在深圳的市区繁华地段,有一座由新加坡顶尖建筑设计事务所SCDA打造的“新天鹅堡”高端公寓,定位高级现代、低调奢华,以及贵!

新天鹅堡每平方米12万人民币,还都是大户型,一套四居室大概380平米,售价5000万人民币起。这样级别的项目交到设计师手中,他们是如何提升楼盘档次和居住体验的呢?

C位出道,大隐隐于市

新天鹅堡坐落在深圳华侨城香山中路,这里是深圳老牌的豪宅片区、时尚商圈和文化高地。好比:纽约的上东区,巴黎的香榭丽舍大街,东京的银座,香港的铜锣湾。

新天鹅堡南邻天鹅湖,东面安托山,南面燕晗山,妥妥的C位出道。

周边还聚集着中国第二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万平米的文创园区、华侨城当代艺术中心、欢乐谷、曲水湾等等。

深圳华侨城

楼盘的地理位置非常有讲究,正如风水学上讲,面水而居有聚财的作用。新加坡河畔的瑞雅嘉苑楼盘同样由SCDA设计打造,同样临水而建,有异曲同工之妙。

闹中取静的世外桃源

新天鹅堡坐拥4万平米的天鹅湖,颇有“山绕平湖波撼城,湖光倒影浸山青”的意境。

华人对于山水园林有着独特的偏爱,SCDA总设计师对于东方文化和审美有着透彻的理解。他以当代主义手法和国际化视野进行规划设计,巧妙地把湖水、土地、建筑、绿树、灯光等五行元素有机融为一体。

迷人的湖景、鲜绿的南亚植被软化了摩天大楼的视觉冲击,加上光影变幻,模糊了内部和外部之间的界限,打造出宜居、幽静的整体氛围。

不管商业帝国发生多大的腥风血雨,这里的家总是能给人返璞归真、宁静致远的美好。

考虑到公寓的精心规划和可持续性,设计团队特地选择高大的树木和树篱,最大程度上从视觉和听觉两方面隔断外部干扰,也加强了从城市到自然的过渡。

进入精心设计的小区花园,移步换景、曲径通幽、错落有致。

选用的都是“成年树”,营造出层次和成熟感。打造这样雅致的园景非常考验设计师的,也需要耗费大量的人力和物力。

同时,随处可见的绿植在保护和加强现有水源和生态环境外,也能掩盖地下停车场的轮廓,还为地下室设施提供了光照和通风。

如此一来,功能齐全又美观大方,经过设计团队的巧妙构思,一切变得相得益彰。

从建筑艺术到生活艺术

这几栋时尚的建筑大楼本身,外观时尚优雅,简约却不简单。

同样是高楼大厦,新天鹅堡总是能吸引人多欣赏一会,就算说不出哪里好看,但就是感觉不俗。

这里就体现出设计师的功力,如何利用冰冷的材料、工业化的元素、生硬的线条,打造出值得欣赏的建筑艺术品。

新天鹅堡是深圳华侨城首个纯玻璃幕墙立面的高楼住宅项目,立面系统由一系列疏密有度的竖向铝格栅构成。

双银low-E中空玻璃幕墙具有环保节能的特性,可以隔音降噪,还能避免光污染。

从屋内向外看,可开闭的窗户和全透明落地玻璃门能最大限度地引入自然光源和通风循环。泡一杯咖啡,倚窗斜靠,初秋的微风轻拂,远处一群大雁正掠过夕阳...

设计师们成功的将建筑艺术延伸到了生活艺术,出自同一家建筑设计事务所的新加坡的瑞雅嘉苑高端公寓,通过大量运用玻璃材质,让新加坡河的景观和城市繁华尽收眼底。

新加坡高端楼盘瑞雅嘉苑的内外效果图

另一方面,极简的设计充分体现了人与空间的关系,玻璃幕墙建筑在金属材料过度下加上自然光的点缀,时而能够通过大楼窥到晚霞,时而能够观赏到湖光山色,让美学在自由与平衡中达到共生。

大气磅礴的室内架构

外有天地,内有乾坤。

一楼采用9.9米高架空首层设计,给人大气磅礴之势。步入室内能进一步明白设计师们的心裁,玻璃的立面形成了超高窗墙比,让阳光在室内游走变幻,营造出一时一景的感受。

室内架构和布局再次展现出SCDA设计师团队的东方美学底蕴和现代化国际视野。

设计团队采用少量的中式雕塑为装饰,配合墙上的几句东方韵味的挂画,让现代艺术和传统文化相结合。大厅前的景观水池营造宁静氛围,相互贯通的架空层也实现了景观与建筑的结合。

相较于华侨城以往用独栋豪宅作为招牌,新天鹅堡在设计师手中焕发出不同的风格,现代经典却不老气。

新天鹅堡户型全部采用现代化的大平层设计,确保了居住的舒适感和有序性。大平层也可以最大范围地增加视野,让自然风景和城市韵味一览无遗。

新天鹅堡户型图示例

新加坡的瑞雅嘉苑也一脉相承,采用了大平层设计。

瑞雅嘉苑三居室豪华型,带有私人电梯整体面积为140-160平方米,价格为398.8万新币起

围观心得

深圳新天鹅堡推翻了以往大体量豪宅的概念,反而增加了当下现代主义的纯粹极简美学。栖居湖畔的天然优势搭配独树一帜的设计,5000万人民币买的不只是设施,而是高端生活的氛围和随处可见的创意理念。

Riviere瑞雅嘉苑是我在新加坡罗拨申码头最期待的标志性建筑。

——新加坡总统设计奖首届得主,建筑设计师曾仕乾。

(感谢瑞雅嘉苑Rivière及其建筑设计事务所SCDA提供专业支持。)
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【文化观察|后备厢集市,加点文化味儿】作为摆摊的升级版,后备厢集市是潮流与夜经济结合的产物。但久违的热闹之后,集市能否延续消费活力,一个个接踵而至的难题正考验着它——

后备厢集市,加点文化味儿

夜幕降临,在城市的某个角落,十几辆汽车整齐停放,灯光下穿梭的人流,升腾起了烟火气。从前面看,那是一辆辆平平无奇的汽车。如果你转到车身后,就会发现大有乾坤。掀开汽车后备厢,里面点缀了精致的彩灯,铺满了自制的甜点、炸鸡、汉堡、咖啡、鸡尾酒等食品,还有一些创意小配件、手工摆件,琳琅满目,应有尽有。招牌更是别出心裁,“睡前联谊会”“有闲来坐”“恋爱哪有糖水甜”……这就是火遍夏天的后备厢集市。

年轻人蓬勃的朝气撑起了后备厢集市的人气,好玩、好吃、好看、有氛围,每一辆汽车就像一个移动的创意商店。摊主还贴心地准备了折叠椅、投影布,方便大家坐下来聊聊天,拍照打卡。社交平台上,随处可见网红博主的探访视频。就这样,后备厢集市被推上了流量巅峰,成为热议话题。

“今天不打工,我就是想出来摆个摊”。在年轻人眼中,后备厢集市是摆摊的升级版,他们不过是按照自己的审美风格装扮摊位,赚不赚钱无所谓,图个乐呵第一位。在外界看来,这是潮流与夜经济结合的产物,将沉寂许久的摆摊文化彻底激活。但久违的热闹之后,集市能否延续消费活力,一个个接踵而至的难题正考验着它。

消失的流量

线上关于后备厢集市的帖子五花八门,可在线下,找到一个后备厢集市可能要看运气。9月4日21:00,记者慕名而去,在济南某公众号梳理举办后备厢集市的地点逐个寻找,从CCPARK户外广场、世贸广场再到山师东路6号创意园,后备厢集市的热闹场景并未如约而至。“现在不是时候,前段时间刚举办过一场”,山师东路6号创意园的保安好心提醒记者。他表示,自己在这里工作的两个月里,该地举办了5到6次后备厢集市,络绎不绝的商户开着汽车进入场地,精心布置摊位,不过多数时候顾客并不多,渐渐也就没了人气。

查看百度指数,后备厢词条的搜索指数从今年四月开始猛涨,七月之后呈现断崖下跌的趋势。从兴起到爆火,如今后备厢集市的吸引力正慢慢下降,话题热度在流逝,处境俨然一个现实版的“过气网红”。其实倒也不难理解,后备厢集市没有太多技术含量,属于新瓶装旧酒。1980年,英国乡村就开始流行后备厢集市,每逢周末,人们将汽车开到固定地点,打开后备厢,或摆上自带的桌椅当摊位,售卖闲置物品。在国内,一些商贩曾将批发来的光碟、皮鞋、丝袜等产品挂在汽车后备厢售卖,他们把车停在街边,铺上塑料布,架着喇叭放着“厂家倒闭”的宣传口号,吸引过往人群挑选。

后备厢集市给人一种个性化、有创意、鲜活的感觉,在形式上作出了改变和创新,由此产生了独特的氛围感。摊主来自各行各业的年轻人,有程序员、都市白领、老师……他们白天是朝九晚五的“打工人”,晚上摇身一变成为开着车去摆摊的“小老板”,与志同道合的顾客谈天说地,拓展社交需求。“后备厢摊位成本低,灵活性高,而且还能将爱好变成一门生意,兼职挣点钱,何乐而不为?”摊主甜甜向记者介绍参与的初衷,自己业余时间摆摊卖甜点,做得好一晚上营业额能到3000元左右。“遗憾的是,我只坚持了一个月,确实比较累,每次出摊,收拾完东西就到凌晨三四点了。再加上工作忙起来了,精力有限,就不想出摊了。”甜甜直言。

也有人全职摆摊,但基本只是一个过渡选项。“没有年轻人会永远靠摆摊生活,毕竟有诸多不稳定因素。”摊主王辰分享道。前段时间离职,王辰并不想就此“躺平”,开始在集市卖柠檬茶。但很快他就意识到,由于摆摊的地点不一样,摊主很难积累稳定的客流,收入无法保障。竞争严重,同一个集市,光卖柠檬茶的就好几家,得不断创新,给顾客带去新鲜感才能带来生意。折腾了一个夏天,权衡之下,王辰决定去找一份工作。不过几个月的时间,后备厢集市丢掉的不仅是流量,还有众多入局者。这届体验过“做老板”的年轻人,正在逐渐离开这个赛道。

来点文化味儿

后备厢集市虽然成就了一个新的消费场景,但目前来看,它还不是一座城市的“常驻嘉宾”,更像是一碟开胃小菜,在某个时间段出现,吊起人们的胃口。根据相关数据,最受关注的地摊种类是小吃、古玩、衣服、玩具和鞋子。作为摆摊升级版,后备厢集市生意最好的摊位还是“吃的和喝的”。每一个后备厢集市几乎都是在卖那几种食物,搭配相似布置风格,布条横幅加上彩灯点缀,有的连文案都差不多,同质化严重。“一条街摆出去,两家冰粉、四家甜品屋、七八家手打柠檬茶。”一位博主吐槽,时间久了,大家的新鲜感也就所剩无几。

哪怕摊位布置得再华丽,细心的消费者去过几次也能发现其中的一些缺陷——同样的食物价格要比普通夜市的贵,口味并没有好多少。不仅如此,食品卫生、食材加工、垃圾清理等也全凭摊主自觉,如果出现什么问题,消费者恐怕只能“哑巴吃黄连”。

除了美食,消费者对后备厢集市有着更高层次的期待。“我前前后后跑了几个后备厢集市,发现与文化相关的产品寥寥无几,就算有,也大多生意惨淡。”一位名为“王拾柒”的小红书博主认为,后备厢集市本质上是物品交易,现在还没有文化味儿,内核仍旧苍白。有的车主仅把车子当成拉货的工具,到了售卖地点,将摊子支在车子旁边,卖烧烤、炒饭、泡面、章鱼小丸子。

归根结底,后备厢集市文化无法脱离后备厢这样一个载体,摊主将自己的巧思与想法凝结于方寸之间,在后备厢形成一方小小天地,体现了年轻人乐观向上、追求自由、热爱生活的人生态度。打开就是贩卖“人间美好”的创意场所,关上随时能走,最大程度发挥后备厢的功用。如果只是跟风摆摊贩卖,那后备厢集市就与普通夜市无异了,这也是摊主们应该思考的方向。

制造“后备厢+”

延长生命力必然是后备厢集市眼前的重要命题。在日本,路边摆摊的屋台是人们重要的社交场所,因为能够与店家面对面交流,互不相识的人能肩并肩坐在一起,屋台总是拥有超高人气。并且,日本将屋台与当地城市文化结合,打造成城市旅游风景线,游客能够感受到这种特意被保留下来的时代的味道与痕迹,收获了意想不到的效果。

而作为兼容性很强的潮流元素,后备厢集市需要融入文旅行业,围绕当地特色文化做市集,打造IP,塑造更丰富的层次感。集市与各大购物中心、景区、露营地结合,丰富消费场景的同时,吸引游客驻足停留,进一步拉动消费。目前,市场上出现了专门运营后备厢集市的企业,他们与商圈合作,从活动策划、场景搭建到招募摊主、确定集市位置,提前做好规划管理,流程越来越清晰,责任也更加明确,避免了一些问题的产生。

前不久,在“2022后备厢集市——印象济南·泉世界站”中,主办方将后备厢集市与汽车文化、潮流文化高度融合,在商圈周围布置主题集市、展示热门新车,现场还设置了乐队展演等互动环节,反响热烈,影响覆盖了数万人。所以,“后备厢+”不失为未来地摊经济发展的新玩法,不仅可以依托庞大的客流量和商业资源树立集市品牌,还可以借助集市活动引流,制造话题,打造鲜明的个性氛围,可谓双赢。(大众日报)

曾以中国先锋小说著称的上海作家孙甘露最近以一本谍战小说让读者惊艳,以前写这类小说的行家麦家,这次有竞争对手了。该小说以《千里江山图》为名,一点也看不出谍战的气氛,这不是黄公望的一幅名画吗?不过看了小说,觉得这书名还是很贴切的,从上海到瑞金,三千多公里,这不仅是千里交通线,更是千里江山。取名“千里江山图”寓意着把革命的火种撒遍全中国。该书不是简单意义的谍战小说,作为出生于上海的孙甘露从骨子里就有种寻觅旧上海繁华与世俗的情怀,我惊奇和钦佩于作者能将旧上海充满烟火味的风俗场景融进变幻莫测的谍战风云之中,作者的故事布局与叙事能力可谓十分高超。小说对于上世纪30年代大上海的繁华中社会百态描写的十分精彩的展现,这其中包括旧上海的建筑、街道、饮食、风俗与娱乐文化等都为我们营造了一种真实可信可感的生活场景与阅读感受,小说对于大上海繁华金迷的景象写的越真实,就越能衬托敌我谍战斗争的残酷。


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