【承德经济|民宿经济助推承德经济发展 成乡村振兴引擎】
位于燕山腹地的河北省承德市旅游资源丰富。良好的自然生态环境、厚重的历史文化底蕴,以及毗邻京津的独特区位优势,使得承德发展民宿经济具有独特优势。近年来,当地顺势而为,把发展民宿经济作为乡村经济新的增长点,为乡村振兴增添活力。民宿经济成乡村振兴引擎。
激活闲置资源
出游住民宿、旅游去乡村,近些年已成为旅游消费新时尚。
在青山绿水、白墙红瓦、花草藤蔓间,呼朋引伴,漫步河边欣赏别样风景,自己动手做几个小菜,安静闲适的田园慢生活令人心旷神怡。
近年来,承德市承德县借助乡村振兴有利时机,打造具有地域特色的精品民宿,成了市民和游客休闲度假的好去处。
在八家乡深水河村,村里将乡村闲置农宅统一收租,把现有30户闲置农宅,根据房屋建筑条件,选出20户进行整体改造与度假化利用,打造怀旧特色乡村旅游民宿村,带动村民共同致富。
别具特色的乡村民宿如今已成深水河村一块金字招牌。
在打造9个民宿产业示范村和一个民宿示范景区示范点的基础上,承德县突出民宿业与产业基础、自然景观、文化康养等结合。如今的乡村,农田是景点,农民是管家,特色民宿和美食,吸引着越来越多的人从城市来到乡村,感受别样乡土气息。
承德市兴隆县依托优良生态环境和良好区位优势,对闲置农宅和农家院进行升级改造,风格多样的山居小屋等特色民宿吸引了八方来客。
在挂兰峪镇二甸子村,当地妇女作为民宿工作人员,不用外出打工,可以就近照顾老人和孩子,每月收入有3000元,这让她们很有获得感。
兴隆县天子山景区是京津周边难得的绿色氧吧。2019年,兴隆县依托景区,在驻村工作队的协调帮助下,兴隆县天子山旅游公司利用东西部协作资金500多万元建设“天子山居”。青砖黛瓦、雕梁画栋、古韵悠悠,处处彰显“新山水、新中式”风格,成为网红打卡地。
二甸子村党支部书记韦爱江表示,“天子山居”投入运营以来,聘用10多个村民前来务工,村集体每年有了近30万元的固定收益。随着游客越来越多,村里的土特产品也不愁销路。

▲乡村民宿正成为撬动乡村旅游的新支点。

打造正规军
为推动民宿经济发展,承德进一步发挥驻村工作队作用。承德全市948个驻村工作队与村两委通力合作,推动民宿规模化、特色化发展。
今年2月,承德市委组织部、承德市乡村振兴局联合印发《承德市驻村工作队全力助推发展民宿经济工作方案》。方案提出,充分发挥驻村工作队引领产业发展帮办实事的作用,以帮扶村为重点,打造标杆,试点示范,坚持以农民为主体,政府引导,市场运作,加快民宿经济发展步伐,为实现高质量发展的“生态强市、魅力承德”目标奠定基础。
为了加强项目谋划、合力助推帮扶村民宿经济发展,全市948个驻村工作队与村两委主动跑办,争取各级财政资金、金融帮扶资金支持,广泛招商引资加大社会资本投入,将具备改造民宿条件的驻地或本村适宜发展民宿的房屋,采取租赁民宅、鼓励返乡创业、村民自营、委托经营等多种方式,打造成特色民宿,纳入“承德民宿”统一挂牌,推动民宿规模化发展。
2021年,累计投入衔接资金和整合资金9639万元,为打造富有地域特征和民俗特色的高端民宿奠定发展基础。
为了打造承德民宿正规军,当地制定了《承德民宿文明公约》,约束民宿规范发展。驻村工作队协助帮扶村规范发展民宿经济,实行统一标准、统一推广、统一管理,引领承德民宿向规范化、品质化、特色化发展。
以948个帮扶村为重点,承德谋划包装一批民宿招商项目,各驻村工作队协助引入经营理念新、管理水平高的运营团队,引进社会资本投资建设,提高民宿品质和档次,提升民宿经济发展综合效益。同时,各县(市、区)党委组织部门将驻村工作队发展民宿工作情况纳入年度目标综合考核评价体系,作为考核结果评定的重要参考。
文化的根和魂
民宿经济的快速发展,增加了农村就业岗位,拓宽了农民增收渠道,重振了特色文化,已成为助力乡村振兴和集聚各种资源要素的新业态。
有人将乡村民宿分为4种形式:赏景度假型,将自然景点或人造景点与民宿自然结合;艺术体验型,如雕刻、天灯制作等传统手艺与民居相结合;农村体验型,将农业体验项目与住宿相结合;复古经营型,多出现于古镇、老宅之中,与周边环境相得益彰。

业内专家指出,不管哪一种形式,民宿经济依托的当地人文底蕴不可忽视,每一村、每一地都有自己独特的文化内涵,这是一个地方发展民宿经济的根和魂。
让民宿经济真正成为乡村振兴的重要抓手,既要参考借鉴,还要创新。优秀的设计、特色的主题、出色的运营团队和营销团队,以及吸引人才返乡创业、发挥乡贤推介宣传等,都是可资借鉴的做法。

乡村民宿的发展,契合了现代人远离喧嚣、亲近自然、寄托乡愁的美好追求,具有撬动乡村旅游的支点作用。发展乡村旅游,是乡村振兴的重要力量,民宿经济大有作为。

承德通过打造特色民宿及民宿商品,促进驻地农产品、手工产品及特色文化商品化,全市脱贫村各类型民宿共计280家,房间5116间、床位9757个,带动9600多脱贫人口致富。

爱情是勇敢者的游戏,真诚是恋爱的必杀技。直球式恋爱为什么让人如此上头?因为大家都想要明明白白、坦坦荡荡的偏爱,在爱与被爱里幸福。

什么是直球式恋爱?在恋爱当中有任何事情都直接表达,不藏着掖着,不拐弯抹角,不互相猜忌,彼此都轻松愉快一点。

现代人生活压力已经挺大了,遇到合适的人谈恋爱也不容易,如果还要靠猜来交流,总是“我不说,你猜我在想什么?”“你猜我为什么生气?”……时间久了,难免觉得疲惫,心累。谈恋爱本该是为了快乐,双方享受这个过程,虽然难免有磕磕绊绊,有争执、心酸,就不要再自己人为地多去制造麻烦。

心里怎么想的,就大大方方的说,不困扰自己,有很多的少女心事,感到伤心、难过、失眠;也不为难他人,让对方猜破脑袋也想不出来,自己到底该怎么做才好?

恋爱里的那些心动、欣赏、爱意、思念……更加要坚定地说出来,这会给予对方很大的支持,给对方带来愉悦和力量,也会增进双方的情感,这些正向的、肯定的、鼓励的语言我们要学会多说,这样心里的爱会越来越多。

直球式恋爱要怎么说?
描述事实+我的感受+我希望你怎么做

描述事实的时候,客观地陈述就好了,不带有任何的指责、批评或居高临下;表达自己的理解和感受,也仅仅从自己出发,不要牵扯对方,认为自己的情绪是对方导致的;希望对方怎么做,注意说话的方式和语气,避免强迫对方改变,积极的沟通,只是建议,如果对方有进步,及时的留意并夸奖~

你喜欢直球式的恋爱吗?#情感##微博健康公开课##好喜欢直球式的示爱#

#律师办案故事#上海“洗房”事件曝光,让我细思极恐:人的心机可以深到什么程度(转载自网络)

最近学到了个新名词“洗房”,背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事:

她小姨有位同事江阿姨,给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来,儿子找了外地某省的沪漂女孩,婚前看着特别通情达理,婚后没多久却提出了这样的要求:
要置换婚房,重新买房,并且必须加上女孩的名字,否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好,就答应了女孩的要求,卖掉婚房,买好了三居室的新房。
几年后,女孩要求离婚,财产分走了一半,“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面,逢人就诉苦。
也就是说,所谓的“洗房”,就是指两人结婚后,某一方把对方婚前已买的房子,用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前,某一方有一套在供或者无贷款的房子,此时还是婚前财产。
结婚后,另一方会提出要把这套房子卖了,重新买一套共同名字的房子。
理由一般是,孩子大了要换学区房,地段不好,没电梯,出行不方便,房子太小了不够住等等。
这样,就彻底把婚前有房的一方的财产,变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么,如果一方早已是蓄谋已久,奔着离婚去的,那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。

02
之前,有人在知乎上也提出过这样一个问题:
“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名,我该注意什么吗?”

单看这个描述,很多人也许会觉得题主是在凡尔赛,还有这种好事?
但仔细一琢磨,你会发现这件事没表面上那么简单,可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母,但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用,打算写女方的名字,占用她的首套房资格。
之后,对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套,估计至少400万,没说写谁名,第一套自住,第二套出租。
买完后装修资金不够,可能会用女方的名义进行装修贷款,加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房,但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质,其实用两句话就可以概括:
用你名字买的房,不一定是你的房;但用你名字借的贷,一定是你的贷!
男方出资500万,就算写的是女方名字,但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后,男方反悔,可以立刻起诉追回买房款,外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务:第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧?一段婚姻,还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计,人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说:
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计,那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲,双方绞尽脑汁都想多捞点好处,不让自己吃亏,不累吗?

03
在我们身边,有太多这样的人:喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说,这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于:人具有追求长期利益的理性,从而能约束自己的短视行为;
相反,如果你每次都只顾眼前利益,想方设法算计他人,最终只会把路越走越窄。
你机关算计,自以为占了便宜,但最后只会让人对你敬而远之,没人再肯与你合作、交往,自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人,都懂得要给别人利益,找到共赢的方法。看似吃亏,实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价,合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后,说不行,应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解,芒格就对他说:“我是对的,你很聪明,迟早你将会明白我是对的。”
还有一次,芒格在收购一家企业的时候,有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券,但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话:“让对方多拿点,双方的合作才能长远。都想占便宜,是没有双赢的可能的。”
只有真心待人,才会收获真心;唯有厚道做事,才能收获长远。
04
另一方面,活在这纷繁复杂的世界,我们要用更高级的思维模型武装自己,增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱,我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件,以及“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型,也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到,查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型,使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型;
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......

如果我们试图理解一样看似独立存在的东西,我们将会发现,它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型,你就能弄清楚,每个事件中错综复杂的利害关系,拥有看透本质的能力。
人这一生,都在为认知买单。
愿我们,都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。

#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#


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