#内环线科普# “16年财上海和大土豆并驾齐驱，那时候讲房市的大V包括洛杉矶房东有不下十个，6年过去，只有菜菜一个活了下来。北京大土豆把小镇做题家的一生演绎得淋漓尽致：家境不好考上热门专业→把时代的馈赠当做个人能力→急于变现，对钱总是忍不住，嘴上没把门→最后得罪了人，一夜蒸发。”
而我被菜菜拉黑了...
时过境迁...
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#北京租房[超话]# 住房出租个人转租，
【房屋位置】 ：苏家坨镇西埠头村(近北安河地铁站)
【户型】：一室一厅一厨一卫
【是否合租】否
【月租】：2400，物业费每月180含水费网费，没有中介费， 有免费班车接送到北安河地铁站
【押几付几】：押1付1
【最短租期】：合同到23年3.19（期间可转租，到期也可自行续租）
【交通】：坐专16及昌72路到北安河地铁口8分钟 ，也可乘坐班车，有班车接送来回地铁站
【配套设施】一个桌子、两把椅子，暖气、洗衣机、热水器、空调、两个衣柜、冰箱、WI-FI，公共晾衣架
【详 情】个人转租，因为工作变动，无奈之下只好转租，没有中介费，每月只有房租，物业费和电费。是一个小院，楼上只有两家居住，楼下有四家，旁边是个果园，环境优美，房顶上可以用来烧烤，晾衣服都很方便，小院的室友生活作息规律，晚上很安静。外面楼道可自由支配使用，利用空间很大，室内面积大约30平左右，可入住时间大约在9月19号 https://t.cn/EwxhkIM
【房屋位置】 ：苏家坨镇西埠头村(近北安河地铁站)
【户型】：一室一厅一厨一卫
【是否合租】否
【月租】：2400，物业费每月180含水费网费，没有中介费， 有免费班车接送到北安河地铁站
【押几付几】：押1付1
【最短租期】：合同到23年3.19（期间可转租，到期也可自行续租）
【交通】：坐专16及昌72路到北安河地铁口8分钟 ，也可乘坐班车，有班车接送来回地铁站
【配套设施】一个桌子、两把椅子，暖气、洗衣机、热水器、空调、两个衣柜、冰箱、WI-FI，公共晾衣架
【详 情】个人转租，因为工作变动，无奈之下只好转租，没有中介费，每月只有房租，物业费和电费。是一个小院，楼上只有两家居住，楼下有四家，旁边是个果园，环境优美，房顶上可以用来烧烤，晾衣服都很方便，小院的室友生活作息规律，晚上很安静。外面楼道可自由支配使用，利用空间很大，室内面积大约30平左右，可入住时间大约在9月19号 https://t.cn/EwxhkIM
离不开苹果的立讯精密未来在哪里？（上）
原创 黄颖芳 巴伦周刊
目前的立讯精密已离不开苹果，对立讯精密而言，苹果的硬件产品既是基本盘，也是增量空间。
近期，苹果官宣将于北京时间9月8日凌晨一点举办秋季新品发布会。
随着苹果新机发布的日期临近，在A股市场上，包括立讯精密（002475.SZ）在内的苹果产业链代工巨头最近呈现上涨趋势，据Wind数据，截至9月2日，近60日，立讯精密上涨了11.25%。
数据显示，立讯精密2010年上市，10年其市值从不到百亿提升至2020年最高市值4000亿元，随后又经历了回调，截至9月2日，立讯精密市值为2685亿元。
《巴伦周刊》中文版认为短期来看，市场对立讯精密果链龙头地位不稳影响其业绩的担忧是有理可据的，但实际上，立讯精密与苹果的合作仍有扩大的可能性，且立讯精密早已认清仅作为苹果供应链企业不足以为其打造足够宽的护城河，很早之前就开始谋求苹果产业链代工之外的增长路，例如2022年年初与奇瑞汽车合作，垂直整合加强汽车产业布局等。长期来看，立讯精密仍是具有价值的标的，未来仍有反弹的可能。
“富士康打工妹”从白手起家到坐拥千亿市值的上市企业，立讯精密董事长王来春的逆袭的故事一直为众人津津乐道，2021年还曾问鼎福布斯中国“2021年年度中国杰出商界女性榜”榜首。
资本市场上，立讯精密也一直是备受机构青睐的标的。Wind数据显示截至2022年一季度，立讯精密的机构持股比例达64.11%。截至2022年8月28日，立讯精密接受378家机构单位调研。
为何立讯精密会被如此多的机构看好呢？
立讯精密在资本市场表现优于同行，表现的相对比较抗跌。尽管2022年上半年立讯精密经历了回调，但wind数据显示，近一年立讯精密仍跑赢大盘。截至9月2日，立讯精密近一年涨幅为10.83%，同为果链巨头的歌尔股份跌幅为33.57%，行业跌幅为14.14%，深成指跌幅为18.25%。
立讯精密8月26日发布的半年报显示2022年上半年其业绩超出市场预期。2022年上半年，立讯精密实现营收819.61亿元，较上年同期增长70.23%；实现利润总额44.64亿元，较上年同期增长24.94%；实现归属于母公司所有者的净利润37.84亿元，较上年同期增长22.49%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润33.92亿元，较上年同期增长34.47%。
2021年上半年，立讯精密营收、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上一年同期增速分别为32%、7.87%。立讯精密2022年营收净利增速远超2021年上半年同期增速。
2017年之后，立讯精密业绩保持着较为高速的增长，这也是机构看好立讯精密的另一原因。
立讯精密近几年业绩得以快速增长原因与苹果息息相关。立讯精密董事长王来春有句话广为流传：“我相信与凤凰齐飞的必是俊鸟”。这里凤凰说的正是苹果，俊鸟意指立讯精密。
随着立讯精密逐渐深入果链，其果链相关产品也逐渐拓宽。立讯精密与苹果的故事有三个关键时间节点。最早可追溯至2011年，立讯精密通过并购昆山联滔电子有限公司从Mac Book的连接线首次切入苹果产业链；第二个里程碑性的事件是，2017年立讯精密取得Air Pods pro100%代工份额；第三个里程碑性事件是，2020年立讯精密通过收购纬创和资通两大代工厂成为大陆首家代工iPhone的厂商。
2020年，第一大客户苹果为立讯精密贡献了638.43亿元的营收，占立讯精密收入比重高达69%，随后，苹果为立讯精密贡献了几近翻倍的营收，2021年贡献营收1140.56亿元，占立讯精密主营业务收入比提升至74.09%。年报数据显示，2017年至2019年，苹果贡献的营业收入占立讯精密主营业务收入比重为36.58%、44.85%、55.43%。
目前，立讯精密主营业务按照产品可以分为：电脑互联产品及精密组件、汽车互联产品及精密组件、通讯互联产品及精密组件、消费性电子、其他连接器及其他业务。其中消费电子业务占比逐年提升，2017年至2021年，消费性电子业务在占立讯精密主营业务比重为66.54%、74.77%、83.16%、88.45%、87.46%。半年报显示，2022年上半年，立讯精密的消费性电子业务实现营收699.46亿元，同比增长73.15%，占主营业务收入比重为85.34%。
近些年，立讯精密从最开始切入苹果无线耳机的整机组装到后续进一步切入苹果智能手表组装以及智能手机一体化组装业务，持续在零组、模组业务端横向布局，同时逐渐完善了上下游一体化布局。
目前，立讯精密个人电脑和智能手机的连接线业务中在众多果链企业中占据了领导地位。立讯精密围绕苹果核心产品扩充了无线充电、声学器件、LCP天线、线性马达等产品线，市场份额得到提升。
2022年上半年立讯精密营收实现增长的原因是iPhone13系列苹果手机销量的逆势增长。
2021年1月，立讯精密通过收购铠胜旗下的日铠电脑，进入苹果手机显示触控模组(TopModule)，从而获得了制造结构件的能力，为立讯精密切入iPhone结构件供应提供了重要支撑，巩固了其iPhone组装业务。目前，iPhone零部件是立讯重要的收入和利润组成部分。
值得一提的还有，据wind数据，近五年来立讯精密股东回报率逐年升高，2017年至2021年立讯精密ROE分别为14.09%、17.95%、26.55%、30.29%、22.35%。
原创 黄颖芳 巴伦周刊
目前的立讯精密已离不开苹果，对立讯精密而言，苹果的硬件产品既是基本盘，也是增量空间。
近期，苹果官宣将于北京时间9月8日凌晨一点举办秋季新品发布会。
随着苹果新机发布的日期临近，在A股市场上，包括立讯精密（002475.SZ）在内的苹果产业链代工巨头最近呈现上涨趋势，据Wind数据，截至9月2日，近60日，立讯精密上涨了11.25%。
数据显示，立讯精密2010年上市，10年其市值从不到百亿提升至2020年最高市值4000亿元，随后又经历了回调，截至9月2日，立讯精密市值为2685亿元。
《巴伦周刊》中文版认为短期来看，市场对立讯精密果链龙头地位不稳影响其业绩的担忧是有理可据的，但实际上，立讯精密与苹果的合作仍有扩大的可能性，且立讯精密早已认清仅作为苹果供应链企业不足以为其打造足够宽的护城河，很早之前就开始谋求苹果产业链代工之外的增长路，例如2022年年初与奇瑞汽车合作，垂直整合加强汽车产业布局等。长期来看，立讯精密仍是具有价值的标的，未来仍有反弹的可能。
“富士康打工妹”从白手起家到坐拥千亿市值的上市企业，立讯精密董事长王来春的逆袭的故事一直为众人津津乐道，2021年还曾问鼎福布斯中国“2021年年度中国杰出商界女性榜”榜首。
资本市场上，立讯精密也一直是备受机构青睐的标的。Wind数据显示截至2022年一季度，立讯精密的机构持股比例达64.11%。截至2022年8月28日，立讯精密接受378家机构单位调研。
为何立讯精密会被如此多的机构看好呢？
立讯精密在资本市场表现优于同行，表现的相对比较抗跌。尽管2022年上半年立讯精密经历了回调，但wind数据显示，近一年立讯精密仍跑赢大盘。截至9月2日，立讯精密近一年涨幅为10.83%，同为果链巨头的歌尔股份跌幅为33.57%，行业跌幅为14.14%，深成指跌幅为18.25%。
立讯精密8月26日发布的半年报显示2022年上半年其业绩超出市场预期。2022年上半年，立讯精密实现营收819.61亿元，较上年同期增长70.23%；实现利润总额44.64亿元，较上年同期增长24.94%；实现归属于母公司所有者的净利润37.84亿元，较上年同期增长22.49%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润33.92亿元，较上年同期增长34.47%。
2021年上半年，立讯精密营收、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上一年同期增速分别为32%、7.87%。立讯精密2022年营收净利增速远超2021年上半年同期增速。
2017年之后，立讯精密业绩保持着较为高速的增长，这也是机构看好立讯精密的另一原因。
立讯精密近几年业绩得以快速增长原因与苹果息息相关。立讯精密董事长王来春有句话广为流传：“我相信与凤凰齐飞的必是俊鸟”。这里凤凰说的正是苹果，俊鸟意指立讯精密。
随着立讯精密逐渐深入果链，其果链相关产品也逐渐拓宽。立讯精密与苹果的故事有三个关键时间节点。最早可追溯至2011年，立讯精密通过并购昆山联滔电子有限公司从Mac Book的连接线首次切入苹果产业链；第二个里程碑性的事件是，2017年立讯精密取得Air Pods pro100%代工份额；第三个里程碑性事件是，2020年立讯精密通过收购纬创和资通两大代工厂成为大陆首家代工iPhone的厂商。
2020年，第一大客户苹果为立讯精密贡献了638.43亿元的营收，占立讯精密收入比重高达69%，随后，苹果为立讯精密贡献了几近翻倍的营收，2021年贡献营收1140.56亿元，占立讯精密主营业务收入比提升至74.09%。年报数据显示，2017年至2019年，苹果贡献的营业收入占立讯精密主营业务收入比重为36.58%、44.85%、55.43%。
目前，立讯精密主营业务按照产品可以分为：电脑互联产品及精密组件、汽车互联产品及精密组件、通讯互联产品及精密组件、消费性电子、其他连接器及其他业务。其中消费电子业务占比逐年提升，2017年至2021年，消费性电子业务在占立讯精密主营业务比重为66.54%、74.77%、83.16%、88.45%、87.46%。半年报显示，2022年上半年，立讯精密的消费性电子业务实现营收699.46亿元，同比增长73.15%，占主营业务收入比重为85.34%。
近些年，立讯精密从最开始切入苹果无线耳机的整机组装到后续进一步切入苹果智能手表组装以及智能手机一体化组装业务，持续在零组、模组业务端横向布局，同时逐渐完善了上下游一体化布局。
目前，立讯精密个人电脑和智能手机的连接线业务中在众多果链企业中占据了领导地位。立讯精密围绕苹果核心产品扩充了无线充电、声学器件、LCP天线、线性马达等产品线，市场份额得到提升。
2022年上半年立讯精密营收实现增长的原因是iPhone13系列苹果手机销量的逆势增长。
2021年1月，立讯精密通过收购铠胜旗下的日铠电脑，进入苹果手机显示触控模组(TopModule)，从而获得了制造结构件的能力，为立讯精密切入iPhone结构件供应提供了重要支撑，巩固了其iPhone组装业务。目前，iPhone零部件是立讯重要的收入和利润组成部分。
值得一提的还有，据wind数据，近五年来立讯精密股东回报率逐年升高，2017年至2021年立讯精密ROE分别为14.09%、17.95%、26.55%、30.29%、22.35%。
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