6. Skyline Tower
地址：31 Ct Square W, Queens, NY 11101
年份：2019年建，67层
开发商：Risland, UCDG, FSA Capital

皇后区最高住宅楼，整体全玻璃的设计最大限度的保证了采光及城市景观。大楼就位于LIC最中心的区域，楼下就是E/M/R/G/7号线地铁站。不论是去曼哈顿还是法拉盛，都非常方便。周边奶茶店、餐厅丰富，Trader Joe’s也在步行距离内，河滨公园提供了散步的好去处。

大楼楼内的设施包括健身中心、游泳池、瑜伽室、儿童游乐室等等。每个公寓都是LATCH智能门锁以及NEST智能温控系统。

1b1b 4606 705sqft
$1150,000 cc $574 tax $959

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$1178,805 cc $547 tax $909

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$1183,301 cc $516 tax $858

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【日本财务省数据显示：2021年度日本企业内部留成金首次超过500万亿日元，为连续10年刷新历史新高，500万亿日元也接近2021年日本542万亿日元的全年GDP产值。】9月1日，综合日本多家媒体援引日本财务省当日发布数据报道——据财务省当日发表了法人企业统计显示：日本企业内部现金留成比上一年度增加了6.6万亿日元，达到516.475万亿日元，不仅为2017年以来的最高值，也是连续10年刷新历史最高纪录，2011年开始的增加率占比约8成，显示2012年开始实施的“安倍经济学”让大企业留成金不断增多，更加印证了安倍时期政策助推大中型企业明显受益的事实。所谓的企业内部留成金——是指从销售额中扣除人工费、原材料费等成本经费，再支付法人税和分红后剩余的利润，在企业的资产负债表中体现为“利润收益”。不过对于日本企业来说，与其说是“收益剩余金”，不如说是“风险抵御金”，一旦再遭遇类似“空白的30年”那样的不景气，“企业留成金”才是真正助力企业度过难关的“及时雨”和“保护伞”。
从财务省发布数据的具体行业来看——制造业增长了0.9%，非制造业增长了0.4%。按企业规模划分看——注册资本金在10亿日元以上的增加了5.9%，而不足1000万日元的减少了3.6%。显示受惠于日元贬值的制造业大企业为中心，内部留成金不断增多，小微企业则留成持续减少。2021年度的企业内部现金留成在不包括金融和保险业的所有行业中首次超过500万亿日元，凸显因新冠疫情扩散而陷入低谷的社会经济活动得到有序恢复，企业业绩呈现出良好势头。与此同时，财务省当日发表的今年4 ~ 6月法人企业统计调查显示——不包括金融业和保险业的全产业经常利润为28.3181万亿日元，比去年同期增长17.6%，也创下1954年开始有此统计以来的最高季度记录。其中制造业的经常利润增长11.7%，为11.2260万亿日元，非制造业增加21.9%，为17.921万亿日元。此次法人企业统计同比增长也是连续6个季度增长，显示在因新冠疫情扩散走势下一蹶不振的世界经济不断恢复和日元创下时隔24年的贬值新低刺激成效不断显现下，日本以大企业为中心的各个行业的利润都呈现增长态势。

#日媒摘读##日本経済#日本财务省1日发表的4 ~ 6月法人企业统计调查显示，除金融业、保险业之外的所有产业的经常利润为28兆3181亿日元，比去年同期增长17.6%。超过了2018年4 ~ 6月的26兆4011亿日元，时隔4年刷新了季度历史最高利润。其原因是因新冠而一蹶不振的经济活动得以恢复，再加上俄罗斯入侵乌克兰导致的资源升值和日元贬值，提高了企业收益。
其中，制造业4 ~ 6月的经常利润增长11.7%，达到11兆2260亿日元，是因为世界半导体需求增加，相关企业的业绩增长。非制造业增加21.9%，达到17兆921亿日元，是因为贸易公司等因资源价格上涨而业绩良好，零售业也因取消了行动限制而利润增加。

此外，从企业获得的利润中扣除税金和分红等外部流出部分的“内部留保”、即留存利润，到21年末达到516.475万亿日元，首次突破500万亿日元，连续10年刷新历史最高记录（图2）。

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看日本经济，除普通人看的GDP以外，财务省的“法人企业统计调查”是需要看的一组数据。
关于如此高的“内部留保”可以从多个角度去分析，个人认为是利弊都有。

现在日本经济，我认为从整体、宏观的角度很不好说，趋势也不好判断，今后我的关注点会是具体的行业和企业。