#夫妻看新房发现已被人装修入住#

真是有够离谱的，看来买了房子还得定期去看看，说不定哪天就被最熟悉的人租了出去[允悲] 说到这里，就给大家分享下毛坯房第一次验收需要注意的事项，避免后续房子出现问题不好解决~~

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1、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
2、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房子叫毛坯房。
3、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。#乌鲁木齐# https://t.cn/R2WxDBw

没有一句废话！毛坯房验收收房必看事项！

终于交房啦，[喵喵]经过实际亲身验房经历告诉你，收房验房必须知道的【5大】注意事项！[鼓掌]

✨【一】门窗注意事项：
1.门框窗框表面是否有划痕损伤
2.开关窗户和门是否灵活顺滑
3.锁具有没有问题，钥匙配套要核对好
4.门扇闭合状态下缝隙是否较合适缝隙1mm-3mm
✨【二】墙面注意事项：
1.墙面是否有空鼓（一定要用空鼓锤测试每块墙面，
不合格的地方圈出来，让开发商立马处理。）
2.用靠尺测下墙面平整度
3.顶面和墙面有没有漏水痕迹
4.是否有麻点和泛碱的问题
✨【三】地面注意事项：
1.地面是否有空鼓，开裂
2.地面是否整体较为平整
3.测量房屋面积是否和合同一致
4.对角线测量房间方正度
✨【四】上下水注意事项：
1.卫生间防水层有无破损，脱皮
2.进水管，水龙头出水是否正常，接头是否漏水
3.水井水表是否正常，不会关闸空转，总闸是否开合顺畅
4.排水管倒水是否通畅
✨【五】电路注意事项：
1.相位检查仪检查插座是否有短路、接头接错等问题
2.配电箱电路是否正常安装，回路是否有标识
3.卫生间等电位箱地线是否连接
4.拉闸后是否正常断电

必备验房工具：空鼓锤、靠尺、相位检测仪、卷尺、水（测排水用）

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