#济南一国企要买3000套房#
说白了吧，库存压力太大了。

去库存去了将近十年。
2015年就开始的涨价去库存，库存越去越多，房价越去越高。
像极了街边的“倒闭清仓，最后三天”，三天又三天。

有人说好，能推动公租房的发展。
但是大家来捋一捋逻辑。
这个操作不就是A将地出让给B，B找C把房建好再卖给A，A再租给D。
怎么看B都有点多余，内循环也不是这么个绕法。

事实上大家都发现了，如果真的想建设公租房，A直接找C建房子租给D就行。上面的操作说白了就是在给过量库存压力的房地产市场兜底，同时能够维持拍地的价格。

之前推出的棚改货币化确实消化了库存，并且还提高了房价。
这种难以持续的短期刺激给开发商制造了一种错觉，无论盖多少的房子，无论房子在哪，政府都有办法帮我卖掉。
而地方政府在短期也尝到了土地财政的甜头，一个大量的拍地，一个大量买地，搞得不亦乐乎，库存自然也越去越多。

到了今天，降低的购买力让副作用显现。再怎么松绑限购，人才引进也难以消化巨量库存，高送转的房企开始大量破产倒闭。
作为一次救市，3000套房对于一个省会城市显得微不足道。
往后会更难。
#微博新知博主#

#住房公积金真的有用吗# 过去很多年里，住房公积金存在的各种弊端一直争议不断。住房公积金制度的缺陷，主要是贷款额度太低，在高房价面前满足不了人们的购房需求，同时又存在各种使用上的限制，所以一直被视为鸡肋，也引发了大量不满。

但是，住房公积金如果真的彻底取消，恐怕也不是万全之策。因为住房公积金虽然在解决购房问题上作用有限，但作为职工的福利，却已经是不可忽视的一部分。尤其在当前民众收入放缓的背景下，住房公积金的重要性更是越来越突出。

那么，住房公积金到底有没有用呢？

如果从解决购房问题上来看，住房公积金的作用确实不及预期，但是，如果说住房公积金完全没有发挥作用，也并不公平。在一些房价比较低的三四线城市，住房公积金还是帮助很多人实现了购房梦想。截止2019年底，全国住房公积金累计发放贷款3620多万笔，累计金额9.8万亿元，也就是说，还是有3600多万家庭从中受益。在一些房价较高的城市，一些人通过商贷和公积金贷的组合方式，也在一定程度上享受了公积金贷款的低利率优惠。

在很多一二线城市，公积金贷款在房价面前虽然只是杯水车薪，但是住房公积金的存在，还是能够帮助民众偿还房贷，也相当于提高了民众的购房能力。以北京为例，目前住房公积金的最高上限是6668元，一个双职工家庭，每个月的住房公积金收入最高可达1.3万元左右，大概可以覆盖250万元商贷每个月的月供。所以，如果住房公积金被彻底取消，民众的购房能力将更加大幅下降。

另外，住房公积金在税前扣除，还可以在很大程度上帮助民众避税。2018年以来，我国开始实施子女教育、住房贷款利息、赡养老人等多项个税抵扣，如果取消住房公积金制度，相当于变相增加了民众的税收负担，使得最近几年个税改革的效果大打折扣。

所以，住房公积金虽然无法帮助每个人实现买房的梦想，但已经成为民众收入体系不可分割的一部分。无论是中央还是地方政府，都在不断释放出继续改革完善住房公积金的信号。

民众对住房公积金制度最大的不满，其实并不是贷款额度有限，在高涨的房价面前，很多人早就放弃了用住房公积金买房的幻想，民众更现实的考量是，虽然靠住房公积金买不了房，但至少对住房公积金的提取和使用能够更方便一些。目前有关方面对住房公积金使用设置的种种限制，才是人们对住房公积金最大的不满。

所以，对于住房公积金的政策改革，首先需要尽量提高贷款额度，让更多人能够享受公积金福利，同时，也对于公积金的提取和使用限制要尽量放松。不要让很多人用公积金买不起房，属于自己的资金又无法随意使用，最后还只能眼睁睁看着年复一年的缩水。#农民参缴公积金意义不容小觑#

作者｜谢九

网友：我认为如果房价回到十几年之前，后果是很严重的！
理由如下：
1、越来越多的人买不起房子，房价太低，没有了利润，就没有开发商盖房子，房价会越来越高。
2、很多人的生活质量会下降，房地产相关行业太多，钢铁、水泥、五金、运输产业会受到影响，这部分的从业人员的收入会大打折扣。
3、农民工会失业，目前建筑市场活跃最多的就是农民工，房地产低迷，很多人就会找不到活干，就会影响家庭幸福。
4、刚需买不起房子，收入降低，二手房会越来越贵，因为新房数量少。
--你同意这位网友的观点吗？