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【项目地址】：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧
【项目性质】：纯商品房社区，无配建
【产品面积】：10-15F小高层，58㎡一居~74㎡两居~107㎡三居~120㎡四居
【产品价格】：指导价5万元/㎡，总价约300-600万
【装修情况】：精装交付
【总户数】 ：1502户
【车位配比】：1：1.2

假设一个经济体的货币总量增加20%，我们来推演一下经济体价格因素的各种演化路径。

第一种：增加20%商品的供应。那么，增加货币量20%对经济体的利率、汇率、通货膨胀率都不会有压力。
2008年的次贷危机就是以此种方式解决的。中国增加商品供应给美国，美国经济恢复正常。本质上，中国用商品换来美元新增的货币，美国白嫖成功。

第二种：商品供应不增加。那么，增加的20%货币量将会使货币价格发生变化。货币有三种价格：利率，汇率，通货膨胀率。此前已经论证过一个结论：利率增加1%，等于价格下降20%。
若要通货膨胀率不变，则需要利率上升1%，或则汇率上升20%；
若要利率不变，则要通货膨胀率上升20%，或者汇率上升20%；
若要汇率不变，则要通货膨胀率上升20%，或者利率上升1%。
新冠危机以来，美国基础货币从4.5万亿增长至今近9万亿，增长100%。

从新冠危机美国货币大放水以来：
美国cpi已达9.1%，据说数据造假，实际数值已达15%；
美元汇率从低点90涨至108，已经涨了20%；
美元实际利率从-1.25%涨到0.8%，涨了2%。
那么，通货膨胀率15%+汇率20%+实际利率2%（等于价格40%）=75%。

没有达到货币增长率100%，这是由于：当前还存在新冠疫情对经济的压制。当新冠疫情对经济压制进一步消失，美国新增货币对价格的压力还将进一步增大。最终，通货膨胀率+汇率+实际利率=增加货币100%。

现在，美国人不想要通货膨胀率上升，那美联储就只能继续提升美元汇率和利率。假设美国最终将通货膨胀率控制回5%，那么价格压力将几乎全部由美元利率和汇率来承担，美元汇率和利率将在当前水平上进一步大幅提升。

简单预判，美元汇率将达120，实际利率将达2%。所以，下半年全球资产价格的崩盘是可以预见的。