【老羊说楼市】西咸能源金贸区中梁鎏金云玺在学区问题上误导消费者？面对购房者退款要求失联？工地施工进度缓慢？
在学区、学位这个问题上，任何的“绑定宣传”都是相关楼市政策明令禁止的违规行为，作为购房者应该有个基本的判断，在不确定的时候最好不要急于去交定金、认购金。
虽然西咸新区对于房地产销售有“5天无理由退款”的规定，但也并不意味着今天申请退款后就能立马拿到退款；一方面是开发商的财务流程；另一方面也有私心，所谓交钱容易退钱难，殊不知一些购房者给恒大缴纳的认筹金直到6月份仍有没退的。
在领导留言板上关于中梁鎏金云玺退款的例子也不少，最近还被反映项目施工进度缓慢的问题。
从债务情况看中梁地产也是危机重重，上半年销售额对比去年同期下滑59.26%，票据违约、转售物业等问题，在2022年7月26日上海总公司被潮州市潮安区法院执行5193.78万元，被希望购房者买房还是要擦亮双眼，小心别掉坑里了。#西安楼市##西安##西安买房##房地产#

老羊说楼市】为西安住建点赞！西安9月份召开延期项目交房动员会，9月、10月份5800余套即将交付。
9月16日西安住建局开了一场部分延期项目交房动员会，通报了近期“保交楼”工作进展，在9月、10月份西安共计11个项目计划有5800余套房子将交付，为西安住建的努力点赞。
对于一些出现逾期的项目，只要工地施工正常也多一些理解吧！之前和某暴雷房企聊，表示能交付就不错了！虽然也会出现一些问题，但还是值得点赞，更希望项目出现的一些客诉问题也能够得到及时解决；
而对于一些“摆烂”房企，那就没必要太客气了。你家逾期的楼盘怎么样了？有没有动工？#西安楼市# #西安买房# #西安# #房地产#

【老羊说楼市】什么情况？西安万科璞悦的登记量为什么能够突然“翻红”，到底是什么原因呢？
目前项目97套房源登记量有1375个（刚需585个，普通790个）。
从项目看万科璞悦最大的利好就是天然的灞河水景资源，不可替代；目前上下游豪宅新盘招商西安序、源邸壹号价格都干到了3万+的样子，所以在这方面万科璞悦的优势不可忽略。
不过也有不足，比如周边的配套情况，确实比较差；之前传出7号线走线图对于购房者的刺激会比较大，不过落地如何很难说，惊喜与失望并存。
项目是以刚需产品为主，1.7万元的精装价格、万科的产品力对于当前的刚需来说确实有一定吸引力；一者市场好的刚需房源太少；二者西安新房的价格上涨。
所以对于西安的买房人来讲，万科璞悦会比较纠结，需要考虑清楚自己到底需要什么？#西安楼市##西安##西安买房#