“房子过户是为了孙子上学的，可没说给你们！”广东广州，李大爷名下的房屋位置不错，属于某知名小学的招生片区内。为了让孙子能够入读该小学，李大爷将该房屋过户到了儿子小李的名下。
谁知两年后，儿媳妇小吴竟然也在房产证上加上了自己的名字。李大爷得知此事后，极为不满，遂将儿子、儿媳诉至法院，要求确认自己才是该房屋的真实权利人。（来源：广州中院。图片与案例无关）
诉争的这套学区房，是李大爷多年前向单位购买的房改房icon，产权登记在李大爷名下。从小李长大成人，再与小吴结婚，直到孩子洋洋出生，祖孙三代一直共同居住于此。
孙子洋洋眼见快到了上小学的年龄了，而李大爷名下的这套房屋，刚好属于一所知名小学的片区内，为了能够让孙子顺利入读该小学，小李和李大爷商量着看能不能将房子过户。
李大爷心疼孙子，自然也希望孙子能够从小就能接受最好的教育，便同意了小李的提议。2012年的时候，李大爷以买卖的方式将该房屋过户到了儿子小李一人名下，如此一来，孙子的上学问题就解决了。
不过李大爷也有所担心。毕竟这辈子就这点家当，而且过户的真实意思只是解决孙子上学的问题。于是李大爷与小李签订了一份《协议书》，说明了房屋过户的真实目的。
当然，李大爷和小李之间签订的房屋买卖合同，也只是为了办理房屋过户，小李并未实际支付任何款项。
不过在2014年的时候，小李瞒着父亲进行了房屋变更登记，在该房屋的产权证上，加上了妻子小吴的名字。如此一来，该房屋就成了夫妻共有。
直到2018年的时候，李大爷才得知此事，并极为不满。当时都说好的，还签了协议，确认了该房屋办理过户只是为了孙子的上学问题。小吴在产权证上也加上了名字，这是什么意思？
反正孙子已经入学了，于是李大爷要求小李、小吴将该房屋再过户回来。儿子小李倒是没什么意见，可小吴却不同意。
无奈之下，李大爷将儿子、儿媳一并告上了法院，要求确认该房屋的产权归自己所有。同时提交了这份《协议书》，证明房屋过户只是为了孙子上学的需要，过户之后，小李无权对房屋进行处分，产权仍归李大爷所有。
小李对父亲的主张没有异议，并表示愿意配合过户。但妻子小吴却提出了不同意见，并且认为自己就是该房屋的所有权人之一。
小吴辩称，小李是李大爷的独生子，因此2012年的时候，李大爷将该房屋赠给了儿子小李，而之所以按照买卖的方式，是考虑到过户税费的问题。
过户之后，因为夫妻二人感情很好，因此小李自愿将自己的名字也加了上去。这点，李大爷也是知情的，当时也并未反对。
小吴说，现在李大爷之所以会起诉要求收回房屋，主要是因为最近自己正与小李闹离婚，李大爷和小李串通好了，不想让自己享有该房屋的财产份额。
小吴认为，房屋作为不动产，其所有权人的确定应以产权登记为准，既然房屋产权证上有自己的名字，那自己就是房屋的所有权人，李大爷无权索回该房屋。
另外小吴还提出，李大爷关于该房屋过户是为了孙子上学的主张也不成立。洋洋临时上小学时，小吴一家三口一直居住在该房屋，户口也在该片区。
根据当时的入学政策，户口属于该片区即可入学，根本不需要获得房屋的产权，也可为洋洋报名入学。因此，李大爷说房屋过户只是借用关系，只是为了孙子入学的说法并不成立。
但小李对妻子小吴的意见提出了反驳。小李说，当时在房产证上加上小吴的名字，并不是赠与，也不属于对该房屋的处分。当时李大爷与小李签订《协议书》的事，小吴也是知情的。
而且在房产证上加上小吴的名字，是小吴自己提出的，理由就是小吴本人就是老师，对入学政策更为了解。加上小吴的名字，是为了更有把握让洋洋就读“名校”。
法院审理后认为，本案属于不动产权属纠纷。一般来说，不动产的权利人，以不动产登记为准。但相关利害关系人有证据足以推翻该登记内容的除外。
具体到本案中，李大爷虽然以买卖的方式将该房屋过户给了小李，但小李以及妻子小吴均未实际支付任何购房款。
虽然小吴对李大爷与小李签订的《协议书》的真实性存在异议，认为二人属于恶意串通，损害自己的合法权益，但并无相关证据推翻该《协议书》的效力。
同时结合该房屋的过户时间、洋洋的入学时间，以及当时的入学政策等，也可以推定李大爷将房屋过户给小李，以及小李将妻子小吴的名字加了上去，其目的均是为了解决孩子的入学问题。
综合以上事实，可以认定李大爷将房屋过户至小李，其真实意思是出借房屋，并非是对该房屋权利的处分，既不属于买卖关系，也不属于赠与关系。
另外从小李与小吴之间的微信聊天记录也可看出，小吴并未将该房屋视为夫妻共同财产，对该房屋的过户以及“加名”的真实原因也是知晓的。
据此，法院认定诉争房屋应属李大爷所有，并按照其诉求，判令小李、小吴配合办理房屋过户手续。
一审判决作出后，小吴提起了上诉。但二审法院驳回了上诉请求，维持原判。
谁知两年后，儿媳妇小吴竟然也在房产证上加上了自己的名字。李大爷得知此事后，极为不满，遂将儿子、儿媳诉至法院，要求确认自己才是该房屋的真实权利人。（来源：广州中院。图片与案例无关）
诉争的这套学区房，是李大爷多年前向单位购买的房改房icon，产权登记在李大爷名下。从小李长大成人，再与小吴结婚，直到孩子洋洋出生，祖孙三代一直共同居住于此。
孙子洋洋眼见快到了上小学的年龄了，而李大爷名下的这套房屋，刚好属于一所知名小学的片区内，为了能够让孙子顺利入读该小学，小李和李大爷商量着看能不能将房子过户。
李大爷心疼孙子，自然也希望孙子能够从小就能接受最好的教育，便同意了小李的提议。2012年的时候，李大爷以买卖的方式将该房屋过户到了儿子小李一人名下，如此一来，孙子的上学问题就解决了。
不过李大爷也有所担心。毕竟这辈子就这点家当，而且过户的真实意思只是解决孙子上学的问题。于是李大爷与小李签订了一份《协议书》，说明了房屋过户的真实目的。
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直到2018年的时候，李大爷才得知此事，并极为不满。当时都说好的，还签了协议，确认了该房屋办理过户只是为了孙子的上学问题。小吴在产权证上也加上了名字，这是什么意思？
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但小李对妻子小吴的意见提出了反驳。小李说，当时在房产证上加上小吴的名字，并不是赠与，也不属于对该房屋的处分。当时李大爷与小李签订《协议书》的事，小吴也是知情的。
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#金玟庭[超话]# ❄️ #TopGirlsWinter# ☃️ #金玟庭全能爱豆#
220713 视频签售会
今天旼炡的视签四格☃️说因为今天下雨了所以做了第一个动作kkkk(图片下方文字:旼咚四格)
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资源:西西/翻译:泰泰
【招聘管理】https://t.cn/A6XqOTpB
【冬派招新】https://t.cn/A6XV12lk
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#1930来的先生[超话]# 姐妹们，注意一下！！！刚刚有姐妹和我说退款时间是有问题的！我去问了好多人，基本就是。
1.退款时间必须在2021年11月12日之后的！！！才可以，之前的视为自主退款，出版社是不负责的，所以没有用！
（下面是一位姐妹问的图片！）
2.回复一下，有很多人是直邮运过来的，所以不要再问了，直邮有风险，你可以选择直邮，不用问我这个问题，你们自己去找能作代理的海外同胞们！现在是市面上卖的都是假的！！！tb pxx wd，但凡真的不确定，你来问我！！！
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