【重磅,央行突然针对房贷“定向降息”】刚刚,央行和银保监会宣布:首套房贷利率下限下浮20个基点。详情请见下图

1、前所未有的重磅操作。新政等于针对购房贷款,实施全国性的“定向降息”。即,对首套房贷全面降低利率0.2%。这种操作之前从来没有过,针对房地产的定向宽松,以前是想都不敢想的事情。过去一段时间,LPR调整总是以非对称方式调整,五年以上LPR是升多降少。到了房贷,更是要额外加点。这次央行和银保监会主动下调针对首套房的LPR,而且幅度如此之大。既出乎意料,也证明房地产市场问题之突出。

2、央行态度或引发金融系统全面调整房贷利率。除了央行降首套房贷的LPR,会随即引发各商业银行降低首套房贷利率至少20个基点外。新政也向各大金融机构传达明确信息:必须支持首次购房。房贷政策也可以因城施策,予以放松。其实之前管理层已经有过类似的表态。广东省政府甚至在五一前明确表态:各地可以根据自身情况降低购房首付,以及降低房贷利率。但时至今日,各金融机构仍然采取较为谨慎的房贷政策。主要表现在:敢于降低购房首付的城市极少;针对房贷轻易不敢有大动作,房贷利率近期尽管有下调,但幅度也很小;国有大中银行全数仍要在LPR基础上额外加点。这次央行的动作,预计能起到明确方向和态度的作用。将起到鼓励各地,各金融机构采取更积极的房贷,尤其是降低首套房贷政策。

3、定向调整LPR之后的实际影响。目前全国多地首套房贷利率普遍为5.2%,而5年期以上LPR年利率为4.6%。新政调整之后,首套房贷利率至少降到5%。如果各大银行能够额外降低加点,则首套房贷年利率很可能普遍低于5%,二套房贷利率也可能一并下调。以广州为例,目前四大行最低首套房贷为4.8%,个别外资银行首套利率为4.6%。未来以上两项将分别降低到4.6%和4.4%。而且国有大银行4.8%针对少众客户的优惠利率,很可能逐渐成为普遍的房贷政策。

4、对市场影响正面,但仍不足以全面扭转局势。“降息”只是降低购房成本,但并没有释放购房需求。目前各地楼市松绑政策差异较大,部分城市已经出台两三轮强有力的刺激性政策,比如南京、东莞等。如果再加上这次房贷利率的下调,以上这批城市的楼市有望最先企稳、复苏。而部分城市至今仍在执行去年的高压调控政策,大量购房需求完全无法释放。对于这类型城市,单纯下调房贷利率,仍旧无法扭转目前楼市的颓势。

好消息!这些地方拆迁改造有进展了

在中国宁波网民生e点通群众留言板上,关于老旧小区、村庄的拆迁改造计划一直是网友关心的热点。在此,记者采撷有关部门的部分最新回复,与大家分享。

这些地方的拆迁改造与您相关吗?如果您有更多问题,可通过以下方式咨询:

1、拨打热线81850000

2、微信搜索“nb81850”,关注后留言

3、登录中国宁波网民生e点通

* 海曙区

- 石碶工业区

网友“q475262710”:请问海曙石碶工业区拆迁进度如何?

海曙区:前期街道对工业区内的主体进行拆除,已经完成80%左右。现在是挖地梁阶段,工程需要缓慢进行。

- 雅源南路靠近工业区店面房

编号为“7765681”的网友:石碶工业区正在进行拆除,雅源南路靠近工业区这一排破破的店面房什么时候开始拆除?

海曙区:雅源南路靠近工业区地块与石碶工业区同步开发,自4月25日起签订拆迁合同。

- 石碶街道谢家堍村

编号为“7768164”的网友:谢家堍村拆迁到什么进度了?

海曙区:目前受疫情影响,谢家堍村暂停签约,具体以公告为准。

- 高桥镇望江、合心、梁祝村

编号为“7765305”的网友:姚江南岸望江村、合心村、梁祝村三个村同时在4月21日发出征收拆迁,想咨询拆迁具体情况。

海曙区:此次发布的是望江村、合心村、梁祝村房屋征收预公告,具体内容详见公告。

- 石碶街道周家

编号为“7769201”的网友:海曙石碶街道周家什么时候可以拆?

海曙区:周家地块一共包括2号、3号两大块,其中3号已进入施工阶段,2号待拆迁全部结束后,初步预计今年下半年开始。

- 龙观乡雪岙河南

编号为“152543”的网友:龙观乡雪岙河南部分老房子什么时候拆除新建?

海曙区:目前该地块处于设计、论证阶段,争取早日实施。

- 鄞江镇芸峰村

编号为“7766235”的网友:鄞江镇芸峰村今年有没有改造或拆迁计划?

海曙区:各方面工作正在有序推进,具体启动时间请留意相关通知。

* 江北区

- 庄桥街道李碶渡翻水站

编号为“7767239”的网友:李碶渡翻水站目前是否已启动迁建招标计划?具体选址在哪?

江北区:李碶渡翻水站迁建工程已启动前期工作,具体选址尚在与规划部门对接。

* 高新区

- 梅墟街道北二路

网友“中国烟草中”:梅墟街道北二路8-10号厂房是否已列入征收拆迁计划?

高新区管委会:该地块已列入今年拆迁计划,正在洽谈中。

* 鄞州区

- 邱隘镇明湖南区

网友“我爱宁波我的家”:咨询邱隘镇明湖南区靠近盛莫路的拆迁进度。

鄞州区:明湖南区工程项目目前已经随机选定评估机构,下步将开展入户评估。

- 邱隘民营工业区

网友“DQ020719”:请问轨交总部后面的邱隘民营工业区有无拆迁计划?

轨道交通指挥部:总部大楼周边工业区,有部分已列入我司东外环配套项目征拆范围,具体范围为盛梅北路以东,横港路以南,现状河道以西,宁穿路以北。我司已按规定向鄞州区提交征收申请,委托邱隘镇政府实施房屋征收,目前已完成范围内建筑补偿工作。

- 五乡镇华东物资城

网友“木常胜”:位于通途路和东环南路交叉口的华东物资城什么时候拆?

鄞州区:今年内拆除。

- 横溪镇山水一品小区北侧

网友“MrHahn”:请问鄞州区横溪镇环镇东路山水一品小区以北、金溪路以东地块今年有拆迁改造计划吗?

鄞州区:目前已完成部分地块的前期入户摸底调查,是否拆迁需要根据镇区整体规划、开发计划等进行整体研判后再行确定。

- 中国电信下应支局营业厅

网友“千里眼天眼”:在金达南路加宽施工红线范围的鄞州区下应街道电信公司的下应支局营业厅今年几月份完成整体拆迁工作?

鄞州区:鄞州区下应街道金达南路项目湖下路至首南东路段已列入拆迁计划,项目涉及中国电信下应支局营业厅的征迁工作,项目具体实施时间以公告为准。

- 下应街道红星厂

网友“千里眼天眼”:鄞州区下应街道荣森缝纫机械有限公司(红星厂)何时完成整体拆迁工作?

鄞州区:鄞州区下应街道金达南路东侧的荣森缝纫机械有限公司(红星厂)金达南路工程项目内的部分已完成征迁工作,其他部分已经在和权属人协商整体征迁补偿事宜,需双方达成一致后才能进行签约搬迁工作。

- 下应街道渔业社

网友“千里眼天眼”:鄞州区下应街道渔业社以及周边地块何时完成拔钉清零工作?

鄞州区:下应街道渔业社周边地块拆迁工作已启动,街道将重点攻坚,力争尽早实现清零。

* 镇海区

- 澥浦镇觉渡村

网友“yaodanye”:觉渡村罗家自然村未来5年是否有拆迁合并计划?

市自然资源和规划局镇海分局:罗家村是自然村,根据相关规划,该村建设引导方式为整体拆迁,具体实施建设请咨询澥浦镇。

澥浦镇:目前区资规分局正在委托编制镇海区澥浦镇觉渡、沿山两村村庄规划,待规划方案初步完成后,由各村对方案进行公示。

* 北仑区

- 大碶街道吕鉴村

网友“sjsko”:吕鉴村已确定拆迁,但还有十几户居民户口在村里,请问是否会一起拆迁?

北仑区:吕鉴村拆迁进度目前在拔钉清零阶段。拆迁具体情况不同处理不同,请您详细咨询拆迁办:86786303。

* 余姚市

- 兰江街道山树堰村

编号为“7766739”的网友:兰江街道山树堰村今年会拆迁吗?

余姚市:黄山公园周边区块拆迁工作正在稳步推进中,详情请查看拆迁公告。

- 梨洲街道古路头村、明伟村

编号为“7768637”的网友:梨洲明伟村、古路头村是否已列入今年拆迁计划?

余姚市:古路头村古路头自然村地块今年已列入计划,已启动调查程序。明伟村东张第四堡已列入今年拆迁计划的储备项目中,是否实施要根据项目实际情况。

- 梨洲街道双龙村

编号为“7769516”的网友:梨洲街道双龙村有拆迁计划吗?

余姚市:双龙自然村河西片在今年的拆迁计划内。

- 梨洲街道自来水公司区块

编号为“7769734”的网友:梨洲街道自来水公司会拆吗?

余姚市:自来水公司区块已列入今年拆迁计划,是否启动要根据项目具体情况决定。四至范围:东至巍星路,西至南雷路1号楼、8号楼,南至世南路店面楼,北至花园新村街头公园。

- 梨洲街道花园新村

网友“xyh2017”:巍星路以东,牌坊北面花园新村剩余的几幢楼今年是否有拆迁计划?

余姚市:您咨询的地块已列入今年全市房屋拆迁征收计划新启动项目。

- 朗霞街道邵巷村

网友“汪自重”:朗霞街道邵巷村部分房屋几年前曾拆迁,请问该村剩余房屋后续有什么规划吗?

余姚市:街道针对邵巷村拆迁有新的规划,具体请详询街道城建部门。

- 阳明街道拆迁计划

网友“余姚小后生”:今年阳明街道拆哪些地方?

余姚市:根据余姚市人民政府办公室发布的2022年度房屋拆迁征收计划安排,涉及阳明街道辖区的新启动项目为:武胜门历史街区改造工程、舜宇路拓宽工程、城西工业园区配套道路(一期)新建工程。具体信息以征收公告为准。

- 凤山街道剑江村

编号为“7765596”的网友:尊敬的领导,请问凤山街道剑江村射龟桥和上畈拆迁何时启动?

余姚市:该区块已列入征迁计划,目前正在筹备拆迁指挥部,待指挥部成立后,将适时启动。

* 慈溪市

- 横河镇天香桥

网友“慈溪人1379”:慈溪天香桥列入今年征迁计划,请问征迁何时启动?

慈溪市:天香桥区块综合改造工程目前正在前期准备阶段,待前期条件成熟即可启动实施工作,目前尚未确定具体的启动时间,请您耐心等待。

- 浒山街道鸣山小学

网友“未感觉”:鸣山小学(老西门中学)已无学生上课,该区域已空置许久。请问是否有拆迁计划?

慈溪市:您所述区域为原西门中学拆迁地块项目,已列入今年我市房屋征迁计划。

- 宗汉街道仙潭路区块

编号为“7766070”的网友:作为慈溪宗汉街道一号工程的仙潭路拆迁改造工程,目前的进展情况怎么样了?

慈溪市:仙潭路区块改造项目正按计划推进中,现已完成拆迁区内房屋土地测绘、初步确权和初步评估工作。(中国宁波网民生e点通 傅仲楠 海文)

#宁波# #部门回复#

【人类距离I型文明并不遥远,可能只差300多年】

//新浪探索 2022-05-08 12:15
//以下文章来源于环球科学 ,作者环球科学

图片来源:pixabay

卡尔达舍夫等级将能利用整个行星、恒星和星系能量的文明分别分为I型、Ⅱ型和Ⅲ型文明。目前人类是0.728级文明,按照以往的能量增长速率,我们大概能在2347年左右成为I型文明。但是,盲目地利用能源可能是个陷阱,野蛮发展带来的气候危机可能是宇宙所有文明的“大过滤器”,为了让人类文明长久发展,我们必须转换自己的能源结构。在这种情况下,我们又将在何时成为I型文明呢?

撰文 | 王昱
审校 | 二七

一个文明的发展是多方面的,人口、经济、军事、文化、科技等都可以作为衡量文明等级的准绳。但这些方面所代表的往往只是文明的冰山一角,并且难以量化对比。对物理学家这群不想关注细节的“懒人”而言,整个文明的能耗便成了最方便的参数。一方面,它反映了整个文明利用能源的能力,这与整个文明的人口、经济与技术实力息息相关;另一方面,它又是一个非常具体的数字,可以量化分析。

这就是卡尔达舍夫等级(Kardashev Scale)诞生的逻辑。苏联天文学家尼古拉·卡尔达舍夫(Николай Кардашёв)在1964年提出了这个概念,他用能量级将文明分为3个等级:I型、Ⅱ型和Ⅲ型,这些文明分别可以利用一颗行星,一颗恒星和一个星系的能量。

图片来源:wikipedia

I型文明是行星级文明。这种文明可以充分利用宿主恒星(对人类而言,是太阳)传递到其母星(地球)上的能量,也能充分利用这颗行星自身包含的能量(化石能源、核能等),对应的能耗为10¹⁶W。

Ⅱ型文明是恒星级文明。恒星主要通过发光的方式向外传递能量,太阳向外辐射能量的总功率为4×10²⁶W,Ⅱ型文明对应的能耗指标就为10²⁶W。根据E=mc²计算,相当于每11秒,这个文明就能消耗掉西湖水总质量对应的能量。为了收集这么多能源,Ⅱ型文明可能会建造一些能源巨构,比如戴森球。戴森球上可能还有计算功能,为了充分利用能量,这样的结构甚至可能是多层的,一层戴森球的废热可以为下一层戴森球提供能量,形成俄罗斯套娃脑(matryoshka brain)。Ⅱ型文明应该已经掌握了一些非常遥远的科幻级技术,比如正反物质湮灭引擎、制造小型黑洞等。

Ⅲ型文明是星系级文明。银河系的总亮度为4×10³⁷W,考虑到整个星系实在太过庞大,只要整个文明的能耗达到银河系总亮度的2.5%,也就是10³⁶W,我们就能将它称为Ⅲ型文明。对于这种级别的文明,或许连时空本身都能随意操控,它们或许能制造虫洞或超大质量黑洞。这种文明的技术实力应该已经完全超出了我们的认知,我们应该无法想象他们拥有的技术。

卡尔达舍夫等级并不是离散、分立的,它其实可以通过一个对数公式表示。如果一个文明的全部能源消耗为P,那么这个文明对应的卡尔达舍夫等级K可以表示为:

根据国际能源署的数据,2018年全球能源消费为14 281 889千吨油当量(能量单位,kTOE,kilo ton oil equivalent),大约为1.90×10¹³W。再由上述公式计算可得,地球上的人类文明目前属于0.728级文明。

过去,人类能源消费大约是按照指数增长的——每年增长的能源消费制造了更多机器,能让我们在下一年消耗更多能源。如果仅仅按照以往的增长率简单粗暴地进行拟合,就能发现我们大约能在2347年左右成为I型文明,在几千年后成为Ⅱ型文明,在几十万年后成为Ⅲ型文明。

能源的陷阱

不过,这只是一个很粗略的估计。它只是根据过去人类能源增长率来估计未来,并没有考虑实际的限制,过于乐观。而且,国际能源署所使用的这个单位让我们不由得想起一些不妙的事情——化石能源的环境威胁。虽然只是用石油来等效,但是化石能源现在确确实实给整个地球的环境带来了很多危害。正如美国生物学家艾德华·威尔森(Edward Osborne Wilson)曾说的:“人类真正面对的问题是:我们拥有旧石器时代的情感,中世纪的制度和宛若神明的技术。”我们的文明也正在面临严峻的气候危机。甚至有人认为,文明在向I型文明发展的过程就是一个“大过滤器”(Great Filter),增长的能源消费会带来剧烈的气候变化,从而导致文明灭亡。因此,没有文明能达到更高的等级——这可能就是“费米悖论”的解释,也是还没有外星人和我们建立联系的原因。

现在,意识到气候危机的人类正在尝试限制自身的碳排放。比如,我国就提出,到2030年全国二氧化碳排放量达到峰值;到2060年非化石能源消费比重达到80%以上,全国实现碳中和。而欧盟诸国和美国等发达国家则计划到2050年实现碳中和目标。未来的几十年,人类整体的能源结构也许将面临巨大的转型。

在这种背景下,我们必须重新审视各种能源的变化,重新计算人类成为I型文明的时间。最近,一个国际研究团队在预印本网站上公布了他们的研究结果,他们根据《联合国气候变化框架公约》(UNFCCC)的政策和建议,以及国际能源署(IEA)对未来几十年能源消耗的预测,开发了一个更详细的影响模型,估计人类在此框架下成为I型文明的时间。他们的结论是,如果人类将主要能源转换为清洁能源,大概能在2371年左右成为I型文明。

转型的考验

模型显示,如果全球各国都履行自己的承诺,那么在2040年代,人类将会快速降低对化石能源的依赖。到2050年左右,化石能源的消耗会迅速降低到相对很低的水平。

(a)、(b)、(c)分别为人类对煤炭、天然气和原油的消费,黑色为指数模型,红色为影响模型,蓝色为国际能源署历史数据。
图片来源:原论文

在化石能源快速衰减的同时,太阳能、风能、水力、地热等可再生能源将会基本维持指数发展模式,甚至会加速发展弥补减少化石能源带来的漏洞。

而还有一种不容忽视却颇受争议的能源——核能。国际能源署表示:“从历史上看,核电一直是全球无碳电力的最大贡献者之一,并且具有帮助电力行业脱碳的巨大潜力。”过去50年中,核能减少了550亿吨二氧化碳排放,几乎相当于人类2年二氧化碳排放的总和。

从1971年到2018年全球核电供应量。
图片来源:原论文

但在多数人心中,核电始终是可怕的存在。1986年的切尔诺贝利核事故和2011年的福岛核事故让所有人都心有余悸,1986年后,全球核电增速减缓,2011年全球核电发电量甚至出现了明显的倒退。就算核电是非常安全的能源,发展速度也不得不受此影响而放缓。按照国际能源署安全数据表(Safety Data Sheet,SDS)的最理想估计,未来核电的年平均增长率大约为2.47%。

不同条件下的核能发展情况。黑线为已有数据、红色虚线为不再建设新的核电站、蓝色虚线为只建设规划中的核电站、绿色虚线为按照国际能源署安全数据表规划、建设核电站。
图片来源:原论文

在这种限制下,可再生能源总量将达到核电的两倍左右。

红色为可再生能源、黑色为核能。图片来源:原论文

在这样的估计下,全人类的能源消耗反而可能会在2030年左右下降,在2050年左右到达最低值。这是能源转型的阵痛,但却是我们阻止全球变暖,不让人类陷入“大过滤器”的唯一办法。之后,或许人类的能源消费能回归指数级别增长,在用20~30年完成能源转型的情况下,在2371年左右,我们或许能就能安全地成为I型文明。

对人类文明等级的预测。图片来源:原论文

虽然卡尔达舍夫等级是个非常直截了当的限制,但它只是故事的一半。我们固然需要大量能源,但能源的使用效率同样重要。在倡导绿色节能的今天,越来越多低能耗的技术被开发了出来,用更少的能源,实现同样、甚至更好的效果。或许,只有当我们不需要仅仅依靠支配的能源来评判文明的标准时,我们的文明才能得到真正的进步。

详情:https://t.cn/A6XGieOx


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