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#三国志战略版#

#毕业租房是压倒你第一根稻草吗# #一线城市租房有多艰难# 毕业后,大部分人都需要租房。选择房源时会遇到不少让人头疼的问题,离单位近的租价高,价格合适的通勤时间又太长;大城市付不起整租的费用,合租的室友又充满了不确定性,还可能遇到隔断房、暴雷中介......在一些一线大城市,租到一间合适的房间,真的不容易。

今天分享一位读者投稿《毕业租房,压倒北漂的第一根稻草》

【2019年夏天,我大学毕业,通过校招找到了一份北京央企的工作,办公地点在东二环。我不是北京人,这意味着我要在入职之前租到一间满意的房子当住所。

找房初始,不懂行情的我斗胆看了二三环附近的一居,高昂的价格几乎逼近我一个月的工资,吓得我果断关掉了网页。然后,我花了一天时间捋顺了北京各区的租房均价和地铁线路,最终审慎地将目光放在了北京南部。南城房价偏低,距离也近,是租房一族的首选。
出于保险考虑,我选择了相对可靠的大中介平台租房,并约上管家去了南三环的几个小区实地看房。管家骑着小电车载着我去看了第一间房子,这是一套位于角门西的三室一厅,其中两个房子已经租出去了,留下一个朝南的主卧。然而我们在进门的一瞬间就不约而同捏住了鼻子,因为实在是太!臭!了!

公区拥挤得几乎无处下脚,到处散落着鞋袜、吃剩的外卖盒和拆开的快递包装袋。厨房也脏乱不堪,油烟糊得满墙都是,完全看不出原本装修的小清新调性。开始还舌灿莲花、不断吹嘘该房子多好多好的管家有点难堪,只讪讪说了一句:“别担心,入住前会有保洁打扫的。”

但我已经没多大心思细看卧室了,同租的室友如此邋遢,得花多大勇气才能在隔壁安然入睡呢?

接着我又陆陆续续看了几间房,情况都不理想。要么同租室友是男性,要么就是小区整体条件差。管家看我都不满意,也滋生了点情绪:“你花这么点钱想住好房子也不太现实啊!这可是北京,你是出来合租的,又不是来享福的。”

纵然如此,心气儿高傲的我也没有屈服,因为实在不想在生活质量上让步。晚上回去我琢磨了半天,便把希望转向了东五环。虽然直线距离变远了,但小区选择多,比南城繁华,周边环境设施也齐全。

从青年路一路向东到草房,我几乎踩点了所有的房源,终于相中了黄渠附近的一间房。这个房子是还没释放的新房,干净整齐、南北通透,更难得的是小区里环境幽静,安保也过关。我尤其喜欢大主卧的落地窗,带了点法式的优雅,白日还能看见绿树繁茂的枝叶和稀疏漏下的日光。但是主卧算下来近3200块钱一个月,超出了我的预算,权衡之下只能退而求其次,选了另外一间10平米的南向次卧。

平台的手续快速便捷,我很快搬进了新房子,开始了人生中第一段租住生活。其他房间也入住了不同的租客,这时一些难以预料的新问题又开始涌现。

南边大主卧住的是一对情侣,晚上十一二点才能回来,他们丝毫不懂得避讳,深更半夜还挤在公用卫生间里打情骂俏;东边次卧住着个女孩,她的母亲经常来同住,每天早上唤醒我的就是叮叮当当的做菜声,和顺着门缝飘进来的饭菜味。

一个不到100平米的房子,算下来满满当当挤了5个人。雪上加霜的是,我发现我的房间是搭建在客厅里的隔断房,隔音效果几乎为零。外面但凡有个声响,我在屋里都听得一清二楚。两个星期下来,我被折磨得精神衰弱,脸上也挂了两个大黑眼袋。

迫不得已,我又支棱起重新找房的心思。

或许是老天看我太可怜,破例眷顾了我一次,同在北京的一个朋友突然联系我合租。如果我们两个同住一间屋子,起码能换个大点、有独卫的房间。我抱着希望在网上搜罗了一圈,还真的找到了一个合乎心意的新房。

这个房子离我原本的小区不远,是个两层的复式。一层有一间近三十平带独卫的大主卧、一个小储藏间和一个公用厨房,二层有另外三间卧室和卫生间。我相中的就是一层的大卧室,平时不受楼上室友打扰,可以独立占领整层空间。而且费用分担下来,一个人只用支付两千块钱,这大大节省了我们两个贫穷女孩的开支。

我和朋友实地参观后,一拍即合,恨不得立刻搬东西住在这里。放房那日,我们还特地花了一百块钱,找了网上专业的代拍,唯恐抢不到这个热门的房源。所幸一切顺利,我们在8月的第一天,终于住进了这个堪称“豪华”的新家。

相比起之前的租房生活,这个房子带来的幸福感无可比拟。小区周围设施齐全,步行就能抵达商圈超市。房间也宽敞通透,偌大的空间放上两张床还绰绰有余。透过大大的落地窗可以看到整个小区的景观,更别提独卫带来的安全感和满足感了。

然而好景不长,第二年续签过租住合同不久,北京的长租公寓就纷纷开始暴雷。

前一个星期我还在同情被蛋壳公寓强制驱逐的同事,下个礼拜就收到了自己平台申请解约的通知。后来究其原因,应是平台和业主协商降租却没有达成一致,只能让无辜倒霉的租客从房子里滚蛋了。

突如其来的逐客令打得我们措手不及,尝试着上网发声、投诉、周旋,但风波殃及范围太大,无法改变既定的事实。在房东的催促下,我们在当月底无奈地搬离了这所房子。又迫于种种原因,我和朋友决定结束这段合租关系,各自披挂上阵,奔向新的租房战场。

网络上不乏把租房日子过成诗的博主,但大部分人还是困囿于羞涩的钱袋,选择了逼仄狭窄的公租屋,在生活的屡败屡战中不断妥协。

鲁迅曾在《病后杂谈》中抱怨:“要租一所院子里有点竹篱,可以种菊的房子,租钱就每月总得一百两,水电在外;巡捕捐按房租百分之十四,每月十四两。单是这两项,每月就是一百十四两,每两作一元四角算,等于一百五十九元六。近来的文稿又不值钱,每千字最低的只有四五角……这样算下来,要把下月房租凑齐,本月得写30多万字,手写!颈椎病是好不了了。”

迅哥儿尚且为房租困扰至此,遑论其他普通人?

更何况中国人对于房子的依赖已远远超出居住刚需,它代表了精神“领地”和落脚扎根的底气。也正因如此,北京质量稍好的空房源永远供不应求,一茬接一茬的年轻人涌向这里,梦想着某天能真正拥有一盏属于自己的灯火。

这几日看新闻,北京租房市场面临整肃,即将变得更为法制规范,让已经离开北京的我感到一丝宽慰。租房,是一场租客与房东、中介的多方博弈,一不留神就会吃个暗亏。社畜已经为白日的繁忙费尽力气,晚上必然需要一个安静舒适的角落休养生息。

愿北漂的年轻人都能有个安乐窝,租房上若少些套路,也能少走些弯路了。】

文|读者:Cy

【文化观察|后备厢集市,加点文化味儿】作为摆摊的升级版,后备厢集市是潮流与夜经济结合的产物。但久违的热闹之后,集市能否延续消费活力,一个个接踵而至的难题正考验着它——

后备厢集市,加点文化味儿

夜幕降临,在城市的某个角落,十几辆汽车整齐停放,灯光下穿梭的人流,升腾起了烟火气。从前面看,那是一辆辆平平无奇的汽车。如果你转到车身后,就会发现大有乾坤。掀开汽车后备厢,里面点缀了精致的彩灯,铺满了自制的甜点、炸鸡、汉堡、咖啡、鸡尾酒等食品,还有一些创意小配件、手工摆件,琳琅满目,应有尽有。招牌更是别出心裁,“睡前联谊会”“有闲来坐”“恋爱哪有糖水甜”……这就是火遍夏天的后备厢集市。

年轻人蓬勃的朝气撑起了后备厢集市的人气,好玩、好吃、好看、有氛围,每一辆汽车就像一个移动的创意商店。摊主还贴心地准备了折叠椅、投影布,方便大家坐下来聊聊天,拍照打卡。社交平台上,随处可见网红博主的探访视频。就这样,后备厢集市被推上了流量巅峰,成为热议话题。

“今天不打工,我就是想出来摆个摊”。在年轻人眼中,后备厢集市是摆摊的升级版,他们不过是按照自己的审美风格装扮摊位,赚不赚钱无所谓,图个乐呵第一位。在外界看来,这是潮流与夜经济结合的产物,将沉寂许久的摆摊文化彻底激活。但久违的热闹之后,集市能否延续消费活力,一个个接踵而至的难题正考验着它。

消失的流量

线上关于后备厢集市的帖子五花八门,可在线下,找到一个后备厢集市可能要看运气。9月4日21:00,记者慕名而去,在济南某公众号梳理举办后备厢集市的地点逐个寻找,从CCPARK户外广场、世贸广场再到山师东路6号创意园,后备厢集市的热闹场景并未如约而至。“现在不是时候,前段时间刚举办过一场”,山师东路6号创意园的保安好心提醒记者。他表示,自己在这里工作的两个月里,该地举办了5到6次后备厢集市,络绎不绝的商户开着汽车进入场地,精心布置摊位,不过多数时候顾客并不多,渐渐也就没了人气。

查看百度指数,后备厢词条的搜索指数从今年四月开始猛涨,七月之后呈现断崖下跌的趋势。从兴起到爆火,如今后备厢集市的吸引力正慢慢下降,话题热度在流逝,处境俨然一个现实版的“过气网红”。其实倒也不难理解,后备厢集市没有太多技术含量,属于新瓶装旧酒。1980年,英国乡村就开始流行后备厢集市,每逢周末,人们将汽车开到固定地点,打开后备厢,或摆上自带的桌椅当摊位,售卖闲置物品。在国内,一些商贩曾将批发来的光碟、皮鞋、丝袜等产品挂在汽车后备厢售卖,他们把车停在街边,铺上塑料布,架着喇叭放着“厂家倒闭”的宣传口号,吸引过往人群挑选。

后备厢集市给人一种个性化、有创意、鲜活的感觉,在形式上作出了改变和创新,由此产生了独特的氛围感。摊主来自各行各业的年轻人,有程序员、都市白领、老师……他们白天是朝九晚五的“打工人”,晚上摇身一变成为开着车去摆摊的“小老板”,与志同道合的顾客谈天说地,拓展社交需求。“后备厢摊位成本低,灵活性高,而且还能将爱好变成一门生意,兼职挣点钱,何乐而不为?”摊主甜甜向记者介绍参与的初衷,自己业余时间摆摊卖甜点,做得好一晚上营业额能到3000元左右。“遗憾的是,我只坚持了一个月,确实比较累,每次出摊,收拾完东西就到凌晨三四点了。再加上工作忙起来了,精力有限,就不想出摊了。”甜甜直言。

也有人全职摆摊,但基本只是一个过渡选项。“没有年轻人会永远靠摆摊生活,毕竟有诸多不稳定因素。”摊主王辰分享道。前段时间离职,王辰并不想就此“躺平”,开始在集市卖柠檬茶。但很快他就意识到,由于摆摊的地点不一样,摊主很难积累稳定的客流,收入无法保障。竞争严重,同一个集市,光卖柠檬茶的就好几家,得不断创新,给顾客带去新鲜感才能带来生意。折腾了一个夏天,权衡之下,王辰决定去找一份工作。不过几个月的时间,后备厢集市丢掉的不仅是流量,还有众多入局者。这届体验过“做老板”的年轻人,正在逐渐离开这个赛道。

来点文化味儿

后备厢集市虽然成就了一个新的消费场景,但目前来看,它还不是一座城市的“常驻嘉宾”,更像是一碟开胃小菜,在某个时间段出现,吊起人们的胃口。根据相关数据,最受关注的地摊种类是小吃、古玩、衣服、玩具和鞋子。作为摆摊升级版,后备厢集市生意最好的摊位还是“吃的和喝的”。每一个后备厢集市几乎都是在卖那几种食物,搭配相似布置风格,布条横幅加上彩灯点缀,有的连文案都差不多,同质化严重。“一条街摆出去,两家冰粉、四家甜品屋、七八家手打柠檬茶。”一位博主吐槽,时间久了,大家的新鲜感也就所剩无几。

哪怕摊位布置得再华丽,细心的消费者去过几次也能发现其中的一些缺陷——同样的食物价格要比普通夜市的贵,口味并没有好多少。不仅如此,食品卫生、食材加工、垃圾清理等也全凭摊主自觉,如果出现什么问题,消费者恐怕只能“哑巴吃黄连”。

除了美食,消费者对后备厢集市有着更高层次的期待。“我前前后后跑了几个后备厢集市,发现与文化相关的产品寥寥无几,就算有,也大多生意惨淡。”一位名为“王拾柒”的小红书博主认为,后备厢集市本质上是物品交易,现在还没有文化味儿,内核仍旧苍白。有的车主仅把车子当成拉货的工具,到了售卖地点,将摊子支在车子旁边,卖烧烤、炒饭、泡面、章鱼小丸子。

归根结底,后备厢集市文化无法脱离后备厢这样一个载体,摊主将自己的巧思与想法凝结于方寸之间,在后备厢形成一方小小天地,体现了年轻人乐观向上、追求自由、热爱生活的人生态度。打开就是贩卖“人间美好”的创意场所,关上随时能走,最大程度发挥后备厢的功用。如果只是跟风摆摊贩卖,那后备厢集市就与普通夜市无异了,这也是摊主们应该思考的方向。

制造“后备厢+”

延长生命力必然是后备厢集市眼前的重要命题。在日本,路边摆摊的屋台是人们重要的社交场所,因为能够与店家面对面交流,互不相识的人能肩并肩坐在一起,屋台总是拥有超高人气。并且,日本将屋台与当地城市文化结合,打造成城市旅游风景线,游客能够感受到这种特意被保留下来的时代的味道与痕迹,收获了意想不到的效果。

而作为兼容性很强的潮流元素,后备厢集市需要融入文旅行业,围绕当地特色文化做市集,打造IP,塑造更丰富的层次感。集市与各大购物中心、景区、露营地结合,丰富消费场景的同时,吸引游客驻足停留,进一步拉动消费。目前,市场上出现了专门运营后备厢集市的企业,他们与商圈合作,从活动策划、场景搭建到招募摊主、确定集市位置,提前做好规划管理,流程越来越清晰,责任也更加明确,避免了一些问题的产生。

前不久,在“2022后备厢集市——印象济南·泉世界站”中,主办方将后备厢集市与汽车文化、潮流文化高度融合,在商圈周围布置主题集市、展示热门新车,现场还设置了乐队展演等互动环节,反响热烈,影响覆盖了数万人。所以,“后备厢+”不失为未来地摊经济发展的新玩法,不仅可以依托庞大的客流量和商业资源树立集市品牌,还可以借助集市活动引流,制造话题,打造鲜明的个性氛围,可谓双赢。(大众日报)


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