曹德旺预言成真了,国内40%的家庭,未来将面临什么?答案很现实
对于未来房地产业的发展,可谓是众说纷纭!有的人说会平稳过渡,有的人说会有新一轮上涨,也有人说会大幅下跌。那么到底会怎样呢?
其实从过去的数据就可看出端倪,比如在去年的时候我国房子均价突破万元达到了1.1万元每平米,房价是自房产业发展以来的最高峰了,但是从去年开始,房地产也有了明显的调整趋势,先是房住不炒深入人心,还有银行银根的收紧等,一系列举措带来的直接结果就是房价有所下跌,截止到今年6月底,我国房子均价已经跌至万元以内,为9615元每平米,从数据不难看出全国新房的价格跌幅已经超过了10%。
同时,更重要的是房价下跌了而销售额却并未提升,反而呈现出销售低迷的境况,根据相关数据显示,今年1-7月份,有超过百家房企的销售额直接同比下滑了47.3%。可见,房地产市场真的是遇冷了,它不再像过去那么吃香,人们也不会再疯狂追着买房了,对于这一结果,其实都出乎了很多人的预料。
但是著名企业家曹德旺则对房子诠释的更为透彻,他早就表示房子就是一堆钢筋混凝土,不能创造任何价值,在未来会一文不值,曹德旺还表示,在以后房子既卖不掉也租不出去,还要交管理费,所以建议大家还是提早卖掉多余房子,根据目前情况来看的话,国内的房地产市场走势,可能真的被曹德旺给说对了,他的预言成真了。
也许你会好奇,到底是什么原因导致这样的现状呢?其实原因有3点。
第一,居民收入不稳定,由于疫情的到来,很多企业或多或少都受到了影响,而企业又承担着社会90%以上的就业人口,但是企业在面临经营困难利润不景气的情况下,节约成本支出就是首要考虑的问题,接踵而来的就是裁员了,很多人可能面临被迫失业的风险,因此收入就变得不那么稳定了,在收入不稳定的情况下购房计划自然也就没有了。
第二,供需关系失衡,我们都知道物以稀为贵,房子当然也不例外,根据相关数据显示,我国目前的商品房存量已经足够35亿人居住了,当市场提供的房子大于需求时,价格就要下降是不变的真理。第三,调控政策影响,以前人们买房比较疯狂最大的原因是房子有升值空间,即使价格高也不在乎,毕竟房价不断上涨,因此也诞生了很多依靠炒房赚钱的人,俗称炒房客。但是随着房住不炒基调的落实,一系列调控政策出台,这部分人就只能望而却步,因此房价出现下跌将是必然。所以目前人们对于购房显得非常冷静,但是之前有很多人可是大量买了房子的,根据相关数据显示,有超过40%的家庭拥有两套及以上住房,那么在这样的背景下,这40%的家庭将会面临什么?答案其实很明显了。
第一,持房成本增加,当价格无法上升的时候,就等于房子的附加值已经失去了,但是持房成本却不会因此而降低,反而是增加了,因为维修费、物业费、房贷利息等并不会减少,这就无形当中增加了持房的成本。
第二,有价无市难以变现,也许你会说持房成本增加的话那我转手卖掉不就行了吗?如果你也这么认为,只能说你想的过于理想化了,在全国房价呈现下降成交量低迷的背景下,炒房客退场了,刚需开始观望了,请问咱们高价买入的房子想要出手要卖给谁?因此只能有价无市,变现会更加困难。
第三,资产缩水亏本,答案已经很明显了,对于手持多套房子的人来说,除了自住以外的都属于剩余房产,自己利用价值不在,而价格又下降,持有成本还增加,出手也显得更困难,在这样的背景下,咱们就只能眼睁睁看着资产缩水亏本了。
综上所述,对于手持多套房产的人来说,未来面临的问题答案已经很明显了,要想解决好这个问题,那么唯一的办法就是尽早出手,这样才有可能不会那么被动,你认为呢?#财经##股票#
对于未来房地产业的发展,可谓是众说纷纭!有的人说会平稳过渡,有的人说会有新一轮上涨,也有人说会大幅下跌。那么到底会怎样呢?
其实从过去的数据就可看出端倪,比如在去年的时候我国房子均价突破万元达到了1.1万元每平米,房价是自房产业发展以来的最高峰了,但是从去年开始,房地产也有了明显的调整趋势,先是房住不炒深入人心,还有银行银根的收紧等,一系列举措带来的直接结果就是房价有所下跌,截止到今年6月底,我国房子均价已经跌至万元以内,为9615元每平米,从数据不难看出全国新房的价格跌幅已经超过了10%。
同时,更重要的是房价下跌了而销售额却并未提升,反而呈现出销售低迷的境况,根据相关数据显示,今年1-7月份,有超过百家房企的销售额直接同比下滑了47.3%。可见,房地产市场真的是遇冷了,它不再像过去那么吃香,人们也不会再疯狂追着买房了,对于这一结果,其实都出乎了很多人的预料。
但是著名企业家曹德旺则对房子诠释的更为透彻,他早就表示房子就是一堆钢筋混凝土,不能创造任何价值,在未来会一文不值,曹德旺还表示,在以后房子既卖不掉也租不出去,还要交管理费,所以建议大家还是提早卖掉多余房子,根据目前情况来看的话,国内的房地产市场走势,可能真的被曹德旺给说对了,他的预言成真了。
也许你会好奇,到底是什么原因导致这样的现状呢?其实原因有3点。
第一,居民收入不稳定,由于疫情的到来,很多企业或多或少都受到了影响,而企业又承担着社会90%以上的就业人口,但是企业在面临经营困难利润不景气的情况下,节约成本支出就是首要考虑的问题,接踵而来的就是裁员了,很多人可能面临被迫失业的风险,因此收入就变得不那么稳定了,在收入不稳定的情况下购房计划自然也就没有了。
第二,供需关系失衡,我们都知道物以稀为贵,房子当然也不例外,根据相关数据显示,我国目前的商品房存量已经足够35亿人居住了,当市场提供的房子大于需求时,价格就要下降是不变的真理。第三,调控政策影响,以前人们买房比较疯狂最大的原因是房子有升值空间,即使价格高也不在乎,毕竟房价不断上涨,因此也诞生了很多依靠炒房赚钱的人,俗称炒房客。但是随着房住不炒基调的落实,一系列调控政策出台,这部分人就只能望而却步,因此房价出现下跌将是必然。所以目前人们对于购房显得非常冷静,但是之前有很多人可是大量买了房子的,根据相关数据显示,有超过40%的家庭拥有两套及以上住房,那么在这样的背景下,这40%的家庭将会面临什么?答案其实很明显了。
第一,持房成本增加,当价格无法上升的时候,就等于房子的附加值已经失去了,但是持房成本却不会因此而降低,反而是增加了,因为维修费、物业费、房贷利息等并不会减少,这就无形当中增加了持房的成本。
第二,有价无市难以变现,也许你会说持房成本增加的话那我转手卖掉不就行了吗?如果你也这么认为,只能说你想的过于理想化了,在全国房价呈现下降成交量低迷的背景下,炒房客退场了,刚需开始观望了,请问咱们高价买入的房子想要出手要卖给谁?因此只能有价无市,变现会更加困难。
第三,资产缩水亏本,答案已经很明显了,对于手持多套房子的人来说,除了自住以外的都属于剩余房产,自己利用价值不在,而价格又下降,持有成本还增加,出手也显得更困难,在这样的背景下,咱们就只能眼睁睁看着资产缩水亏本了。
综上所述,对于手持多套房产的人来说,未来面临的问题答案已经很明显了,要想解决好这个问题,那么唯一的办法就是尽早出手,这样才有可能不会那么被动,你认为呢?#财经##股票#
#塔罗案例手记#
一个案例,从塔罗的角度考虑怎样处理当前的情感关系。
当事人和对象已经分分合合很多次,虽然她也觉得对方性格冷漠又自我,让她觉得很累,但还是想要最后争取一下,不希望轻易分手。
牌面来看,她应该确实也付诸了很多行动,去悉心经营这段感情,只是似乎她并没有真的想清楚背后的代价,缺乏必要的反思和底线。
对方则可能已经无心继续和她走下去,没有意愿和诚意去维系感情,也不愿花精力修复关系。
只是看起来,因为她的坚持,这段关系也许还是会纠缠一段时间,甚至很容易给她一种错觉,以为一切在往好的方向发展。
但是,如果一直这样处于失衡的模式里,一厢情愿的付出恐怕并不能带来真正健康而稳定的感情。
---------------------
星象的角度来讲,本周8月26日水星进入天秤座,随着水星的换座,接下来这段时间,涉及社交人际和情感婚姻关系的事项,会成为很多人关注的重点。
相比往常而言,你可能会开始愿意去沟通,合作,互通有无。这也是很利于商务谈判和感情维系的一个阶段,你会以和对方尽量达成共识为主要目标。
周六8月27日有一场处女座新月,则会开启新的契机,新月前后这两周,一些人应该会有新的计划,新的合作,新的项目,新的开始。
在新月的加持下,近期也许你会给一些事做出了结,去权衡利弊,看清问题的症结。
没有人真的可以永远无怨无悔的付出,命运给予我们的所有礼物都有相应的代价。
很多时候,我们唯一需要坚守的是:不要亏欠别人,不要透支自己。
#浅仁手记#
一个案例,从塔罗的角度考虑怎样处理当前的情感关系。
当事人和对象已经分分合合很多次,虽然她也觉得对方性格冷漠又自我,让她觉得很累,但还是想要最后争取一下,不希望轻易分手。
牌面来看,她应该确实也付诸了很多行动,去悉心经营这段感情,只是似乎她并没有真的想清楚背后的代价,缺乏必要的反思和底线。
对方则可能已经无心继续和她走下去,没有意愿和诚意去维系感情,也不愿花精力修复关系。
只是看起来,因为她的坚持,这段关系也许还是会纠缠一段时间,甚至很容易给她一种错觉,以为一切在往好的方向发展。
但是,如果一直这样处于失衡的模式里,一厢情愿的付出恐怕并不能带来真正健康而稳定的感情。
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星象的角度来讲,本周8月26日水星进入天秤座,随着水星的换座,接下来这段时间,涉及社交人际和情感婚姻关系的事项,会成为很多人关注的重点。
相比往常而言,你可能会开始愿意去沟通,合作,互通有无。这也是很利于商务谈判和感情维系的一个阶段,你会以和对方尽量达成共识为主要目标。
周六8月27日有一场处女座新月,则会开启新的契机,新月前后这两周,一些人应该会有新的计划,新的合作,新的项目,新的开始。
在新月的加持下,近期也许你会给一些事做出了结,去权衡利弊,看清问题的症结。
没有人真的可以永远无怨无悔的付出,命运给予我们的所有礼物都有相应的代价。
很多时候,我们唯一需要坚守的是:不要亏欠别人,不要透支自己。
#浅仁手记#
什么才算朋友呢?
是百分之百全心全意只为你好的人吗?
这样真的太难做到了。再好的朋友,彼此之间也有些比较的,能够走得长远的友谊,两个人之间不能差太远,不然真的会失衡。
可是眉姐姐,依然是甄嬛这一生最珍贵的朋友。
眉姐姐因为假孕事件彻底寒了心,而没过多久甄嬛就怀孕了。可是她没有一丝丝不悦,为甄嬛开心,替甄嬛担心。眉姐姐说,别人得宠会来害我,你不会。
可是即使是这样大气的眉姐姐,原来也有因为朋友太出色而落寞的时候啊
是百分之百全心全意只为你好的人吗?
这样真的太难做到了。再好的朋友,彼此之间也有些比较的,能够走得长远的友谊,两个人之间不能差太远,不然真的会失衡。
可是眉姐姐,依然是甄嬛这一生最珍贵的朋友。
眉姐姐因为假孕事件彻底寒了心,而没过多久甄嬛就怀孕了。可是她没有一丝丝不悦,为甄嬛开心,替甄嬛担心。眉姐姐说,别人得宠会来害我,你不会。
可是即使是这样大气的眉姐姐,原来也有因为朋友太出色而落寞的时候啊
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