1.8南京房车展——2021款依途C600-风尚款
依维柯欧胜底盘打造，搭载3.0T柴油发动机，匹配8AT变速箱，核载4-6人，C1/C2照就可驾驶；三明治车身结构，保温隔热，全车E0级材料，健康环保；卡座拼床+额头床+尾纵床休息区，空间充足；水电配备200L清水箱、70L灰水箱、17L黑水箱、700AH锂电池、3000W充逆变一体机、500W太阳能板；#南京国际房车展# #房车# #房车旅行#
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#昆明##头条# 【俊发城拿出压箱底大户型豪宅，产品够硬，挑战不小，定价不易】
俊发城是2013年开盘的，卖到现在已经有8年，曾经经历过昆明限购时代的低谷，也体会过2015年后一波房价飙涨，曾经多次成为昆明楼盘销冠，至今仍然是北市区销量最大的项目。
经过8年开发，俊发城总体上配套越来越完善，产品越来越丰富，区域也越来越成熟。最开始，俊发城以房价实惠，容易“上车”出名，是刚需购房者的最爱。随着配套逐渐成熟，俊发城的产品线也开始分化，目前，俊发在售和将售的有三个档次的产品。其中主推刚需住宅的是文雅苑，主推刚改住宅的是逸璟峰，而即将推出的第六个峰系项目----逸凌峰则是主推高端大平层产品。
从产品线来看，俊发城几乎覆盖了不同层次所有置业者的需求，但实际上，文雅苑和逸璟峰都已经销售至尾声，本月月底正是这两个盘的清盘阶段。
云南房网小编近期踩盘得知，目前逸璟峰还剩不到30套房源在售，而文雅苑还剩不到20套房源在售。
其中逸璟峰在售产品为4、5、6栋建面117平米（中户）和建面143平米（端户）的高层住宅，产品2梯4户设计，均价为1.7万元/平米起，不过，全款购房的话，中户户型可以低至1.5万元/平米，端户户型价格约1.68-1.69万左右，产品定位偏刚改。
逸璟峰位于通源路与司家营街交汇处东南侧，逸璟峰占地55.66亩，总建面约12万方，容积率3.2。项目东侧配建的明通小学丰源校区，目前已经开学；西侧则是云师大附属俊发城中学，项目距离地铁1号线北部汽车客运站约1公里，目前通源路与丰源路之间暂未打通，后期完善后交通也会方便许多。
而文雅苑价格就稍低一些，户型也更小。目前有建面85平米、125平米和133平米三个户型在售，产品梯户比为3梯6户，在售均价为1.35-1.45万元/平米，产品定位偏刚需。
文雅苑位于通源路与金沣街交叉口西南侧，文雅苑占地约34.05亩，总建面约18.42万方，容积率为5.48，共规划有6栋高层住宅，预计明年10月底交房。
后期道路完善的话，项目距离地铁1号线羊肠村地铁站约700米，项目东侧配建有约5万方的文化运动主体公园。需要注意的是，项目北侧虽然是云师大附属俊发城小学，但文雅苑业主的孩子读的却是南侧新配建的明通小学俊发城校区，学校目前在建中，预计明年9月份开学。
除了配套和户型上的差异，这两个项目的装修标准也不一样。以逸璟峰的产品为例，入户玄关柜配备有换鞋凳，厨房配备有蒸烤一体机、橱柜内带感应灯和垃圾处理器，且交付的推拉门无凹槽，卧室所带飘窗带储物格交付，卫生间干湿分离并配备恒温花洒，阳台配备有储物柜，部分户型还配备有家政储物柜，大户型的阳台可以改做茶室使用。
上述装标同样也是文雅苑的装标，不过相对于文雅苑1950元/平米的装修标准，逸璟峰约2268元/平米的装标里面其实还多了几样东西，比如中央空调、阳台自动晾衣架、主卧衣帽柜带密码锁、卫生间采用防雾玻璃等等。
因为文雅苑和逸景峰只剩尾房在售，所以俊发城接下来主推的就是逸凌峰。从名字看，就知道这是俊发产品线当中走高端路线的“峰”系，逸凌峰也确实是迄今为止俊发城最高端的一批产品。虽然目前该项目的户型还在做最后的敲定，但是从释放出的消息来看，该项目首推建面180-290平米的大平层，颇有在北市区再造一座逸天峰之势。
其实2019年俊发城·逸璟峰的楼王打造的便是建面200平米的大平层，产品一经推出很快据售罄，可是当时昆明房地产市场正处在房价不断上涨，大平层豪宅刚刚起势，市场供应量不足的阶段，而即将推出的逸凌峰，户型更大，价格肯定会更高，市场竞争环境也更加严酷，因此，尽管逸凌峰是俊发城最好的压箱底产品，但恐怕也将遭遇俊发城自2013年开售以来最大的挑战。
挑战首先来自竞争，目前，昆明市场上类似高端大平层项目是历史上最多的时候，不仅老牌项目像西派国樾、华润悦府都还有大平层在售，巫家坝片区、双塔片区、会展片区、二环内片区以及整个北京路，至少有 10多个楼盘有大平层在售，其中仅俊发城所在的北京路，就有4个同类楼盘。
其次，逸凌峰推出的时机，正好碰上今年市场低迷，房价下滑，整个经济形势和房地产市场的长期走势也不太乐观。
因此，从配套，从项目成熟程度，从地段价值兑现来说，现在是最好的俊发城，逸凌峰又是俊发城最好的产品，但从销售时机来说，却碰上了最具挑战的时期。
当然逸凌峰也有自己的优势，首先就是“大平层+大盘”的配套优势。目前昆明在售大平层项目虽然多，但大部分是小项目，自身配套不多，而俊发城作为昆明超级大盘之一，一向以配套丰富享誉市场，逸凌峰同样可以享受大盘带来的丰富配套。
另外，从目前公布的面积段看，逸凌峰堪称“大平层中的大平层”，最小面积都要180平米，最大面积达到290平米，比目前市场上在售的同类项目的面积段都要大，和俊发峰系首作逸天峰，以及昆明豪宅标杆之一西派国樾差不多，而逸天峰早已卖完，西派国樾也到了销售尾声，逸林峰具有错位竞争优势。
正因为逸凌峰有自己的优势，所以前段时间俊发对外释放的价格信息2万/平米，但近日，随着开盘时间临近，销售渠道给出的价格又是大概1.8万起，看来因为项目既有优势又有很大挑战，而当下的市场环境又不太友好，所以俊发在如何定价上很费思量。https://t.cn/A6x0M1Zh
俊发城是2013年开盘的，卖到现在已经有8年，曾经经历过昆明限购时代的低谷，也体会过2015年后一波房价飙涨，曾经多次成为昆明楼盘销冠，至今仍然是北市区销量最大的项目。
经过8年开发，俊发城总体上配套越来越完善，产品越来越丰富，区域也越来越成熟。最开始，俊发城以房价实惠，容易“上车”出名，是刚需购房者的最爱。随着配套逐渐成熟，俊发城的产品线也开始分化，目前，俊发在售和将售的有三个档次的产品。其中主推刚需住宅的是文雅苑，主推刚改住宅的是逸璟峰，而即将推出的第六个峰系项目----逸凌峰则是主推高端大平层产品。
从产品线来看，俊发城几乎覆盖了不同层次所有置业者的需求，但实际上，文雅苑和逸璟峰都已经销售至尾声，本月月底正是这两个盘的清盘阶段。
云南房网小编近期踩盘得知，目前逸璟峰还剩不到30套房源在售，而文雅苑还剩不到20套房源在售。
其中逸璟峰在售产品为4、5、6栋建面117平米（中户）和建面143平米（端户）的高层住宅，产品2梯4户设计，均价为1.7万元/平米起，不过，全款购房的话，中户户型可以低至1.5万元/平米，端户户型价格约1.68-1.69万左右，产品定位偏刚改。
逸璟峰位于通源路与司家营街交汇处东南侧，逸璟峰占地55.66亩，总建面约12万方，容积率3.2。项目东侧配建的明通小学丰源校区，目前已经开学；西侧则是云师大附属俊发城中学，项目距离地铁1号线北部汽车客运站约1公里，目前通源路与丰源路之间暂未打通，后期完善后交通也会方便许多。
而文雅苑价格就稍低一些，户型也更小。目前有建面85平米、125平米和133平米三个户型在售，产品梯户比为3梯6户，在售均价为1.35-1.45万元/平米，产品定位偏刚需。
文雅苑位于通源路与金沣街交叉口西南侧，文雅苑占地约34.05亩，总建面约18.42万方，容积率为5.48，共规划有6栋高层住宅，预计明年10月底交房。
后期道路完善的话，项目距离地铁1号线羊肠村地铁站约700米，项目东侧配建有约5万方的文化运动主体公园。需要注意的是，项目北侧虽然是云师大附属俊发城小学，但文雅苑业主的孩子读的却是南侧新配建的明通小学俊发城校区，学校目前在建中，预计明年9月份开学。
除了配套和户型上的差异，这两个项目的装修标准也不一样。以逸璟峰的产品为例，入户玄关柜配备有换鞋凳，厨房配备有蒸烤一体机、橱柜内带感应灯和垃圾处理器，且交付的推拉门无凹槽，卧室所带飘窗带储物格交付，卫生间干湿分离并配备恒温花洒，阳台配备有储物柜，部分户型还配备有家政储物柜，大户型的阳台可以改做茶室使用。
上述装标同样也是文雅苑的装标，不过相对于文雅苑1950元/平米的装修标准，逸璟峰约2268元/平米的装标里面其实还多了几样东西，比如中央空调、阳台自动晾衣架、主卧衣帽柜带密码锁、卫生间采用防雾玻璃等等。
因为文雅苑和逸景峰只剩尾房在售，所以俊发城接下来主推的就是逸凌峰。从名字看，就知道这是俊发产品线当中走高端路线的“峰”系，逸凌峰也确实是迄今为止俊发城最高端的一批产品。虽然目前该项目的户型还在做最后的敲定，但是从释放出的消息来看，该项目首推建面180-290平米的大平层，颇有在北市区再造一座逸天峰之势。
其实2019年俊发城·逸璟峰的楼王打造的便是建面200平米的大平层，产品一经推出很快据售罄，可是当时昆明房地产市场正处在房价不断上涨，大平层豪宅刚刚起势，市场供应量不足的阶段，而即将推出的逸凌峰，户型更大，价格肯定会更高，市场竞争环境也更加严酷，因此，尽管逸凌峰是俊发城最好的压箱底产品，但恐怕也将遭遇俊发城自2013年开售以来最大的挑战。
挑战首先来自竞争，目前，昆明市场上类似高端大平层项目是历史上最多的时候，不仅老牌项目像西派国樾、华润悦府都还有大平层在售，巫家坝片区、双塔片区、会展片区、二环内片区以及整个北京路，至少有 10多个楼盘有大平层在售，其中仅俊发城所在的北京路，就有4个同类楼盘。
其次，逸凌峰推出的时机，正好碰上今年市场低迷，房价下滑，整个经济形势和房地产市场的长期走势也不太乐观。
因此，从配套，从项目成熟程度，从地段价值兑现来说，现在是最好的俊发城，逸凌峰又是俊发城最好的产品，但从销售时机来说，却碰上了最具挑战的时期。
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另外，从目前公布的面积段看，逸凌峰堪称“大平层中的大平层”，最小面积都要180平米，最大面积达到290平米，比目前市场上在售的同类项目的面积段都要大，和俊发峰系首作逸天峰，以及昆明豪宅标杆之一西派国樾差不多，而逸天峰早已卖完，西派国樾也到了销售尾声，逸林峰具有错位竞争优势。
正因为逸凌峰有自己的优势，所以前段时间俊发对外释放的价格信息2万/平米，但近日，随着开盘时间临近，销售渠道给出的价格又是大概1.8万起，看来因为项目既有优势又有很大挑战，而当下的市场环境又不太友好，所以俊发在如何定价上很费思量。https://t.cn/A6x0M1Zh
#常佑[超话]##常佑[超话]##关于常佑先生的30天问答#
【Day1：入坑原因及时长】
入坑原因：原创彻底入坑，从音乐上先引起注意的是《再说》和《一轮秋》两首。之前听过多部主役剧：喜欢条哥配音时自然的戏感（但那又怎么了，配得好的cv多得是，咱什么世面没见过！）；然后摸到克拉：很喜欢条哥翻唱时温柔略带沙哑的声线（但那又怎么了，唱歌好的人多得是，咱什么世面没见过！）；找到原创：嚯，可了不得了，此人曲风多变但都在我的审美点上，歌词朴实但句句写进我的心里，还是一体机，见再多世面也抵不住心里那咔哒一响，给我直接一锤子锤入坑底。
入坑时长：2020年8月下旬下载了克拉并摸到直播间，从此就没离开过。（超话打卡449+11=460天）
【Day1：入坑原因及时长】
入坑原因：原创彻底入坑，从音乐上先引起注意的是《再说》和《一轮秋》两首。之前听过多部主役剧：喜欢条哥配音时自然的戏感（但那又怎么了，配得好的cv多得是，咱什么世面没见过！）；然后摸到克拉：很喜欢条哥翻唱时温柔略带沙哑的声线（但那又怎么了，唱歌好的人多得是，咱什么世面没见过！）；找到原创：嚯，可了不得了，此人曲风多变但都在我的审美点上，歌词朴实但句句写进我的心里，还是一体机，见再多世面也抵不住心里那咔哒一响，给我直接一锤子锤入坑底。
入坑时长：2020年8月下旬下载了克拉并摸到直播间，从此就没离开过。（超话打卡449+11=460天）
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