#买房指导#【毗邻地铁站 保利达江湾城均价2.8万/㎡】
乐居买房讯 据案场最新消息,梁溪区崇安板块的保利达江湾城项目在目前在售1#、2#,建面约130、144㎡户型,其中1#总高22层,2#总高49层,目前均价2.8万/㎡左右。保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,也就是中山路商圈之上,可以说是梁溪区的核心板块,与地铁胜利门站相距不远...
https://t.cn/A6xU19Fz
乐居买房讯 据案场最新消息,梁溪区崇安板块的保利达江湾城项目在目前在售1#、2#,建面约130、144㎡户型,其中1#总高22层,2#总高49层,目前均价2.8万/㎡左右。保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,也就是中山路商圈之上,可以说是梁溪区的核心板块,与地铁胜利门站相距不远...
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#无锡踩盘# #保利达江湾城# #好房测评师# 【市中心超高层 均价26000起】说起无锡的市中心,你一定知道三阳广场、胜利门,今天我们看的项目就是位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处,中国饭店东侧的——保利达江湾城四期。
项目四期总占地面积约28432.1㎡,总建面约270700㎡,共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层,一栋酒店。 保利达江湾城地处无锡主城区,靠近无锡火车南站、地铁一号线胜利门站;项目位于中山路商圈,周边有崇安寺、T12、云蝠大厦、恒隆广场、苏宁广场、三阳百盛广场等商业综合体,不管是交通出行还是日常生活都比较方便。
项目的缺点显而易见,户型真的不好,130/140的户型,竟然只有两开间朝南,而且房间数量跟市面上常规的户型都没得比,同时,超高层得房率比较低。
优点也很明显,位于市中心、交通便利,配套成熟,学区……嗯(dddd)。但是项目离酒吧街真的挺近的,晚上看着灯红酒绿的夜景,吵也是真的吵。
项目目前均价26000-29000元/㎡,小户型一开出来,就卖的差不多了,剩下的都是大户型建面约130、138、142、144平,带装修。但是硬伤就是户型太差,注重学区的可以考虑,其他就算了吧!
项目四期总占地面积约28432.1㎡,总建面约270700㎡,共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层,一栋酒店。 保利达江湾城地处无锡主城区,靠近无锡火车南站、地铁一号线胜利门站;项目位于中山路商圈,周边有崇安寺、T12、云蝠大厦、恒隆广场、苏宁广场、三阳百盛广场等商业综合体,不管是交通出行还是日常生活都比较方便。
项目的缺点显而易见,户型真的不好,130/140的户型,竟然只有两开间朝南,而且房间数量跟市面上常规的户型都没得比,同时,超高层得房率比较低。
优点也很明显,位于市中心、交通便利,配套成熟,学区……嗯(dddd)。但是项目离酒吧街真的挺近的,晚上看着灯红酒绿的夜景,吵也是真的吵。
项目目前均价26000-29000元/㎡,小户型一开出来,就卖的差不多了,剩下的都是大户型建面约130、138、142、144平,带装修。但是硬伤就是户型太差,注重学区的可以考虑,其他就算了吧!
【连推5宗仅成交1宗!又一居投资江北南区拿地6999元/㎡】10月22日,江北片区继续出让2宗商住用地,分别为江北片南区JB4-2-3地块、江北片区JB3-14号地块,占地面积共计1.91万㎡,规划建面共计5.22万㎡,起拍总价35330万元。此外,当天龙门也有3宗住宅用地出让,其中龙城街道2宗、平陵街道1宗,占地面积共计14.28万㎡,规划建面共计33.37万㎡,起拍总价44325万元。#惠州房产事儿# #房地产#
当天仅江北片南区JB4-2-3地块成功拍出,由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得,成交楼面价6999元/㎡,住宅毛坯限价18694元/㎡;其余4宗地块均以流拍收场。据公告显示,5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式,竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价,当报价达到最高限价时,交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
①江北片南区JB4-2-3地块:又一居投资19950万元底价竞得,成交楼面价6999元/㎡,限售18694元/㎡
该地块挂牌编号为GP2021-30,用地面积9195.09㎡,计容积率建筑面积28504㎡(其中商业建筑面积比例≤5%,配套设施建筑面积>1345㎡)。竞拍起价19950万元,起始楼面价6999元/㎡,增价幅度100万元。最高限价22940万元,折合最高楼面价8084元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
当天由深圳市又一居投资发展有限公司底价竞得。目前已开发项目包括21克拉、东江湾、金世界花园等项目,都在今日斩获地块周围。
依据用地指标,该地块容积率≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,规划建设住宅、商业及配套设施。地块北侧为云山东路,东侧为新寮南路,南侧为金世界花园小区,西侧为东江湾和金世界花园小区。
②江北片区JB3-14号地块:流拍!起价6499元/㎡,限售21000元/㎡,须配建中小学及其地下停车场
该地块挂牌编号为GP2021-31,用地面积9862.76㎡,计容积率建筑面积23666㎡(其中商业建筑面积≤2500㎡,配套设施的建筑面积≥295㎡)。竞拍起价15380万元,起始楼面价6499元/㎡,增价幅度100万元。最高限价17680万元,折合最高楼面价7471元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡,如实施装修销售的,装修标准原则上不得高于3000元/㎡。当天流拍。
依据用地指标,该地块容积率≤2.4,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为菊花一路(32米),南侧为期湖塘路(36米),西侧为现状住宅和未建设地,北侧为金华路(24米)。
依据出让要求,该地块竞得人须负责JB3-11地块的中小学建设,用地面积24996㎡,建成后无偿移交惠城区教育局;学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个,建成后无偿移交政府相关部门。
此外,竞得人还须承担JB3-11地块西侧和南侧密路网(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群)的建设,建成后无偿给政府相关部门。
当前江北片区仅有少量住宅项目在售,包括嘉和盛世、鼎峰公园豪庭、保利达·江湾南岸、盛越华府、泰丰千湾汇(新盘)、方直星图园(新盘)等,在售价格16000-18500元/㎡。 via惠民之家
当天仅江北片南区JB4-2-3地块成功拍出,由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得,成交楼面价6999元/㎡,住宅毛坯限价18694元/㎡;其余4宗地块均以流拍收场。据公告显示,5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式,竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价,当报价达到最高限价时,交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
①江北片南区JB4-2-3地块:又一居投资19950万元底价竞得,成交楼面价6999元/㎡,限售18694元/㎡
该地块挂牌编号为GP2021-30,用地面积9195.09㎡,计容积率建筑面积28504㎡(其中商业建筑面积比例≤5%,配套设施建筑面积>1345㎡)。竞拍起价19950万元,起始楼面价6999元/㎡,增价幅度100万元。最高限价22940万元,折合最高楼面价8084元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
当天由深圳市又一居投资发展有限公司底价竞得。目前已开发项目包括21克拉、东江湾、金世界花园等项目,都在今日斩获地块周围。
依据用地指标,该地块容积率≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,规划建设住宅、商业及配套设施。地块北侧为云山东路,东侧为新寮南路,南侧为金世界花园小区,西侧为东江湾和金世界花园小区。
②江北片区JB3-14号地块:流拍!起价6499元/㎡,限售21000元/㎡,须配建中小学及其地下停车场
该地块挂牌编号为GP2021-31,用地面积9862.76㎡,计容积率建筑面积23666㎡(其中商业建筑面积≤2500㎡,配套设施的建筑面积≥295㎡)。竞拍起价15380万元,起始楼面价6499元/㎡,增价幅度100万元。最高限价17680万元,折合最高楼面价7471元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡,如实施装修销售的,装修标准原则上不得高于3000元/㎡。当天流拍。
依据用地指标,该地块容积率≤2.4,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为菊花一路(32米),南侧为期湖塘路(36米),西侧为现状住宅和未建设地,北侧为金华路(24米)。
依据出让要求,该地块竞得人须负责JB3-11地块的中小学建设,用地面积24996㎡,建成后无偿移交惠城区教育局;学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个,建成后无偿移交政府相关部门。
此外,竞得人还须承担JB3-11地块西侧和南侧密路网(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群)的建设,建成后无偿给政府相关部门。
当前江北片区仅有少量住宅项目在售,包括嘉和盛世、鼎峰公园豪庭、保利达·江湾南岸、盛越华府、泰丰千湾汇(新盘)、方直星图园(新盘)等,在售价格16000-18500元/㎡。 via惠民之家
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