房地产行业需要的是改良,而不是推倒重来。
推倒重来,过于简单粗暴,属于情绪上头,对实际情况缺乏客观判断。房地产做了几十年支柱产业,已经成为城市化进程的重要组成部分,解决了千千万万城市居民的住房需求。大城市房价高,不能成为彻底否定房地产的理由。如果楼市崩盘,则亿万财富蒸发,中产集体返贫,数十年的努力归零。
进一步来说,你推倒后重来的事物就没有弊病吗?将来是不是还要推倒重来?一旦“推倒重来”成为思维定势,前面的建设者和成就永远也得不到尊重,社会只能在破坏与重建之间震荡,文明与财富只能在低端轮回。否定之否定,是否定前面的缺陷,不断改良进步。而不是推倒重来,再推倒重来。#买房##房产##房价#

【#流域治水#】气候变化危机时代的治水对策

暴雨和洪水经常在世界各地造成破坏,而最近几年,日本也几乎每年都在遭受暴雨灾害的侵袭。鉴于这种事态,国土交通省提出转变思路,改为推行从流域整体角度思考如何减轻水灾损害的“流域治水”。早在41年前就提出了这种治水对策,并在鹤见川长期参与相关市民活动的进化生态学家岸由二将为我们介绍流域治水的过去、现在和未来。

岸由二,1947年生,庆应义塾大学名誉教授。曾任庆应大学教授。理学博士。以基于流域思维的防灾和创造多自然都市为己任,在鹤见川、多摩三浦丘陵地区推进相关市民活动。原国土交通省河川专家小组委员。鹤见川流域水委员会委员。NPO法人鹤见川流域网络代表理事。著作有《为了生存下去的流域思维》(筑摩primer新书,2021年)、《自私基因的小革命》(八坂书房,2019年)、《投向自然的目光》(纪伊国屋书店,1996年)等。合作翻译作品有理查德・道金斯的《自私的基因》(纪伊国屋书店,1991年)等。

——传统治水对策遭遇瓶颈——

日本的治水对策迎来了历史性的转机。这是因为国土交通省在2020年公布了“流域治水”方针。这里所说的“流域”,指的并不是“河漫滩(flood plain)”。“河漫滩”是河川携带的堆积物形成的平原,在暴雨等因素造成河川漫溢时就会被河水淹没的低洼地带。相对于此,“流域”指的是可以将雨水转化为河流的地形和生态系统。国土交通省提出该方针的用意是,今后日本“应该在全盘考虑流域结构和生态系统,以及开展的人为利用行动的基础上统筹推进”治水工作。然而,水灾和泥石流灾害本来就是因为暴雨造成大量雨水汇入流域而发生的现象。那么,“应该以流域思维推进治水工作”的方针为什么现在会迎来历史性的转机?或许需要对此加以说明。

传统的治水对策主要包括两方面的工作,一是基于《河川法》的河川水系治理工作,二是基于《下水道法》的管道设施建设管理工作。无论河川水系,还是下水道设施,都只是流域的一部分。流域内拥有绿地、农地、城市区域各种设施,发生暴雨时,雨水将从包括这些区域在内的整个流域汇聚起来。

过去,按照传统治理方式,始终考虑的是如何能让流域的土地利用获得较大的自由度。通过大力修建河川和下水道工程来防控河流泛滥和水灾,由此减少绿地和农地管理、居住和产业发展等土地利用行为在治水方面受到的制约,从而支撑起了日本列岛迅猛的城市化发展。然而,这种分工方式已经陷入了无法充分发挥作用的境地。原因并不仅仅是河川和下水道建设工程预算不足。光是修建河川和下水道工程,已经无法完全抵御气候变化可能引发的预料之外的暴雨,这种危险性正在不断升高。

——有效利用绿地和水田的蓄水效果——

近年来,日本列岛接连遭遇大河暴雨水灾和丘陵山地严重泥石流灾害。事实上,尽管目前还不能断定这些都是气候变化(全球变暖)的表现,但目前已有越来越多人认识到,针对暴雨危机现在已经到了必须建立一套全新应对机制的时刻了。其具体表现便是为适应全球变暖暴雨时代而提出的流域治水方案。

按照这种新方式,除河川和下水道工程外,还强调了要建设可以有效利用流域内绿地具有的保水蓄水效果的“绿色基础设施”,以及寄望于水田等河漫滩空间发挥蓄水效果的“漫溢治水”等办法。这样一来就明确了一个方针,即借助流域的地形和生态系统,甚至是通过流域内生活圈的建设和利用方式,力求从整体角度去适应全球变暖现象。

适应措施的目标可以概括为以下三点:控制暴雨造成的洪水等灾害的规模;控制洪涝等灾害的范围;为灾后重建提供便利。

目前日本还在推进修订相关法律等工作,已经采用“流域治水对策项目”的名称,针对全国109个一级水系的主要河流公布了首批流域治水规划。不过,这些规划都不完备,没有任何一个是包含“河川下水道工程”“绿色基础设施规划”“漫溢治水规划”“城市规划调整”在内的综合规划。今后,经过逐步修订之后,迟早会实施《流域治水促进法》之类的综合法,或许每一个主要河川流域的流域建设规划都将实现法制化。

——长期实践流域治水的鹤见川——

尽管目前日本整体上还处于上述状况,但实际上,有一个一级水系已经采用“综合治水”的叫法,先行开展了长达41年实践的“流域治水”工作,并且取得了成果。那就是流经东京都和神奈川县的鹤见川水系。该水系的流域覆盖了东京、川崎和横滨的中心地区半径30公里范围的区域,第二次世界大战以后,承受了住宅建设等巨大的开发压力。

到了上世纪70年代中后期,有时候称不上暴雨的降水也会造成数千房屋被淹的河流洪涝,通过普通的河川和下水道工程治水的做法已经达到了极限。在进一步开发仍不可避免的形势下,当时的建设省(现国土交通省)河川局除加强河川和下水道工程外,还于1980年启动了一项由中央和地方政府联合推进、名为“鹤见川流域综合治水对策”的流域治理工作,核心内容包括保护保水区的植被、将水田用作泄洪区、为超过一定规模的开发行动设置雨水调蓄设施等。抛开名称不说,这项措施在原理上与2020年提出的流域治水其实是一致的。

在之后的41年时间里,鹤见川流域进行了筑堤、大规模疏浚、包括设置大小五处泄洪区在内的大规模河川建设、包括设置大容量雨水调蓄管道在内的下水道建设,同时在流域内各地推进环保工作,还配合区内开发行动建设了大小各异的5000多个雨水调蓄设施,一直使用到今天。

“鹤见川流域综合治水对策”已经取得了显著成果。上世纪五六十年代,流域平均两日降水量达300毫米级别的暴雨造成的不同程度的洪涝灾害达到20000起以上。而在90年代以后,即使数次遭遇同等级别的暴雨,该流域也没有发生过河水满溢的洪涝灾害。

作为本人的拙见,就目前鹤见川流域的治水状况而言,即使发生50年一遇的暴雨,也不存在大规模河水漫溢的危险。尽管这一流域属于没有水库和广阔水田地带的典型都市水系,具有限定性,但今后在推进全国各地的流域治水工作方面,该水域长达41年的综合治水经验无疑可以提供极为重要的参考。

——全球变暖暴雨时代的流域管理——

话虽如此,但鹤见川流域的“综合治水”与今后的“流域治水”的性质仍然存在区别。原因在于,“综合治水”是应对城市化迅猛发展的都市流域治理对策,而2020年提出的“流域治水”没有区分都市河川和自然河川,因为它是旨在适应全球变暖暴雨时代的措施,具有特殊的使命。如果是应对城市化发展的治水规划,那么只要在水利建设方面考虑100年乃至200年一遇的暴雨应该就可以了。然而,全球变暖暴雨时代的流域治水还必须考虑到于大量降雨、局部极端暴雨、海面上升和潮水高涨等情况。

现在,国土交通省已经针对部分重要河川发布了预想最大极限暴雨(1000年一遇)时的洪涝逃生地图。流域治水想必会是将这些情况纳入视野的防灾和减灾对策,而且将是甚至在鹤见川流域也没有先例的、需要由中央和地方政府,乃至整个社会通力合作的、前所未有的宏大工程。

顺便提一句,鹤见川水系的河川建设总方针预想的是150年一遇的暴雨。即便不是1000年一遇,只是150年一遇的暴雨,但只要并行的多摩川泛滥,就可以预见鹤见川流域下游地区还是会不可避免地被高达数米的洪水淹没。预想最大暴雨时的下游预计淹没水深为3到10米。还有一些超乎想象的难题,那就是旨在适应这种事态的流域治水,以及更远未来的流域环境改善,需要怎样的技术革新、流域合作和城市改造?

如果要从鹤见川流域综合治水的实践提炼教训,那么我认为或许就是协调中央、地方、企业、民众在流域问题合作关系的重要性和难度。我们必须牢记,推进流域治水的相关主体之间的配合,说起来容易做起来难。

鹤见川长期以来实践的综合治水自不待言,今后将在全国河川推行的流域治水工程,无论在规划还是执行方面,都没有要求各种主体配合的综合法律框架。或许总有一天能够制定名为流域治水促进法之类的法律,针对所有主要流域设立负责协调相关主体关系、统筹推进规划的组织,但到底还需要多少年呢?推进全球变暖应对措施的紧迫感和程度与之不相上下的使命感,正是如今中央政府各个相关主管部门被寄予厚望的原因所在。

原文请看日本网:https://t.cn/A662Tdic

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一篇文章告诉你:颈部拉皮手术有风险吗?拉皮安全吗?

一篇文章告诉你:颈部拉皮手术有风险吗?拉皮安全吗?通俗点说任何手术都会有风险,特别是动刀子的手术,比如出血感染~~伤口不愈合~~疤痕增生~~等等一系列的术后风险。 针对拉皮的两个风险:1、术中的出血——面部血运非常丰富,特别是做颞部拉皮时碰到颞浅的静脉与动脉以后有时候出血比较多~~尤其是做小切口时~~由于看不到里边都是盲目的进行止血,这时出血就会多些。2、面部神经损伤——尤其是运动性面部神经的分支非常细~~所以每个医生在手术前都会详细地进行设计,术中操作都会时刻的注意,这个风险的大小更多的取决于医生对于解剖的熟悉程度,所以拉皮选择医生真的很重要。(一篇文章告诉你:颈部拉皮手术有风险吗?拉皮安全吗?)lzj

一篇文章告诉你:颈部拉皮手术有风险吗?拉皮安全吗?

------做完拉皮多久恢复好-----

《》《》《》拉皮手术需要在发际线附近确定切口~~刀切的伤口小~~组织的破坏比较少~~那么面部拉皮手术就恢复快。
目前技术已经比较成熟,一般术后的肿胀只有5到7天,很快就会恢复,不同于以往需要2至3个月不能出门的麻烦。另外手术后的缝合也关系着面部拉皮手术的恢复时间除皱手术肿胀高峰在24-48小时,之后逐渐减轻。术后需包扎固定5——7天。!术后6——10天左右切口缝线拆线。1——3个月恢复自然状态。

《》《》《》创伤发生24小时以内,伤口边缘的表皮基底增生,并在凝块下面向伤口中心移动,形成单层上皮,acmete-a【紧美】“修复性胶原蛋白”是成纤维细胞、血管内皮细胞及血管平滑肌细胞的高效促生长剂,能够强烈促进新生毛细血管的形成,显著增加肉芽组织毛细血管数量和血液流量,改善创面微循环,为组织俢复提供所必须的氧及丰富的营养物质;
对表皮再生十分重要,因为它可提供上皮再生所需的营养及生长因子,如果缺少紧美不能将伤口填平,并形成瘢痕,则上皮再生将延缓,尤其是年龄超过30岁,皮肤自身的弹性和紧致度已经下降,【紧美】可以不仅可以俢复损伤细胞同时和激发再生细胞的年轻基因。

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--------拉皮美容误区--------

《》《》《》拉皮术后会越来越老吗? 拉皮或者是其他延缓衰老类的理疗手术,<1、新生的细胞应该比上一代细胞的基因更加衰老。细胞的代谢只会越来越老化。<2、拉皮手术虽然表面上看皮肤更加紧致了,但是松弛皮肤的根源并没有解决松弛皮肤是来自于皮肤的收缩能力减弱了以后皮肤扩张的皮肤不能回弹,如果根本的问题不能解决可能过不了几年还需要做第2次的手术。这也是在欧美一些国家拉皮术后为什么要补充 拉皮专.用营养【紧美】acmete-a“修复性胶原蛋白”的最根本的原因。
正确补充术 后专.用营养避免透支身体原有能量,帮助细胞帮助皮肤细胞不断生成新的胶原纤维、弹性纤维和活体玻尿酸,到达身体的胶原蛋白和弹性蛋白断裂点,可以使皮肤恢复硬度和韧性,加快连接点的复原,解决皮肤松弛的根本问题。

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--------拉皮美容误区--------

拉皮做完以后效果一定会好吗? 拉皮美容的原理是先破后立的过程,先通过 拉皮破坏原有的老化细胞再重新建立、更新新细胞的过程。
拉皮手术的术后效果要经历三个阶段:
《》一、 拉皮手术医生的专 业性,
《》二、在欧美拉皮术后需要口服专.用营养【紧美】acmete-a“修复性胶原蛋白”是保证 拉皮术后新细胞质量好坏的关键,同时俢复神经损伤细胞。随着年龄的增长,我们细胞代谢和更新的速度会越来越慢,细胞的质量也会根据年龄越来越老化,所以更新的细胞也会日渐衰老。通过专.用的营养为新生细胞提供健康的充足的能量,是术后效果的关键。
《》三、 拉皮的术后效果是持续攀升的,如果术 后护理的好,术后俢复营养可以持续刺激皮下产生新的胶原纤维和弹性纤维同时活体玻尿酸也会持续的在皮下生成,如果营养跟得上,效果可以持续攀升6-12个月,皮肤会更加紧致富有弹性。最终的效果可以保持10年左右。
四、 拉皮术后出现副作用的人群,少部分是医生操作不当,另外主要是因为自身康复能能力不足,营养缺乏, 拉皮手术的过程当中会损伤面部神经15%左右,新生细胞因为能量不足生长失败,所以会导致面部塌陷面部萎缩,神经麻痹。

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-------为什么术后要口服正版专.用营养?------

作为抗衰老人群无论采取哪种手术方式解决根本的自身细胞老化问题是首要的任务,通过手术破坏老化细胞,通过俢复营养重建更年轻的细胞组织,由内到外达到面部年轻化目的。
《》《》1、正版【紧美】acmete-a“修复性胶原蛋白”术 后专.用营能憿活胶原纤维、弹性纤维和透明质 酸的活 体生成,除了皮肤美白专 利号:ZL201810603225.4和皮肤保湿专 利号:ZL201810568899.5,还有专门针对于 拉皮手术过程当中俢复损伤细胞同时为新细胞提供生长能量的三项专 利:
《》《》2、皮肤紧急俢复胶原三肽专 利号: ZL 2018 1 0869989. 8
皮肤密集俢复用弹性蛋白专 利号:ZL201811020273.7
皮肤俢复用胶原蛋白专 利号:ZL 2018 11019575.2
《》《》3、尤其是年龄超过35岁以后,皮肤已经开始松弛下垂,机体能量持续下降,只有通过外来营养的干预才能逆转细胞年龄让新生细胞更加年轻,如果不补充专.用营养,即使细胞更新了,细胞质量仍然是营养不良的老化细胞。正版【紧美】acmete-a“修复性胶原蛋白”术后专.用营养帮助机体优化原有的衰老松弛细胞,生成更满饱满的更年轻的细胞,快速俢复拉皮手术过程当中损伤细胞和面部神经,持续的释放俢复因子增加胶原纤维和弹性纤维的密度,同时生成活体玻尿酸保湿层。到达身体的胶原蛋白和弹性蛋白断裂点,可以使皮肤恢复硬度和韧性,加快连接点的复原,当皮肤的弹性得到了根本的俢复,抗衰除皱、提拉塑型。而且持续五年被获评“最 好紧致肌肤医 美项目”(BestSkinTighteningTreatment)。全世界范畴内的冶疗人数提升一百万,顾客满意度达到95%,直至今日仍被业界视作紧致肌肤类非手术医疗美容的“黄金营养”。正版的术后俢复专.用口服俢复营养,安全系数是可以得到充分保障的。

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-------拉皮手术可以做几次,多久做一次?--------

拉皮手术是一种比较强硬的快速的改善皮肤松弛的手段,作为拉皮手术从表象上看是切除了多余的松弛的皮肤,让面部皮肤整体表现出紧致,但是从根本上并没有解决皮肤松弛的根源。因为我们皮肤的松弛来自于皮肤弹力的下降;

皮肤的弹性有两个指标:一个是扩张的能力~~一个是收缩的能力~~通常皮肤弹性下降是皮肤的收缩能力下降导致的。拉皮手术是将不能回弹的多余皮肤组织切除,并没有改变皮肤的收缩能力,同时皮肤的扩张能力由于拉皮手术将皮肤组织拉得更紧,再次加剧了皮肤的扩张,所以皮肤的弹性能力又会损失一部分。随随着时间的推移皮肤只有扩张的能力没有收缩的能力的情况下我们可能会面临第2次或者第3次的拉皮手术,但是我们人体皮肤的张力是有限的。通过妊娠纹可以看出来皮肤的张力是有极限的,所以拉皮手术一般也只能做3次左右。

在欧美拉皮手术技术非常成熟,不需要多次再做拉皮手术,这个问题已经有了解决方案——拉皮术后口服专.用【紧美】acmete-a“修复性胶原蛋白”,因为通过皮肤密集俢复用弹性蛋白技术和皮肤紧急俢复胶原三肽技术可以在术后快速俢复损伤细胞和面部神经,持续的释放俢复因子增加胶原纤维和弹性纤维的密度,同时生成活 体玻 尿酸保湿层——到达身体的胶原蛋白和弹性蛋白断裂点~~可以使皮肤恢复硬度和韧性~~加快连接点的复原,当皮肤的弹性得到了根本的俢复,拉皮术后的皮肤会持续的紧致自然,效果可以持续1o年以上。(一篇文章告诉你:颈部拉皮手术有风险吗?拉皮安全吗?)


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