【人民网:带你看真实的淮南】最近一段时间,网传安徽省淮南市“一套房子价格也就四五万,单价不过七八百”,事实是怎样的呢?
让大家一起来看看真实的淮南……
淮南,缘煤而建的能源城市,城区各组团房价差异较大。
淮南市是一座因煤而兴、缘煤而建的能源城市,城市也有着特殊的结构。
从历史来看,在淮南,煤矿开采到哪里,围绕矿井就会孕育出一个城区。目前,淮南下辖大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区和毛集实验区以及寿县、凤台县,此外还有淮南经开区、淮南高新区。
比如大通区,是淮南最早的煤炭开采区,因为九龙岗煤矿、大通煤矿的相继开采,在煤矿周围兴起了集市,最后形成了城区。谢家集区,则是因为谢家集一矿、二矿的开采,形成了集市,最终形成了城区。八公山区,因为新庄孜煤矿、李嘴孜煤矿的开采而形成。潘集区,因为潘一矿、潘二矿、潘三矿的开采而形成。
伴随煤矿开采,城区一个接一个地产生,最终构成了淮南城市的大体框架。也因为这个原因,淮南的城市组团有的相距较远,有的连在一起,市域东西狭长100余公里、南北40余公里,有“百里能源城”之称。
特殊的城市结构,也让各个区域之间存在较大差异。
淮南市田家庵区,是淮南市主城区、核心城区,是淮南市的经济、文化、商贸中心,城市化程度高,人口密集,新建住宅小区一般超过7000元每平米。而作为新兴城区,高新区(山南新区)环境优美,是淮南市的政治中心和高新技术产业开发区,房价近1万元每平米。
而诸如大通区、谢家集区、八公山区,则因多种原因造成房价总体偏低。以八公山区为例,有专家分析认为,为积极贯彻国家供给侧改革的决策部署,落实国家、省煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的要求,八公山区国有煤矿新庄孜矿、孔集矿以及其他小煤矿全面停产关闭,关停煤矿职工全部转岗分流,造成就业人员锐减,常住人口流失较多,导致八公山区房屋空置率高,二手房供应严重过剩。和田家庵区、淮南高新区相比,房价存在较大差距。
淮南市房管局提供的统计数据表明,2021年,淮南市市区新建商品住房成交均价6370元/平方米,同比增长0.36%;其中高新区新建商品住房成交均价7230元/平方米,新开楼盘备案价一般在8000元/平方米。
虽然煤矿关闭对相关城区影响较大,但淮南也在大力推进城市转型升级。其中,八公山区作为淮南市城镇空间格局“一主一副四组团”中的副中心城区,是以生态和文化魅力空间塑造为主的重点区域,已规划为旅游区和生态区。
目前,八公山区正在利用自身的生态和文化优势,积极谋划产业转型,大力实施双招双引,重点发展非煤产业,大力发展文化旅游、康养服务等产业。
网传“低价房”真的能代表城市发展?
近期网络所提到的低价房源,涉及淮南市八公山区、谢家集区、潘集区,低价到底是什么原因?真的是普遍情况吗?
在八公山区,有3个居民小区被提到,分别为胜利小区、孔集北村、紫金山庄。
胜利小区属于李山社区,社区党支部书记、居委会主任张文周介绍,该小区共有老住宅楼7栋、新建住宅楼14栋。其中7栋老住宅楼,始建于上世纪70年代,相当于棚户区改造所建住宅楼,年代久远、面积较小。如果对外出售,每平米大约1000元左右,也就是网传的低价房。而另外新建的14栋住宅楼,对外售价则要高很多。
孔集北村情况与胜利小区类似,而紫金山庄实际上包括两个小区,即鑫杏园小区和紫金山庄,都是当地沈巷村的新农村建设项目,是村里自建,提供给村民居住,没有房产证。
“没有房产证,又是农村自建房,房价当然低!”沈巷村党支部书记朱传顺说。
八公山区房管所所长武少平介绍,2021年度,八公山区新建商品住房成交均价3891元/平方米。网上提到的低价房,只是少数老旧房、棚改房、农村自建房,不能代表三个小区,不能代表八公山区。
“网传谢家集区、潘集区的低房价,情况也类似,只是个例,完全不能代表这两个区的整体水平,更不能代表淮南市。”淮南市城乡建设局局长朱光表示。
优势机遇交汇叠加,转型发展的淮南正在酝酿蝶变
近年来,淮南市各种优势机遇交汇叠加。
据统计,淮南市煤炭资源量169亿吨,煤层气储量5928亿立方米,火电装机容量1434万千瓦,衍生的余热、蒸汽、固废等资源丰富,既可以形成完整的产业集群,也可以为其他产业提供支撑。
作为老工业城市,淮南不但拥有化工、医药、汽车等34个重要产业门类,还拥有一支规模庞大、技术过硬的产业工人队伍,有能力承接产业转移,形成产业集聚。
淮南还有安徽理工大学、淮南师范学院等高等院校9所,数量居全省第3位;有煤炭开采国家工程技术研究院等国家科研平台8家,数量居全省第5位。
地处皖中,紧邻合肥,淮南距新桥国际机场仅40分钟车程;境内高铁、高速四通八达,随着2000吨级的江淮运河、淮南港加快建设,水陆空交织的立体交通体系优势日益凸显。
此外,淮南还拥有1个国家级开发区、1个国家级高新区和4个省级开发区,与合肥市共建的新桥科技创新示范区合作区正在加快推进,面积100平方公里的空港经济示范区淮南片区正在编制规划;境内拥有大量闲置的矿井土地、老旧厂房,能够释放更多发展空间,尤其是采煤沉陷区已成为新能源发展“主战场”,未来全市光伏装机规模有望达到1000万千瓦,占据全市发电量“半壁江山”。
随着全国文明城市创建深入开展,淮南市特色小镇、历史街区、安徽楚文化博物馆等公共文化提档升级,老旧小区、淮河岸线加快改造。
而长三角一体化发展、淮河生态经济带、皖北地区高质量发展等重大战略纵深推进,特别是与上海市闵行区结对合作的全面开展、合淮一体化的深入实施,给淮南转型发展注入了更多动能。
2021年5月起,淮南开启“淮南高质量发展,我们怎么干”大讨论,产业转型、城市更新、乡村振兴、生态修复、社会治理五大攻坚行动深入推进。
如今的淮南,各种优势机遇交汇叠加,各种有利因素加速集聚,正酝酿着从“量的积累”向“质的飞跃”精彩蝶变。(谢少龙)
来源:人民网-安徽频道
让大家一起来看看真实的淮南……
淮南,缘煤而建的能源城市,城区各组团房价差异较大。
淮南市是一座因煤而兴、缘煤而建的能源城市,城市也有着特殊的结构。
从历史来看,在淮南,煤矿开采到哪里,围绕矿井就会孕育出一个城区。目前,淮南下辖大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区和毛集实验区以及寿县、凤台县,此外还有淮南经开区、淮南高新区。
比如大通区,是淮南最早的煤炭开采区,因为九龙岗煤矿、大通煤矿的相继开采,在煤矿周围兴起了集市,最后形成了城区。谢家集区,则是因为谢家集一矿、二矿的开采,形成了集市,最终形成了城区。八公山区,因为新庄孜煤矿、李嘴孜煤矿的开采而形成。潘集区,因为潘一矿、潘二矿、潘三矿的开采而形成。
伴随煤矿开采,城区一个接一个地产生,最终构成了淮南城市的大体框架。也因为这个原因,淮南的城市组团有的相距较远,有的连在一起,市域东西狭长100余公里、南北40余公里,有“百里能源城”之称。
特殊的城市结构,也让各个区域之间存在较大差异。
淮南市田家庵区,是淮南市主城区、核心城区,是淮南市的经济、文化、商贸中心,城市化程度高,人口密集,新建住宅小区一般超过7000元每平米。而作为新兴城区,高新区(山南新区)环境优美,是淮南市的政治中心和高新技术产业开发区,房价近1万元每平米。
而诸如大通区、谢家集区、八公山区,则因多种原因造成房价总体偏低。以八公山区为例,有专家分析认为,为积极贯彻国家供给侧改革的决策部署,落实国家、省煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的要求,八公山区国有煤矿新庄孜矿、孔集矿以及其他小煤矿全面停产关闭,关停煤矿职工全部转岗分流,造成就业人员锐减,常住人口流失较多,导致八公山区房屋空置率高,二手房供应严重过剩。和田家庵区、淮南高新区相比,房价存在较大差距。
淮南市房管局提供的统计数据表明,2021年,淮南市市区新建商品住房成交均价6370元/平方米,同比增长0.36%;其中高新区新建商品住房成交均价7230元/平方米,新开楼盘备案价一般在8000元/平方米。
虽然煤矿关闭对相关城区影响较大,但淮南也在大力推进城市转型升级。其中,八公山区作为淮南市城镇空间格局“一主一副四组团”中的副中心城区,是以生态和文化魅力空间塑造为主的重点区域,已规划为旅游区和生态区。
目前,八公山区正在利用自身的生态和文化优势,积极谋划产业转型,大力实施双招双引,重点发展非煤产业,大力发展文化旅游、康养服务等产业。
网传“低价房”真的能代表城市发展?
近期网络所提到的低价房源,涉及淮南市八公山区、谢家集区、潘集区,低价到底是什么原因?真的是普遍情况吗?
在八公山区,有3个居民小区被提到,分别为胜利小区、孔集北村、紫金山庄。
胜利小区属于李山社区,社区党支部书记、居委会主任张文周介绍,该小区共有老住宅楼7栋、新建住宅楼14栋。其中7栋老住宅楼,始建于上世纪70年代,相当于棚户区改造所建住宅楼,年代久远、面积较小。如果对外出售,每平米大约1000元左右,也就是网传的低价房。而另外新建的14栋住宅楼,对外售价则要高很多。
孔集北村情况与胜利小区类似,而紫金山庄实际上包括两个小区,即鑫杏园小区和紫金山庄,都是当地沈巷村的新农村建设项目,是村里自建,提供给村民居住,没有房产证。
“没有房产证,又是农村自建房,房价当然低!”沈巷村党支部书记朱传顺说。
八公山区房管所所长武少平介绍,2021年度,八公山区新建商品住房成交均价3891元/平方米。网上提到的低价房,只是少数老旧房、棚改房、农村自建房,不能代表三个小区,不能代表八公山区。
“网传谢家集区、潘集区的低房价,情况也类似,只是个例,完全不能代表这两个区的整体水平,更不能代表淮南市。”淮南市城乡建设局局长朱光表示。
优势机遇交汇叠加,转型发展的淮南正在酝酿蝶变
近年来,淮南市各种优势机遇交汇叠加。
据统计,淮南市煤炭资源量169亿吨,煤层气储量5928亿立方米,火电装机容量1434万千瓦,衍生的余热、蒸汽、固废等资源丰富,既可以形成完整的产业集群,也可以为其他产业提供支撑。
作为老工业城市,淮南不但拥有化工、医药、汽车等34个重要产业门类,还拥有一支规模庞大、技术过硬的产业工人队伍,有能力承接产业转移,形成产业集聚。
淮南还有安徽理工大学、淮南师范学院等高等院校9所,数量居全省第3位;有煤炭开采国家工程技术研究院等国家科研平台8家,数量居全省第5位。
地处皖中,紧邻合肥,淮南距新桥国际机场仅40分钟车程;境内高铁、高速四通八达,随着2000吨级的江淮运河、淮南港加快建设,水陆空交织的立体交通体系优势日益凸显。
此外,淮南还拥有1个国家级开发区、1个国家级高新区和4个省级开发区,与合肥市共建的新桥科技创新示范区合作区正在加快推进,面积100平方公里的空港经济示范区淮南片区正在编制规划;境内拥有大量闲置的矿井土地、老旧厂房,能够释放更多发展空间,尤其是采煤沉陷区已成为新能源发展“主战场”,未来全市光伏装机规模有望达到1000万千瓦,占据全市发电量“半壁江山”。
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【⚠️公告】
1、关于最近小伙伴们的物流问题:
现在显示发货是因为仓库打单了,但部分订单并不会更新物流消息,只是我们在帮大家分箱配货。(不过也很快就会发了![羞嗒嗒])
因为有部分因疫情原因还未完成的商品(现在还剩下手机支架、纸雕灯还未完成了),所以要等到齐了才会封箱邮寄,物流才会更新
。谢谢小伙伴们的理解了!对于此次的延误真的十分抱歉!
PS:如果需要修改地址请直接发给客服
2、周边铺客服上线时间:
晚上8-12点
白天如果回复不及时请不要着急
以及要灵活运用【自动回复】(如图)
大部分问题都能在自定义找到哦~
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展览会展台的设计原则
展台设计的功能性、科学性是第一要素,而不是其他。
鲁班会展公司设计部提示设计师,展览设计是展览工作的重要组成部分,但不是展览工作的全部;必须明白展览设计本不是展出的目的,而只是达到展出目的的手段;必须明白展览艺术就是用具体手段表现抽象的展览意图,而后不能因艺术抹杀展出功能。
1.目的性
展览策划起始于展览目标的选择,落实于展览目标的实现,体现在每一个设计的细节。遵循目的性原则,设计人员应处理好以下关系:
(1)处理好参展企业和设计者的关系
展览设计要求设计人员不是按自己的思路创造出一件艺术品,而要求设计人员使用技术和创造性反映、表现参展企业的意图、风格和形象,达到参展企业所希望的目的和效果。
(2)处理好艺术和展览的关系
不论使用何种设计技术、技巧,不论采用何种背景(包括展架、道具、装饰),主角是展台和展品,不能喧宾夺主。展览内容不能受制于表现手法,不能突出设计忽略展台、展品。设计好坏不在于花钱多少,不在于是否符合艺术标准,而在于展台能否体现参展企业的形象和意图,能否吸引参观者的注意,展品能否反映出特征和优势。
(3)处理好展览和贸易的关系
展台反映参展企业形象、能吸引观众并留下印象,展品能体现出特征、优势,并能方便参观者观看是成功的设计。如果是宣传展览会,这样的设计便达到了目的。但是如果是贸易展览会,设计还未达到最终目的。在贸易展览会上,展览是开展贸易的手段。展台是参展企业开展贸易工作的环境,展台本身并不是目的;同理,展品是参展企业开展贸易的工具,展览产品本身也不是目的。
(4)理好展览设计与展览其他工作的关系
设计人员必须明白通过设计为参展企业提供其达到展出目的的环境和条件,而且可能还需要协调与宣传人员、广告人员的工作。展览设计的成功在于帮助、支持展出获得整体而不是部分的成功。
2.功能性
展览设计还应当是功能性的,设计人员在考虑设计外部形式、形象时,也需要考虑内在功能,也就是要为展台的人员和展台工作提供良好的环境和条件。因为展出目的的实现最终要靠展台人员,展台人员的工作效率最终决定展出效果。在舒适、功能齐全的环境里,展台人员可以更有效地工作。
展览设计需要考虑的功能有几方面:
(1)对外功能
展台不仅要展览产品,要吸引客户,还要有利于展台人员推销、宣传、调研,与观众交流、与客户洽谈。所有这些工作都要有相应的空间、位置、设备,都需要设计人员根据需要和条件进行合理地安排。相应的功能区域包括问讯区域、展览区城、接待区域、洽谈区域等要作相应的考虑。
(2)内部工作功能
如果展出规模大,要考虑安排办公、开会等场地。内部工作大相应区域包括办公室、会议室、工具房 (维修间)等。
(3)辅助功能
辅助区域包括休息室、储藏室等。好的展览设计不仅要 “好看”,还要 “好用”,要有助于展台人员开展工作,有助于展出达到目的。
3.科学性
展览策划是一个创造性的思维活动,但它绝不是随心所欲的,而是具有严谨的科学性。这首先表现在展览策划要遵循一定的程序:在采取展览宣传行动之前,必须对市场形势、消费者态度、社会环境、竞争对手的情况进行周密的调查研究;然后,根据所掌握的资料和信息进行综合分析,找出问题的关键点,确定展览目标,拟定展览计划及其具体实施方案;最后还要对展览效果进行评估,直到实现企业的展览目标和营销目标。
展览策划的科学性还表现在展览策划是一个众多科学知识交叉融合的过程,在充分运用展览学原理、心理学、传播学、营销学、系统论、控制论等多学科的基础上,借助计算机等现代化的先进技术手段,为参展企业提供进行展览决策的依据和最优的行动方案,以取得最好的经济效益和社会效益。
4.美观性
展览设计应当有艺术性。展览设计的艺术性表现在几个方面。
(1)展台有吸引力
展台富有吸引力,令人赏心悦目,给人以良好的感觉,使人留下深刻的印象。展台设计有很多因素,需要用艺术手法去组合这些因素,使其能产生最佳的视觉效果和良好的心理效应是展览设计的基本要求。
(2)展台反映参展企业的形象、传达参展企业的意图
如果参展企业是一个大公司,就不能将其设计成摊贩形象;如果参展企业想显示在航空领域的霸主地位,就不能将其设计成航模玩具厂的感觉。设计人员需要有用具体的手段表现出抽象的展览思想。
(3)展台能吸引参观者的注意,引起他们的参观兴趣
有研究表明在充满竞争的、五光十色的环境中,观众对展台的第一眼最关键。这一眼决定展台是吸引了这个观众还是失去了这个潜在客户。因此展台应当引人注目,应当使人产生兴趣。展台的第一作用是吸引参观者注意,并产生兴趣;第二作用是吸引参观者走进展台,仔细观看展品。做设计工作要讲究艺术性,但是应注意避免华而不实。
5.灵活性
由于竞争日趋激烈,需求水平和结构不断更新,市场环境变化很快。在这种情况下,即便是一个最适当的展览策划,也会因市场环境、约束条件和影响因素的变化而不得不调整。现代展览策划在一方面体现出其科学性的同时,还具有相当的灵活性。这主要归结于在现代展览策划流程不是一个单向的决策流程,而是一个双向的环流状的决策流程。从最开始的展览调研到最后的展览效果评估,针对市场和消费反应的变化,能及时调整和修正其方案,使得整个展览策划活动能保持充分的灵活性。
展台设计的功能性、科学性是第一要素,而不是其他。
鲁班会展公司设计部提示设计师,展览设计是展览工作的重要组成部分,但不是展览工作的全部;必须明白展览设计本不是展出的目的,而只是达到展出目的的手段;必须明白展览艺术就是用具体手段表现抽象的展览意图,而后不能因艺术抹杀展出功能。
1.目的性
展览策划起始于展览目标的选择,落实于展览目标的实现,体现在每一个设计的细节。遵循目的性原则,设计人员应处理好以下关系:
(1)处理好参展企业和设计者的关系
展览设计要求设计人员不是按自己的思路创造出一件艺术品,而要求设计人员使用技术和创造性反映、表现参展企业的意图、风格和形象,达到参展企业所希望的目的和效果。
(2)处理好艺术和展览的关系
不论使用何种设计技术、技巧,不论采用何种背景(包括展架、道具、装饰),主角是展台和展品,不能喧宾夺主。展览内容不能受制于表现手法,不能突出设计忽略展台、展品。设计好坏不在于花钱多少,不在于是否符合艺术标准,而在于展台能否体现参展企业的形象和意图,能否吸引参观者的注意,展品能否反映出特征和优势。
(3)处理好展览和贸易的关系
展台反映参展企业形象、能吸引观众并留下印象,展品能体现出特征、优势,并能方便参观者观看是成功的设计。如果是宣传展览会,这样的设计便达到了目的。但是如果是贸易展览会,设计还未达到最终目的。在贸易展览会上,展览是开展贸易的手段。展台是参展企业开展贸易工作的环境,展台本身并不是目的;同理,展品是参展企业开展贸易的工具,展览产品本身也不是目的。
(4)理好展览设计与展览其他工作的关系
设计人员必须明白通过设计为参展企业提供其达到展出目的的环境和条件,而且可能还需要协调与宣传人员、广告人员的工作。展览设计的成功在于帮助、支持展出获得整体而不是部分的成功。
2.功能性
展览设计还应当是功能性的,设计人员在考虑设计外部形式、形象时,也需要考虑内在功能,也就是要为展台的人员和展台工作提供良好的环境和条件。因为展出目的的实现最终要靠展台人员,展台人员的工作效率最终决定展出效果。在舒适、功能齐全的环境里,展台人员可以更有效地工作。
展览设计需要考虑的功能有几方面:
(1)对外功能
展台不仅要展览产品,要吸引客户,还要有利于展台人员推销、宣传、调研,与观众交流、与客户洽谈。所有这些工作都要有相应的空间、位置、设备,都需要设计人员根据需要和条件进行合理地安排。相应的功能区域包括问讯区域、展览区城、接待区域、洽谈区域等要作相应的考虑。
(2)内部工作功能
如果展出规模大,要考虑安排办公、开会等场地。内部工作大相应区域包括办公室、会议室、工具房 (维修间)等。
(3)辅助功能
辅助区域包括休息室、储藏室等。好的展览设计不仅要 “好看”,还要 “好用”,要有助于展台人员开展工作,有助于展出达到目的。
3.科学性
展览策划是一个创造性的思维活动,但它绝不是随心所欲的,而是具有严谨的科学性。这首先表现在展览策划要遵循一定的程序:在采取展览宣传行动之前,必须对市场形势、消费者态度、社会环境、竞争对手的情况进行周密的调查研究;然后,根据所掌握的资料和信息进行综合分析,找出问题的关键点,确定展览目标,拟定展览计划及其具体实施方案;最后还要对展览效果进行评估,直到实现企业的展览目标和营销目标。
展览策划的科学性还表现在展览策划是一个众多科学知识交叉融合的过程,在充分运用展览学原理、心理学、传播学、营销学、系统论、控制论等多学科的基础上,借助计算机等现代化的先进技术手段,为参展企业提供进行展览决策的依据和最优的行动方案,以取得最好的经济效益和社会效益。
4.美观性
展览设计应当有艺术性。展览设计的艺术性表现在几个方面。
(1)展台有吸引力
展台富有吸引力,令人赏心悦目,给人以良好的感觉,使人留下深刻的印象。展台设计有很多因素,需要用艺术手法去组合这些因素,使其能产生最佳的视觉效果和良好的心理效应是展览设计的基本要求。
(2)展台反映参展企业的形象、传达参展企业的意图
如果参展企业是一个大公司,就不能将其设计成摊贩形象;如果参展企业想显示在航空领域的霸主地位,就不能将其设计成航模玩具厂的感觉。设计人员需要有用具体的手段表现出抽象的展览思想。
(3)展台能吸引参观者的注意,引起他们的参观兴趣
有研究表明在充满竞争的、五光十色的环境中,观众对展台的第一眼最关键。这一眼决定展台是吸引了这个观众还是失去了这个潜在客户。因此展台应当引人注目,应当使人产生兴趣。展台的第一作用是吸引参观者注意,并产生兴趣;第二作用是吸引参观者走进展台,仔细观看展品。做设计工作要讲究艺术性,但是应注意避免华而不实。
5.灵活性
由于竞争日趋激烈,需求水平和结构不断更新,市场环境变化很快。在这种情况下,即便是一个最适当的展览策划,也会因市场环境、约束条件和影响因素的变化而不得不调整。现代展览策划在一方面体现出其科学性的同时,还具有相当的灵活性。这主要归结于在现代展览策划流程不是一个单向的决策流程,而是一个双向的环流状的决策流程。从最开始的展览调研到最后的展览效果评估,针对市场和消费反应的变化,能及时调整和修正其方案,使得整个展览策划活动能保持充分的灵活性。
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