金”正常情况是不可以退的。
但“订金”则不同，并未有明确规定，其支付的款项仅具有预付款性质，并不具备担保合同签订和履行功能。如果购房者反悔，不想购买这套房子时，可以要求退订，出卖人应当把“订金”退还给购房者。
3.“交房时间”和“房产证办理时间”
我们大部分人买的房子，都属于期房，付完首付款后，接下来就是等待交房，“交房时间”也称“入伙时间”就显得很重要。因开发商土地解压、抵押等问题，导致长时间不能办理房屋产权证。事实上，这个时间在我们签订商品房买卖合同时就已经约定清楚了，受到法律保护。开发商逾期交房，就应当赔偿购房者的损失。由于我们在签订合同时，没考虑到开发商会逾期交房这档事，但在现实中则比较常见。这里面要注意的是，开发商跟你约定逾期交房的赔付标准问题，一般情况是不能低于同区域、同品质、同面积的租金水平，有的开发商则只给你同期利率标准，这个显然是太低了，这在签合同时一定要仔细看看。如果你已经签订了合同，那么后期遇到这种情况，只能到起诉。
关于产证办理。房子交付后，只能代表我们可以进驻装修或入住了。但持有房子的凭证还没有拿到手，这就是房产证。在我们签订购房合同时，里面也是约定了办理产权证的时间范围，超过这个期限，开发商就应承担赔偿责任。有时候，我们不一定主要是为了这个赔偿，因为我们不少刚需家庭需要用房产证给子女上学用，没有房产证则是比较头疼的事。所以，在签订购房合同时，我们要认真看一下“产证办理”约定事项。一是看时间规定，是否在法律规定范围内，一般规定是90天，但最长不得超过720天。二是看赔付标准约定是否符合常理。
4.房产实际面积与合同约定面积不一致
在签订购房合同时，买卖双方约定了房产面积。按照规定，交房时，实际面积与合同约定的面积不符时，按照你当时签订的合同约定处理办法执行。如果合同没有约定的，则按照实际面积与合同约定面积误差来处理。一般说来，面积误差绝对值小于3%，采取多退少补计算。如果面积误差绝对值超过3%，买受人可以要求退房、退还已付房款及利息。
在具体签订购房合同时，购房者需要认真阅读这一款约定的具体内容。因为在现实中，一些开发商会在购房合同中规定“最终交付面积以实际测量为准”类似这样模棱两可的话语。我们购房者若不知，将来真出现问题，就显得比较被动。事实上，即使开发商使用的格式合同，我们也可以要求在相关条款上加上手写备注，明确相关细节。
（网络转载）
各位亲朋好友，我正在参加南充市组织的绸都丝绸十佳形象代言人网络投票评比活动，点击链接进入
搜索18号或者在第一页下拉即可看到。
现在进入前二十了，和上一名只差距两票
投我一票吧[呲牙] 每天都可以投哦 #丝绸之路##南充身边事##南充新闻##南充·四川省南充高级中学[地点]# https://t.cn/RNZ6knf
搜索18号或者在第一页下拉即可看到。
现在进入前二十了，和上一名只差距两票
投我一票吧[呲牙] 每天都可以投哦 #丝绸之路##南充身边事##南充新闻##南充·四川省南充高级中学[地点]# https://t.cn/RNZ6knf
✋热门推荐