【#苏州二手房取消限售年限# 非限购区域房产不计入家庭限购套数】财联社5月9日电，从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。 苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。 此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。 (澎湃)

对于三四线城市的地产市场，绝大部分开发商恨得牙痒痒的就是两家公司，一个是么么哒，另一个当然是么么园了。这两家公司确实动了很多开发公司的奶酪，其中当年原以为么么哒那么便宜卖房子是给这些城市发福利，原来是薅这些城市羊毛的…
当然，今天地产圈里面聊的更多的是么么园。在有些城市，有些地产商说么么园不倒，其城市地产价格难恢复正常。当前来看，很多三四线城市的楼市成交量为冰点，么么园大量布局，很难独善其身，肯定也遇到了些问题。
至于么么园会不会倒，个人以为，还有救…（不是因为报表）
#碧桂园#

#民生关注# 【今年我市再改造老旧小区101个，惠及居民14870户】住有所居、居有所宜是广大居民的共同心声和迫切愿望。2021年我市持续优化老旧小区改造政策，大力推进连片改造模式，全年共实施改造项目67个，受益群众9447户。2022年，老旧小区改造继续被列为年度20项民生实事，纳入改造计划的老旧小区101个，建筑面积134万平方米，计划投入资金3.98亿元，14870户居民将入住“新小区”。

崭新的“老旧”小区

让居民点赞

随着一段段废弃的通信线缆被拆除，禹会区一麻宿舍小区里，连天空都变得更加蔚蓝和清爽了。五一刚过，这个崭新的“老旧小区”让观者印象深刻——沥青铺设的道路平坦整洁，粉刷一新的居民楼令人眼前一亮，新增的电动车充电棚整齐划一，智能化的单元门禁实用漂亮......“住了快20年的老房子现在能变得这么新、这么漂亮，好像连邻里关系都变得更好了！”笑容满面的居民们在这崭新的“老旧小区”里散步、聊天，享受着幸福的夕阳。

“原来我们这个小区是脏乱差，去年经过改造，不漏水了，下水管也换成新的了，这个小区改造过以后，我们老百姓出来进去心情也好了。”小区居民宋振华高兴地说。七十多岁的李绥里老人说，过去小区的道路坑洼不平，路灯照明也不够，老人出行提心吊胆，现在不仅路修好了，楼道里和小区内还增加了灯，车辆整齐，门禁安全，让居民非常满意。“冬天其他地方都改造好了，现在又把这些老旧的线子也拆除了，听说光缆都埋地下了，现在环境更清爽舒服了，我们也不用担心老旧线路垂下来不安全了。”李绥里说。

一麻宿舍小区建于1995年，居住人口180多户。由于建设时间久，设施不齐全，小区居住环境越来越差。2021年末，小区综合改造完成，具体包括路面拓宽、雨污水管道分流、楼道内外墙面粉刷、新增电子单元门和监控设施等，改造过程中还呼应了居民反映的合理诉求，如增加了晾衣杆和电动车车棚等。

今年投资近4亿

造福居民近1.5万户

据统计，市区共有2005年以前的老旧小区（含单体楼）529个，其中2000年以前的老旧小区433个。2016年开始实施老旧小区改造以来，市区及三县已经改造老旧小区367个。其中龙子湖区98个，蚌山区70个，禹会区88个，淮上区4个，高新区6个，经开区39个，怀远县22个，五河县24个，固镇县16个。

“2022年纳入改造计划的老旧小区101个，将惠及居民14870户，建筑面积134万平方米，计划投入资金3.98亿元。今年这101个老旧小区共整合为29个改造项目，其中93个小区或单体楼整合为22个片区改造项目，7个小区为单个住宅小区。”市住建局房地产市场监管科副科长高垚告诉记者。

改造项目主要包括基础类、完善类和提升类，其中基础类改造主要包括雨污管网改造、小区道路整治、水电气综合管线整治、房屋综合整治，公共设施整治、安防消防改造等。完善类改造包括适老化改造、停车场、充电设施、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施等。提升类改造则包括成片改造，完善小区及周边养老、医疗、助餐、邮政快递等社区综合服务设施、“智安小区”建设等。

今年的101个老旧小区改造项目中，目前有9个小区已进入招标阶段，19个小区完成了清单编制，70个小区正在进行预算清单编制，3个小区正在进行施工图设计。“在资金支持上，今年已下达上级补助6847万元，其中中央财政补助资金5682万元、省级补助资金1165万元。”市财政局民生办主任杨伟介绍。此外，龙子湖区、禹会区、固镇县还已申请用于“十四五”期间老旧小区改造专项债10.3亿元。https://t.cn/A6XU3NpI