【#青海[超话]# 刘大伟：日巡三万步筑牢防护墙】
疫情防控期间，他每日步巡三万多步，在辖区10个执勤点巡岗，深夜，他出现在执勤点，与民警辅警一道执勤；他2次荣立个人三等功，7次被评为优秀公务员，2020年被西宁市公安局评为“优秀党务工作者”。他就是西宁市公安局城中公安分局北大街派出所党支部书记刘大伟。
心里装着辖区老人
“手机扫不了码。显示屏字太小了看不清。不会用智能手机怎么办？”4月15日11时许，天气渐热，西宁市城中区七一路北的核酸采样点外，十几位白发老人在等候区，寻求帮助。
“别着急，先排队，我们来帮你们。”看到老人们，刘大伟快速从院内走到院外的扫码点，找同事帮老人们代领健康码、行程卡，填写个人信息，20多分钟，30余位老人有序完成了核酸采样。
“大爷、大妈，你们是哪个院子的？”不仅在采集点，当天刘大伟步行巡查辖区主要路段，路过小区、街头、单元楼，看见老人都要主动问一句，有没有派出所的人进过楼院，上过门。
“老人耳朵不好，要上楼敲门喊下来；走路不方便，下楼梯慢，需要帮忙；老人站不了十几分钟，要考虑加座椅；还要留下他们的联系电话……”当晚11时许，刘大伟总结当天的工作，向全所民警辅警提出一条条要求。
解决难题有新办法
“喂，110吗，我媳妇生完孩子要出院了，回不了家，你们能不能帮忙送一下？”西宁主城区实行静态管理期间，很多出院患者向派出所求助。
4月16日，40多通求助电话从辖区的西宁市第一人民医院、青海省中医院打来，民警一刻不停歇，用两辆警车护送，还是没办法满足需求，刘大伟决定加派警车护送。他联系西宁市第一人民医院、青海省中医院，由专人负责提前向北大街派出所提供第二天出院人员的名单。很快，值班民警根据出院时间，合理安排护送时间，做好消杀工作，将一批批患者顺利送到家门口。
主城区实行静态管理期间，北大街派出所接到110护送指令116起，每日接到求助警情30多起，护送300多个家庭的500多名出院患者及家属安全回家，帮助200多名居民买药、买生活物资。
收到38份入党申请书
五一路是西宁市城中区与城东区的分界线，为了守好这条道路，刘大伟安排10名民警辅警负责。作为所长，除了步行到每一个点查看情况外，每晚换岗之际，他靠前指挥，步行巡岗。每天上午安排协调各项工作，下午巡岗，转完10个执勤点，要到次日凌晨三四点。有一天晚上，刘大伟回到隔离酒店时脚肿了，他试了好几次，才把鞋子脱下来。
“我申请加入中国共产党，因为我身边的党员民警、党员先锋岗，他们冲锋在疫情防控一线，有担当、敢作为，他们是一面面旗帜，我要成为其中一员……”4月25日，民警何雪培主动找到党支部书记刘大伟提交入党申请书。
这也是过去20多天时间里，刘大伟收到的所里民警辅警主动递交的第38份入党申请书。这一刻，刘大伟很感动。他说，疫情不仅考验了公安民警辅警战胜疫情的决心，还考验了警民关系，更考验了每一名公安民警辅警的从警、入党初心。
西海全媒体记者 祁宗珠
疫情防控期间，他每日步巡三万多步，在辖区10个执勤点巡岗，深夜，他出现在执勤点，与民警辅警一道执勤；他2次荣立个人三等功，7次被评为优秀公务员，2020年被西宁市公安局评为“优秀党务工作者”。他就是西宁市公安局城中公安分局北大街派出所党支部书记刘大伟。
心里装着辖区老人
“手机扫不了码。显示屏字太小了看不清。不会用智能手机怎么办？”4月15日11时许，天气渐热，西宁市城中区七一路北的核酸采样点外，十几位白发老人在等候区，寻求帮助。
“别着急，先排队，我们来帮你们。”看到老人们，刘大伟快速从院内走到院外的扫码点，找同事帮老人们代领健康码、行程卡，填写个人信息，20多分钟，30余位老人有序完成了核酸采样。
“大爷、大妈，你们是哪个院子的？”不仅在采集点，当天刘大伟步行巡查辖区主要路段，路过小区、街头、单元楼，看见老人都要主动问一句，有没有派出所的人进过楼院，上过门。
“老人耳朵不好，要上楼敲门喊下来；走路不方便，下楼梯慢，需要帮忙；老人站不了十几分钟，要考虑加座椅；还要留下他们的联系电话……”当晚11时许，刘大伟总结当天的工作，向全所民警辅警提出一条条要求。
解决难题有新办法
“喂，110吗，我媳妇生完孩子要出院了，回不了家，你们能不能帮忙送一下？”西宁主城区实行静态管理期间，很多出院患者向派出所求助。
4月16日，40多通求助电话从辖区的西宁市第一人民医院、青海省中医院打来，民警一刻不停歇，用两辆警车护送，还是没办法满足需求，刘大伟决定加派警车护送。他联系西宁市第一人民医院、青海省中医院，由专人负责提前向北大街派出所提供第二天出院人员的名单。很快，值班民警根据出院时间，合理安排护送时间，做好消杀工作，将一批批患者顺利送到家门口。
主城区实行静态管理期间，北大街派出所接到110护送指令116起，每日接到求助警情30多起，护送300多个家庭的500多名出院患者及家属安全回家，帮助200多名居民买药、买生活物资。
收到38份入党申请书
五一路是西宁市城中区与城东区的分界线，为了守好这条道路，刘大伟安排10名民警辅警负责。作为所长，除了步行到每一个点查看情况外，每晚换岗之际，他靠前指挥，步行巡岗。每天上午安排协调各项工作，下午巡岗，转完10个执勤点，要到次日凌晨三四点。有一天晚上，刘大伟回到隔离酒店时脚肿了，他试了好几次，才把鞋子脱下来。
“我申请加入中国共产党，因为我身边的党员民警、党员先锋岗，他们冲锋在疫情防控一线，有担当、敢作为，他们是一面面旗帜，我要成为其中一员……”4月25日，民警何雪培主动找到党支部书记刘大伟提交入党申请书。
这也是过去20多天时间里，刘大伟收到的所里民警辅警主动递交的第38份入党申请书。这一刻，刘大伟很感动。他说，疫情不仅考验了公安民警辅警战胜疫情的决心，还考验了警民关系，更考验了每一名公安民警辅警的从警、入党初心。
西海全媒体记者 祁宗珠
#佛山全面松绑5年以上二手房#【楼市传来大消息！万亿级城市出手了】
近期，各地因城施策出台促进房地产市场平稳健康发展措施成星火燎原之势，并由低能级城市向高能级城市蔓延。
4月26日深夜，佛山住建局发布通知，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。
据不完全统计，进入2022年已有超80城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面出台楼市松绑和促进政策，包括郑州、大连、南京、宁波等二线城市，以及郴州、丽水、菏泽、赣州、安顺等三四线城市。（中国基金报）
近期，各地因城施策出台促进房地产市场平稳健康发展措施成星火燎原之势，并由低能级城市向高能级城市蔓延。
4月26日深夜，佛山住建局发布通知，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。
据不完全统计，进入2022年已有超80城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面出台楼市松绑和促进政策，包括郑州、大连、南京、宁波等二线城市，以及郴州、丽水、菏泽、赣州、安顺等三四线城市。（中国基金报）
【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
✋热门推荐