【#老砖盖起老商铺 胡同散发文化味#】红墙白塔、竹影婆娑,再加上干净的天际线、170多年原汁原味的老门扇、传统四合院老砖墙、舒适的步行街道……昨日,记者从北京市西城区了解到,白塔寺历史文化街区的宫门口东西岔胡同全新亮相。据悉,东西岔胡同保护更新项目,是核心区控规落地之后西城区实施的首个历史文化街区保护更新项目。通过保护更新,拆除了违法建设、提升了周边业态,烟火气与老北京的浓浓文化味道完全融合,这使得东西岔胡同成为了居民拥抱新生活的幸福街区,更成为了市民观妙应白塔的“网红打卡地”。

尊重历史放在最突出位置

以“小切口”取得“大成效”

据了解,宫门口东西岔胡同历史上为朝天宫山门御道,后居民在朝天宫遗址上修建房屋街巷,逐渐形成如今不规则的骨架和肌理,成为白塔寺街区乃至北京老城内最重要的生活性服务街巷。在此次改造之前,这里是另一番景象:私搭乱建严重、公共空间缺失、文化展示匮乏、市政承载能力不足、胡同停车杂乱、业态无序等,这严重影响了胡同的肌理和风貌,也影响了地区居民的生活质量。

2020年6月4日,西城区启动了东西岔胡同保护更新工作,由什刹海阜景街建设指挥部牵头,新街口街道办事处和第三方公司成立工作专班。这是核心区控规落地之后西城实施的首个历史文化街区保护更新项目,也是历史文化名城保护的一个重要探索,不仅要重现历史景观,更要让历史底蕴得到完整呈现,让文化韵味更加悠长。

在项目立项、设计、施工各个阶段,尊重历史都被放在了最突出的位置,项目专班专门邀请古建专家马炳坚、油饰大师李海先、民间砖雕非遗大师张彦等担任顾问现场指导。同时,在白塔寺街区会客厅举办的居民议事会上,设计单位与居民多次交流设计方案,听取老街坊们对于百年胡同的最直观理解。

从门楼应该采用清式制式还是民国风格,到门窗的图案花纹应该如何选取……大家逐一深入讨论直至达成共识,努力将方案的每一个细节“磨”得更加完善。最终,设计单位与居民共同议定,本着尊重历史的原则,采取“去、留、梳、修、补、通”六种方式对街区进行“微修缮、微更新”,以保护修缮“小切口”取得保护更新“大成效”。

“修旧如旧”最大程度保留

历史痕迹和胡同文化

东岔71、73号的改造就是东西岔胡同“修旧如旧”的典型案例。原来,东岔71、73号主营炸油饼等便民小吃,是东西岔上颇具历史特色的老商铺,但是因结构存在一定隐患需要排险重建。在勘探中发现,商铺的北侧山墙为具有一定历史的老墙,其“五进五出”的砌筑手法在古建筑中也较为少见。

为了保留建筑原真性,工作专班在对老商铺进行修缮与提升时,尽量使用从原建筑拆除下来的老砖,清理后按原来的砌筑工艺进行恢复,既解决了商铺的安全隐患,又保持了传统胡同老街建筑的本来面貌。

此外,胡同里具有170多年历史的老门扇、西洋门楼都采用了老砖修复,保留建筑风格,种种努力,只为最大程度保留历史痕迹和胡同文化。

施工人员说:“‘修旧如旧’的施工方式成本更高、工期更长,但是对历史负责、对后人负责也是我们应有的态度,只要有利于保护街区及附属建筑的原有风貌,再多努力都是值得的。”

改造完善基础设施

历史街区与现代生活“共生”

在此次更新保护项目中,在传承历史文化精华的同时带给居民更多获得感和幸福感,是工作专班一以贯之的目标。于是,工作专班在先期就对民意进行了充分征集,针对居民们反映的问题,工作专班专门制定了问题清单,逐一研究破解。

针对线杆影响居民视线,将原有的路灯杆、电力杆等合并为综合信息杆,实现所有电力架空线入地,根治空间视觉污染,提升白塔风貌;针对居民家中下水常常堵塞,将地区管线进行整体更换,下水管道不仅不堵塞了,连反味都少了;针对道路坑洼不平,用四种不同材质对路面进行重新铺设,让居民告别了晴天尘土飞扬、雨天泥泞积水的苦恼;针对居民缺乏活动空间,将东西岔中心300平方米开放区域改造为小广场,补植绿植,增设藤椅、石凳、凉亭等,美化区域环境,打造最佳白塔观赏点……

据介绍,在整个项目实施过程中,共更新立面143处,电力架空线入地3800米、电表线箱整理468处、拔除线杆55根,排水系统改造1443米、更新井室25座,道路景观改造提升6552平方米。

引入新文化业态

“烟火气”与文化味完美融合

为防止项目只是“洗脸”,东西岔胡同保护更新项目在硬件提升基础上,同步实现业态升级。

“胡同里原有店面61家,蔬果零售、美发、小卖部、粮油店等业态较多,同质化严重,时常占道经营,商铺内部展陈也杂乱无序。如果只做硬件提升,但是业态不做升级调整的话,改造效果会大打折扣。”什刹海指挥部产业提升处处长王顺说。

经过研究,项目组以“古朴精致、市井生活”为目标,采用“区属国企+央企+民企”的多元合作模式,借助中海地产等央企丰富的业态品牌库开展招商,与华融金盈开展市场合作为入驻企业打造优质环境,引入白塔书房等优质民企深度参与地区发展。

最终,东西岔在升级品味羊汤等老品牌餐饮业态的基础上,新引入了以白塔书房为代表的文化业态、以Cabo咖啡为代表的品质餐饮业态等。新业态在便利了当地居民的同时,也在传递着地区的精神、文化和烟火气,让很多其他地区的市民慕名而来,成为新的“网红打卡地”。

昨日,北青-北京头条记者在宫门口东西岔中心小广场这个白塔最佳观赏点附近看到,有不少居民在锻炼身体、闲话家常,小孩子在成群嬉戏玩耍,不少游客则忙着在白塔下拍照留念、体验传统小吃,笑脸和白塔一起成为了最美的风景。

“咱们这次改造不仅能再现原有历史风貌,还能够给我们打造一条安静、整洁、便利、宜居的胡同。”对于改造工作,胡同居民汪纪民给予了很大肯定。

“改造工程不仅让胡同更加古香古色,也让我们的生活条件得到了改善,甭提心里有多高兴了!”东西岔胡同的老住户张先生兴奋地说。

民声

工作人员换位思考

胡同居民敞开心扉

要想恢复胡同肌理,拆除违建便是第一道难题。李大爷家位于整个西岔胡同的咽喉地段,因为家里面积有限,所以在东门临街位置搭建了一间小砖屋和一个铁皮棚子作为厨房和储物间,一旦拆除不仅东西无处堆放,家里做饭可能也会成为问题。因此李大爷对拆违显得极为抗拒,刚开始工作人员上门时,李大爷都不让工作人员进门,只是隔着门进行交流,甚至不少时候直接让工作人员吃了“闭门羹”。

“虽说咱们拆违都是有法可依的,但这里面确实不少老居民有着不得已的苦衷。我们既得拆出‘力度’也得拆出‘温度’,如果这是咱自己家,就问咱能有什么解决办法?”陷入僵局之后,新街口街道办事处二级调研员张立向大家提出了这样的问题。

通过换位思考,工作人员提出了这样的解决方案:在拆除砖屋违建的基础上,协助李大爷对院内进行清理归置,腾出空间放置物品,同时将铁皮棚子放置到原来南门的位置作为厨房,李大爷一家可以通过东门出入。这样既实现了违建清零,也保障了李大爷家的正常生活需求。

方案一经提出,李大爷的态度就有所缓和,不久后就痛快同意拆除违建。“要不是实在没地方做饭,我们也不会厚着脸皮占用大家的公共空间。”李大爷说,“施工方还特别贴心地在东门加装了新路灯,本来以为拆违会影响我们的正常生活,没想到不仅没有影响还让生活更加便利了,真的特别感动。”

在拆除违建过程中,工作人员设身处地换位思考,不仅给居民“提要求”,更帮着居民“想办法”,敲开了一扇扇本来“敲不开”的门,一点点赢得了居民的支持和信任,最终共拆除违建22处、870余平方米,为后续整体施工改造奠定了良好基础。(北京头条)

共创凡尔赛共启潮流生活 雪铁龙舒适空间北京站启幕。
5月15日,“途我自在”CITROËN SPACE雪铁龙舒适空间第四站(北京站)在五棵松华熙Live开启。东风雪铁龙携旗下全新旗舰车型凡尔赛C5 X、经典高端车型CX、萌萌哒Ami全电动汽车、天逸C5 PHEV为大家打造了一个汇聚法国时尚元素的随心空间,让大家零距离体验法式精致、舒适生活。并在经典与现代、多类别车型设计的碰撞中,带来一场关于百年雪铁龙过去、现在和未来的品鉴盛宴。
东风雪铁龙品牌总经理毛创新,神龙公司公关总监贺勇等出席启幕活动。2004年雅典和2008年北京两届奥运会羽毛球女子单打冠军张宁来到现场为凡尔赛C5 X点赞,中国工业汽车协会总工程师兼副秘书长叶盛基、法国驻华大使馆文化教育科技合作处高艾俐也来到舒适空间活动现场,与大家一起共创凡尔赛,感受雪铁龙带来的潮流舒适生活方式。凡尔赛C5 X全球001号下订用户及一众潮人大咖也现身活动现场,在此共鉴凡尔赛C5 X先锋美学,共创凡尔赛潮流生活。

舒适空间内随处可见的莫里斯柱,来自法国的石头装饰和巴黎人钟爱的报刊亭、花店、椅子、灯光等元素,重现了法国街头闲逛时的随意轻松氛围,极大地还原了法式文化、艺术、生活方式,展现了雪铁龙品牌的年轻时尚、潮流自在及乐观、人性、巧思的品牌个性,成为北京不可错过的潮流打卡地。

共创凡尔赛,打造因你不同的“舒适”
近年来,凡尔赛文学被年轻人所追捧,频上热搜,其高调做派“外衣”的背后,是年轻“后浪”们有实力、敢表达的真我魄力,对高品质生活的大胆追求。雪铁龙品牌亦倡导一种随心舒适、年轻时尚的生活方式。
借助雪铁龙舒适空间系列活动,东风雪铁龙向大家展示了一种不刻意追求奢华,不盲目追赶潮流,由内而外享受自由、自在、自我的舒适生活状态。同时为了进一步呵护客户对汽车潮流设计、精致生活品质的“不将就”,继上海车展提出“领潮合伙人计划”与领潮者们一起共创、体验、共享凡尔赛之后,东风雪铁龙在本次活动中,提出了与他们一起打造“心头好物”、共创凡尔赛的具体方式。

即日起,进入东风雪铁龙龙行天下小程序,即可对凡尔赛C5 X车型提出意见和建议,参与车型共创。同时喜欢设计的人群,还可与东风雪铁龙一起为凡尔赛C5 X设计装饰套件,共创周边产品及潮流精品。东风雪铁龙时刻和客户走在一起,邀请他们参与到造车、用车的全过程,做到了客户和产品真正地融入,再次拉近与客户的距离。此外,东风雪铁龙将会持续为客户提供共创的平台与机会,与大家一起共创生活体验,打造真正“因你不同”的个性化生活与凡尔赛生活之旅。

凡尔赛C5 X,人人都能从中发现心仪之处
活动现场,“主角”车型雪铁龙全新旗舰——凡尔赛C5 X人气爆棚、疯狂圈粉,正如东风雪铁龙品牌总经理毛创新所说:“凡尔赛C5 X融合了轿车的优雅、动感,旅行车的实用性以及SUV的稳健与通过性,充分彰显了雪铁龙大胆创新的时尚风格,真正做到了“因你不同”,人人都能从这款车型上找到自己的需求,发现心仪之处。”

只看一场首秀就下订,简单且坚定。凡尔赛C5 X拥有让人见一眼就购买的魅力,TA在全球首秀时,就凭借潮流设计圈粉来自重庆的90后大学教师方女士。原本打算购买一辆雪铁龙车的她,恰巧在4月12日看到凡尔赛C5 X的全球首秀直播,一眼就被凡尔赛C5 X的高颜值所吸引,于是她立刻联系当地经销商,抢先下订凡尔赛C5 X。这让在凡尔赛C5 X首秀发布会上争做凡尔赛头号车主的东风雪铁龙品牌总经理毛创新,与凡尔赛C5 X全球001号下订用户身份失之交臂,就连前100号下定用户的位置也已被抢占光。凡尔赛C5 X首秀即受追捧,让人一眼动情。
活动现场,他们夫妇二人也受邀从重庆赶来,为凡尔赛C5 X助力,这也是他们在现实中第一次见到凡尔赛C5 X。陈先生说,之所以能迅速下决心购买,是因为了解和信任。陈先生是雪铁龙品牌的资深“铁粉”,目前家里有一辆雪铁龙C2和多辆神龙公司其它车型。他喜欢雪铁龙品牌,除了车子好看,还因为它用料扎实不减配,非常环保。在陈先生的影响下,他的家人及朋友也更加关注雪铁龙品牌,经购车前多轮对比,最终也被雪铁龙的设计及品质折服,纷纷选择入手雪铁龙车型。

舒适空间现场还展示了雪铁龙经典车型CX。可以看出,凡尔赛C5 X承袭了雪铁龙品牌的优秀基因,无论是设计、空间还是乘坐舒适性,都在向CX等经典车型致敬。譬如,凡尔赛C5 X前脸贯穿式镀铬装饰、大灯延长至车身侧面设计、平缓大溜背、内部空间最大化等设计都与CX有异曲同工之妙;此外,将雪铁龙“领先舒适”品牌优势展现的淋漓尽致,是CX与凡尔赛C5 X共同的突出优势。CX在上个世纪70年代就使用大量的先进科技如主动式悬架等,凡尔赛C5 X 同样集科技于一身,MCS大师级底盘调校+PHC自适应液压稳定技术,造就舒适典范,Advanced comfort seat技术打造的全感官舒适座椅及连续环抱设计,树立座椅乘坐舒适新标准。

凡尔赛C5 X的设计故事源于为客户带来最佳空间感,它选择从内到外的设计思路,目的就是让所有乘客都能享受到宽敞和舒适。不以牺牲内部空间为代价,来满足外观设计的需求,在两者之间找到平衡,做到外观好看的同时,充分保证内部大空间,这或恐只有雪铁龙能做到,它真正做到了“化平凡为不凡”。

凡尔赛C5 X对简约现代主义进行了完美诠释,集领先舒适、精致性、功能性和便利性于一体。搭载的新一代C-connect智能互联、L2.5 C-Pilot、3D彩色eHUD抬头显,增加了驾乘的便利性;短前后悬设计使得凡尔赛C5 X后排膝部空间高达238mm,超过主流B级车水平,再也不用担心大长腿无处安放;最高达1640L的后备箱可以装下去远方的所有行囊,还配有感应式电动尾门,无需双手,轻松开关尾门,让生活更便捷。

领势向上,打造潮流生活
法式传统不仅仅代表着时尚、潮流的表面设计,更是自由自在的真我态度!东风雪铁龙始终倾听消费者的内心需求,以人为本,另辟蹊径的法式乐观设计,体现大胆创新的品牌基因,为更多人提供全方位人性化舒适体验;打造因你不同的“舒适”,已融入东风雪铁龙品牌DNA。

2021年,东风雪铁龙正围绕产品、服务和客户体验360度深化推进各项工作的改善,以为更多人提供全方位人性化舒适体验。推出潮流座驾凡尔赛C5 X、“专业级舒适SUV”2021款天逸、设计更年轻的C3-XR中期改款车型,为消费者提供多元的产品选择;用“五心守护行动”解决客户在购车、用车中的需求和痛点;针对2021款天逸,推出专属“保值无忧”政策,使其成为最保值的车型之一。东风雪铁龙以真诚打动客户,收获了令人惊喜的销量与良好口碑。2021年一季度销量同比远超大盘,4月销量再攀新高,连续四个月完成既定目标。

法式生活不是用来被向往的,而是用来实现的。东风雪铁龙以丰富的产品选择、真诚的服务、创新的玩法,为消费者带来了舒适的生活体验,不断满足他们对“舒适”和“自由”的追求。

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