【#成都多小区加价一倍收电费# 省上电费降价政策红利被截留】随着冬季的来临，成都金牛区泰宏路118号平福里小区B区底商烧烤店老板李晓盼的生意日渐火热，但生意好，却并没给他有带来好心情。
“电费太高了！刚看到电费收据，简直震惊了——物业公司每度电收了我1.55元。”李晓盼说，她专门去街对面打听了，街对面另外一个小区的底商电价便宜将近一半，大约每度电8毛钱。
同一条街上商家被收取的电价，为何差别如此大，川观新闻记者深入调查后发现，这背后存在着一个物业转供电乱收费的牟利空间，甚至影响到政策红利的落地。
小区物业转供电费加价一倍多，讨价还价后能便宜点
在平福里小区，大约有20多家底商商家，他们都是转供电终端用户。（转供电是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体转供的行为。转供电主体包括但不限于商业综合体、小区物业公司等经营者，实行转供电的商业综合体和小区，一般也由开发商自己或委托物业公司对终端用户收取电费。）
而加价收取转供电费，却成为一些物业公司牟利的一大灰色渠道。
比如在平福里小区，供电公司执行丰枯峰谷浮动政策后，按每度电0.6994元的价格和小区物业结算电费，然而小区物业转而向商家收取的转供电费，却远远高于这个费用。
小区底商鑫然之家酒店老板对记者表示，从去年2月到现在，每度电收费1.1元，今年哪怕疫情期间，经营遇到困难，电价也维持在每度电1.1元，没有享受临时性的电价优惠政策。而且电费收取也十分随心所欲。“每户商家被收取的电价是不同的。”鑫然之家酒店老板表示，每个月物业公司工作人员上门收取电费时，要主动和他们“讨价还价”，这才便宜少许下来。
记者走访发现，在平福里小区的底商店家中，这家酒店1.1元的电价算“低”的，该小区烧烤摊、串串店、小卖部、干洗店等商家反映，他们普遍每度电被收取1.55元。比原电价贵了一倍多。李晓盼出示的一张收据显示，他家烧烤店每月电价为每度电1.55元，1个月（3月20日到4月20日）电费高达3580.5元，半年被多收取约9347元。
记者翻看更多电费收据，刨去0.6994元/度的电力公司电费后，底商小林串串4个月被溢价收取电费约3014元，酒店4个月被多收近3975元，一家副食店被多收1263元。“我们本来就是小本生意，这么高的电价，真的有点吃不消。”一名底商老板感叹。
所收转供电费远远高于成本，违反相关法规了吗？
记者进一步调查发现，物业如此收取高额转供电费用，并不符合相关法律法规。
《中华人民共和国电力法》规定，任何单位和个人禁止在电费中加收其他费用。
四川省发展改革委更是曾经专门发出《关于进一步明确转供电环节电价政策有关问题的通知》，明确转供电主体（本文中指小区物业）向终端用户）收取的电费中不得加收其他任何费用。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，应按照《四川省物业管理条例》及物业服务收费管理有关规定收取，一律不得以用电服务费、电力服务费等任何涉电名义向终端用户分摊收取。
“实际上，即便加上线损率、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等，物业应该收取的电费一般也在0.8元/度左右。”一名业内人士告诉记者：而像平福里小区的物业收取1.55元的电费远远高于这一成本。
存在收取高额电费现象也并不仅仅是平福里小区。譬如——成都锦江区琉璃一街76号柳江新居住宅小区底商店家在“问政四川”上留言称，被物业不合理收取电费，每度达1.32元。
成都锦江区三圣乡蓝润锦江春天底商反映被物业收取电费1.5元/度，与物业公司协商无果后，物业私自断掉业主的水电。
此外，还有网友反映，多家小区物业收取业主充电桩电费等费用时，私自捆绑加收高价的电力综合服务费，且收费越来越高，有的甚至价格高至每度电加收1元钱……
省市场监管局提供的数据则显示，今年8月开始截至11月底，12315消费者投诉举报专线电话接到转供电相关投诉电话约520个，平均每月约130个，平均每天超4个。
省发改委共发文降低电价超20%，但政策红利被截留
更让平福里小区居民不满的是，由于物业加收转供电费，他们也难以及时享受到国家和省上给予的电费政策红利。
从2018年起，按照国家发改委统一部署，省发改委共5次发文降低一般工商业电价，平均降幅超20%。今年，为统筹疫情防控和经济社会发展，帮助复工复产，国家发改委出台了阶段性降低工商业电价的扶持政策。省发改委明确按国家规定，一般工商业电力用户，电费按到户电价水平的95%结算，执行时间从2月1日到6月30日，之后又根据国家最新政策明确延长到12月31日。
然而这些降电价政策红利，平福里等小区的商家却未能足额享受到。
“我们电价都是物业说了算。只在2019年初从1.2元/度降低到1.1元/度，降幅远远不到20%。今年因为疫情，我们4月才开门营业，但1-3月的电费都是按照1.1元的电价照常收取，没有商量的余地。”鑫然之家酒店负责人告诉记者。
“说实话，今年生意因为疫情受了影响了，对成本支出更加敏感，但是电费还是一分钱都不少。”李晓盼同样充满怨言。
省市场监管局价格监督检查处相关负责人透露，“国家在连续降电价，很多中小商户没有获得感，那是因为商业综合体、小区物业把国家降低工商业电价的红利截留了。”
物业公司乱收转供电费的情况屡屡发生，甚至阻碍相关政策红利的落实，记者进一步查阅资料发现，类似情况，并不仅仅存在于转供电领域——
今年3月份，也有群众拨打热线反映，未能享受到房租减免政策。
近期也有网友反映：由于办公地物业公司的规定，公司无法享受到宽带提速降费政策红利等。
目前，成都市金牛区市场监管局已对平福里小区违规加价收取底商电费的行为进行调查整改。该小区物业公司老板马之春对记者表示，已退费10多万元。
川观新闻 https://t.cn/A6q91tIx
“电费太高了！刚看到电费收据，简直震惊了——物业公司每度电收了我1.55元。”李晓盼说，她专门去街对面打听了，街对面另外一个小区的底商电价便宜将近一半，大约每度电8毛钱。
同一条街上商家被收取的电价，为何差别如此大，川观新闻记者深入调查后发现，这背后存在着一个物业转供电乱收费的牟利空间，甚至影响到政策红利的落地。
小区物业转供电费加价一倍多，讨价还价后能便宜点
在平福里小区，大约有20多家底商商家，他们都是转供电终端用户。（转供电是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体转供的行为。转供电主体包括但不限于商业综合体、小区物业公司等经营者，实行转供电的商业综合体和小区，一般也由开发商自己或委托物业公司对终端用户收取电费。）
而加价收取转供电费，却成为一些物业公司牟利的一大灰色渠道。
比如在平福里小区，供电公司执行丰枯峰谷浮动政策后，按每度电0.6994元的价格和小区物业结算电费，然而小区物业转而向商家收取的转供电费，却远远高于这个费用。
小区底商鑫然之家酒店老板对记者表示，从去年2月到现在，每度电收费1.1元，今年哪怕疫情期间，经营遇到困难，电价也维持在每度电1.1元，没有享受临时性的电价优惠政策。而且电费收取也十分随心所欲。“每户商家被收取的电价是不同的。”鑫然之家酒店老板表示，每个月物业公司工作人员上门收取电费时，要主动和他们“讨价还价”，这才便宜少许下来。
记者走访发现，在平福里小区的底商店家中，这家酒店1.1元的电价算“低”的，该小区烧烤摊、串串店、小卖部、干洗店等商家反映，他们普遍每度电被收取1.55元。比原电价贵了一倍多。李晓盼出示的一张收据显示，他家烧烤店每月电价为每度电1.55元，1个月（3月20日到4月20日）电费高达3580.5元，半年被多收取约9347元。
记者翻看更多电费收据，刨去0.6994元/度的电力公司电费后，底商小林串串4个月被溢价收取电费约3014元，酒店4个月被多收近3975元，一家副食店被多收1263元。“我们本来就是小本生意，这么高的电价，真的有点吃不消。”一名底商老板感叹。
所收转供电费远远高于成本，违反相关法规了吗？
记者进一步调查发现，物业如此收取高额转供电费用，并不符合相关法律法规。
《中华人民共和国电力法》规定，任何单位和个人禁止在电费中加收其他费用。
四川省发展改革委更是曾经专门发出《关于进一步明确转供电环节电价政策有关问题的通知》，明确转供电主体（本文中指小区物业）向终端用户）收取的电费中不得加收其他任何费用。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，应按照《四川省物业管理条例》及物业服务收费管理有关规定收取，一律不得以用电服务费、电力服务费等任何涉电名义向终端用户分摊收取。
“实际上，即便加上线损率、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等，物业应该收取的电费一般也在0.8元/度左右。”一名业内人士告诉记者：而像平福里小区的物业收取1.55元的电费远远高于这一成本。
存在收取高额电费现象也并不仅仅是平福里小区。譬如——成都锦江区琉璃一街76号柳江新居住宅小区底商店家在“问政四川”上留言称，被物业不合理收取电费，每度达1.32元。
成都锦江区三圣乡蓝润锦江春天底商反映被物业收取电费1.5元/度，与物业公司协商无果后，物业私自断掉业主的水电。
此外，还有网友反映，多家小区物业收取业主充电桩电费等费用时，私自捆绑加收高价的电力综合服务费，且收费越来越高，有的甚至价格高至每度电加收1元钱……
省市场监管局提供的数据则显示，今年8月开始截至11月底，12315消费者投诉举报专线电话接到转供电相关投诉电话约520个，平均每月约130个，平均每天超4个。
省发改委共发文降低电价超20%，但政策红利被截留
更让平福里小区居民不满的是，由于物业加收转供电费，他们也难以及时享受到国家和省上给予的电费政策红利。
从2018年起，按照国家发改委统一部署，省发改委共5次发文降低一般工商业电价，平均降幅超20%。今年，为统筹疫情防控和经济社会发展，帮助复工复产，国家发改委出台了阶段性降低工商业电价的扶持政策。省发改委明确按国家规定，一般工商业电力用户，电费按到户电价水平的95%结算，执行时间从2月1日到6月30日，之后又根据国家最新政策明确延长到12月31日。
然而这些降电价政策红利，平福里等小区的商家却未能足额享受到。
“我们电价都是物业说了算。只在2019年初从1.2元/度降低到1.1元/度，降幅远远不到20%。今年因为疫情，我们4月才开门营业，但1-3月的电费都是按照1.1元的电价照常收取，没有商量的余地。”鑫然之家酒店负责人告诉记者。
“说实话，今年生意因为疫情受了影响了，对成本支出更加敏感，但是电费还是一分钱都不少。”李晓盼同样充满怨言。
省市场监管局价格监督检查处相关负责人透露，“国家在连续降电价，很多中小商户没有获得感，那是因为商业综合体、小区物业把国家降低工商业电价的红利截留了。”
物业公司乱收转供电费的情况屡屡发生，甚至阻碍相关政策红利的落实，记者进一步查阅资料发现，类似情况，并不仅仅存在于转供电领域——
今年3月份，也有群众拨打热线反映，未能享受到房租减免政策。
近期也有网友反映：由于办公地物业公司的规定，公司无法享受到宽带提速降费政策红利等。
目前，成都市金牛区市场监管局已对平福里小区违规加价收取底商电费的行为进行调查整改。该小区物业公司老板马之春对记者表示，已退费10多万元。
川观新闻 https://t.cn/A6q91tIx
#亭城关注# 【领创淮滨，有凤来仪】
近期公布的2019年滁州市省级开发区考核结果中，凤阳经开区位列全市第二位，较去年上升一位，连续多年位居全市前列。近年来，凤阳经开区逐步从一个老、大、难的园区蜕变成新、活、变的产业承接平台。
该区坚持贯彻五大发展理念，积极寻求改革和突破，补短板、强链条、优生态，推进两个“并重”，一是将招商引资、基础配套、企业服务并重，让企业引得来、留得住；二是将产业发展与生态保护并重，充分践行经济的高质量发展，淘汰落后产能，优化产业结构，让产业区也能环抱绿水青山。现在的凤阳经开区面貌新、活力足、思维变。
深耕细作，展现新面貌
从过去的一穷二白到水、电、路、网等基本建成，再到现在高水平的“八通一平”，凤阳经开区的基础设施建设实现大跨越发展。
能源优化强供给。近年来，该区高度重视能源提升改造，大大提高了水、电、气等能源承载水平。一方面改造既有线路，按照园区未来产业规划，科学布局能源网络；另一方面，拓宽能源多元化供给渠道，加快落实“双电源、双气源、双砂源”方案，让落户企业在能源使用上用的省心、用的放心、用的安心。
配套建设展新颜。凤阳县总投资25亿元的淮滨新区基础设施PPP项目，大部分均落地在凤阳经开区范围内，南北东西路网垂直交错，通达便捷，路网密度完全满足生产生活需要；绿化、沟渠全部按照园林标准打造，形成带状公园，开发区内的凤凰山植被茂密，彩色沥青步道环绕其中，形成巨大的绿色氧吧公园，是生产之余的休憩好去处；体量巨大的知音花园、琴音花园两个安置小区的建成大大提高了产业用地的供应效率；邻里中心、蓝白领公寓、生活综合体、双创中心等正如火如荼的建设，将给来凤投资创业的人们一个温暖贴心的创业环境。
厚积薄发，迸发新活力
区位优势愈发凸显。伴随凤阳县基础设施的逐步完善和城市建设的加快推进，凤阳经开区的区位优势逐渐成为产业落地不可忽视的重要因素。凤阳经开区位于长三角27个城市核心区内，向外通达便捷，G345、G329等国省干道穿境而过，宁洛高速、京台高速及S95连接线在凤阳设有6个高速出入口；临近京沪高铁大动脉，距蚌埠高铁南站仅15分钟车程；背倚淮河黄金水道，建有千里淮河第一港——凤阳港；距合肥新桥机场、南京禄口机场均在2个半小时车程以内。当前凤阳县正积极打造路铁港空联动大循环，既降低了企业运输成本又提高了企业运力。
产业层次换挡升级。园区逐步改变过去依靠石英砂低端制品发展的老路子，现在的凤阳经开区产业覆盖面更广，产业链条更强，原有的硅基产业层次也更高，坚持走绿色可持续发展的路子，让园区尝到了甜头。
皖北区域物流中心建设成果显著，赋能“互联网+”发展。即将投产的总投资8.85亿元的申通物流园项目和在建总投资20亿元韵达（凤阳）产业园项目，将进一步降低企业运输成本，推动互联网经济发展，让辖区企业足不出区，就能享受最优质的物流运输服务。
产业升级，打造世界最具竞争力的硅基新材料基地。福莱特、亚玛顿、南玻等为代表生产的光伏玻璃，中建材凯盛集团等为代表生产的硼硅酸盐特种玻璃，境内第一家上市公司德力股份为代表生产的药用玻璃、中高端日用玻璃等一系列硅基新材料制品，进一步提升了园区的硅基产业层次，让该区在硅基材料领域实现新的突破，硅基产业逐渐从过去劳动密集型向资本、技术以及人才密集型方向转型。
创新开放，力求新思维
双招双引，植入创新基因。今年，在该区新投产的安徽卡恒智能家电项目，是法国HUST集团在我国独资子公司，具有130万套智能家电年产产能，弥补了开发区高端家电领域的空白。已投产的中体新材料3D打印项目是凤阳经开区在前沿新技术领域的有效尝试，该项目研发的超细球形金属合金，其平均粒径达到微米级，最小甚至达到纳米级别，可实现对不同材料的定制化要求。这些项目是近年来该区招商引资的一个缩影，即专注于优势产业的壮大，又不断在新业态、新技术产业领域拓展。另一方面该区还积极与科研院所合作，加强人才引进，提高产业的科技赋能，目前开发区高新技术企业已达17家，战略性新兴产业企业16家，境内上市企业3家，上市公司在凤投资企业10家，工程技术研究中心7家，博士后工作站3家，院士工作站1家，众创空间1家，将科技、人才与产业融合，提升产品附加值，是凤阳经开区把握未来的新动能。
乘势而上，迎接新机遇
东风已至，有凤来仪。如今，随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《淮河生态经济带发展规划》等国家重大战略的实施，凤阳经开区正迎来历史最好的发展机遇。该区作为“皖北承接产业转移集聚区‘6+2’产业承接平台”，“滁州市西部大工业基地”重要组成部分以及享受安徽省“皖北三市七县优惠政策”、“合芜蚌自主创新试验区”和“皖江城市带承接产业转移示范区”等多重优惠政策叠加区域，凤阳经开区将以更加开放的理念，创新的机制，高效的服务迎接国内外投资者。
任重而道远者，不择地而息。凤阳经开区将充分按照凤阳县“创新淮滨 大美凤阳”和打造“千亿硅谷智汇大基地”战略目标，不断增强内能，提高势能，激发动能，在淮河之滨的大明中都，实现经济新的腾飞。（凤阳经开区 孙本飞）
近期公布的2019年滁州市省级开发区考核结果中，凤阳经开区位列全市第二位，较去年上升一位，连续多年位居全市前列。近年来，凤阳经开区逐步从一个老、大、难的园区蜕变成新、活、变的产业承接平台。
该区坚持贯彻五大发展理念，积极寻求改革和突破，补短板、强链条、优生态，推进两个“并重”，一是将招商引资、基础配套、企业服务并重，让企业引得来、留得住；二是将产业发展与生态保护并重，充分践行经济的高质量发展，淘汰落后产能，优化产业结构，让产业区也能环抱绿水青山。现在的凤阳经开区面貌新、活力足、思维变。
深耕细作，展现新面貌
从过去的一穷二白到水、电、路、网等基本建成，再到现在高水平的“八通一平”，凤阳经开区的基础设施建设实现大跨越发展。
能源优化强供给。近年来，该区高度重视能源提升改造，大大提高了水、电、气等能源承载水平。一方面改造既有线路，按照园区未来产业规划，科学布局能源网络；另一方面，拓宽能源多元化供给渠道，加快落实“双电源、双气源、双砂源”方案，让落户企业在能源使用上用的省心、用的放心、用的安心。
配套建设展新颜。凤阳县总投资25亿元的淮滨新区基础设施PPP项目，大部分均落地在凤阳经开区范围内，南北东西路网垂直交错，通达便捷，路网密度完全满足生产生活需要；绿化、沟渠全部按照园林标准打造，形成带状公园，开发区内的凤凰山植被茂密，彩色沥青步道环绕其中，形成巨大的绿色氧吧公园，是生产之余的休憩好去处；体量巨大的知音花园、琴音花园两个安置小区的建成大大提高了产业用地的供应效率；邻里中心、蓝白领公寓、生活综合体、双创中心等正如火如荼的建设，将给来凤投资创业的人们一个温暖贴心的创业环境。
厚积薄发，迸发新活力
区位优势愈发凸显。伴随凤阳县基础设施的逐步完善和城市建设的加快推进，凤阳经开区的区位优势逐渐成为产业落地不可忽视的重要因素。凤阳经开区位于长三角27个城市核心区内，向外通达便捷，G345、G329等国省干道穿境而过，宁洛高速、京台高速及S95连接线在凤阳设有6个高速出入口；临近京沪高铁大动脉，距蚌埠高铁南站仅15分钟车程；背倚淮河黄金水道，建有千里淮河第一港——凤阳港；距合肥新桥机场、南京禄口机场均在2个半小时车程以内。当前凤阳县正积极打造路铁港空联动大循环，既降低了企业运输成本又提高了企业运力。
产业层次换挡升级。园区逐步改变过去依靠石英砂低端制品发展的老路子，现在的凤阳经开区产业覆盖面更广，产业链条更强，原有的硅基产业层次也更高，坚持走绿色可持续发展的路子，让园区尝到了甜头。
皖北区域物流中心建设成果显著，赋能“互联网+”发展。即将投产的总投资8.85亿元的申通物流园项目和在建总投资20亿元韵达（凤阳）产业园项目，将进一步降低企业运输成本，推动互联网经济发展，让辖区企业足不出区，就能享受最优质的物流运输服务。
产业升级，打造世界最具竞争力的硅基新材料基地。福莱特、亚玛顿、南玻等为代表生产的光伏玻璃，中建材凯盛集团等为代表生产的硼硅酸盐特种玻璃，境内第一家上市公司德力股份为代表生产的药用玻璃、中高端日用玻璃等一系列硅基新材料制品，进一步提升了园区的硅基产业层次，让该区在硅基材料领域实现新的突破，硅基产业逐渐从过去劳动密集型向资本、技术以及人才密集型方向转型。
创新开放，力求新思维
双招双引，植入创新基因。今年，在该区新投产的安徽卡恒智能家电项目，是法国HUST集团在我国独资子公司，具有130万套智能家电年产产能，弥补了开发区高端家电领域的空白。已投产的中体新材料3D打印项目是凤阳经开区在前沿新技术领域的有效尝试，该项目研发的超细球形金属合金，其平均粒径达到微米级，最小甚至达到纳米级别，可实现对不同材料的定制化要求。这些项目是近年来该区招商引资的一个缩影，即专注于优势产业的壮大，又不断在新业态、新技术产业领域拓展。另一方面该区还积极与科研院所合作，加强人才引进，提高产业的科技赋能，目前开发区高新技术企业已达17家，战略性新兴产业企业16家，境内上市企业3家，上市公司在凤投资企业10家，工程技术研究中心7家，博士后工作站3家，院士工作站1家，众创空间1家，将科技、人才与产业融合，提升产品附加值，是凤阳经开区把握未来的新动能。
乘势而上，迎接新机遇
东风已至，有凤来仪。如今，随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《淮河生态经济带发展规划》等国家重大战略的实施，凤阳经开区正迎来历史最好的发展机遇。该区作为“皖北承接产业转移集聚区‘6+2’产业承接平台”，“滁州市西部大工业基地”重要组成部分以及享受安徽省“皖北三市七县优惠政策”、“合芜蚌自主创新试验区”和“皖江城市带承接产业转移示范区”等多重优惠政策叠加区域，凤阳经开区将以更加开放的理念，创新的机制，高效的服务迎接国内外投资者。
任重而道远者，不择地而息。凤阳经开区将充分按照凤阳县“创新淮滨 大美凤阳”和打造“千亿硅谷智汇大基地”战略目标，不断增强内能，提高势能，激发动能，在淮河之滨的大明中都，实现经济新的腾飞。（凤阳经开区 孙本飞）
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