【重磅！哈尔滨出台保障性租赁住房实施方案！符合条件者可享落户】 突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，结合实际，哈尔滨市关于加快发展保障性租赁住房实施方案（审议稿）出炉，日前开始向社会各界征求意见。该方案将满足新市民、青年人住房困难群体居住需求，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。符合件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
今年建成1万套 占新增住房的10％
方案（审议稿）提出，为切实扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，结合哈市发展实际，“十四五”期间深入挖潜，有序整合，全面推进，哈市筹集保障性租赁住房3万套（间），其中2022年筹集保障性租赁住房1万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例的10%。
新市民、青年人纳入范围保障性租赁住房建面不超70平方米
哈市明确保障范围保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，解决阶段性住房困难及职住平衡问题。在申请租住地辖区内无住房的，可租住该区域保障性租赁住房。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，应合理配套商业服务设施。通过现有已开工或已建成住房转化的保障性租赁住房和纳入保障性租赁住房管理的人才用房，可适当放宽建筑面积标准。
租金不高于同地段房的90％
实行保障性租金标准保障性租赁住房年度租金标准可由项目投资主体或运营管理单位委托第三方专业机构评估确定，原则上不高于同地段、同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准面向社会公布。企事业单位、大专院校、科研院所、各类园区新（改）建运营的保障性租赁住房，用于解决本单位（园区）无房职工住房问题的，租金标准自行确定。
房源来自未配租未出售公租房经适房等
方案（审议稿）提出，房源筹集按转化盘活方式主要来源为未配租的公租房、未售出的经济适用住房、未安置的回迁住房及收回的腾迁置换住房等政府的闲置住房，以及未售出的普通商品住房、收购的社会住房等。人才用房纳入保障性租赁住房管理。支持专业化住房租赁企业运营的集中连片的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。其他符合转化盘活条件的住宅房屋。
改建改造方式主要来源为行政机关、企事业单位面向职工的租赁住房、集体宿舍等居住存量房屋，以及闲置和低效利用的商业办公、旅馆宾馆、厂房仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。其他符合改建改造条件的房屋。
新建配建方式主要来源是利用企事业单位依法取得使用权的土地，产业园区内工业项目配套的行政办公及生活配套服务设施用地，以及商业商务集聚区、地铁上盖区域、公交停保基地等土地，新建保障性租赁住房。结合保障性租赁住房实际需求，可择地段、选区域，在部分新建普通商品住房项目中配建一定比例的保障性租赁住房。探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。
商品房可转化为保租房可享优惠承租人家庭享有落户、教育等公共权益
普通商品房转化支持政策对于国有开发建设单位将已建成的普通商品房转化为保障性租赁住房的，商品房销售审批可由销（预）售转为自持房屋，不办理不动产登记，不计入待售商品房统计数据。做为保障性租赁住房运营期满3年且未申请各级政府支持住房租赁市场发展补贴资金、政策的，可适时予以转化为普通商品房。其他开发建设单位可参照执行。
同时出台住房公积金支持政策和公共服务支持政策，承租人承租纳入保障性租赁住房管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，积极为承租人及其配偶提取住房公积金用于支付房租，符合保障性租赁住房条件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
保障性租赁住房项目严禁变相销售运营期限原则上应不低于5年
在监督管理方面，哈市将严格建设管理保障性租赁住房应严格执行工程质量管理的法律法规，确保符合有关标准规范。新建配建保障性租赁住房项目应与所在商品房开发项目的房屋、配套基础设施、公共服务设施等建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修。
加强对保障性租赁住房供应主体的市场监管，规范合同管理，严格租金标准，坚决防止销售或变相销售保障性租赁住房。严格权属管理保障性租赁住房项目需整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。不动产权证应附记“保障性租赁住房项目，不得分割进行登记、转让、抵押”。利用企事业单位自有空闲土地建设和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，如遇征地征收，依法进行补偿。
此外，建立退出机制，保障性租赁住房项目运营期限原则上应不低于5年（商品房转化项目除外），运营期自项目投入运营起计算。运营期内，不得改变使用用途。运营期满后，经申请批准后，可继续作为保障性租赁住房出租，也可向市保障性租赁住房领导小组办公室申请根据筹集渠道分类退出。运营期满申请退出的项目，项目认定书自动废止，不再享受相关优惠政策，同时应对享受免收基础设施配套费进行补缴。运营期未满5年申请退出的项目应对已享受的各级政府保障性租赁住房补贴资金结合实际运营时间、房屋折旧等因素进行核算后返还。纳入住房租赁综合监管服务平台将保障性租赁住房统一纳入住房租赁综合监管服务平台监管，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，对房源信息发布、租赁等环节实施全流程监管。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：张立
今年建成1万套 占新增住房的10％
方案（审议稿）提出，为切实扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，结合哈市发展实际，“十四五”期间深入挖潜，有序整合，全面推进，哈市筹集保障性租赁住房3万套（间），其中2022年筹集保障性租赁住房1万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例的10%。
新市民、青年人纳入范围保障性租赁住房建面不超70平方米
哈市明确保障范围保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，解决阶段性住房困难及职住平衡问题。在申请租住地辖区内无住房的，可租住该区域保障性租赁住房。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，应合理配套商业服务设施。通过现有已开工或已建成住房转化的保障性租赁住房和纳入保障性租赁住房管理的人才用房，可适当放宽建筑面积标准。
租金不高于同地段房的90％
实行保障性租金标准保障性租赁住房年度租金标准可由项目投资主体或运营管理单位委托第三方专业机构评估确定，原则上不高于同地段、同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准面向社会公布。企事业单位、大专院校、科研院所、各类园区新（改）建运营的保障性租赁住房，用于解决本单位（园区）无房职工住房问题的，租金标准自行确定。
房源来自未配租未出售公租房经适房等
方案（审议稿）提出，房源筹集按转化盘活方式主要来源为未配租的公租房、未售出的经济适用住房、未安置的回迁住房及收回的腾迁置换住房等政府的闲置住房，以及未售出的普通商品住房、收购的社会住房等。人才用房纳入保障性租赁住房管理。支持专业化住房租赁企业运营的集中连片的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。其他符合转化盘活条件的住宅房屋。
改建改造方式主要来源为行政机关、企事业单位面向职工的租赁住房、集体宿舍等居住存量房屋，以及闲置和低效利用的商业办公、旅馆宾馆、厂房仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。其他符合改建改造条件的房屋。
新建配建方式主要来源是利用企事业单位依法取得使用权的土地，产业园区内工业项目配套的行政办公及生活配套服务设施用地，以及商业商务集聚区、地铁上盖区域、公交停保基地等土地，新建保障性租赁住房。结合保障性租赁住房实际需求，可择地段、选区域，在部分新建普通商品住房项目中配建一定比例的保障性租赁住房。探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。
商品房可转化为保租房可享优惠承租人家庭享有落户、教育等公共权益
普通商品房转化支持政策对于国有开发建设单位将已建成的普通商品房转化为保障性租赁住房的，商品房销售审批可由销（预）售转为自持房屋，不办理不动产登记，不计入待售商品房统计数据。做为保障性租赁住房运营期满3年且未申请各级政府支持住房租赁市场发展补贴资金、政策的，可适时予以转化为普通商品房。其他开发建设单位可参照执行。
同时出台住房公积金支持政策和公共服务支持政策，承租人承租纳入保障性租赁住房管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，积极为承租人及其配偶提取住房公积金用于支付房租，符合保障性租赁住房条件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
保障性租赁住房项目严禁变相销售运营期限原则上应不低于5年
在监督管理方面，哈市将严格建设管理保障性租赁住房应严格执行工程质量管理的法律法规，确保符合有关标准规范。新建配建保障性租赁住房项目应与所在商品房开发项目的房屋、配套基础设施、公共服务设施等建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修。
加强对保障性租赁住房供应主体的市场监管，规范合同管理，严格租金标准，坚决防止销售或变相销售保障性租赁住房。严格权属管理保障性租赁住房项目需整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。不动产权证应附记“保障性租赁住房项目，不得分割进行登记、转让、抵押”。利用企事业单位自有空闲土地建设和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，如遇征地征收，依法进行补偿。
此外，建立退出机制，保障性租赁住房项目运营期限原则上应不低于5年（商品房转化项目除外），运营期自项目投入运营起计算。运营期内，不得改变使用用途。运营期满后，经申请批准后，可继续作为保障性租赁住房出租，也可向市保障性租赁住房领导小组办公室申请根据筹集渠道分类退出。运营期满申请退出的项目，项目认定书自动废止，不再享受相关优惠政策，同时应对享受免收基础设施配套费进行补缴。运营期未满5年申请退出的项目应对已享受的各级政府保障性租赁住房补贴资金结合实际运营时间、房屋折旧等因素进行核算后返还。纳入住房租赁综合监管服务平台将保障性租赁住房统一纳入住房租赁综合监管服务平台监管，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，对房源信息发布、租赁等环节实施全流程监管。
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记者：张立
精心备战 超前行动 护航高考 宾川公安在行动
十年寒窗磨一剑，只待今朝问鼎时。今天，2022年全国高考将拉开序幕，对于数年寒窗苦读的莘莘学子，这既是一场人生大考，也是一次赴梦之约，更寄托千万家庭的美好期望。为此，宾川县公安局超前部署，精心备战，提前行动，强化各项高考安保措施，推出护航高考便民服务举措，全力确保高考期间社会治安安全、有序、文明，助力莘莘学子圆梦。
精心备战，竭力护航。为给广大考生提供一个安全、有序、温馨的考试环境，宾川县公安局高度重视，按照县委、县政府和州公安机关安排部署，结合考区实际情况，精心制定高中考期间全县公安机关安保方案，细化各项工作措施。6月2日，召开全县公安机关高考安保动员部署会，安排部署高考安保各项工作措施。治安、特警、交警、金牛派出所等部门针对高考推出一系列安保和便民措施，抓实各项安保任务，强化爱心护考工作，全力护航2022年高考。
全警出动，“全方位”护航。宾川警方将考点周边治安整治作为高考安保工作重点任务，认真组织警力深入考点、考点周边开展安全隐患和道路隐患排查，及时消除安全风险和隐患，发现可疑人员及时盘查检查，维护好治安秩序。交警部门集中开展非法改装、乱鸣喇叭、“炸街”飙车等交通违法行为整治行动，确保道路安全畅通，营造安全、有序、畅通的考试环境。
在岗在位，“全时空”护航。交警、特警等部门根据高考期间宾川辖区将出现高温和降雨等多变天气预报信息，将实行提前上岗就位，全力做好服务高考工作。考试期间，县公安局交警大队将在考点周边道路、路口增派执勤警力开展执勤和巡逻，及时疏导送考、接考车辆，确保师生、家长出入畅通安全。为营造良好的高考环境，交警大队将对考点学校周边道路实施交通管制，严格执行机动车禁止鸣笛等。对集中送（接）考车辆，提前逐车逐人开展安全检查，坚决防止不合格车辆和有违法驾驶人参与集中送（接）考，确保道路安全、畅通。
“服务”在位，“暖心”护航。工作中，在考点设置“高考安保服务工作站”，现场快速处置涉考报警求助，一旦发生考生忘带证件、途中遇上交通堵塞等特殊情况，第一时间提供应急支援服务，确保考生准时参加考试。同时，在高考安保服务工作站还配备口罩、消毒液等防疫用品，准备免费的饮用水、遮阳蓬伞、塑料凳等便民物资，全力为考生服务。为了有效预防涉及高考诈骗违法犯罪行为的发生，各警种将组织警力分别深入考点周边及时向考生和家长宣传防范电信网络诈骗、防范高考招生诈骗等知识。@大理政法 @都市条形码 @云南日报 @大理广播电视台 @中国警察网络电视 @人民网 @云南政法 @央视新闻 @中国警察网
十年寒窗磨一剑，只待今朝问鼎时。今天，2022年全国高考将拉开序幕，对于数年寒窗苦读的莘莘学子，这既是一场人生大考，也是一次赴梦之约，更寄托千万家庭的美好期望。为此，宾川县公安局超前部署，精心备战，提前行动，强化各项高考安保措施，推出护航高考便民服务举措，全力确保高考期间社会治安安全、有序、文明，助力莘莘学子圆梦。
精心备战，竭力护航。为给广大考生提供一个安全、有序、温馨的考试环境，宾川县公安局高度重视，按照县委、县政府和州公安机关安排部署，结合考区实际情况，精心制定高中考期间全县公安机关安保方案，细化各项工作措施。6月2日，召开全县公安机关高考安保动员部署会，安排部署高考安保各项工作措施。治安、特警、交警、金牛派出所等部门针对高考推出一系列安保和便民措施，抓实各项安保任务，强化爱心护考工作，全力护航2022年高考。
全警出动，“全方位”护航。宾川警方将考点周边治安整治作为高考安保工作重点任务，认真组织警力深入考点、考点周边开展安全隐患和道路隐患排查，及时消除安全风险和隐患，发现可疑人员及时盘查检查，维护好治安秩序。交警部门集中开展非法改装、乱鸣喇叭、“炸街”飙车等交通违法行为整治行动，确保道路安全畅通，营造安全、有序、畅通的考试环境。
在岗在位，“全时空”护航。交警、特警等部门根据高考期间宾川辖区将出现高温和降雨等多变天气预报信息，将实行提前上岗就位，全力做好服务高考工作。考试期间，县公安局交警大队将在考点周边道路、路口增派执勤警力开展执勤和巡逻，及时疏导送考、接考车辆，确保师生、家长出入畅通安全。为营造良好的高考环境，交警大队将对考点学校周边道路实施交通管制，严格执行机动车禁止鸣笛等。对集中送（接）考车辆，提前逐车逐人开展安全检查，坚决防止不合格车辆和有违法驾驶人参与集中送（接）考，确保道路安全、畅通。
“服务”在位，“暖心”护航。工作中，在考点设置“高考安保服务工作站”，现场快速处置涉考报警求助，一旦发生考生忘带证件、途中遇上交通堵塞等特殊情况，第一时间提供应急支援服务，确保考生准时参加考试。同时，在高考安保服务工作站还配备口罩、消毒液等防疫用品，准备免费的饮用水、遮阳蓬伞、塑料凳等便民物资，全力为考生服务。为了有效预防涉及高考诈骗违法犯罪行为的发生，各警种将组织警力分别深入考点周边及时向考生和家长宣传防范电信网络诈骗、防范高考招生诈骗等知识。@大理政法 @都市条形码 @云南日报 @大理广播电视台 @中国警察网络电视 @人民网 @云南政法 @央视新闻 @中国警察网
【提速！#哈尔滨红线外水气热建设工程审批减至3个工作日#】 日前，龙头新闻·生活报记者从全市红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理动员大会上获悉，“能力作风建设年”活动开展以来，哈市住建局、资规局、城管局、公安交管局、各区城管、园林绿化部门深入贯彻省、市部署要求，将供水、供气、供热红线外工程施工审批，作为优化营商环境专项行动的一项重要任务加以推进，通过审批并联等方式，哈市已将红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批时限成功压缩至3个工作日内，大大提升行政审批效率。
会议指出，红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理，是哈市优化营商环境专项行动的一项重要任务，对提升获得用水用气用热服务质效，进一步优化行政审批流程、提高行政审批效率具有十分重要的意义。在各相关审批部门大力支持下，《哈尔滨市红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理实施方案（试行）》成功出台，标志着哈市在红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理方面取得重大突破。通过该项举措，哈市已将红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批时限成功压缩至3个工作日内，大大提升行政审批效率。
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记者：仲亮
会议指出，红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理，是哈市优化营商环境专项行动的一项重要任务，对提升获得用水用气用热服务质效，进一步优化行政审批流程、提高行政审批效率具有十分重要的意义。在各相关审批部门大力支持下，《哈尔滨市红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理实施方案（试行）》成功出台，标志着哈市在红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批并联办理方面取得重大突破。通过该项举措，哈市已将红线外供水、供气、供热管线建设工程行政审批时限成功压缩至3个工作日内，大大提升行政审批效率。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：仲亮
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