#科普# 在我们日常生活中的普通人,如果说没有特别的上镜需求,在双眼皮线条的美感追求上,还是以自然美为主。普适性更高的还是偏窄细感的双眼皮线条。追求和谐统一又轻盈的美感,持久性才更强。一般情况下,眉骨高度平平+眼眶骨大小适中的大多数人更适合开扇型双眼皮线条,或者小平行+开扇型双眼皮线条。#米兰柏羽司永杰# #双眼皮# #成都昆明贵阳兰州西安重庆# #成都·太古里[地点]#
D19 老母亲因为小宝宝吃够了、睡够了、晒了太阳,激动得睡不着了……满屋游手好闲,把娃儿爸爸和月嫂都搅合醒了![好喜欢]
【补作业】昨天月嫂姐姐给剥了自己买的软籽石榴❤古阿姨真的是又怼又可爱,她说“小勺丢啦~”的时候可真让人想委屈[笑cry]
爸爸第一回抱娃儿成功,现在大家还在抢着抱的阶段[doge]
【今天】二刷了《立春》,作为一个普世意义上的普通人吧……不想懂“六指儿”。世界之大,大到一个人容不下。
今早下了不小的雨,一场秋雨一场寒,听说外面已经要穿长袖外套了。雨过天晴后,天色好得刷屏,窗外远处的西山都开了蓝光模式。连续阴雨好几天,今天王小宝终于可以去晒屁股了。还是要抱抱的一天,磨人的小宝宝。
今天才发现分装滴眼液掰下来的头可以扣回去,这样一管就不必一次用完[允悲]敢情我之前都在过量使用。
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【今天】二刷了《立春》,作为一个普世意义上的普通人吧……不想懂“六指儿”。世界之大,大到一个人容不下。
今早下了不小的雨,一场秋雨一场寒,听说外面已经要穿长袖外套了。雨过天晴后,天色好得刷屏,窗外远处的西山都开了蓝光模式。连续阴雨好几天,今天王小宝终于可以去晒屁股了。还是要抱抱的一天,磨人的小宝宝。
今天才发现分装滴眼液掰下来的头可以扣回去,这样一管就不必一次用完[允悲]敢情我之前都在过量使用。
我发现,还有好多人搞不懂关于房贷的两个小问题——“还款方式”和“提前还款”。
作为一个在体制内金融单位浸染过十几年的“半瓶水”,我来给大家科个普哈。
我们普通人能向银行贷到的最大一笔低成本资金就是房贷,因此,如果经济条件有限又想早点购入自己的房产,绝大多数人肯定要选“贷款买房”。
贷款买房的话,有两种还款方式可以选择:“等额本息”和“等额本金”。二者的差别,下图已经描绘得很明显了。
等额本息,每个月的还款额是一样的,你是“优先还利息,再还本金”。这种还款方式比较适合“首付和装修已掏空所有积蓄,短期内资金压力大”的房奴。
等额本金,每个月的还款额不一样(依次递减),你是“优先偿还本金,再还利息”。这种还款方式比较适合“短期资金压力不大,但对利息比较敏感”的供楼者。
不管采用哪种方式,你都会发现:银行算得比你精。你只能根据自己的情况,做出相应的选择。即,如果短期资金压力大,选“等额本息”。如果还起这点贷款来轻轻松松,选“等额本金”。
至于贷款期限,也是因人而异的。如果你想慢悠悠地还,就选长一点,比如三十年。如果你想还快一点,就选短一点。
也有的朋友在购入房产之后,收入大幅度提高,想要“提前还。“提前还款”会面临违约金(罚息)的问题,银行帮你搞一趟贷款,人家也要花费很多的人力、物力,现在相当于是你违约在先,付一点违约金给银行也是公平的(具体数额要看合同怎么约定,一般来说违约越早,违约金越高)。
提前还款的话,两种还款方式各有优劣。如果买房子时就有提前还款的打算,那么当初贷款时选择“等额本金”这种还款方式相对要划算一些,因为你每一期都有在偿还本金。你啥时候提前还,对你来说都是相对比较划算的。
如果你选的是“等额本息”,那么,想要提前还款的话,要看“已还款的年限,离贷款年限还有多长”。一般来说,如果你选的是“等额本息”这种还款方式,并且按时按量连续还款超过贷款年限的四分之一(比如,贷款20年的话,已经连续还了5年的贷款),那我就不大建议你提前还了,因为大部分利息你已经还了。资金充裕的话,还不如留着钱投资点其它。
至于利息是选固定利率,还是Lpr浮动利率,这主要看你对未来的利率市场持哪种判断。你觉得贷款利率会涨,那就选固定利率。你觉得贷款利率会降低,就选Lpr加点。一旦选定,后续就不可以更改。但是,对于个人购房者来说,如果你短期内没有提前还款的打算,选哪一种都是差不多的。你能判断短期的趋势,还能猜准以后二三十年?
最后,我想说,不管选哪一种方式,“没钱的人”都是占不到大便宜的。与其算计每个月多还、少还的那一点,不如节流开源——尤其是“开源”,那才是让你的财富值往上跑的“不二法门”。
作为一个在体制内金融单位浸染过十几年的“半瓶水”,我来给大家科个普哈。
我们普通人能向银行贷到的最大一笔低成本资金就是房贷,因此,如果经济条件有限又想早点购入自己的房产,绝大多数人肯定要选“贷款买房”。
贷款买房的话,有两种还款方式可以选择:“等额本息”和“等额本金”。二者的差别,下图已经描绘得很明显了。
等额本息,每个月的还款额是一样的,你是“优先还利息,再还本金”。这种还款方式比较适合“首付和装修已掏空所有积蓄,短期内资金压力大”的房奴。
等额本金,每个月的还款额不一样(依次递减),你是“优先偿还本金,再还利息”。这种还款方式比较适合“短期资金压力不大,但对利息比较敏感”的供楼者。
不管采用哪种方式,你都会发现:银行算得比你精。你只能根据自己的情况,做出相应的选择。即,如果短期资金压力大,选“等额本息”。如果还起这点贷款来轻轻松松,选“等额本金”。
至于贷款期限,也是因人而异的。如果你想慢悠悠地还,就选长一点,比如三十年。如果你想还快一点,就选短一点。
也有的朋友在购入房产之后,收入大幅度提高,想要“提前还。“提前还款”会面临违约金(罚息)的问题,银行帮你搞一趟贷款,人家也要花费很多的人力、物力,现在相当于是你违约在先,付一点违约金给银行也是公平的(具体数额要看合同怎么约定,一般来说违约越早,违约金越高)。
提前还款的话,两种还款方式各有优劣。如果买房子时就有提前还款的打算,那么当初贷款时选择“等额本金”这种还款方式相对要划算一些,因为你每一期都有在偿还本金。你啥时候提前还,对你来说都是相对比较划算的。
如果你选的是“等额本息”,那么,想要提前还款的话,要看“已还款的年限,离贷款年限还有多长”。一般来说,如果你选的是“等额本息”这种还款方式,并且按时按量连续还款超过贷款年限的四分之一(比如,贷款20年的话,已经连续还了5年的贷款),那我就不大建议你提前还了,因为大部分利息你已经还了。资金充裕的话,还不如留着钱投资点其它。
至于利息是选固定利率,还是Lpr浮动利率,这主要看你对未来的利率市场持哪种判断。你觉得贷款利率会涨,那就选固定利率。你觉得贷款利率会降低,就选Lpr加点。一旦选定,后续就不可以更改。但是,对于个人购房者来说,如果你短期内没有提前还款的打算,选哪一种都是差不多的。你能判断短期的趋势,还能猜准以后二三十年?
最后,我想说,不管选哪一种方式,“没钱的人”都是占不到大便宜的。与其算计每个月多还、少还的那一点,不如节流开源——尤其是“开源”,那才是让你的财富值往上跑的“不二法门”。
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