#居高律师征地拆迁#王先生直播时拨打9600195问，08年以前，我在一楼院子里盖的房子，现在我们一家人还在里面住，这房子是按照正常房子还是按照地上附着物补偿？
李艳龙：是否给予补偿，按照什么标准补偿，是要看拆迁补偿标准的公示的，补偿的标准，要看这个房子的性质，是合法住宅？还是违建？合法住宅自然按照住宅标准补偿，如果是违法建筑，是应当无偿拆除的。总之安置补偿不是以没有人在里面居住为标准，也不是以房子的重要性为标准。
李艳龙：是否给予补偿，按照什么标准补偿，是要看拆迁补偿标准的公示的，补偿的标准，要看这个房子的性质，是合法住宅？还是违建？合法住宅自然按照住宅标准补偿，如果是违法建筑，是应当无偿拆除的。总之安置补偿不是以没有人在里面居住为标准，也不是以房子的重要性为标准。
【农村“五治”】南明区：用活“两图一卡一表一方案” 全面深入推进农村“五治”
清晨，南明区永乐乡干井村垃圾分类优秀示范户邵金星从家里提出两个垃圾袋，放入不同颜色的垃圾桶中。“村委会倡导垃圾分类，现在村里更干净、更环保了，我们肯定坚决支持。”
“我家房子修得早，外墙都脱了。这次政府搞‘五治’，很快就帮我们把立面整治了。真的感谢政府！”73岁的干井村民陈发森看着外墙崭新的房子说。
无独有偶，同在南明区后巢乡四方河村村民袁洪将也感受到了“五治”工作后乡村民风发生的变化。袁洪将说：“以前办酒都讲究排场，送礼更是你攀我比，不少家庭都背上了‘人情债’。这次儿子结婚，我响应政府号召，只办30桌，收礼只收50。村民都支持我们家这样做！”
“新晴原野旷，极目无氛垢。”通过开展农村“五治”，村民生活正在一天天发生变化。身居南明大地，心享幸福之境。
“两图一卡一表一方案” 清底数明方向
治房、治厕、治水、治垃圾、治风。怎样才能让老百姓明白我们要做什么？怎么才能得到他们的支持？我们具体又需要怎么做？开展农村“五治”工作以来，南明区一直在思考这一问题。
“区委召开了专题会议，决定了以‘两图一卡一表一方案’为抓手推进农村‘五治’工作。让我们明确自己该干什么，让老百姓知道政府在做什么，形成合力共推的良好氛围。”南明区农业农村事业发展服务中心主任叶陈发表示。
“两图一卡一表一方案”是南明区开展农村“五治”工作的重要举措。“两图”是指项目实施前后对比图。通过对比图，让村民清楚看到农村“五治”具体项目实施后，自己家的巨大变化，更加支持农村“五治”工作。“一卡”即明白卡，卡上写明“五治”工作的具体目标，每一户的基本情况。通过向村民全覆盖发放，提高村民对“五治”工作的知晓率。“一表”是农户五治摸排基础表，通过详细摸排每一户村民的家庭、房屋、厕所、用水、排水等情况，因地制宜推工作。“一方案”是行动的关键，根据摸排情况，南明区实行一村一方案、一组一方案、一户一方案，保证各项工作切实落到实处。
驻村蹲点挂图作战 在基层纾民困
光阴如梭，时不我待，工作思路已经制定，就需要立即付之行动。“首先就是要调查摸底，知道村民家庭的真实情况，想些什么，需要什么。”干井村支书包本菊说道：“区里各部门和永乐乡派出代表组成了工作组，我们一起一家家的入户。而且区委主要领导还包保我们村，在我们村驻村蹲点，大家干劲就更足了。”
农村“五治”工作开展以来，南明区启动驻村蹲点工作，区领导率先垂范，到村里召开坝坝会，和村民拉家常，听取村民的意见。根据了解到的实际情况，与相关部门、乡办的同志和村干部制定工作方案，“撸起袖子”挂图“作战”，向困扰村民已久的各类问题“宣战”。
目前，各乡均已制定“两图一卡一表一方案”，明确各项工作的时间表、任务书、路线图，启动房屋改造整治项目公示工作，正在倒排工期，加快进度推进。在治房上，做好辖区新建房屋进行合法审批，持续推进辖区危房改造。在治水上，确保实现辖区自来水全覆盖，修建完善一体式污水处理站和小型湿地。在治厕上，以农户旱厕改造为重点，完成辖区旱厕改造和无厕新建，实现全区“旱厕和无厕户清零”。在治垃圾上，实行“二次五分法、就地资源化、回收市场化”工作模式，通过合理设置沤肥点，配置垃圾分类桶、分类运输车辆。在治风上，辖区党员和村民全部签订“两书”，组建“红白理事会”并有效运转，用好“红黑榜”，赢得村民支持。
书写乡村振兴新篇章 问前路楚天阔
“开展农村‘五治’工作以来，我实实在在的感受到了我们村每天都在发生变化。在区和乡的支持下，我们对35户房屋进行了立面整治，启动了7户无害化厕所改造，饮水安全覆盖率达100%，分类垃圾桶、分类垃圾清运也达到了100%，做到了婚事新办、丧事简办、其他不办。有了这些变化，现在大家是真心支持区里开展‘五治’工作。”干井村支书包本菊说道。
南明区是贵阳市的老城区之一，拥有大量具有城乡结合部典型特征的城中村，亟待进行改造。这些区域既有城市人流密集、管理难度大等问题，又有农村基础设施欠缺、滥办酒席突出等现象。而开展农村“五治”工作，正是从农村的基础做起，从村民的思想认识和居住环境做起，实现城市近郊农村整体综合提升，推动乡村振兴的重要抓手。一事兴则百事兴，抓好农村“五治”工作，南明农村工作就能有巨大成效。
“苍茫大地，农村五治显身手；谁主沉浮，人民群众来评判。”今后，南明区将始终恪守民生情怀，切实保持务实作风，用好“两图一卡一表一方案”工作机制，倒排时间工期，不折不扣完成各项任务。围绕农村产业发展、安置点建设、乡村风貌、城中村改造形成乡村整体规划，强化全力抓好示范试点，形成有特色、有亮点、可复制、可推广的示范标杆，以点带面、全面推进“五治”工作，推动农村“五治”工作落到实处落出成效。
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文图：全媒体记者 韩妮涛
清晨，南明区永乐乡干井村垃圾分类优秀示范户邵金星从家里提出两个垃圾袋，放入不同颜色的垃圾桶中。“村委会倡导垃圾分类，现在村里更干净、更环保了，我们肯定坚决支持。”
“我家房子修得早，外墙都脱了。这次政府搞‘五治’，很快就帮我们把立面整治了。真的感谢政府！”73岁的干井村民陈发森看着外墙崭新的房子说。
无独有偶，同在南明区后巢乡四方河村村民袁洪将也感受到了“五治”工作后乡村民风发生的变化。袁洪将说：“以前办酒都讲究排场，送礼更是你攀我比，不少家庭都背上了‘人情债’。这次儿子结婚，我响应政府号召，只办30桌，收礼只收50。村民都支持我们家这样做！”
“新晴原野旷，极目无氛垢。”通过开展农村“五治”，村民生活正在一天天发生变化。身居南明大地，心享幸福之境。
“两图一卡一表一方案” 清底数明方向
治房、治厕、治水、治垃圾、治风。怎样才能让老百姓明白我们要做什么？怎么才能得到他们的支持？我们具体又需要怎么做？开展农村“五治”工作以来，南明区一直在思考这一问题。
“区委召开了专题会议，决定了以‘两图一卡一表一方案’为抓手推进农村‘五治’工作。让我们明确自己该干什么，让老百姓知道政府在做什么，形成合力共推的良好氛围。”南明区农业农村事业发展服务中心主任叶陈发表示。
“两图一卡一表一方案”是南明区开展农村“五治”工作的重要举措。“两图”是指项目实施前后对比图。通过对比图，让村民清楚看到农村“五治”具体项目实施后，自己家的巨大变化，更加支持农村“五治”工作。“一卡”即明白卡，卡上写明“五治”工作的具体目标，每一户的基本情况。通过向村民全覆盖发放，提高村民对“五治”工作的知晓率。“一表”是农户五治摸排基础表，通过详细摸排每一户村民的家庭、房屋、厕所、用水、排水等情况，因地制宜推工作。“一方案”是行动的关键，根据摸排情况，南明区实行一村一方案、一组一方案、一户一方案，保证各项工作切实落到实处。
驻村蹲点挂图作战 在基层纾民困
光阴如梭，时不我待，工作思路已经制定，就需要立即付之行动。“首先就是要调查摸底，知道村民家庭的真实情况，想些什么，需要什么。”干井村支书包本菊说道：“区里各部门和永乐乡派出代表组成了工作组，我们一起一家家的入户。而且区委主要领导还包保我们村，在我们村驻村蹲点，大家干劲就更足了。”
农村“五治”工作开展以来，南明区启动驻村蹲点工作，区领导率先垂范，到村里召开坝坝会，和村民拉家常，听取村民的意见。根据了解到的实际情况，与相关部门、乡办的同志和村干部制定工作方案，“撸起袖子”挂图“作战”，向困扰村民已久的各类问题“宣战”。
目前，各乡均已制定“两图一卡一表一方案”，明确各项工作的时间表、任务书、路线图，启动房屋改造整治项目公示工作，正在倒排工期，加快进度推进。在治房上，做好辖区新建房屋进行合法审批，持续推进辖区危房改造。在治水上，确保实现辖区自来水全覆盖，修建完善一体式污水处理站和小型湿地。在治厕上，以农户旱厕改造为重点，完成辖区旱厕改造和无厕新建，实现全区“旱厕和无厕户清零”。在治垃圾上，实行“二次五分法、就地资源化、回收市场化”工作模式，通过合理设置沤肥点，配置垃圾分类桶、分类运输车辆。在治风上，辖区党员和村民全部签订“两书”，组建“红白理事会”并有效运转，用好“红黑榜”，赢得村民支持。
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“开展农村‘五治’工作以来，我实实在在的感受到了我们村每天都在发生变化。在区和乡的支持下，我们对35户房屋进行了立面整治，启动了7户无害化厕所改造，饮水安全覆盖率达100%，分类垃圾桶、分类垃圾清运也达到了100%，做到了婚事新办、丧事简办、其他不办。有了这些变化，现在大家是真心支持区里开展‘五治’工作。”干井村支书包本菊说道。
南明区是贵阳市的老城区之一，拥有大量具有城乡结合部典型特征的城中村，亟待进行改造。这些区域既有城市人流密集、管理难度大等问题，又有农村基础设施欠缺、滥办酒席突出等现象。而开展农村“五治”工作，正是从农村的基础做起，从村民的思想认识和居住环境做起，实现城市近郊农村整体综合提升，推动乡村振兴的重要抓手。一事兴则百事兴，抓好农村“五治”工作，南明农村工作就能有巨大成效。
“苍茫大地，农村五治显身手；谁主沉浮，人民群众来评判。”今后，南明区将始终恪守民生情怀，切实保持务实作风，用好“两图一卡一表一方案”工作机制，倒排时间工期，不折不扣完成各项任务。围绕农村产业发展、安置点建设、乡村风貌、城中村改造形成乡村整体规划，强化全力抓好示范试点，形成有特色、有亮点、可复制、可推广的示范标杆，以点带面、全面推进“五治”工作，推动农村“五治”工作落到实处落出成效。
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文图：全媒体记者 韩妮涛
【重磅！南阳给予新市民1万元购房补贴 】#南阳[超话]# 房地产市场与地方经济发展密切相关，更与百姓生活息息相关，房地产市场平稳健康发展是全社会的共同期望。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
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